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    論施工階段商務(wù)管控

    2020-12-28 07:00:06王海東
    中國房地產(chǎn)業(yè)·上旬 2020年12期
    關(guān)鍵詞:施工階段工程項目

    王海東

    【摘要】隨著經(jīng)濟社會的不斷發(fā)展,建筑行業(yè)發(fā)展如火如荼,建筑企業(yè)數(shù)量越來越多,競爭越來越激烈,如何提高企業(yè)的競爭力是考驗建筑企業(yè)的重要問題。而加強商務(wù)管控能夠有效降低施工成本,提高施工過程中的管理水平,促進施工進度和施工質(zhì)量,因此備受業(yè)界青睞。本文將詳細闡述做好施工階段商務(wù)管控的措施。

    【關(guān)鍵詞】工程項目;施工階段;商務(wù)管控

    加強商務(wù)管控能夠優(yōu)化施工方案,提高施工方案的可行性和科學(xué)性;還能夠提高施工質(zhì)量,明確責(zé)任分配,加強激勵和鞭策,提高施工進度和施工質(zhì)量;加強商務(wù)管控也能夠有效降低工程成本,優(yōu)化資源配置,避免資源浪費,提高資源利用效率。因此,必須要加強商務(wù)管控,掌握商務(wù)管控手段。

    1、做好商務(wù)規(guī)劃

    做好商務(wù)規(guī)劃能夠確保施工階段更加順利,同時對于企業(yè)的發(fā)展也有非常強的指導(dǎo)意義,因此必須要加強對商務(wù)規(guī)劃的重視。首先,要加強對風(fēng)險的評估。企業(yè)在發(fā)展過程中總會遇到各種各樣的風(fēng)險,能否提高應(yīng)對風(fēng)險的能力將決定了企業(yè)在市場浪潮中能否保持穩(wěn)定前行,因此企業(yè)應(yīng)當(dāng)動用多種資源比如人脈資源等,加強對風(fēng)險信息的收集和評估,針對風(fēng)險制定應(yīng)對措施,抓住主要矛盾和次要矛盾,提高應(yīng)對風(fēng)險能力。其次,在做好商務(wù)規(guī)劃時需要加強對周邊大環(huán)境的了解和掌握。隨著市場化程度的不斷加深,任何企業(yè)都將處于市場化浪潮中,不能獨善其身,必須要與大環(huán)境相適應(yīng)。尤其在競爭過程中,可能會面臨眾多競爭對手,由于工作內(nèi)容相同可能會導(dǎo)致企業(yè)的發(fā)展方向一致,這將會影響到企業(yè)的競爭力和企業(yè)特色,因此必須要充分挖掘企業(yè)的文化,打造符合企業(yè)發(fā)展的特色理念,在市場化浪潮中尋找合適的定位。同時,還需要加強對政策的關(guān)注,了解政策的走向,制定合適的發(fā)展步驟。

    2、樹立商務(wù)管理理念

    首先,必須要樹立商務(wù)管理理念。只有樹立理念,加強思想上的認知,充分意識到商務(wù)管理的重要性,才能夠落實到行動中,不斷推行商務(wù)管理,從而有效提高企業(yè)的競爭實力。因此,必須要加強對商務(wù)管理理念的宣傳,可以通過定期組織員工會議等方式詳細宣傳商務(wù)管理的具體內(nèi)容、商務(wù)管理可能帶來的好處,從而能夠提高全體工作人員對商務(wù)管理的重視程度。其次,必須要提高對商務(wù)經(jīng)理的要求和標準。商務(wù)經(jīng)理作為負責(zé)商務(wù)管理的人員,其能力和水平將直接影響商務(wù)管理的效果,因此必須要加強對商務(wù)經(jīng)理的選拔,要著重考察人員的知識儲備和工作經(jīng)驗,選擇素質(zhì)高、水平高的人員擔(dān)任,同時還需要加強對商務(wù)經(jīng)理的管理和培訓(xùn),不斷提高其對施工各階段的控制能力和水平。

    3、加強施工方案管理

    首先,需要加強對施工方案的審核,要了解施工現(xiàn)場的具體情況,對設(shè)計圖紙和施工方案進行分析論證,如果發(fā)現(xiàn)方案和設(shè)計圖紙存在問題,那么必須要及時指出并且與相關(guān)設(shè)計人員共同研究,提高施工方案的科學(xué)性。其次,必須要加強對工程質(zhì)量保障體系的完善。對于任何一項工程而言,工程質(zhì)量都是至關(guān)重要的,不僅會影響到用戶體驗,還會影響到企業(yè)信譽,因此必須要加強對工程質(zhì)量的把關(guān)和嚴格要求。通過構(gòu)建質(zhì)量保障體系,讓施工工作人員能夠做到有章可依、有章必依,能夠嚴格規(guī)范自身操作和行為,提高工作效率。最后,需要加強對施工方案中的成本控制,兼顧技術(shù)性和經(jīng)濟性。對于工程建設(shè)企業(yè)而言,經(jīng)濟性始終是非常重要的指標之一,因此必須要加強成本控制,而施工方案中技術(shù)的選擇等內(nèi)容可能會影響到工程成本,因此必須要加強對成本的控制,選擇更加合理的技術(shù)方案。

