探究房建工程監(jiān)理工作的不足及提升對(duì)策

（重慶同致誠(chéng)工程咨詢(xún)有限公司青海分公司，青海 810001）

工程監(jiān)理人員是在整個(gè)房建工程建設(shè)工作中起到重要作用的角色，直接參與到工程的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)，所以監(jiān)理工作人員的專(zhuān)業(yè)水平和職業(yè)素養(yǎng)會(huì)對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量以及施工效率產(chǎn)生重要影響。分析目前我國(guó)房建工程監(jiān)理工作的發(fā)展?fàn)顩r,總結(jié)出其中存在的不足，找出解決問(wèn)題的策略，對(duì)于建筑企業(yè)的整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平能起到積極的作用。

一、房建工程監(jiān)理中存在的不良問(wèn)題

（一）監(jiān)理人員專(zhuān)業(yè)知識(shí)和管理技能欠缺

現(xiàn)如今，部分房建工程監(jiān)理從業(yè)人員的個(gè)人素質(zhì)和技能不夠突出，一般表現(xiàn)為工程監(jiān)理工作人員的專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備不足，專(zhuān)業(yè)技能不符合建筑發(fā)展體系以及專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)的缺乏，再有一些工作人員對(duì)建筑工程相關(guān)法律法規(guī)不夠了解，在實(shí)際施工過(guò)程中會(huì)存在紕漏，工作職能不夠突出。目前有相當(dāng)一部分監(jiān)理工作人員是從建筑行業(yè)或者其他行業(yè)轉(zhuǎn)型而來(lái)的，其個(gè)人素質(zhì)和綜合素養(yǎng)不夠突出，專(zhuān)業(yè)技能欠缺，對(duì)于法律條文和經(jīng)濟(jì)制度也不夠了解，日常工作中只能憑借傳統(tǒng)經(jīng)驗(yàn)和認(rèn)知進(jìn)行工作，容易對(duì)于建筑的整體效果造成不良的影響。

（二）監(jiān)理市場(chǎng)不當(dāng)行為過(guò)多

目前建筑市場(chǎng)比較混亂，監(jiān)理市場(chǎng)的行為也有一些不足。

1.惡意競(jìng)價(jià)。現(xiàn)如今我國(guó)監(jiān)理市場(chǎng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)沒(méi)有統(tǒng)一完善的標(biāo)準(zhǔn)和制度，所以監(jiān)理工作的收費(fèi)也就存在各種問(wèn)題，一些資質(zhì)不完備的小監(jiān)理單位會(huì)通過(guò)惡意競(jìng)價(jià)的方法投機(jī)取巧，以較低的價(jià)格獲得業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)，使得整個(gè)監(jiān)理市場(chǎng)環(huán)境混亂。

2.監(jiān)理行業(yè)的準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)較低。現(xiàn)如今房建工程項(xiàng)目中，監(jiān)理人員大部分都是外聘人員，單純的雇傭關(guān)系使得企業(yè)不能準(zhǔn)確掌握監(jiān)理人員的個(gè)人素質(zhì)和綜合水平，一些監(jiān)理人員在工作中會(huì)出現(xiàn)態(tài)度松懈、工作拖沓的現(xiàn)象。

3.部分監(jiān)理工作會(huì)有業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包的現(xiàn)象。因?yàn)橐恍┬〉谋O(jiān)理公司資質(zhì)不足，在招投標(biāo)工作中不符合競(jìng)爭(zhēng)條件，所以會(huì)有一些公司通過(guò)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包的方法獲得競(jìng)爭(zhēng)機(jī)會(huì)，影響整個(gè)監(jiān)理工作的市場(chǎng)秩序，對(duì)于整個(gè)建筑市場(chǎng)的整體發(fā)展也有不良影響。

二、解決房建工程監(jiān)理工作中存在阻礙發(fā)展問(wèn)題的有效對(duì)策

（一）房建項(xiàng)目施工過(guò)程中監(jiān)理人員應(yīng)注意的事項(xiàng)

1.地下室施工。地下室施工是整個(gè)房建工程中比較關(guān)鍵的一項(xiàng)內(nèi)容，在實(shí)際施工工作時(shí)要及時(shí)清理墻體和柱體根部，另外要在清理的時(shí)候隨時(shí)灑水，要保證墻體的濕潤(rùn)度符合施工要求，防止出現(xiàn)鋼筋外露、柱體根部腐爛的現(xiàn)象出現(xiàn)。因?yàn)榈叵率椅恢玫奶厥庑裕瑝w容易出現(xiàn)裂縫，所以在施工時(shí)監(jiān)理工作人員要和設(shè)計(jì)人員及現(xiàn)場(chǎng)管理人員一起探討，控制鋼筋的距離和直徑，防止墻體裂縫的出現(xiàn)。

