房屋建筑工程管理與施工措施研究

李志軍

北華航天工業(yè)學院（065000）

0 前言

經(jīng)濟的發(fā)展為各行各業(yè)帶來了極大沖擊，在房屋建設工程中，也出現(xiàn)了新的建筑模式和新的理念。新的建筑模式和新的理念在為房屋建設帶來了新的發(fā)展機遇的同時，也加大了房屋建筑工程的壓力，尤其是在對房屋建筑工程進行管理時，更是要結合新的模式和新的理念進行質(zhì)量監(jiān)管。由于新技術在房屋建筑中的應用還不夠成熟，加大了房屋建筑工程出現(xiàn)問題的概率，更需要相關人員對房屋建筑工程進行監(jiān)管，保證房屋建筑的安全質(zhì)量。

1 房屋建筑工程管理與施工現(xiàn)存問題分析

房屋建筑工程會受到天氣及地理位置等多種因素的影響，在施工過程中施工人員的技術水平也會對工程質(zhì)量產(chǎn)生很大影響，這就使得在房屋建筑工程中的疏忽會對工程質(zhì)量及進程產(chǎn)生很大影響。

1.1 管理機制不健全

建筑水平的不斷提升使得相關部門加大了對房屋建筑工程質(zhì)量的重視程度，但在管理機制方面還存在著一定的問題，這就對房屋建筑質(zhì)量產(chǎn)生直接的影響。近幾年，我國對建筑工程的要求不斷提高，對建筑功能、外觀、質(zhì)量等都提出了更加嚴格的要求，需要管理機制隨之進行調(diào)整與改進。但當前的工程管理機制并未隨著工程變化及時進行調(diào)整，使管理制度與建筑模式不匹配。建筑行業(yè)是以盈利為目的，導致企業(yè)在制訂管理方案時首先會考慮利益問題，而忽視管理的重要性。當前法律雖然對房屋建筑的質(zhì)量及責任制度做出了規(guī)定，但在房屋建筑的管理方面卻沒有做出嚴格要求，使得建設單位忽視對管理方案的重視程度，導致管理人員在對房屋建設工程進行管理時缺乏有效的制度來進行管理，管理效率越來越低，房屋質(zhì)量無法得到保證[1]。

1.2 工程監(jiān)督不到位

對房屋建筑工程的監(jiān)管要貫徹在施工的全過程的，從計劃、設計、施工以及維護方面都要做好監(jiān)管工作來保證房屋的質(zhì)量及合理性，并延長房屋使用年限。但是在當前的房屋建筑工程管理過程中，管理人員對工程的監(jiān)管有所忽視，另外，房屋建筑工程從設計到工程結束及驗收過程所花費的時間比較長，管理人員會產(chǎn)生疲憊、不耐煩的心理，從而在進行工作時存在對工作不認真的現(xiàn)象。若是監(jiān)管人員、施工人員在工作過程中有灰色收入，對施工材料的價格進行虛報，這也會加大施工成本，使建筑的質(zhì)量得不到保障，無法發(fā)揮工程監(jiān)管的作用。對當前建筑市場進行分析，建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題大多數(shù)是因為工程監(jiān)管不到位引起的，這不僅會影響到施工人員及居民的人身安全，還會對建筑行業(yè)帶來不利影響，造成不良社會效益。

1.3 材料質(zhì)檢不嚴格

建筑材料的選擇會直接影響到房屋建筑的質(zhì)量以及安全性、耐久性。隨著近幾年房屋建筑工程數(shù)量的不斷增加，各種建材的需求量也在不斷提升，造成了建材市場良莠不齊的現(xiàn)象。在選擇建筑材料時，如果監(jiān)管不到位和使用質(zhì)量不過關的建筑材料，會直接導致房屋建筑工程的質(zhì)量不達標。運送過程會對建筑材料產(chǎn)生一定的碰撞及損傷，這些問題材料投入使用后對建筑質(zhì)量產(chǎn)生一定的威脅，尤其是在鋼筋等材料的運輸過程中會造成材料的折損或斷裂。若是施工人員在使用建筑材料之前，不能對材料進行全面的檢查直接投入使用，便會導致房屋建筑的穩(wěn)定性有所下降，從而降低建筑質(zhì)量，縮短房屋建筑的使用年限[2]。

2 房屋建筑工程管理與施工提升策略

房屋建筑工程中存在的問題，不僅會嚴重影響到工程質(zhì)量，還會對施工人員及使用者人身財產(chǎn)安全造成一定威脅。因在房屋建筑工程施工中，要提高施工人員的技術水平，加強對工程質(zhì)量的監(jiān)管力度，保證房屋建筑的質(zhì)量。