    4、加強設(shè)備材料采購管理

    施工設(shè)備和施工材料的費用占總成本的50%以上,因此加強對設(shè)備材料的控制能夠保障企業(yè)的經(jīng)濟效益。首先,要加強對設(shè)備材料的采購,在采購之前需要了解設(shè)備材料的用途和具體要求,在采購過程中需要貨比三家,選擇性價比最高的供應(yīng)廠家,確保設(shè)備材料既能夠滿足施工需要,又能夠降低設(shè)備材料費用。同時,需要嚴格審核出廠證明、合格證書等材料,確保設(shè)備材料的質(zhì)量過關(guān)。其次,必須加強對設(shè)備材料的運輸和堆放,尤其在堆放過程中需要嚴格按照相應(yīng)的要求或標準進行堆放,避免因為堆放問題造成設(shè)備材料的破損和浪費。最后,要加強對設(shè)備材料的使用和回收。對于設(shè)備材料設(shè)立科學(xué)的使用制度,確保材料全部用于施工過程中,避免發(fā)生材料浪費現(xiàn)象,同時對于一些可以重復(fù)利用的設(shè)備和材料,也需要做好詳細記錄,在施工結(jié)束后及時進行回收,避免資源浪費,控制施工成本。

    5、加強合同管理

    首先,需要加強合同具體細節(jié)的審核。合同在施工過程和企業(yè)管理中都有非常重要的地位,明確了雙方的權(quán)利義務(wù),涉及到違約索賠,因此必須要加強對合同細節(jié)的審核,要嚴格比照條款,對重點部分進行多方面的檢查,如果發(fā)現(xiàn)合同制定過程中存在條款言語模糊、不透徹現(xiàn)象,必須要及時指出并且進行修改。其次,必須要加強對合同的管理和落實,在施工過程中需要嚴格按照合同規(guī)定進行工作,指導(dǎo)施工行為,避免發(fā)生違約現(xiàn)象。同時,若在施工過程中必須要發(fā)生改動,需要將改動進行備案,保留相關(guān)材料,避免后續(xù)產(chǎn)生矛盾和糾紛。

    6、做好成本控制

    首先,需要加強成本預(yù)算。在工程項目施工之前,需要進行施工成本預(yù)算,結(jié)合市場等具體情況,制定合適的成本目標,為了更好落實該目標,需要制定詳細的措施,加強成本控制效果。同時,還需要對成本進行合理規(guī)劃,定期進行成本比對,了解當(dāng)前施工過程中對成本的控制情況,如果控制不佳,必須要分析原因,并且根據(jù)剩余預(yù)算合理規(guī)劃后續(xù)施工過程。其次,必須要加強對人力成本控制。在施工過程中會涉及到很多施工人員,人工成本費用相對較高,因此必須要加強對人工成本的控制,要根據(jù)施工內(nèi)容進行人員的合理調(diào)配,充分發(fā)揮人員的潛能,還需要加強對人員的管理,在工作過程中若出現(xiàn)偷懶、投機取巧等行為必須嚴格按照相應(yīng)規(guī)定進行嚴肅處理。最后,要加強竣工結(jié)算,分析成本控制的合理性。在工程竣工后,需要將工程的總體成本與預(yù)算目標進行比對,通過計算分析施工過程中的成本控制情況,提高對成本控制的能力。

    結(jié)語:

    在施工階段加強商務(wù)管控可以通過做好商務(wù)規(guī)劃、樹立商務(wù)管理理念、加強施工方案管理、加強設(shè)備材料采購管理、加強合同管理、做好成本控制等途徑進行實現(xiàn),只有不斷提高商務(wù)管控能力和水平,才能更好提高施工質(zhì)量,也才能提高建筑企業(yè)的競爭實力,在市場化浪潮中立于不敗之地,不斷促進企業(yè)的發(fā)展和進步,因此后續(xù)還需要不斷加強對商務(wù)管控的重視和落實。

    參考文獻:

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    [3]楊文軍.試論如何做好施工階段商務(wù)管理與控制[J].現(xiàn)代經(jīng)濟信息,2020,(6):65-66.

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