基于BI M技術(shù)的工程項(xiàng)目造價(jià)控制措施探討

楊航，劉云華

（1.清華大學(xué)基建規(guī)劃處，北京100000；2.中國人民大學(xué)，北京100000）

1 決策階段的成本控制

采用BIM技術(shù)進(jìn)行建筑工程施工成本控制，需要先建立三維模型，同時(shí)，將成本維度和時(shí)間維度添加到模型中，擴(kuò)充建筑信息模型的維度，以在工程正式實(shí)施之前，模擬工程項(xiàng)目的各項(xiàng)建設(shè)方案與建設(shè)過程，從而從方案的功能性、經(jīng)濟(jì)性以及環(huán)保性等方面比較與優(yōu)化各設(shè)計(jì)方案與施工方案，減少設(shè)計(jì)和施工方案的變更，減少重復(fù)工作，實(shí)現(xiàn)成本控制。另外，利用BIM技術(shù)還可以對(duì)各項(xiàng)工程數(shù)據(jù)進(jìn)行精確的處理，從而提高成本控制工作的效率和準(zhǔn)確性，為成本管理人員開展管理工作提供了極大的便利，更為決策階段方案的制訂提供了可靠的依據(jù)。

2 設(shè)計(jì)階段的成本控制

在設(shè)計(jì)階段的造價(jià)控制中應(yīng)用BIM技術(shù)，造價(jià)管理管理者可以通過BIM仿真模型獲取設(shè)計(jì)方案中的各項(xiàng)工程數(shù)據(jù)信息和工程量信息，并且可以將這些信息數(shù)據(jù)與數(shù)據(jù)庫中存儲(chǔ)的數(shù)據(jù)信息進(jìn)行對(duì)比，及時(shí)發(fā)現(xiàn)方案中從經(jīng)濟(jì)性方面還可以再優(yōu)化的設(shè)計(jì)內(nèi)容，核實(shí)設(shè)計(jì)指標(biāo)的合理性，高效地進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，控制工程項(xiàng)目的建造成本以及后期的使用成本研究項(xiàng)目投資總額，從而使設(shè)計(jì)方案的經(jīng)濟(jì)性更強(qiáng)[1]。

另外，在設(shè)計(jì)階段應(yīng)用BIM技術(shù)，可以根據(jù)設(shè)計(jì)方案建立項(xiàng)目的三維仿真數(shù)據(jù)模型，從而在虛擬的三維環(huán)境中論證設(shè)計(jì)方案的合理性，及時(shí)找出方案中存在的問題與弊端，在工程施工前將可能存在的弊端、沖突和遺漏等問題進(jìn)行處理和優(yōu)化，實(shí)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)水平的提升，減少因設(shè)計(jì)不合理引起的設(shè)計(jì)變更，提高施工現(xiàn)場的工作效率，降低返工率，保證施工進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)成本節(jié)約的目的。

3 招投標(biāo)階段的成本控制

相較于傳統(tǒng)的人工計(jì)算，BIM技術(shù)的計(jì)算功能有更多的優(yōu)勢，能夠在計(jì)算工程量時(shí)避免人為影響，使數(shù)據(jù)更準(zhǔn)確、可靠。在傳統(tǒng)的招投標(biāo)統(tǒng)計(jì)分析和工程量統(tǒng)計(jì)等工作中，通常由人工計(jì)算得出各項(xiàng)工程數(shù)據(jù)，存在計(jì)算精度不高、漏算、錯(cuò)算等問題，導(dǎo)致數(shù)據(jù)的可參考性不強(qiáng)，嚴(yán)重時(shí)會(huì)影響招投標(biāo)的結(jié)果。而BIM技術(shù)有強(qiáng)大的計(jì)算功能，各計(jì)算系統(tǒng)和可以和建立的三維模型相關(guān)聯(lián)，自行根據(jù)模型數(shù)據(jù)進(jìn)行工程量和各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算，若對(duì)方案進(jìn)行了調(diào)整，相關(guān)數(shù)據(jù)會(huì)根據(jù)方案的變化重新計(jì)算，為工作人員帶來了極大的便利，避免了方案調(diào)整后的漏算和錯(cuò)算，提高了工程數(shù)據(jù)的可靠性，使標(biāo)書中的數(shù)據(jù)更精確。

在招投標(biāo)階段，工程造價(jià)的負(fù)責(zé)人員需要編寫招標(biāo)工作量相關(guān)的文件，并且做好造價(jià)管理工作，可以按照以下步驟進(jìn)行：

