概預(yù)算編制質(zhì)量對(duì)房建工程造價(jià)影響分析

楊小瑜

【摘要】工程造價(jià)貫穿于建筑項(xiàng)目工程施工的各個(gè)環(huán)節(jié)，而概預(yù)算是其中的重要組成部分，且其具有專業(yè)性強(qiáng)、工作量大、涉及范圍面積廣等特點(diǎn)，依據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和施工環(huán)節(jié)，科學(xué)計(jì)算項(xiàng)目工程的概預(yù)算，能夠縮短項(xiàng)目工程造價(jià)與項(xiàng)目工程實(shí)際建設(shè)資金支出之間的差距。建筑企業(yè)想要確保自身的經(jīng)濟(jì)利潤，必須意識(shí)到加強(qiáng)概預(yù)算編制力度的重要性，研究概預(yù)算對(duì)項(xiàng)目工程建設(shè)質(zhì)量的重要影響，分析影響概預(yù)算準(zhǔn)確性的關(guān)鍵性因素，針對(duì)不同的影響因素，制定不同的策略，從而制定更加完善的概預(yù)算編制制度。

【關(guān)鍵詞】概預(yù)算;編制質(zhì)量;房建工程;造價(jià);影響

工程概預(yù)算編制是影響房建工程建設(shè)過程中工程造價(jià)的一個(gè)重要因素。因此，為了最大限度的降低工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響，建筑企業(yè)須重視工程概預(yù)算工作，根據(jù)企業(yè)的實(shí)際情況制定相關(guān)的工程概預(yù)算管理措施，這樣在獲得較高的經(jīng)濟(jì)效益，同時(shí)也會(huì)推動(dòng)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

1、建筑工程概預(yù)算編制與工程造價(jià)的關(guān)系

建筑工程的概預(yù)算實(shí)質(zhì)作用就是控制建筑施工項(xiàng)目中所有環(huán)節(jié)花銷費(fèi)用，其中包括建筑材料的購買價(jià)格、施工費(fèi)、技術(shù)費(fèi)等一系列費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)，其不僅是建筑工程造價(jià)的參照指標(biāo)，更是工程造價(jià)的基礎(chǔ)。為了保障投資的安全性，最終敲定投資目標(biāo)，并在這一過程中能夠?qū)崟r(shí)掌控每一個(gè)涉及到造價(jià)預(yù)算的環(huán)節(jié)，所有階段的預(yù)先造價(jià)費(fèi)用編制工作必須做到位。建筑工程無法偏離市場走向，在建筑行業(yè)蒸蒸日上的今天，建筑企業(yè)迎來了更加激烈的競爭，為了在市場競爭中贏得競爭優(yōu)勢，不被同行業(yè)壓制，重視并提升概預(yù)算編制質(zhì)量已成為所有建筑企業(yè)共同的戰(zhàn)役策略，因?yàn)檫@樣才能在控制工程成本的同時(shí)保障控制的合理性和科學(xué)性，避免不當(dāng)?shù)目刂苹蚩刂茻o效而埋下風(fēng)險(xiǎn)隱患，最終實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的共贏?；谏鲜鲞@些連帶關(guān)系可以看出工程造價(jià)直接受到建筑工程概預(yù)算編制的影響，而建筑行業(yè)的發(fā)展也離不開建筑工程概預(yù)算編制工作的支撐。

2、房建工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的影響

2.1工程設(shè)計(jì)

房建工程成本控制中最重要的階段是工程設(shè)計(jì)階段。盡管成本較低是項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的顯著特點(diǎn)，但如在項(xiàng)目設(shè)計(jì)過程中預(yù)算編制中有不合理的部分，則會(huì)導(dǎo)致后期施工階段進(jìn)行變更和重建，這將導(dǎo)致工程造價(jià)必然增加。因此，為避免這種情況，在編制房建工程概算的過程中，必須重點(diǎn)加強(qiáng)設(shè)計(jì)工作，避免頻繁的設(shè)計(jì)變更，從而從源頭上控制房建工程的造價(jià)。

