巖土工程勘察質(zhì)量與工程造價分析研究

趙印良，趙鵬宇

（桂林市勘察設(shè)計(jì)研究院，廣西 桂林 541002）

當(dāng)前我國勘察隊(duì)伍非常龐大，但勘察任務(wù)相對不足，造成勘察單位一味壓價的情況，這樣無法保證勘察工作的順利進(jìn)行，也影響了勘察質(zhì)量。在巖土工程中我們不僅要關(guān)注勘察工作，更應(yīng)該加大工程造價控制力度，讓勘察成果達(dá)到安全可靠、確保質(zhì)量、技術(shù)先進(jìn)以及經(jīng)濟(jì)合理等目標(biāo)。

1 巖土工程勘察質(zhì)量與工程造價概述

1.1 巖土工程勘察的重要性

在巖土工程勘察過程中，主要是對地基進(jìn)行勘察，通過運(yùn)用多種勘察方法，全面掌握與深入分析建筑場地與地基工程地質(zhì)條件，讓設(shè)計(jì)單位、施工單位等獲得豐富的巖土工程資料。但是從工程實(shí)踐來看，由于未做好巖土工程勘察工作，勘察質(zhì)量不高，因此無法制定科學(xué)合理的地基基礎(chǔ)方案，設(shè)計(jì)計(jì)算與施工等也容易出現(xiàn)問題，并引起各類工程事故，并在重新進(jìn)行勘察時浪費(fèi)了大量的資金與精力[1]。此外，由于巖土工程勘察質(zhì)量不高，獲得的資料不全面，且分析結(jié)論有誤，導(dǎo)致地基持力層選擇與基礎(chǔ)方案確定不科學(xué)，建設(shè)工期也因此被延誤?？梢娮龊脦r土工程勘察工作具有重要意義，需要落實(shí)基本建設(shè)程序，合理運(yùn)用多種勘察手段與方式，確保設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位及投資方等獲得詳盡的巖土工程勘察報告。

1.2 巖土工程勘察的內(nèi)容

第一，通過勘察掌握場地各層巖土類型、深度、分布、工程特性及變化規(guī)律。第二，針對基巖為樁的持力層情況，應(yīng)該在勘察后了解基巖的巖性構(gòu)造、巖面變化和風(fēng)化程度等，將其堅(jiān)硬程度、完整程度和基本質(zhì)量等級等確定下來，掌握是否存在斷穴、臨空面、破碎巖體或軟弱巖層。第三，對水文地質(zhì)進(jìn)行勘察，分析地下水位樁基設(shè)計(jì)、施工等帶來的影響，將水質(zhì)為建筑材料造成的腐蝕性確定下來。第四，在勘察中要了解不良地質(zhì)作用，可液化土層與特殊性巖土分布情況，了解為樁基可能帶來的危害，制定相應(yīng)預(yù)防措施。第五，對成樁可能性作出分析，掌握樁的施工條件以及為環(huán)境造成的影響，并在勘察報告中提出可能的樁基持力層[2]。通過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)等方面的對比后，最終將樁基持力層確定下來，通常來說以堅(jiān)實(shí)土層或巖層為主，這是由于其厚度足夠，有著較強(qiáng)承載力與較低壓縮性，呈均勻分布狀態(tài)，能夠保持一定的穩(wěn)定性。

1.3 巖土工程勘察造價的特點(diǎn)

第一，重要性與控制性。巖土工程勘察質(zhì)量的高低，將對工程規(guī)劃、決策、設(shè)計(jì)和施工等帶來較大影響，直接關(guān)系著最終的工程造價。雖然巖土工程勘察造價在整個項(xiàng)目中占據(jù)的比例并不大，但是其卻有極高的價值。第二，地區(qū)與地段上存在差異。由于建設(shè)項(xiàng)目所處地區(qū)或地段等不一樣，因此在地形地貌、地層巖性、地質(zhì)構(gòu)造以及地下水特征等自然因素上也不相同。巖土工程勘察造價不僅在上述方面不一樣，在勘察深度、工作量等方面也與建設(shè)項(xiàng)目性質(zhì)、高度、寬度及荷重等有關(guān)，同時也受到擬建場地自然條件等影響。在建設(shè)項(xiàng)目差不多的條件下，若巖土工程所處地區(qū)與地段不一樣，則在巖土工程勘察造價上也不相同。第三，不確定性[3]。若建設(shè)項(xiàng)目所處地區(qū)與地段一樣，但是勘察單位或勘察人員不同，則勘察造價也將產(chǎn)生差異。原因在于巖土工程勘察工作有著較強(qiáng)的創(chuàng)造性與經(jīng)驗(yàn)性特點(diǎn)，在勘察中需要遵循國家制定的相關(guān)規(guī)范，由于勘察人員理解不同，具備的工作經(jīng)驗(yàn)不一樣，因此在擬定的勘察方案上必然不同，導(dǎo)致勘察工作量的布置出現(xiàn)差異。

