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    多桿喬木胸徑折算計價新方法

    2020-12-28 06:59:42周海濱
    中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年11期
    關(guān)鍵詞:胸徑

    周海濱

    【摘要】隨著生活質(zhì)量的提高,審美意識的提升,不管是對城市綠化、公園建設(shè)還是居住小區(qū)綠化,人們都希望自己所處環(huán)境美麗、新鮮、有特色。所以一本多桿、獨木成林的景觀苗木越來越受人們的青睞,逐漸從眾多優(yōu)質(zhì)苗木中脫穎而出。新常態(tài)下,苗圃業(yè)都在尋求新的出路。最近十幾年以來,園林景觀是優(yōu)質(zhì)精品大喬木的天下,仿佛是沒有幾棵像樣的多桿大喬木景觀就上不了檔次。多桿喬木的發(fā)展帶動了多功能樹種、環(huán)保樹種的發(fā)展。不難看出,未來多桿苗木市場還有很大發(fā)展空間,只是如何去抓住機遇則需要有獨到眼光。

    然而,多桿喬木胸徑折算問題市場沒有統(tǒng)一的標準,折算偏差很大,困擾著苗圃經(jīng)營商的發(fā)展。大多數(shù)苗圃經(jīng)營商都是憑經(jīng)驗生產(chǎn)、憑感覺定價,由此引發(fā)的市場定價混亂、競爭無序并間接影響苗木質(zhì)量等現(xiàn)象。這些現(xiàn)象都制約了苗圃業(yè)的進一步發(fā)展。本文就多桿喬木胸徑折算問題,尋求一個合理的解決方法,針對這一點,進行一個簡要的敘述。

    【關(guān)鍵詞】多桿喬木;胸徑;胸徑折算;計價新方法;截面積系數(shù)法

    苗木的多樣化給多桿苗木的發(fā)展提供了廣闊的發(fā)展機遇。多樣化經(jīng)濟發(fā)展帶動人們多樣化消費和多樣化選擇。叢生、多桿苗木的加入使得景觀更自然、更豐富。近幾年來,高檔小區(qū)和別墅綠化快速發(fā)展,別具一格、令人耳目一新的叢生、多桿苗木成為綠化首選品種。叢生、多桿苗木創(chuàng)新豐富了苗木品種,更豐富了園林景觀,在植物株型的變化過程中,實現(xiàn)景觀的變化性。

    叢生、多桿苗木的創(chuàng)新發(fā)展也是苗圃去庫存的有效手段,培育叢生、多桿苗木,不僅可以豐富品種,還可以減緩苗木的出圃速度,避免苗木集中上市,有利苗圃市場積極向上發(fā)展。本文會針對多桿喬木的特點,分以下幾點進行敘述。

    1、多桿喬木的定義

    “胸徑是胸高直徑的簡稱。樹干距地面以上相當于一般成年人胸高部位的直徑。由于人的高矮不一,為使量測點一致,胸高的具體高度在一個國家內(nèi)部都是統(tǒng)一規(guī)定的,但在不同國家并不一致。我國及大多數(shù)國家把胸高位置定為地面以上1.3米高處,這個標準高度對一般成人來講,是用輪尺測定讀數(shù)的比較方便的高度?!雹?/p>

    園林行業(yè)社會實踐中,胸徑高度一般定為地面以上1.2米高處。也有定地面以上1.0米的,叫做“米徑”。一般苗圃提供的大部分都是這個米徑。

    叢生苗木——沒有明顯的主干、呈叢生狀態(tài)的灌木或小喬木,一般不計算胸徑,只計算冠幅(指灌木、灌叢垂直投影面的直徑)和高度,比如:叢生紫薇、叢生桂花、叢生紫荊、叢生木槿等。

    多桿喬木——同一株根部以上生長著兩桿以上的主桿的喬木,規(guī)格計算方法一般以量胸徑為主,量高度和冠幅為輔,比如:多桿香樟、多桿樸樹、多桿茶條槭、多桿黃連木等。一些主干明顯、直立性強、株型緊湊的樹種,不適合培育叢生,例如:銀杏、雪松等。