2.2工程量

工程量計(jì)算是房建工程項(xiàng)目概預(yù)算的核心工作之一。對(duì)于工程造價(jià)而言，概預(yù)算文件中的工程數(shù)量是非常重要的。隨著施工工藝變化和可能出現(xiàn)的設(shè)計(jì)變更，在實(shí)際工程施工中，工程量和價(jià)格也隨之變化。在工程概預(yù)算中，可能使工程造價(jià)的困難情況主要在于不用相應(yīng)規(guī)則對(duì)工程量進(jìn)行細(xì)化校核，則可能會(huì)出現(xiàn)不準(zhǔn)確的情況。因此，為了合理地控制工程造價(jià)，有必要根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際情況詳細(xì)記錄項(xiàng)目的設(shè)計(jì)變更數(shù)量等。

2.3建筑材料

在建筑工程前期，需要對(duì)建筑材料進(jìn)行預(yù)算。而在工程的建設(shè)過程中，材料的價(jià)格又常常處在一個(gè)動(dòng)態(tài)的水平，而材料概預(yù)算的編制是滯后于材料價(jià)格的變動(dòng)的。特別是在大型建筑工程中，工期往往比較長，材料和設(shè)備的使用數(shù)量和類型比較多，價(jià)格浮動(dòng)幅度比較大，這就導(dǎo)致了先前制定好的材料預(yù)算對(duì)于工程造價(jià)來說形同虛設(shè)，有名無實(shí)。如果不能夠在概預(yù)算制定的過程中對(duì)建筑材料的成本進(jìn)行準(zhǔn)確、有效的計(jì)算，那么，對(duì)于工程造價(jià)會(huì)產(chǎn)生直接的影響。

3、提高工程概預(yù)算編制質(zhì)量的有效措施

3.1做好工程概預(yù)算的前期準(zhǔn)備工作

相關(guān)造價(jià)人員在進(jìn)行工程概預(yù)算時(shí)，應(yīng)依據(jù)單位制定的相關(guān)規(guī)章制度，做好前期準(zhǔn)備工作，如依據(jù)設(shè)計(jì)單位提供的施工圖紙，實(shí)地考察施工現(xiàn)場的實(shí)際情況，評(píng)估各項(xiàng)參數(shù)的準(zhǔn)確性，前往當(dāng)?shù)氐慕ú氖袌?，了解不同性質(zhì)、屬性、質(zhì)量建筑原材料的市場價(jià)格，與建筑材料供應(yīng)商進(jìn)行深入的溝通，了解近期建材價(jià)格的變化，預(yù)估未來一段時(shí)間之內(nèi)建材價(jià)格浮動(dòng)的趨勢，將其作為工程概預(yù)算的參考依據(jù)。相關(guān)造價(jià)人員在進(jìn)行工程概預(yù)算的工作時(shí)，應(yīng)將項(xiàng)目工程建設(shè)時(shí)產(chǎn)生的間接成本，考慮在概預(yù)算范圍之內(nèi)，如建筑原材料的利用率、施工人員薪資的變化、建筑原材料價(jià)格的浮動(dòng)等，計(jì)算項(xiàng)目工程建設(shè)概預(yù)算的浮動(dòng)范圍，使得項(xiàng)目工程施工現(xiàn)場的管理人員有一定的資金使用權(quán)，當(dāng)出現(xiàn)原材料損壞時(shí)，管理人員能夠及時(shí)購買相對(duì)應(yīng)的原材料，從而確保建筑項(xiàng)目工程的施工進(jìn)程。

3.2建立完整并且科學(xué)的工程概預(yù)算體系

要提高概預(yù)算編制質(zhì)量，就要建立完整并且科學(xué)的工程概預(yù)算體系。在概預(yù)算的編制中，要對(duì)地區(qū)、工期、技術(shù)等各個(gè)方面進(jìn)行實(shí)際考察并且在之后的實(shí)行過程中一定要監(jiān)督有力。制定好的制度盡量嚴(yán)格執(zhí)行，只有如此，才能保證概預(yù)算的準(zhǔn)確性。

