福建省綠建設(shè)計(jì)減少增量成本的措施探討

黃曉瓊

(福建天正建筑工程施工圖審查事務(wù)有限公司 福建福州 350001)

0 引言

綠色建筑是在建筑工程全壽命期內(nèi)最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、減少污染，為人們營(yíng)造健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。隨著“被動(dòng)技術(shù)優(yōu)先、主動(dòng)技術(shù)優(yōu)化”等綠色建筑理念的認(rèn)知不斷深入，許多增量成本低、地域適應(yīng)性好、技術(shù)體系成熟的綠色建筑技術(shù)逐漸被社會(huì)接受。截至2018年12月，全國(guó)共評(píng)出超過(guò)1.43萬(wàn)個(gè)綠色建筑標(biāo)識(shí)項(xiàng)目，建筑面積已超過(guò)12億m2。綠色建筑的實(shí)施進(jìn)入常態(tài)化階段，成為建筑開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)的新時(shí)代發(fā)展態(tài)勢(shì)。如：福建省住宅東西向外遮陽(yáng)、預(yù)拌混凝土等綠色技術(shù)逐漸被強(qiáng)制推廣應(yīng)用；廈漳泉地區(qū)根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模，雨水收集利用成為建筑必要措施，使得綠色建筑增量成本呈下降不斷趨勢(shì)，甚至出現(xiàn)零增量的情況。除極個(gè)別情況外，一般綠色建筑項(xiàng)目在5～10年內(nèi)均能收回綠色技術(shù)所帶來(lái)的成本增量，經(jīng)濟(jì)效益明顯。

根據(jù)對(duì)中國(guó)城市科學(xué)研究會(huì)2017年評(píng)審的148個(gè)項(xiàng)目綠色建筑增量成本統(tǒng)計(jì)，居住項(xiàng)目一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的增量成本分別為23.9元/m2、70.9元/m2、131.8元/m2；公建項(xiàng)目一星級(jí)、二星級(jí)、三星級(jí)綠色建筑的增量成本分別為29.9元/m2、87.3元/m2、216.4元/m2[1]。

但是，因?yàn)榫G色建筑增量成本計(jì)算尚無(wú)明確的計(jì)算方法，福建省內(nèi)項(xiàng)目申報(bào)單位提出的數(shù)據(jù)不夠?qū)I(yè)，尤其是在計(jì)算“增量成本”時(shí)沒(méi)有減去“標(biāo)準(zhǔn)值”，即標(biāo)準(zhǔn)建筑中采用相應(yīng)技術(shù)的成本，導(dǎo)致人們對(duì)綠建設(shè)計(jì)成本增量存在認(rèn)識(shí)誤區(qū)，混淆了增量成本與總成本的概念。實(shí)際上，采用綠建技術(shù)未必導(dǎo)致建筑造價(jià)大幅攀升，高星級(jí)也不一定意味著高成本。例如，增量成本只計(jì)算增加的設(shè)備技術(shù)花費(fèi)，卻沒(méi)有減掉增加這些設(shè)備和節(jié)能技術(shù)后節(jié)省的費(fèi)用；采用光伏玻璃發(fā)電措施后，應(yīng)核減去相應(yīng)運(yùn)行電費(fèi)等，實(shí)際操作中卻沒(méi)有施予減法。因此，相關(guān)數(shù)據(jù)并不具備參照性。

國(guó)內(nèi)的綠建技術(shù)，根據(jù)對(duì)成本的影響分為負(fù)增量成本技術(shù)、零增量成本技術(shù)、低增量成本技術(shù)、高增量成本技術(shù)等幾類(lèi)，而建設(shè)項(xiàng)目的施工節(jié)能和運(yùn)營(yíng)節(jié)能效率與非綠色建筑項(xiàng)目區(qū)別不大(例如綠色建筑混凝土損耗率允許值為1%)[3]。因此，筆者重點(diǎn)分析的是軟成本中的設(shè)計(jì)性成本。

基此，本文結(jié)合福建省地理氣候獨(dú)特性，探討設(shè)計(jì)階段如何多采用負(fù)增量及零增量技術(shù)、少采用低增量及高增量技術(shù)，以有效的工程成本管理及控制，減少大量不必要的建設(shè)投入及生態(tài)資源浪費(fèi)，產(chǎn)生巨大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益；根據(jù)福建省現(xiàn)行的綠建相關(guān)規(guī)范及政策要求，針對(duì)綠建設(shè)計(jì)及實(shí)施過(guò)程中的增量成本，并結(jié)合大量的工程案例進(jìn)行系統(tǒng)分析及歸納整理，提出合理性建議。

