建筑外墻滲漏的防治探析

侯明廣

（河北 石家莊 050000）

房屋建筑工程外墻滲漏是一種較為普遍的現(xiàn)象，是建筑工程的主要質(zhì)量問(wèn)題之一。房屋的滲漏會(huì)影響人們的正常生活，給人們?cè)斐韶?cái)產(chǎn)損失和精神負(fù)擔(dān)，也會(huì)給物業(yè)管理和專業(yè)維修帶來(lái)麻煩。

一、外墻滲透原因分析

（一）目前市場(chǎng)上廣泛使用的砌體材料主要有粘土多孔磚和混凝土多孔磚。在砌體施工前，對(duì)砌體進(jìn)行水濕處理是非常重要的。干砌體的上墻影響砂漿與砌體的粘結(jié)，形成分離縫隙，形成嚴(yán)重的外墻滲水風(fēng)險(xiǎn)，降低了砌體的質(zhì)量。砌體砂漿配制也容易造成滲漏，砂漿細(xì)度模量太小;太多的泥漿;砂漿和易性差;收縮不緊，強(qiáng)度低;雨水很容易沿灰縫滲入墻體，形成滲漏隱患。砌體質(zhì)量直接會(huì)引起墻體滲漏，砌體施工方法不按照操作規(guī)程進(jìn)行，造成砂漿接縫不夠飽滿，尤其是豎向砂漿接縫嚴(yán)重不飽滿，這些不飽滿的砂漿接縫會(huì)形成滲漏的隱患?；铱p過(guò)小形成盲縫，死縫也是滲漏的原因。

（二）漏鋼筋混凝土框架和填充墻排架結(jié)構(gòu),填充墻滲漏主要發(fā)生在填充墻與框架梁和柱的邊境地區(qū),主要原因是由于混凝土和砌體材料的溫度線膨脹系數(shù)不同,材料在溫度的作用下的變形值是不同的,材料收縮引起的破裂泄漏。當(dāng)填充墻施工至框架梁或板底部時(shí)，由于施工難度，砂漿難以壓實(shí)，砌體收縮沉降產(chǎn)生裂縫，形成滲漏隱患。

沒(méi)有構(gòu)造柱和鋼筋混凝土現(xiàn)澆板帶填充墻的中間當(dāng)它太長(zhǎng)或過(guò)高,和水平裂縫很容易形成對(duì)框架梁的底部填充墻形成滲漏隱患由于墻的收縮和變形。填筑墻的厚度一般為20厘米，砌體材料未澆水或澆筑充分、砂漿不夠飽滿、砌體接縫未按規(guī)范設(shè)置、砂漿原材料未設(shè)置等都會(huì)造成墻體滲漏。

（三）漏孔的墻面,管道安裝,工程建設(shè),外部腳手架模板拉孔,螺栓孔,壁管和管固定鐵箍,例如空調(diào)洞,因?yàn)檠b飾施工的碎石和普通砂漿粗心的堵塞,只保留高孔低,管道管夾鐵密封等細(xì)節(jié)不穩(wěn)定不嚴(yán)重的隱患是滲出水墻。

（四）外墻裝飾面層滲漏，一般外墻用灰漿粉刷，由于灰漿中使用的砂粒細(xì)小，灰漿中的泥含量、含水量降低了粘結(jié)強(qiáng)度，使抹灰層出現(xiàn)干縮裂縫滲漏。表面層預(yù)留給分格的縫隙，由于脹縮和措施不當(dāng)，可能會(huì)造成漏料。外墻飾面磚，由于縫隙小，一般為5毫米，在摩擦裂縫時(shí)容易滲漏或不致密，施工時(shí)面磚粘結(jié)層薄而局部空鼓，遇雨時(shí)最容易造成滲漏。

（五）外墻窗口邊緣泄漏,目前,市場(chǎng)一般使用窗口塑鋼和鋁合金窗,這兩種窗口的泄漏一般集中在窗框上角,窗臺(tái),窗框雙方和外墻邊境地方,窗臺(tái)上的泄漏現(xiàn)象和窗框上角。原因是窗孔尺寸誤差大，孔太大，導(dǎo)致窗框和墻體密封不嚴(yán)密，孔太小，導(dǎo)致填充不牢固。窗臺(tái)下無(wú)出水口，雨水從固定螺絲周圍向下滲透;未按設(shè)計(jì)要求設(shè)置滴灌線，窗臺(tái)排水邊坡不夠;窗框周圍的部件松動(dòng)或松動(dòng)會(huì)導(dǎo)致漏水。