2.主體工程施工。房建工程施工過(guò)程中，想要防止墻體角落、柱體根部以及其他特殊位置出現(xiàn)開(kāi)裂、漏筋和變形的狀況，要在拆卸工作時(shí)控制模板的操作時(shí)間，如果時(shí)間過(guò)短會(huì)直接影響工程質(zhì)量，拆卸時(shí)間過(guò)長(zhǎng)會(huì)對(duì)工程進(jìn)度形成阻礙。需要特別提示的是，監(jiān)理工作人員要重視在施工現(xiàn)場(chǎng)的巡視，保證參與到施工的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，要重視對(duì)工程主體部分施工內(nèi)容的檢查，一定要避免可能出現(xiàn)的工程質(zhì)量問(wèn)題以及樓板超負(fù)荷承載而出現(xiàn)的施工安全問(wèn)題。房建工作過(guò)程中，監(jiān)理工作人員要在施工之前和現(xiàn)場(chǎng)設(shè)計(jì)及施工人員溝通研究，確定懸掛構(gòu)建的設(shè)計(jì)內(nèi)容，保證預(yù)埋件的位置、型號(hào)、深度和數(shù)量符合建筑整體質(zhì)量的根本要求，要在溝通完成后進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)指揮并監(jiān)督施工人員開(kāi)展施工。

（二）構(gòu)建完善的房建工程質(zhì)量監(jiān)理制度

想要提高建筑工程的質(zhì)量就要實(shí)現(xiàn)建筑行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，監(jiān)理市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展是整個(gè)工作的重中之重，要確保對(duì)不同的監(jiān)理單位開(kāi)展科學(xué)化的管控，要落實(shí)法律法規(guī)制度對(duì)房建工程中監(jiān)理工作的管理。主要從以下幾方面入手：首先要由國(guó)家和政府部門(mén)確定完善的法律法規(guī)制度，完善現(xiàn)有的管理?xiàng)l例，強(qiáng)化對(duì)建筑工程質(zhì)量的管理和把控，結(jié)合嚴(yán)密的檢測(cè)制度和科學(xué)的檢測(cè)工具開(kāi)展檢測(cè)工作，要保證房建工程質(zhì)量的檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)符合社會(huì)的發(fā)展需求和行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)要求。工程監(jiān)理工作人員要按照相關(guān)的法律法規(guī)制定出符合監(jiān)理單位實(shí)際發(fā)展情況的管理制度，對(duì)監(jiān)理工作過(guò)的質(zhì)量、技術(shù)審核要求、質(zhì)量管控體系和事故報(bào)告處理制度等內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化，保證監(jiān)理工作人員的工作態(tài)度和工作積極性有所提升。另外要善于控制施工各環(huán)節(jié)的具體細(xì)節(jié)，避免圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工錯(cuò)誤，圖紙施工變更、建筑材料質(zhì)量問(wèn)題和施工程序錯(cuò)誤等情況。監(jiān)理工作人員在進(jìn)入房建工程建筑施工項(xiàng)目時(shí)，要簽訂監(jiān)理質(zhì)量責(zé)任承諾書(shū)，強(qiáng)化個(gè)體的專(zhuān)業(yè)水平，提升監(jiān)理單位的整體發(fā)展水平。

（三）提升監(jiān)理人員的綜合素質(zhì)和業(yè)務(wù)能力

房建工程監(jiān)理工作是整個(gè)建筑工程整體施工質(zhì)量保證的重要環(huán)節(jié)，更是對(duì)施工企業(yè)整體發(fā)展的基本保證，監(jiān)理工作人員的個(gè)體素質(zhì)和綜合能力以及專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)備狀況是實(shí)現(xiàn)房建工程施工質(zhì)量提升的重要前提。監(jiān)理單位要對(duì)現(xiàn)有的監(jiān)理人員進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，強(qiáng)化其在管理學(xué)、經(jīng)濟(jì)學(xué)以及計(jì)算機(jī)知識(shí)方面的專(zhuān)業(yè)水平，要不斷發(fā)掘并拓展人才范圍，吸收高精端專(zhuān)業(yè)人才，強(qiáng)化監(jiān)理工作人員在實(shí)際工程工作中的管控能力。另外要保證工作人員及時(shí)參加繼續(xù)教育，對(duì)現(xiàn)有監(jiān)理人員的工作問(wèn)題進(jìn)行整改，調(diào)整其工作態(tài)度，讓其以更為嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ魉枷牒透鼮閷?zhuān)業(yè)的工作能力積極地投入到工作當(dāng)中。

結(jié)論

雖然現(xiàn)在房建工程監(jiān)理工作存在一些不足，但因?yàn)槠浒l(fā)展晚，起步慢，工作細(xì)則和制度也不夠完善，想要實(shí)現(xiàn)房建監(jiān)理工作的整體發(fā)展就要從制度法規(guī)入手，從國(guó)家和政府部門(mén)入手出臺(tái)相應(yīng)的管理政策。監(jiān)理市場(chǎng)要強(qiáng)化對(duì)監(jiān)理單位的管理和控制，這些都是保證監(jiān)理工作順利發(fā)展的關(guān)鍵，更是強(qiáng)化房建工程質(zhì)量的基礎(chǔ)。