1 采用規(guī)劃及方案設(shè)計(jì)階段的綠建增量分析

建設(shè)造價(jià)控制其實(shí)在方案甚至在規(guī)劃階段更為有效，但因其無(wú)法以數(shù)據(jù)量化，且大部分內(nèi)容在《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)報(bào)審表格中僅為控制項(xiàng)；加之，方案設(shè)計(jì)人員的綠建理念普遍不強(qiáng)，導(dǎo)致后期建筑能耗過(guò)高、用能效率低下等無(wú)法逆轉(zhuǎn)的情況。因此，在此階段應(yīng)因地制宜，結(jié)合地塊及項(xiàng)目的實(shí)際情況，以減少增量成本作為規(guī)劃設(shè)計(jì)的主要原則之一，具體采用如下措施：

(1)福建地區(qū)屬于亞熱帶季風(fēng)氣候，自然通風(fēng)條件良好，設(shè)計(jì)師在總平設(shè)計(jì)階段可以在建筑間設(shè)計(jì)氣流通道，使得主導(dǎo)風(fēng)能順暢到達(dá)各建筑物，有效利用建筑向陽(yáng)面和背陰面形成風(fēng)壓差，優(yōu)化體型系數(shù)，減少表面積及長(zhǎng)寬比。

(2)在單體戶(hù)型設(shè)計(jì)時(shí)，增加單體通風(fēng)口，形成“穿堂風(fēng)”，使室內(nèi)自然通風(fēng)和采光效果良好，且不造成成本增量，又能極大提高人體舒適度。在實(shí)際設(shè)計(jì)中發(fā)現(xiàn)，建筑群體組合能達(dá)到外窗可開(kāi)啟面積大于30%的南北兩側(cè)風(fēng)口位置對(duì)稱(chēng)分布，對(duì)于降低能耗極為有效。

(3) 隨著市政配套設(shè)施完善，一些常規(guī)技術(shù)逐漸成為綠建的零增量成本技術(shù)。

建筑單體設(shè)計(jì)的綠建增量分析，應(yīng)遵循“被動(dòng)技術(shù)優(yōu)先、主動(dòng)技術(shù)優(yōu)化”的原則，優(yōu)先選用負(fù)增量成本技術(shù)，如使用本地建材及植物、結(jié)構(gòu)優(yōu)化等措施[2]。例如：

①外圍護(hù)結(jié)構(gòu)對(duì)于綠建成本極為重要，在節(jié)能設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行福建省節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范及勘誤函，準(zhǔn)確選用相關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行材料優(yōu)化。在規(guī)定性指標(biāo)未能滿(mǎn)足要求進(jìn)行權(quán)衡計(jì)算時(shí)，節(jié)能率控制在100%以?xún)?nèi)即可，也可根據(jù)權(quán)衡計(jì)算結(jié)果對(duì)原規(guī)定性指標(biāo)措施進(jìn)行修正，減少增量成本。

②裝飾性構(gòu)件，盡量結(jié)合遮陽(yáng)、載物、導(dǎo)風(fēng)等實(shí)際使用功能，例如采用東西向構(gòu)件遮陽(yáng)，不僅可美化立面，也可滿(mǎn)足節(jié)能計(jì)算要求。

2 采用景觀設(shè)計(jì)的綠建增量分析

以用戶(hù)直觀感受和可感知的環(huán)境感受為主導(dǎo)，綠色效益可以一舉多得。因此，可結(jié)合項(xiàng)目的綠地率要求、海綿城市設(shè)計(jì)的規(guī)定，采用下凹式綠地、旱溪、非傳統(tǒng)水源等措施；應(yīng)合理選擇綠化方式，科學(xué)配置綠化植物，應(yīng)慎用墻體垂直綠化等高增量技術(shù),但對(duì)于某些有特殊要求的項(xiàng)目，例如綠地率不足、海綿設(shè)計(jì)要求必須設(shè)置屋面綠化時(shí)，可將某些得分項(xiàng)合并計(jì)入，可核減其他增量成本。

3 采用設(shè)備專(zhuān)業(yè)的綠建增量分析

在經(jīng)濟(jì)、技術(shù)合理的前提下，采取投資回收期短、效益明顯的技術(shù)，如太陽(yáng)能熱水技術(shù)；優(yōu)化控制雨量計(jì)算分析報(bào)告等。例如，廈門(mén)某酒店項(xiàng)目建筑工程節(jié)能的增量成本，主要包括太陽(yáng)能熱水系統(tǒng)、節(jié)能燈具、高效熱回收系統(tǒng)，經(jīng)過(guò)成本測(cè)算，靜態(tài)投資回收期僅為4.79年，綠色效益較高。不過(guò)設(shè)備專(zhuān)業(yè)不宜過(guò)度提高標(biāo)準(zhǔn)，堆砌技術(shù)，以免導(dǎo)致本末倒置，應(yīng)慎用某些投資回收期長(zhǎng)、需要投入成本較大的技術(shù)，如太陽(yáng)能光伏、帶自控裝置的可調(diào)節(jié)外遮陽(yáng)等技術(shù)。

