高層大平層住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)分析

宋安

【摘要】近年來，高層大平層住宅正逐漸成為高端住宅的主流形式，因此業(yè)內(nèi)外對(duì)這類住宅的設(shè)計(jì)也提出了更高要求。本文首先介紹了高層大平層住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)，其次結(jié)合實(shí)際項(xiàng)目案例分析了高層大平層住宅設(shè)計(jì)實(shí)踐，希望能給高層大平層住宅設(shè)計(jì)工作帶來一點(diǎn)啟發(fā)和參考。

【關(guān)鍵詞】高層;大平層;住宅設(shè)計(jì);設(shè)計(jì)要點(diǎn)

高層大平層住宅是一種常見的高端住宅，其憑借低段優(yōu)質(zhì)、交通便利、社交配套功能完善、品質(zhì)高檔等優(yōu)勢在高端住宅中異軍突起，受到了人們的廣泛青睞。無論對(duì)于任何類型的建筑來說，其設(shè)計(jì)水平都是影響建筑品質(zhì)的最重要因素，因此若想進(jìn)一步提升高層大平層住宅品質(zhì)，需持續(xù)關(guān)注其設(shè)計(jì)問題，在實(shí)踐當(dāng)中充分把握好各項(xiàng)設(shè)計(jì)要點(diǎn)。

1、高層大平層住宅設(shè)計(jì)要點(diǎn)

1.1整體規(guī)劃布局

在高層大平層住宅的整體規(guī)劃布局中，主要需注意兩點(diǎn)問題：一是視覺性：通過合理的規(guī)劃形成緊密的空間關(guān)系，使區(qū)域視覺中心特征鮮明、可識(shí)別度高。二是層次性：充分考慮到三個(gè)視覺層次效果及其之間的過渡，豐富層次感和韻律感，這三個(gè)視覺層次分別是指前景（近人尺度）、中景（建筑為主）、背景（天空為主）。

1.2交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在高層大平層住宅的交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，主要需注意兩點(diǎn)問題：一是車行系統(tǒng)需做到人車立體分流，既能使地面保持純步行，又能使小區(qū)車行直入地庫，同時(shí)還要與景觀規(guī)劃相結(jié)合來合理設(shè)計(jì)規(guī)劃消防車行線及消防登高面場地。二是需將步行系統(tǒng)設(shè)計(jì)為三層，第一層是環(huán)形步行系統(tǒng)，其圍繞在住區(qū)出入口及中央景觀外層;第二層是分支步行系統(tǒng)，其延第一層系統(tǒng)延續(xù)到組團(tuán)內(nèi)部;第三層是宅間步行系統(tǒng)，其直接引導(dǎo)入戶。此外還需注意：路幅寬度宜≥2m，輔道寬度宜≥1.2m。

1.3景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在高層大平層住宅的景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)中，主要需注意兩點(diǎn)問題：一是要遵循“鬧中取靜”的原則，這點(diǎn)與園林設(shè)計(jì)手法具有一定的相似性，既要圍繞建筑單體特點(diǎn)打造特征鮮明的景觀風(fēng)格，又要合理進(jìn)行分區(qū)，確保主次分明。二是要確保景觀序列清晰、空間層級(jí)豐富以及可識(shí)別性高，例如采用高低結(jié)合的植被配置模式。

1.4立面設(shè)計(jì)

在高層大平層住宅的立面設(shè)計(jì)中，主要需注意三點(diǎn)問題：一是整體立面風(fēng)格要同時(shí)尊重城市文化風(fēng)貌與產(chǎn)品高檔定位。二是整體形象要具備明顯的個(gè)性化特征，不能千篇一律和照搬照抄，尤其在建筑頂部、標(biāo)準(zhǔn)層及近人尺度等層面上要與周邊城市肌理“和而不同”。三是要充分考慮到設(shè)備陽臺(tái)等的設(shè)計(jì)問題，例如合理安排室外空調(diào)機(jī)位、有效隱蔽雨水管和外露管等。

1.5戶型設(shè)計(jì)

在高層大平層住宅的戶型設(shè)計(jì)中，主要需注意五點(diǎn)問題：一是入口門廳的開間尺寸宜≥2.1m，面積宜≥3m2，電梯要能直接入戶，自然通風(fēng)與采光效果要良好，還要設(shè)置衣帽柜、鞋柜等收納儲(chǔ)藏空間。二是客廳的開間尺寸宜≥4.8m，面積宜≥25m2，采光和通風(fēng)面積要足夠大，地面鋪裝要具有品質(zhì)感，還要注意圍邊的細(xì)節(jié)處理與天花造型的立體感。三是主臥室的開間尺寸宜≥4.5m，面積宜≥30m2，床位尺寸宜≥1800X2000mm，整體要設(shè)計(jì)為套房形式，其中涵蓋各種功能空間。四是廚的開間尺寸宜≥2.4m，面積宜≥8m2，操作面凈長宜≥5m，且要分別設(shè)置中廚和西廚。五是衛(wèi)生間的開間尺寸宜≥2.1m，主衛(wèi)面積宜≥15m2，次衛(wèi)、客衛(wèi)面積宜≥8m2，其中要設(shè)置有化妝區(qū)等。