3.3加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的培訓(xùn)力度

相關(guān)造價(jià)人員在進(jìn)行項(xiàng)目工程概預(yù)算編制工作的過程之中，其自身具備的工作能力，直接影響項(xiàng)目工程概預(yù)算的準(zhǔn)確性，建筑企業(yè)應(yīng)意識(shí)到加強(qiáng)對(duì)概預(yù)算編制人員培訓(xùn)力度的重要性，企業(yè)可以依據(jù)自身制定的概預(yù)算管理制度、現(xiàn)有員工專業(yè)能力、企業(yè)內(nèi)部概預(yù)算設(shè)備等，更新原有的員工培訓(xùn)內(nèi)容。建筑企業(yè)在對(duì)概預(yù)算編制人員進(jìn)行培訓(xùn)時(shí)，其主要培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包含項(xiàng)目工程概預(yù)算編制制度、先進(jìn)數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)軟件操作規(guī)范、交底工作細(xì)節(jié)、概預(yù)算審核措施等多個(gè)方面，使得參加培訓(xùn)之后的造價(jià)人員，不僅能夠具備較高概預(yù)算工作的能力，同時(shí)還能夠意識(shí)到提高概預(yù)算準(zhǔn)確性的重要性。建筑企業(yè)可以制定更加完善的員工獎(jiǎng)懲制度，將概預(yù)算的準(zhǔn)確度、概預(yù)算失誤的懲罰措施等內(nèi)容，包含在員工獎(jiǎng)懲制度之中，從而調(diào)動(dòng)起造價(jià)人員開展項(xiàng)目工程概預(yù)算工作的熱情。

3.4對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理地調(diào)整

要提高概預(yù)算的質(zhì)量，就要對(duì)工程造價(jià)在合適的時(shí)候進(jìn)行合理的調(diào)整。建筑工程概預(yù)算的過程中，套定額以及相應(yīng)的材料價(jià)格調(diào)整以后，要使用相應(yīng)的取費(fèi)表，錄入給定的各種費(fèi)率，以及工程直接費(fèi)，材料價(jià)差總量等數(shù)據(jù)，根據(jù)相應(yīng)的計(jì)算公式算出工程造價(jià)。工程造價(jià)的基礎(chǔ)是建筑工程概預(yù)算，概預(yù)算的科學(xué)合理性關(guān)系工程造價(jià)的合理性。

3.5概預(yù)算信息化

在信息技術(shù)高速發(fā)展的今天，計(jì)算機(jī)信息技術(shù)也可以應(yīng)用于房建工程項(xiàng)目的概預(yù)算編制過程中，以提高其編制的效率和質(zhì)量。這樣既能減輕人員負(fù)擔(dān)，又能避免相關(guān)差錯(cuò)，同時(shí)還能保證項(xiàng)目預(yù)算編制的科學(xué)合理。目前相關(guān)人員只將數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，計(jì)算機(jī)可以實(shí)現(xiàn)自動(dòng)預(yù)算，保證預(yù)算結(jié)果的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，從而大幅提高工作效率。同時(shí)，計(jì)算機(jī)技術(shù)可以使預(yù)算編制過程和結(jié)果可視化。建筑設(shè)計(jì)和施工過程中的一些環(huán)節(jié)或步驟如有錯(cuò)誤，可及時(shí)糾正，確保工程造價(jià)的準(zhǔn)確性。

結(jié)語：

綜上所述，房建工程概預(yù)算編制對(duì)工程造價(jià)的質(zhì)量和效益有著十分重要的影響?？梢?，企業(yè)要獲得更大的經(jīng)濟(jì)效益，必須重視概預(yù)算編制，并采取相應(yīng)措施。只有這樣，企業(yè)才能在激烈的市場競爭中保持核心競爭力，從而獲得長足的發(fā)展。

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