2.1 建立并完善科學管理機制

科學的管理方案是提高房屋建筑工程質(zhì)量的基礎。由于當前的管理方案還不夠完善，這就需要相關人員加強對管理機制的制訂及完善，保證管理方案能夠適應當前建筑行業(yè)的變化，通過管理方案對施工人員的行為及建筑質(zhì)量作出約束及管理，保證房屋建筑的質(zhì)量能夠得到提升。同時，應該建立完善的問責制度，使施工人員在工作中保持嚴謹認真的態(tài)度，提高工作效率；對在工作中不認真、不嚴謹?shù)氖┕と藛T進行懲罰，對當前影響房屋建筑工程質(zhì)量的問題作出解決方案。對于一些醫(yī)院、學校等重點公共場所進行施工時，還需要加強設計的合理性，提高施工人員的安全意識及專業(yè)水準，降低因建筑質(zhì)量不達標而引起的安全隱患。

在工程完工之后，要對房屋建筑的性能進行全面測試，并作好后期維護，及時發(fā)現(xiàn)建筑中存在的不合理之處，并做好應對措施，從而提升建筑的質(zhì)量，為施工企業(yè)樹立良好形象[3]。

2.2 提高工程監(jiān)管力度

在房屋建筑工程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，通常都是由于工程監(jiān)管不到位而引起的，這就需要加強對房屋建筑的監(jiān)管力度，尤其是要加強對于施工材料以及施工進度的監(jiān)督。對房屋建筑的監(jiān)管不僅要對綜合進程進行把控，還需要對施工細節(jié)進行監(jiān)管，尤其是對建筑中容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的部分，如樓梯、天花板等比較脆弱或是使用頻率比較高的部分進行重點監(jiān)管，保證這部分建筑的質(zhì)量，從而提高房屋建筑的總體質(zhì)量。

除了要對工程進度進行監(jiān)管，對原材料采購渠道以及流程也要進行監(jiān)管。在原材料采購時，采購人員要具有一定的專業(yè)水準，能夠分辨出材料的好壞。要防止采購人員為獲取利益而選擇質(zhì)量較差的材料以次充好。另外，在材料運送到施工場地后，檢測人員要加大對材料的檢查力度，保證建筑材料沒有任何問題，以有效保證建筑的質(zhì)量，降低建筑質(zhì)量問題發(fā)生的概率。

2.3 提高工程設計的科學性

房屋建筑設計是否合理也會對建筑質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。在設計過程中，不僅要考慮到當?shù)氐木唧w情況，還要考慮到建筑材料的成本問題、建筑材料的功能等，綜合多種方面的因素對設計方案進行合理規(guī)劃及調(diào)整。我國地域遼闊，各地的地質(zhì)狀況都各不相同，在設計過程中還可以參考當?shù)毓こ坦芾聿块T的意見，根據(jù)當?shù)氐木唧w狀況，對房屋建筑的施工方案進行合理規(guī)劃，提高工程設計及施工方案的科學性及合理性。同時，制訂好施工方案之后還需要申報給相關部門進行審核，確定設計方案無誤后再投入施工[4]。

2.4 加強對設備的檢修

建筑設備的精確性也會對建筑質(zhì)量產(chǎn)生一定的影響。建筑設備在長期使用過程中會出現(xiàn)損毀，影響設備的精確性，需要工作人員在施工過程中加強對設備的檢查。對精準性出現(xiàn)問題的設備進行維修，并對老化現(xiàn)象比較嚴重的設備進行更換，保證設備能夠正常使用，從而保障建筑的質(zhì)量。另外，還要發(fā)揮先進技術在建筑中的作用，如BIM 技術、紅外檢測技術，不僅能夠為房屋建筑提供良好保障，在施工中及施工后都能夠發(fā)揮出巨大作用，大幅減輕施工人員的工作量，為施工人員的人身安全提供良好保障。

2.5 加強對施工人員的培訓力度

在施工過程中，施工人員的技術水平對房屋建筑的質(zhì)量起著極其重要的作用。管理人員除了要加強對施工人員的管理外，還要加強對施工人員的培訓，使施工人員能夠提升自身的建筑水平。我國建筑企業(yè)通常都存在施工人員文化水平偏低的現(xiàn)象，這就需要管理人員在對其進行培訓時選擇施工人員能夠理解的方式，并提高施工人員的安全意識，可以借助動畫、視頻等方式，使施工人員能夠以更加直觀的方式理解建筑方式及建筑技巧，從而提高施工效率。