    2、多桿喬木的市場前景

    多桿喬木已經(jīng)在市場蓬勃發(fā)展,特別是一些鄉(xiāng)土樹種的多桿苗,更是奇貨可居,價格不菲。多桿喬木將成為苗木產(chǎn)業(yè)的另一個亮點,其市場發(fā)展之廣闊,不容小覷。國槐、五角楓、元寶楓、烏桕、櫸樹、香樟、樸樹等都可以培育成多桿苗木,改造后觀賞效果更佳,更符合市場需求和人們的審美。例如北方的多桿國槐,主桿多、樹冠大、樹型飽滿,給人帶來一種厚重感,使眼前景觀豐富多姿;多桿絲棉木樹姿優(yōu)美、冠幅圓整,秋季落葉后,晶瑩剔透的果實最為耀眼,非常適合于點綴,既可片植用于高檔居住小區(qū)或別墅區(qū),也可應(yīng)用于生態(tài)公園,增添自然野趣。南方的多桿香樟,主桿高大、枝條茂密,渾然一體,猶如一蓬大綠柱;多桿樸樹枝條散發(fā),朝氣蓬勃,樹桿勻稱,側(cè)枝多,婀娜優(yōu)美。

    在如今苗圃業(yè)競爭激烈的大環(huán)境下,培育出優(yōu)質(zhì)、高端、具有自身特色的苗木產(chǎn)品,是未來苗圃業(yè)的發(fā)展趨勢,專業(yè)培養(yǎng)生產(chǎn)叢生、多桿苗木將會是一個很好的方向。

    3、目前多桿喬木胸徑折算計價存在的缺陷

    目前,苗圃市場上單桿喬木按等級基本上有統(tǒng)一胸徑測量標準和計價標準。然而,多桿喬木的胸徑計算和價格計算五花八門,市場上沒有統(tǒng)一的標準。筆者總結(jié)一下,典型的胸徑折算計價有以下兩種:1.總桿徑之和法;2.總桿徑之和打折法(參單桿)。

    3.1 胸徑之和法

    胸徑之和法就是將每桿胸徑累加,用胸徑之和來計算價格的方法。例如三桿樸樹胸徑分別為:13cm、16cm、18cm,胸徑和:

    13+16+18=47(cm)

    結(jié)合該樹苗高H=900cm,樹冠勻稱,精品移栽苗,有兩桿大于15cm,該樹苗市場評估價(一樹一價,上車價)為250元/cm,計算出銷售價格為:

    47*250=11750(元)

    優(yōu)點:計算簡單,操作方便。

    缺點:不能區(qū)分每桿的大小;定價誤差大;沒有統(tǒng)一的定價標準。

    3.2 胸徑之和打折法

    胸徑之和打折法就是將每桿胸徑相加之和再打折(一般為七折),打折后的胸徑參考同規(guī)格單桿苗木市場價來計算價格的方法。同樣以上述三桿樸樹為例:胸徑和為47cm,再打七折:

    47*0.7=32.9(cm)

    該計算方法參照同規(guī)格單桿喬木胸徑32.9cm的精品樸樹移栽苗的市場上車價,大約為14500元。該三桿樸樹的銷售價格定為14500元的話明顯偏高。

    優(yōu)點:計算比較簡單,操作方便。

    缺點:不能區(qū)分每桿的大小;定價誤差大;沒有統(tǒng)一定價標準。

    4、多桿喬木胸徑折算計價新方法——截面積系數(shù)法

    所謂截面積系數(shù)法——就是將多桿喬木每桿在胸徑位置處的截面積之和,折算成同等截面積的單桿的胸徑,再乘以相應(yīng)的系數(shù)β。β可以看作多桿喬木的溢價系數(shù)。同等截面積的單桿喬木和多桿喬木相比,在其他因數(shù)不變的情況下,多桿喬木的價格應(yīng)該大于單桿喬木,這就是系數(shù)β的由來。