2 巖土工程勘察質(zhì)量與工程造價控制措施

2.1 實(shí)行巖土工程全過程造價控制

決策與設(shè)計(jì)兩個階段對最終巖土工程造價影響很大，也關(guān)系著勘察質(zhì)量，其影響程度超過了75%，施工階段對工程造價的影響不足10%。只有制定科學(xué)合理的巖土工程勘察方案，明確勘察深度，設(shè)計(jì)適當(dāng)?shù)目辈旃ぷ髁?，才能最大限度降低巖土工程勘察造價。針對勘察工作量差距較小的情況，勘察單價的確定也不會有較大差距，且估算的勘察造價出入也很小，對勘察工作量大小來說，不僅可以將擬建項(xiàng)目勘察深度反映出來，更對勘察質(zhì)量有著重要影響[4]。在巖土工程勘察階段與勘察竣工后，也需要加大造價控制力度，雖然其為勘察造價造成的影響很小，但也必須做好造價控制工作。在巖土工程勘察中若是出現(xiàn)場地條件與勘察方案存在一定出入的情況，且要對勘察方案作出變更，一般需要增加勘察工作量。這需要承包方、發(fā)包方等加強(qiáng)協(xié)商，結(jié)合勘察合同內(nèi)的計(jì)價方式對變更費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算，并結(jié)合相關(guān)文件嚴(yán)格審核與控制變更費(fèi)用。在巖土工程勘察竣工后，也要結(jié)合最終工作量向建設(shè)單位報竣工決算，因?yàn)閷浪愕目辈煸靸r與勘察方案中確定的造價來說，主要根據(jù)同類造價資料計(jì)算得出，必定與竣工決算存在一定差異，通過竣工決算才能將勘察造價準(zhǔn)確、如實(shí)反映出來，這要求加強(qiáng)對竣工決算的審核與控制。

2.2 通過技術(shù)與經(jīng)濟(jì)等手段控制造價

在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)背景下，我國工程建設(shè)領(lǐng)域技術(shù)與經(jīng)濟(jì)存在分離的弊端，通常表現(xiàn)在工程設(shè)計(jì)上以技術(shù)設(shè)計(jì)為主，忽視了經(jīng)濟(jì)投資方面的問題，為了保證工程安全，會提高工程設(shè)計(jì)安全系數(shù)，從而讓項(xiàng)目投入出現(xiàn)浪費(fèi)的現(xiàn)象，也影響了工程的經(jīng)濟(jì)效益。在巖土工程中勘察與項(xiàng)目設(shè)計(jì)同等重要，這是前期的一個關(guān)鍵階段，是一項(xiàng)具備較強(qiáng)知識性與經(jīng)驗(yàn)性的智力活動。但是分析近年來巖土工程勘察實(shí)際情況可知，投標(biāo)勘察方案重點(diǎn)將經(jīng)濟(jì)性體現(xiàn)出來，忽視了非技術(shù)質(zhì)量保證。這是由于現(xiàn)階段勘察市場競爭越來越激烈，勘察單位為了順利中標(biāo)，采取了減少勘察工作量與降低勘察報價等措施，從而讓勘察造價也降低，這樣不能為勘察質(zhì)量提供有力保障[5]。若是勘察報告質(zhì)量不高，設(shè)計(jì)時掌握的場地指標(biāo)數(shù)值不完整、不準(zhǔn)確，因而需要提高整個工程的安全系數(shù)，最終投資也會隨之增加。建設(shè)單位在不影響項(xiàng)目整體效益的基礎(chǔ)上控制總投資，勘察單位為提升勘察質(zhì)量并達(dá)到設(shè)計(jì)要求，應(yīng)該站在出精品的角度，充分運(yùn)用技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等手段，通過權(quán)衡比較，有效處理技術(shù)的先進(jìn)性、可靠性與造價的合理性兩者之間的對立統(tǒng)一關(guān)系。通過做到技術(shù)可靠、成果合格、造價合理，才能保證巖土工程勘察質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)效益的大幅度提升。

