有關(guān)房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定技術(shù)的要點分析

劉卉

南京安廈房屋安全鑒定檢測事務(wù)所 江蘇 南京 210000

1 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定意義分析

房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定在現(xiàn)實生活中意義大致如下：一是減少不合格房屋數(shù)量。目前，我國一批建筑始建于五六十年代，盡管住戶對這些建筑進(jìn)行過不同程度的改造，但是安全問題依然存在。此外，還存在一些未能按照規(guī)范進(jìn)行修建和維修的建筑物，而這些建筑物存在不僅不利于建筑行業(yè)經(jīng)濟的持續(xù)健康發(fā)展，還可能威脅人們的生命財產(chǎn)安全。房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定不僅可以檢查出不合格建筑，還可能讓這些不合格建筑停工整頓。通過該技術(shù)將有效減少不合格房屋數(shù)量，促進(jìn)城市建設(shè)水平的提高。二是測定災(zāi)后房屋損毀情況。由于我國地理環(huán)境較為復(fù)雜，導(dǎo)致一些地區(qū)自然災(zāi)害頻發(fā)，而災(zāi)害后的房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定數(shù)據(jù)將成為災(zāi)后重建的重要參考資料，其的應(yīng)用利于選擇最科學(xué)的重建方案，進(jìn)而最大限度降低人民的財產(chǎn)損失。三是鑒定超年限房屋。一般來說，房屋建筑都有明確的使用年限，超過其使用年限后房屋結(jié)構(gòu)會發(fā)生一些變化，而有些變化難以通過肉眼觀察到，如結(jié)構(gòu)構(gòu)件腐蝕、空洞等問題。房屋結(jié)構(gòu)安全檢測的應(yīng)用將能科學(xué)評估房屋使用年限后的受損情況，進(jìn)而結(jié)合該數(shù)據(jù)進(jìn)行適當(dāng)?shù)鼐S修和重建[1]。

2 房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定技術(shù)要點分析

房屋建筑工程作為建設(shè)工程中重要工程內(nèi)容之一，其質(zhì)量將關(guān)乎每個家庭的生產(chǎn)和生活安全。即使每年數(shù)以萬計的建筑物拔地而起，但一些建筑物也進(jìn)入到老建筑行列。受到技術(shù)影響，一些老建筑在結(jié)構(gòu)設(shè)計等方面存在不合理之處，加之缺少適當(dāng)科學(xué)維護(hù)，造成部分建筑存在一定的安全隱患。將房屋安全鑒定技術(shù)應(yīng)用到建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定中，在很大程度上可以消除建筑安全隱患。下文將針對房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定技術(shù)要點進(jìn)行詳細(xì)闡述。

2.1 裂縫原因及其鑒定技術(shù)要點

一般以鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的房屋建筑多易出現(xiàn)裂縫問題，該問題出現(xiàn)的主要原因是內(nèi)外溫差較大，導(dǎo)致混凝土構(gòu)件出現(xiàn)不同程度的裂縫。溫度變化成因是混凝土澆灌時的熱量引發(fā)的水化熱，使得建筑內(nèi)外部溫度出現(xiàn)巨大變化，表現(xiàn)為混凝土構(gòu)件表面出現(xiàn)裂縫。鑒于上述問題，在進(jìn)行房屋裂縫鑒定過程中，需先確定裂縫所涉及的各項數(shù)據(jù)，明確該問題對房屋受力影響。由于混凝土構(gòu)件裂縫會影響內(nèi)部鋼筋銹蝕，進(jìn)而導(dǎo)致構(gòu)件承載力下降，嚴(yán)重時引起構(gòu)件變形，因而導(dǎo)致房屋出現(xiàn)傾斜、甚至是倒塌問題。為有效開展鑒定工作，一是確定房屋結(jié)構(gòu)的安全鑒定范圍，便于在最合理的范圍內(nèi)鑒定房屋質(zhì)量；二是結(jié)合房屋的實際情況，分析裂縫產(chǎn)生原因，便于針對現(xiàn)有問題進(jìn)行房屋安全鑒定，以掌握房屋受損情況。

2.2 沉降和傾斜原因及其鑒定技術(shù)要點

房屋建筑長期使用后，其結(jié)構(gòu)會發(fā)生一定的變化,如圖1右側(cè)房屋已經(jīng)出現(xiàn)了嚴(yán)重的傾斜問題。這些問題會使得房屋主體結(jié)構(gòu)發(fā)生變形，導(dǎo)致房屋應(yīng)力分布不均，進(jìn)而影響房屋結(jié)構(gòu)的安全性。對此，在進(jìn)行房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定時，重視檢測房屋的沉降和傾斜問題。通常，該過程中將使用激光測距儀等儀器，以獲得沉降和傾斜數(shù)據(jù)，針對這不同的房屋問題采取有效的解決措施。此外，還需加強房屋建筑安全結(jié)構(gòu)方面的知識，進(jìn)而有效開展鑒定工作。

圖1 房屋傾斜

2.3 鑒定結(jié)構(gòu)性、非結(jié)構(gòu)性裂縫原因及其鑒定技術(shù)要點

房屋產(chǎn)生裂縫的原因較多，為準(zhǔn)確判定房屋受力狀態(tài)及裂縫對房屋結(jié)構(gòu)的影響，這樣才能便于開展結(jié)構(gòu)加固等方面的后續(xù)工作。其中結(jié)構(gòu)性裂縫對房屋的安全系數(shù)影響較大，其不僅會影響房屋結(jié)構(gòu)承載力，甚至損壞房屋結(jié)構(gòu)，對此需要進(jìn)行相關(guān)的維修、加固工作。房屋的結(jié)構(gòu)性裂縫可分為脆性和塑性破壞裂縫兩種，前者出現(xiàn)較為突然，對房屋結(jié)構(gòu)影響較大。對此，在進(jìn)行房屋安全鑒定過程中應(yīng)高度重視脆性破壞裂縫處的檢查，便于及時發(fā)現(xiàn)問題，及時制定解決方案并進(jìn)行加固處理。塑性破壞裂縫是有征兆的，且裂縫變化經(jīng)過一個過程，提供一定的觀察時間，危險性相對較小。對此，需要根據(jù)實際情況補救，在鑒定過程中，可結(jié)合裂縫的位置、長度、深度等檢測數(shù)據(jù)判斷裂縫類別并選擇合適的處理方式，避免裂縫進(jìn)一步擴大[2]。

3 M結(jié)束語

從上文的論述可以看出，開展房屋建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定利于提高房屋建筑使用安全，促進(jìn)房建行業(yè)的持續(xù)健康發(fā)展，最重要的是利于保障人民群眾的生命財產(chǎn)安全不受威脅。房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定技術(shù)，將成為保障城市改造及建設(shè)順利推進(jìn)的關(guān)鍵，因此加強該項工作，并重視相關(guān)人才培養(yǎng)及鑒定技術(shù)創(chuàng)新發(fā)展，以促進(jìn)有效開展房屋結(jié)構(gòu)安全鑒定工作。