4 采用其他措施

綠建設(shè)計(jì)要打破專(zhuān)業(yè)區(qū)域劃分，采用同一模型做各種建筑物理參數(shù)計(jì)算，包括室內(nèi)外風(fēng)場(chǎng)模擬、采光、日照、暖通復(fù)核、能效測(cè)評(píng)、熱島模擬；夏熱冬暖地區(qū)可不進(jìn)行圍護(hù)結(jié)構(gòu)結(jié)露計(jì)算。雖然根據(jù)閩建辦科函〔2019〕31文，福建省目前尚未進(jìn)行土壤氡的區(qū)域性測(cè)定，無(wú)法提供城市區(qū)域調(diào)查評(píng)估報(bào)告，但可同步委托勘察單位，無(wú)需單項(xiàng)檢測(cè)，減少增量成本。

針對(duì)《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》中的具體要求，關(guān)注如下幾點(diǎn)可以有效減少綠建增量成本：

(1)某些得分項(xiàng)可疊加得分，例如5.2.14、5.3.6、5.4.10條款，總分即可達(dá)到12分，4.2.11、4.3.2、4.4.2條款總分可達(dá)10分，貢獻(xiàn)值均較高，綠色效益明顯。

(2)根據(jù)國(guó)家對(duì)于BIM技術(shù)的規(guī)定及要求，5.3.8條款與設(shè)計(jì)同步即可得分。

(3)盡量采用得分項(xiàng)中容易達(dá)到的措施。例如，5.3.5條款提供專(zhuān)項(xiàng)聲學(xué)圖紙，5.4.4條款及5.2.20條款可于設(shè)計(jì)說(shuō)明中明確做法即可得分。又如，地下室設(shè)置CO1檢測(cè)器，即可在電氣9.2.21條款即暖通專(zhuān)業(yè)8.2.10條款中各得6分；公建采用能耗檢測(cè)管理系統(tǒng)即可得7分。

(4)廈門(mén)和福州地區(qū)的建設(shè)項(xiàng)目，可以結(jié)合當(dāng)?shù)睾＞d城市設(shè)計(jì)的內(nèi)容如4.4.4條款進(jìn)行綠建設(shè)計(jì)及得分。

(5)結(jié)合當(dāng)?shù)卣畬?duì)于精裝房的要求及項(xiàng)目的特殊性，土建與裝修一體化設(shè)計(jì)，可在5.2.9條款及5.4.6條款項(xiàng)中得分。例如，廈門(mén)市在土地出讓時(shí)有要求的住宅項(xiàng)目及某些教育建筑，均可滿(mǎn)足上述要求。

(6)實(shí)際通風(fēng)模擬計(jì)算是重要的得分來(lái)源。例如，5.2.15條款項(xiàng)即可得19分，4.2.3、4.3.1、4.4.11條款等3項(xiàng)總分即可達(dá)到19分；反之，需要通過(guò)其他代價(jià)較高的方式得分。

(7)強(qiáng)化節(jié)能優(yōu)化環(huán)節(jié)。例如《福建省綠色建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》第5.2.8，5.3.2兩條款項(xiàng)均可得分。

此外，應(yīng)該注意的，在目前單體設(shè)計(jì)中，還有諸如采用下沉式庭院設(shè)計(jì)，可提高該區(qū)域的采光，減少人工照明的使用，或均本過(guò)度增加，且在后期的運(yùn)營(yíng)中，反而成為負(fù)增量成本，但對(duì)于后續(xù)的綠建標(biāo)識(shí)認(rèn)證極為有利，產(chǎn)生的綠色效益明顯。

5 結(jié)論

綜上分析可知，為了避免盲目追求高科技含量造成在建筑技術(shù)堆砌，過(guò)度追求“綠色”反而造成不經(jīng)濟(jì)、不低碳的舍本逐末現(xiàn)象，應(yīng)在設(shè)計(jì)全階段對(duì)綠建增量成本進(jìn)行系統(tǒng)分析。

在綠建工程全壽命周期節(jié)能實(shí)施中，被動(dòng)節(jié)能設(shè)計(jì)在造價(jià)控制中所占比重最大，因此應(yīng)重點(diǎn)分析及優(yōu)化適用外圍護(hù)結(jié)構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行專(zhuān)項(xiàng)精細(xì)化設(shè)計(jì)，以貫徹綠建設(shè)計(jì)的實(shí)質(zhì)性要求。