適老改造
——老舊社區(qū)改造設(shè)計(jì)探析

鄭甲蘇

（山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院，山西太原 030001）

0 引言

在目前高速發(fā)展的社會(huì)經(jīng)濟(jì)情況下，需要對(duì)社會(huì)空間進(jìn)行合理改造。目前國(guó)內(nèi)面臨的人口老齡化問(wèn)題是十分嚴(yán)峻的，需要對(duì)該方面的問(wèn)題進(jìn)行重點(diǎn)考慮，使老齡化進(jìn)程得到進(jìn)一步減緩，并且對(duì)老齡化問(wèn)題要提供相關(guān)的福利建設(shè)，以提高老年人口的生活質(zhì)量，使他們的生活感受得到更好的提升。在該方面要從小區(qū)的環(huán)境建設(shè)以及分區(qū)功能來(lái)進(jìn)行分析，對(duì)原有不能符合需求的小區(qū)，要進(jìn)行合理改造，使其建設(shè)更加合理化，符合目前的新興居民的合理住宅環(huán)境要求，并且對(duì)其進(jìn)行適老改造，符合老年人口的需求，使老年人在小區(qū)內(nèi)生活更加舒適，能夠?qū)Τ鞘谢M(jìn)程起到一定的促進(jìn)作用，并且改善生活居住環(huán)境，使環(huán)境建設(shè)更加良好。

1 必要性

就目前的改造計(jì)劃來(lái)說(shuō)，其實(shí)改造是十分必要的，因?yàn)樵谀壳暗母脑焐钪?，通過(guò)對(duì)老舊小區(qū)的改造，可以發(fā)現(xiàn)在老舊小區(qū)中生活的人口年齡一般較大，因此要對(duì)這些人口提供一定的社會(huì)福利建設(shè)。在該方面，需要對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善，以保障老年人口的正常生活狀態(tài)和舒適生活環(huán)境。在其廣泛數(shù)據(jù)的研究方面，可以發(fā)現(xiàn)老年人口的分布與改造地區(qū)出現(xiàn)高度重合的現(xiàn)象，需要改造的區(qū)域大部分是老年人分布較為集中的區(qū)域，因?yàn)槔夏耆朔植驾^為集中，其居住時(shí)間較長(zhǎng)所形成的老舊小區(qū)較多，需要對(duì)這部分的小區(qū)進(jìn)行合理規(guī)劃，通過(guò)對(duì)這些區(qū)域進(jìn)行合理建設(shè)，能夠使其利用效果更加良好，并且對(duì)其環(huán)境進(jìn)行改善，以符合老年人的居住生活條件[1]。同時(shí)通過(guò)其利用率的不斷提高能夠?qū)θ丝诜植嫉暮侠硇赃M(jìn)行調(diào)整，通過(guò)青年人口的不斷入駐來(lái)提改善當(dāng)?shù)厝丝诶淆g化的情況，使居民的年齡平均水平下移，進(jìn)而對(duì)城市中心的改造以及老城區(qū)的改造都有著很好的幫助作用，能夠提供更多的生產(chǎn)力促進(jìn)城市化的進(jìn)一步發(fā)展。

由特征分布分析可以發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)內(nèi)的老年人較多，并且其主要是根據(jù)住房政策等多方面的條件來(lái)進(jìn)行分析，可以發(fā)現(xiàn)在該地區(qū)進(jìn)行改造的主要局限性和阻礙都是老年人對(duì)原有的生態(tài)環(huán)境較為依賴(lài)，不同意進(jìn)行生態(tài)環(huán)境的改變[2]。同時(shí)，在老年人居住較多的老舊小區(qū)也會(huì)出現(xiàn)一定的問(wèn)題，主要是其質(zhì)量問(wèn)題，由于居住時(shí)間較長(zhǎng)，質(zhì)量無(wú)法得到保障，需要對(duì)其進(jìn)行合理的改造建設(shè)，使其質(zhì)量能夠得到保障，能夠?qū)夏耆说木幼…h(huán)境進(jìn)行穩(wěn)定性保證，減少危險(xiǎn)事故的產(chǎn)生。在老舊小區(qū)的建設(shè)過(guò)程中，主要是相關(guān)建設(shè)單位以及同一居住區(qū)域的人口進(jìn)行居住，在該部分可以發(fā)現(xiàn)老舊小區(qū)內(nèi)部的老年人處于同一單位或者原本就在同一區(qū)域內(nèi)居住的現(xiàn)象較多，因此要對(duì)這部分現(xiàn)象進(jìn)行合理考慮，促進(jìn)改造計(jì)劃的順利建設(shè)。