第一步，成立算量模型。以工程招標(biāo)文件作為依據(jù)，建立不同的建筑結(jié)構(gòu)算量模型，之后將設(shè)計(jì)方案導(dǎo)入模型中，重新建立算量模型。

第二步，定義定額工程量和清單工程量，以不同類型的單量模型作為依據(jù)，選擇不同的方法。工程各個(gè)結(jié)構(gòu)和構(gòu)件都可以選擇使用自動(dòng)套取的方法。若有不能自動(dòng)錄入的內(nèi)容，可以通過人工實(shí)現(xiàn)。匯總工程量時(shí)，應(yīng)用BIM模型可以自動(dòng)生成項(xiàng)目招標(biāo)工程量清單以及工程招標(biāo)的造價(jià)，從而快速完成工程量計(jì)算等基礎(chǔ)工作，節(jié)省時(shí)間，提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。

4 施工階段的成本控制

在施工階段應(yīng)用BIM技術(shù)，可以優(yōu)化施工方案，為項(xiàng)目工程施工提供合理的施工計(jì)劃和造價(jià)管理數(shù)據(jù)信息，對(duì)提升工程造價(jià)管理水平有積極意義，詳述如下：

1）審閱施工圖紙時(shí)應(yīng)用BIM技術(shù)，可以借助于BIM技術(shù)的可視化特點(diǎn)，使工程參與人員較為直觀地查看工程的設(shè)計(jì)方案，使工程人員清晰地了解設(shè)計(jì)意圖，增強(qiáng)讀圖效果。另外，BIM技術(shù)的應(yīng)用能夠?yàn)槭┕と藛T提供統(tǒng)一協(xié)作平臺(tái)，優(yōu)化施工方案，通過碰撞檢測優(yōu)化方案中的不足，避免因?yàn)槭┕ぴO(shè)計(jì)不足而導(dǎo)致工程延期、工程索賠、成本超出預(yù)算等問題，對(duì)工程造價(jià)控制有積極的作用。

2）優(yōu)化施工組織?；贐IM模型，可以得到準(zhǔn)確的項(xiàng)目工程量，與實(shí)際施工條件與施工方案相結(jié)合，利用BIM技術(shù)建造模型，對(duì)施工計(jì)劃合理地作出調(diào)整，使作業(yè)實(shí)施中的各環(huán)節(jié)緊密聯(lián)系，以實(shí)現(xiàn)合理調(diào)節(jié)施工進(jìn)度的目的，規(guī)避施工出現(xiàn)窩工的現(xiàn)象，節(jié)省成本支出。在BIM模型中，所包含的內(nèi)容有費(fèi)用信息、時(shí)間信息、物理信息和功能信息等，可以依據(jù)施工的進(jìn)度情況選擇合適的施工時(shí)間段，利用BIM模型對(duì)所有構(gòu)件以及施工時(shí)段的資源需求直觀模擬，制訂合理的資源管理與控制計(jì)劃，保證充分利用材料、人工、資金、機(jī)械設(shè)備等，緩解資源浪費(fèi)現(xiàn)象，降低材料倉儲(chǔ)壓力，有效控制成本支出。

3）高效準(zhǔn)確地確定變更費(fèi)用。工程變更在施工階段是不可避免的，會(huì)在一定程度上影響施工進(jìn)度和工程量，影響造價(jià)控制。所以，必須要高效地處理，有效控制工程成本。傳統(tǒng)的人工管理需要的處理時(shí)間較長，并且會(huì)增加成本支出。而使用BIM模型，可以在模型中將變更的構(gòu)件信息進(jìn)行優(yōu)化，其他相關(guān)聯(lián)的構(gòu)件也會(huì)發(fā)生變動(dòng)，并重新進(jìn)行成本計(jì)算，有助于采取合理的成本控制措施[2]。

通過上述分析，將傳統(tǒng)的造價(jià)管理模式與基于BIM技術(shù)的造價(jià)管理模式相比較，結(jié)果如表1所示。

表1傳統(tǒng)的造價(jià)管理與基于BI M技術(shù)的造價(jià)管理對(duì)比

5 結(jié)語

為了與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需求相適應(yīng)，需要進(jìn)一步強(qiáng)化在工程造價(jià)管理中的管理精細(xì)化程度。將現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)融入工程造價(jià)管理當(dāng)中，可以通過構(gòu)建建筑信息模型，為工程造價(jià)的控制與管理工作提供強(qiáng)有力的技術(shù)支持，進(jìn)一步提升工程造價(jià)管理的水平，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理經(jīng)濟(jì)效益以及社會(huì)效益的整體提升。