二、外墻滲漏控制措施

（一） 必須重視外墻防水設(shè)計(jì),目前,工程設(shè)計(jì)的施工圖在外墻防水幾乎是空白,外墻防水和詳圖的內(nèi)容在設(shè)計(jì)圖紙,也沒(méi)有說(shuō)明這方面的建設(shè),建設(shè)單位和外部防水設(shè)計(jì)疏漏建筑工程設(shè)計(jì)中普遍存在的問(wèn)題。從設(shè)計(jì)開(kāi)始，采取各種措施提高基礎(chǔ)剛度和建筑整體剛度。建筑措施:建筑平面應(yīng)簡(jiǎn)單、規(guī)則、有序，盡量避免形狀，負(fù)角過(guò)多，建筑高差、荷載差明顯?？刂平ㄖ镩L(zhǎng)度與高度比例的結(jié)構(gòu)措施。高長(zhǎng)比是保證磚混結(jié)構(gòu)剛度的主要因素。長(zhǎng)高比較大的建筑物對(duì)地基不均勻變形的調(diào)節(jié)能力較差。

（二）從加強(qiáng)施工工藝和加強(qiáng)管理，提高施工質(zhì)量，施工技術(shù)人員向工人進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)加強(qiáng)抽查、檢查。嚴(yán)格禁止干磚上墻，嚴(yán)格控制砂漿配合比，保證砂漿飽滿，水平縫要鋪砂漿，同時(shí)要保證擠法。垂直縫不是完全掛鉤浮動(dòng)可用仔細(xì)填你好砂漿鉤方法確保填補(bǔ)(這需要在墻體雙面操作,外墻的施工單位,因?yàn)橥獠坎僮髀闊?不易發(fā)現(xiàn)和忽視,導(dǎo)致隱患)同時(shí)應(yīng)注意是外墻的頂部和底部灰縫斜頂構(gòu)建鋪設(shè)磚或石頭,應(yīng)在抹灰前3天對(duì)立面操作進(jìn)行再次檢查，如無(wú)吊鉤和下沉裂縫應(yīng)填滿填充物，下沉裂縫寬度應(yīng)踢出不小于10毫米的大裂縫，以保證填充物。

（三）對(duì)于各種由墻體滲水引起的裂縫，解決的辦法是找出裂縫的根本原因并加以解決，同時(shí)對(duì)易出現(xiàn)裂縫的部位采取預(yù)防加固措施。如墻體裂縫是由于地基不均勻沉降或結(jié)構(gòu)變形造成的，請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位先制定加固方案，解決地基或結(jié)構(gòu)問(wèn)題，再修復(fù)墻體裂縫。

（四）由于基層的裂縫，這影響了表層的質(zhì)量造成的滲漏，主要是加強(qiáng)基層施工質(zhì)量管理并采取有效措施。首先確保墻座不應(yīng)該太厚,當(dāng)?shù)靥竦牡胤绞褂脟婌F或添加鋼絲網(wǎng)(尤其是在建筑設(shè)計(jì)要求有特殊形狀的部分)升值,那么墻基礎(chǔ)應(yīng)該分裂,分層,基地在最后凝固,防止暴露在太陽(yáng)和雨水,并加強(qiáng)維護(hù)。

（五）對(duì)于建筑外墻的地磚，外墻施工必須事先進(jìn)行技術(shù)交底，同時(shí)要增強(qiáng)工人的質(zhì)量意識(shí)，增強(qiáng)責(zé)任感。鋪設(shè)粘貼的過(guò)程中必須有一個(gè)擠壓過(guò)程,并指出縫前檢查空鼓情況,指出縫,確保悶、縫應(yīng)注意指向濕后維護(hù)、近縫摩擦焊縫不應(yīng)錯(cuò)過(guò),指向焊縫深度應(yīng)嚴(yán)格控制,凹度不應(yīng)太大,最好是鉤成圓弧平縫。

三、結(jié)束語(yǔ)

總之,外部墻面的泄漏包括設(shè)計(jì)、施工、材料、管理等各方面,技術(shù)要求高,工序較多,外墻的滲漏高度理解和重視,預(yù)防為主,要采取各種預(yù)防措施避免嚴(yán)重。