在老舊小區(qū)的改造過(guò)后，可以明顯提高老年人的生活質(zhì)量和生活品質(zhì)，對(duì)老年人的健康生存也有著一定的提高效果。在該方面主要是生存環(huán)境得到改善，進(jìn)而對(duì)原有的硬件設(shè)施以及基礎(chǔ)設(shè)施能夠進(jìn)行合理提升，方便老年人進(jìn)行區(qū)域活動(dòng)。同時(shí)能夠建設(shè)相關(guān)輔助設(shè)施以幫助老年人進(jìn)行身體健康的檢測(cè)，以提高老年人的居住水平，并對(duì)老年生活環(huán)境進(jìn)行改善，建立相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施提供給老年人進(jìn)行使用，以提高老年人的生活樂(lè)趣。從其整體來(lái)看，老年人的生活品質(zhì)會(huì)得到廣泛提高，進(jìn)而能夠得到質(zhì)量保障，在其生活過(guò)程中充滿(mǎn)著更多的樂(lè)趣色彩。

2 目標(biāo)

在其改造過(guò)程中，首先要對(duì)目標(biāo)進(jìn)行明確，其次要建立好改造理念，通過(guò)環(huán)保綠色的建筑來(lái)對(duì)老舊小區(qū)進(jìn)行改造，以符合目前老年人的生活需要，并且使用材料和適用技術(shù)都要更加綠色化，符合目前可持續(xù)發(fā)展的建設(shè)目標(biāo)[3]。在其建設(shè)目標(biāo)的建立方面，主要是根據(jù)當(dāng)?shù)乩夏耆松盍?xí)性來(lái)進(jìn)行合理改造，使老舊小區(qū)的改造更符合老年人的生活環(huán)境，使老年人對(duì)環(huán)境的適應(yīng)能力更強(qiáng)，以方便對(duì)新環(huán)境的過(guò)早適應(yīng)，才能夠?qū)ζ渚幼≠|(zhì)量進(jìn)行保障，因此在該方面要明確建設(shè)目標(biāo)，以符合當(dāng)?shù)馗脑斓暮侠砬闆r。

3 措施

3.1 外墻

對(duì)改造內(nèi)容要進(jìn)行明確，首先要對(duì)老舊小區(qū)的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造，尤其是針對(duì)其外墻結(jié)構(gòu)，在老舊小區(qū)建設(shè)過(guò)程中，外墻很容易出現(xiàn)脫皮或脫落現(xiàn)象，因此需要對(duì)外墻進(jìn)行統(tǒng)一改造，使老舊小區(qū)的整體形象得到提升，在該方面不僅僅是對(duì)其進(jìn)行加固，還要對(duì)其進(jìn)行平整處理，使其外觀更加整潔、美觀，這樣才能夠給予居住者更加舒適的生活環(huán)境[4]。同時(shí)在其加固的過(guò)程中，要防止外皮出現(xiàn)進(jìn)一步脫落現(xiàn)象，因此要利用合理的設(shè)備以及材料進(jìn)行加固，減少高空落物對(duì)老年人造成的威脅，使外墻更加平整化。在外墻的處理過(guò)程中，可以建立相關(guān)保溫層以及防水層的建設(shè)，使外墻的穩(wěn)固性以及使用壽命得到進(jìn)一步保障。

3.2 排水管道

對(duì)排水管道要進(jìn)行進(jìn)一步的管理，因?yàn)槟壳暗叵略O(shè)施建設(shè)較多，由于老舊小區(qū)的排水建設(shè)并不完善，目前的排水建設(shè)技術(shù)以及建設(shè)的理念無(wú)法應(yīng)用在其中，需要對(duì)原有的排水管道進(jìn)行改造建設(shè)，使其排水更加通暢，減少老舊小區(qū)在雨水天氣后出現(xiàn)積水現(xiàn)象，能夠?qū)θ藗兊纳瞽h(huán)境有著更好的效果。雨水過(guò)后的積水自然排出以及快速排除，可以保障老年人的活動(dòng)范圍以及活動(dòng)時(shí)間，這樣有利于保障老年人健康生活。在其改造方面，主要是對(duì)管徑以及路徑進(jìn)行合理分析，要根據(jù)年降水量來(lái)對(duì)管徑大小進(jìn)行合理選擇，在路徑分析方面，避開(kāi)原有的管道建設(shè)，或者利用原有管道建設(shè)來(lái)進(jìn)行合理改造，使管道運(yùn)行更加通暢化，減少內(nèi)部垃圾存在而對(duì)管道造成的阻礙作用。