2、高層大平層住宅設(shè)計(jì)實(shí)踐

2.1項(xiàng)目概況

某高層大平層住宅項(xiàng)目是某市的重點(diǎn)區(qū)域，全區(qū)總面積1192km2，景觀條件極佳，擁有優(yōu)美的自然水景和交通優(yōu)勢。

2.2整體規(guī)劃布局

位于裙房南北兩側(cè)的住宅以板樓形式東西展開，其中南側(cè)板樓直面自然湖，北側(cè)板樓側(cè)觀自然湖;裙房頂層布置封閉性會(huì)所，最大限度地避免外界干擾。

2.3交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)

在西側(cè)臨湖濱路的一面設(shè)置車行出入口，且與公寓大堂緊鄰，周邊設(shè)置3.5m環(huán)道用于消防;人行流線組織以室內(nèi)空間為主，各個(gè)功能空間之間通過立體交通系統(tǒng)進(jìn)行聯(lián)系;利用垂直交通轉(zhuǎn)換點(diǎn)來活躍內(nèi)院中庭并對(duì)公寓大堂與私家會(huì)所大堂進(jìn)行連接，同時(shí)各個(gè)功能空間之間通過電梯進(jìn)行聯(lián)系，構(gòu)件出一個(gè)立體交通網(wǎng)絡(luò)。

2.4立面設(shè)計(jì)

住宅外立面風(fēng)格與周邊商務(wù)區(qū)建筑相協(xié)調(diào)，強(qiáng)調(diào)高檔、尊貴的建筑外觀形象;采用三段式設(shè)計(jì)方法，使整個(gè)立面既符合城市形象，又能表達(dá)出建筑自身的內(nèi)涵;對(duì)屋頂、裙房及標(biāo)準(zhǔn)段進(jìn)行組合處理，兼具古典與現(xiàn)代氣息，提升空間層次。

2.5戶型設(shè)計(jì)

2.5.1入口門廳

入口門廳設(shè)計(jì)與電梯廳設(shè)計(jì)相結(jié)合，采用一梯一戶的形式，確保私密性;根據(jù)戶型類別確定具體的開間尺寸與面積，開間尺寸大約在2.1-2.4m范圍內(nèi)，面積大約在3.6-4.8m2范圍內(nèi);確保其中具有足夠的空間設(shè)置1.2m長的收納儲(chǔ)藏空間;適當(dāng)扭轉(zhuǎn)入戶方向與生活空間，提供一定緩沖空間，并形成展示墻。

2.5.2客廳

客廳與偏廳、書房等進(jìn)行一體化設(shè)計(jì)，設(shè)置齊全的家具，并利用推拉式落地窗與室外觀景陽臺(tái)相連接，提高空間的流通性與開放性;西南邊套戶型的開間尺寸與面積相對(duì)較大，開間尺寸大約在7.2-8.4m范圍內(nèi)，面積大約在35-42m2范圍內(nèi)，各類家具可一字排開，在中部利用獨(dú)立的電視背景墻對(duì)局部進(jìn)行隔斷，形成觀水景觀面;中套戶型的開間尺寸與面積相對(duì)較小，開間尺寸大約在6.4-7.2m范圍內(nèi)，面積大約在27-35m2范圍內(nèi)，書桌需緊鄰沙發(fā)背面進(jìn)行布置，盡量突出空間的整體性、弱化空間的分隔感。

2.5.3餐廳

餐廳位置緊鄰客廳，根據(jù)戶型面積合理確定開間尺寸與面積，開間尺寸大約在3.6-5.1m范圍內(nèi)，面積大約在12-20m2范圍內(nèi);對(duì)客廳等主要空間打開，并緊密連接開放式西廚，盡量與開放式西廚相結(jié)合進(jìn)行設(shè)計(jì)。

2.5.4廚房

根據(jù)不同的食材加工需求，分別設(shè)置中廚和西廚，其中中廚與保姆房、工作陽臺(tái)等相結(jié)合進(jìn)行設(shè)計(jì)，西廚則設(shè)計(jì)成為餐廳空間的延伸，且兩廚之間形成以服務(wù)流線串聯(lián)的穿越式關(guān)系，方便后勤服務(wù)。

2.5.5臥室

主臥以套房式設(shè)計(jì)為主，位置選擇在景觀朝向最好且私密性最強(qiáng)的部位，其中需包括有小型玄關(guān)、臥房、衣帽間、梳妝間及陽臺(tái)等功能空間;次臥應(yīng)具備獨(dú)立的套內(nèi)衛(wèi)生間。

結(jié)語：

綜上所述，由于高層大平層住宅的設(shè)計(jì)要求較高，所以在其設(shè)計(jì)過程中，需把握的要點(diǎn)之處也較多，如整體規(guī)劃布局、交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)、景觀系統(tǒng)設(shè)計(jì)、立面設(shè)計(jì)以及戶型設(shè)計(jì)等，均是高層大平層住宅設(shè)計(jì)的要點(diǎn)。在實(shí)踐當(dāng)中，應(yīng)充分結(jié)合實(shí)際情況和用戶需求，對(duì)這些要點(diǎn)進(jìn)行合理把控與優(yōu)化設(shè)計(jì)，以最大限度地提升高層大平層住宅品質(zhì)。

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