2.3 注重積累巖土工程勘察造價資料

我國在建筑工程造價資料積累與應(yīng)用過程中，制度建立時間并不長，需要繼續(xù)完善。發(fā)達(dá)國家就非常注重對工程造價資料的積累與應(yīng)用，而我國市場經(jīng)濟(jì)不斷深化，尤其是近年來建筑市場進(jìn)一步擴(kuò)大，這逐步凸顯了巖土工程勘察造價資料的重要性。通過對勘察造價資料的積累，保證其豐富性與準(zhǔn)確性，政府主管部門在分析、綜合典型工程后，對勘察收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作出合理的編制與修訂，并據(jù)此準(zhǔn)確測定調(diào)價系數(shù)，編制造價指數(shù)，掌握同類工程造價變化規(guī)律，讓巖土工程勘察造價得到有針對性的調(diào)控[6]。在建設(shè)單位投資估算、編制標(biāo)底以及勘察單位編制投標(biāo)報價中，也需要注重積累勘察造價資料，能夠向承、發(fā)包雙方指明類似工程的實(shí)際造價與變化規(guī)律，確保雙方能夠準(zhǔn)確預(yù)測未來形成的造價，防止出現(xiàn)盲目編制標(biāo)底與報價的現(xiàn)象。

3 巖土工程勘察質(zhì)量與工程造價實(shí)例分析

工程實(shí)例1：擬建的南寧某科技園總部基地一期工程，總部辦公樓，主樓（至大屋面51層，地面以上高度220.8m，加上四層塔樓總高237.3m），配套商業(yè)中心（裙樓）8層，設(shè)置整體地下室3層，設(shè)計(jì)±0.000高程為111.10m，設(shè)計(jì)的地下室底板頂面標(biāo)高96.600m，地下室-3層樓地面埋深為14.50m。業(yè)主委托甲乙兩單位先后進(jìn)行了兩次巖土工程勘察，根據(jù)甲乙兩單位成果報告，建筑基底已進(jìn)入南寧盆湖相沉積半成巖的泥巖層上，由于對風(fēng)化帶的不同劃分、對巖土物力學(xué)指標(biāo)的測試方法和室內(nèi)試驗(yàn)手段差異，出現(xiàn)兩個不同的結(jié)論和建議。甲單位結(jié)論和建議是：建筑基底主要落在強(qiáng)風(fēng)化泥巖層，泥巖地基持力層不滿足天然地基要求，建議采用樁基礎(chǔ)方案；乙單位結(jié)論和建議是：建筑基底落在中風(fēng)化泥巖層，持力層滿足天然地基要求，建議采用天然地基筏板基礎(chǔ)方案。

甲乙單位對勘察質(zhì)量的控制不同，出現(xiàn)了不同的結(jié)論。顯見乙單位沒有控制好泥巖風(fēng)化帶劃分，出現(xiàn)了結(jié)論保守，造成增加樁基工程，加大了工程造價，經(jīng)初步估算工程造價增加1500萬人民幣。

工程實(shí)例2：某地產(chǎn)公司擬建房地產(chǎn)項(xiàng)目，分兩期進(jìn)行開發(fā)。第一期：總用地面積45827.47m2，建筑占地面積13763.71m2，總建筑面積189019.16m2，其中地下車庫建筑面積22722.23m2。第二期：總用地面積69976.49m2，建筑占地面積19100.92m2總建筑面積300260.85m2，計(jì)容面積244917.72m2，不計(jì)容面積55343.13m2。

擬建場地在地貌上屬巖溶盆地地貌單元，場地內(nèi)溶洞、裂隙中等發(fā)育，多為中等深度溶洞，為不均勺地基。

第一期為甲單位勘察，結(jié)論建議是建筑基礎(chǔ)采用樁基礎(chǔ)，穿過溶洞以洞底以下完整基巖作為樁端持力層。

第二期為乙單勘察，結(jié)論建議是建筑基礎(chǔ)采用獨(dú)立墩基礎(chǔ)，當(dāng)墩基下巖頂板不滿足耍求時，穿過溶洞以洞底以下完整基巖作為墩持力層。

兩個不同的結(jié)論，造成了巨大的工程造價差異，經(jīng)初步估算乙單位的建議比甲單位的節(jié)4500萬人民幣，工期早半年。

4 結(jié)語

總之，由于很多建設(shè)單位忽視了巖土工程勘察質(zhì)量與造價控制工作，導(dǎo)致巖土工程施工成本始終居高不下。這要求我們關(guān)注巖土工程勘察質(zhì)量，不斷加大工程造價控制力度，引人全面多層次的管理理論，對造價管理方法進(jìn)行創(chuàng)新，將巖土工程各個參與者在造價管理中的作用發(fā)揮出來。這樣才能保證巖土工程勘察工作順利進(jìn)行，不僅保證了勘察質(zhì)量的提升，也通過加強(qiáng)造價控制提升了經(jīng)濟(jì)效益。