3.3 基礎(chǔ)設(shè)施

在老舊小區(qū)樓道建設(shè)過(guò)程中，因?yàn)槔夏耆司幼≡诟邔硬槐氵M(jìn)行下樓梯行走，因此通過(guò)電梯的安裝可以方便老年人上下樓，能夠使老年人充分地參與到社會(huì)社交活動(dòng)中，并且在活動(dòng)中對(duì)自己的身體健康有著一定的保障作用。通過(guò)老舊小區(qū)的外加空間可以對(duì)電梯進(jìn)行合理規(guī)劃，在其樓道外部附加安裝，并對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行保證，以方便老年人的正常出行。當(dāng)時(shí)還要對(duì)其窗戶(hù)進(jìn)行更換，在原有的建設(shè)過(guò)程中，一般是利用木質(zhì)窗戶(hù)來(lái)進(jìn)行建設(shè)，經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的使用可能會(huì)出現(xiàn)腐蝕現(xiàn)象，因此其窗架會(huì)出現(xiàn)不穩(wěn)定現(xiàn)象，需要對(duì)窗戶(hù)進(jìn)行及時(shí)更換，防止老年人出現(xiàn)高空墜落現(xiàn)象。在該方面要加強(qiáng)建設(shè)水平以及新型窗戶(hù)的應(yīng)用，并且要對(duì)窗戶(hù)的材料進(jìn)行合理考量，一般是采用鋁合金窗戶(hù)來(lái)進(jìn)行合理改造，穩(wěn)定程度得到進(jìn)一步增強(qiáng)，并且對(duì)堅(jiān)固程度也有一定的保障作用。

3.4 環(huán)境建設(shè)

要對(duì)小區(qū)內(nèi)部的環(huán)境建設(shè)進(jìn)行改造，在小區(qū)內(nèi)部環(huán)境的改造方面要對(duì)小區(qū)綠化進(jìn)行考量。在小區(qū)綠化的建設(shè)方面，主要是對(duì)小區(qū)環(huán)境進(jìn)行改善，通過(guò)綠化面積的增加能夠使空氣達(dá)到凈化效果，進(jìn)而對(duì)老年人的身體健康有著一定的幫助作用。同時(shí)通過(guò)綠化建設(shè)還可以達(dá)到美化環(huán)境的效果，使人們?cè)谄渲猩罡邮孢m，更加舒心。在該方面通過(guò)綠化建設(shè)，可以對(duì)老年人的生理健康以及心理健康都有著很好的幫助作用。同時(shí)要對(duì)綠化的種類(lèi)進(jìn)行分析，要選擇合適的植物進(jìn)行搭配，防止出現(xiàn)不良搭配現(xiàn)象而導(dǎo)致綠化使用效果并不良好，如圖1 所示。

圖1 某小區(qū)改造效果

其次要在小區(qū)內(nèi)部安裝長(zhǎng)椅，方便老年人休息和交談，能夠給老年人提供更多的社交空間以及社會(huì)活動(dòng)空間，方便老年人對(duì)自己的身心進(jìn)行放松，使生活更加輕松和身心更加愉悅。同時(shí)要對(duì)小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施例如垃圾桶進(jìn)行改造，增加垃圾桶的儲(chǔ)備量，減少小區(qū)內(nèi)部垃圾的存在，防止出現(xiàn)環(huán)境污染和環(huán)境破壞的現(xiàn)象，使小區(qū)的整體環(huán)境水平得到提高，還可以安排專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)小區(qū)進(jìn)行定時(shí)打掃，提高其美化程度，使小區(qū)的生活環(huán)境更加整潔。

4 結(jié)語(yǔ)

結(jié)合上文分析，在老舊小區(qū)的改造過(guò)程中，主要是對(duì)其進(jìn)行適老改造，能夠符合老年人的生活需要和生活習(xí)性。同時(shí)在其社區(qū)改造過(guò)程中，需要對(duì)其必要性進(jìn)行探討，才能夠提高這個(gè)方面的重視。在其建設(shè)目標(biāo)以及建設(shè)理念方面要進(jìn)行合理分析，同時(shí)要對(duì)其具體內(nèi)容進(jìn)行合理探究，以滿(mǎn)足目前老年人的生活需求，能夠使老年人生活更加便利，使老年人的生活身心更加愉悅，這對(duì)其身體健康起到一定的促進(jìn)作用。