    以胸徑分別為a(cm)、b(cm)、c(cm)的多桿喬木為例,公式推導(dǎo)及計算方法如下:

    該三桿喬木的三桿截面積之和S=Sa+Sb+Sc。S折算成同等截面積的單桿喬木,設(shè)折算后的單桿喬木胸徑為Ф,那么:

    所以:

    價格P=βФ。

    還是以上述三桿樸樹精品苗為例:

    胸徑為27.4cm的單桿精品樸樹移栽苗市場價大約為7500元左右。

    根據(jù)筆者多年的苗木采購和銷售經(jīng)驗,經(jīng)過大量數(shù)據(jù)計算分析,精品苗β一般定為1.5比較合理。根據(jù)各苗圃的實際情況和區(qū)域差異,β的區(qū)間可以在1.3-1.7之間。苗圃可以根據(jù)自身情況靈活運用。

    所以,P=βФ=1.5*7500=11250(元)。

    多桿喬木胸徑折算計價新方法計算的價格11250元和一樹一價的市場評估價11750元基本相符。

    5、具體實例

    筆者從2012年開始,專業(yè)從事工程苗木的采購和苗圃苗木的銷售工作,足跡遍布全國各地主要產(chǎn)苗區(qū),具有豐富的苗木定價實踐經(jīng)驗。筆者所在的公司在淮安擁有1800余畝苗圃,其中多桿大喬木有10000余株。下面列舉幾個例子(為了具有可對比性,實例苗木全部為全冠精品樸樹,價格為上車價)說明多桿喬木胸徑折算計價新方法的實用性和標準化計價意義。

    例1、多桿樸樹,7桿,胸徑分別為:8、9、9、10、11、12、13(單位:cm),總桿徑=72cm,H=800cm。苗木所在地:江蘇淮安。苗木特點:7桿,桿數(shù)多;總桿徑大;盡管總桿徑大,但每桿胸徑不大(平均為10cm左右);因沒有大主桿,所以總高度不會太高;因體量不是很大,所以定價不能太高。

    單桿胸徑27.6cm樸樹移栽苗精品上車價為7500元。β=1.5,則:

    價格P=βФ=1.5*7500=11250(元)。

    例2、多桿樸樹,3桿,胸徑分別為:20、25、27(單位:cm),總桿徑=72cm,H=1100cm。苗木所在地:江蘇淮安。苗木特點:3桿,桿數(shù)不多;總桿徑大;每桿胸徑大(平均大于20cm);因有大主桿,所以總高度較高;因體量較大,所以定價可以較高。

    單桿胸徑42cm樸樹移栽苗精品上車價為25200元(600元/cm)。β=1.5,則:

    價格P=βФ=1.5*25200=37800(元)。

    如果用傳統(tǒng)計價方法計價,兩株總桿徑都是72cm的多桿樸樹無法區(qū)分價格。

    有比較才有鑒別!雖然兩株多桿樸樹總桿徑都是72cm,但是例1桿數(shù)多、每桿的胸徑較小、整體氣勢小,例2桿數(shù)少、每桿胸徑較大、整體氣勢大。上述計算可以看出,例2的價格遠遠大于例1,所以,截面積系數(shù)法和傳統(tǒng)計價方法相比,真正實現(xiàn)了樹身的價值。

    結(jié)論:

    隨著苗圃產(chǎn)業(yè)越來越向規(guī)模化、規(guī)范化、標準化方向發(fā)展,多桿喬木急需尋求一個統(tǒng)一規(guī)范的定價標準,胸徑折算計價新方法——截面積系數(shù)法滿足了上述要求。本文論證的方法經(jīng)實踐證明具有推廣意義。

    截面積系數(shù)法的優(yōu)缺點:

    優(yōu)點:因為隱藏步驟中有截面積的換算過程,根據(jù)桿徑的大小能區(qū)分對待,因而計價相對合理;

    缺點:計算相對復(fù)雜;系數(shù)β的確定帶有人為因素。

    參考文獻:

    [1]南京林業(yè)大學,《中國林業(yè)辭典》,上??萍汲霭嫔?,2011-07-16.

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