建筑工程造價(jià)預(yù)算控制要點(diǎn)分析

婁敏

山東中恒建設(shè)集團(tuán)有限公司 山東濟(jì)南 250014

隨著時(shí)代的不斷發(fā)展，社會(huì)的經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展下，社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)已經(jīng)漸漸轉(zhuǎn)移到建筑行業(yè)工程上，但是目前階段的建筑工程存在著較多的問(wèn)題。工程造價(jià)的支出目前在不斷地增加，那么該如果對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行合理的控制便成了建筑工程的重中之重。在造價(jià)方面，專業(yè)預(yù)算造價(jià)的工作人員需要與工程實(shí)際結(jié)合起來(lái)，對(duì)于控制預(yù)算做出更全面分析，這樣才會(huì)保證建筑工程的成本大大減低，從而提高工程預(yù)算造價(jià)保持在一定的范圍內(nèi)。

1 我國(guó)建筑工程造價(jià)預(yù)算存在的問(wèn)題

1.1 預(yù)算不合理

根據(jù)國(guó)家和各地規(guī)定，我國(guó)建筑行業(yè)中的材料以及設(shè)備都有定額，但有些材料和設(shè)備的價(jià)格是需要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，對(duì)于材料和設(shè)備進(jìn)行定額規(guī)定的文件每年也會(huì)按照市場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。很多企業(yè)為了賺取利潤(rùn)，往往會(huì)在材料上“大做文章”，即以次充好，賺取差價(jià)。在施工中用質(zhì)量差的材料代替質(zhì)量好的材料，但在做預(yù)算時(shí)還是用質(zhì)量好的材料的價(jià)格作為主體進(jìn)行計(jì)算，在資本逐利的情況下，市場(chǎng)上這種現(xiàn)象比較嚴(yán)重。對(duì)于材料使用把關(guān)不嚴(yán)格，會(huì)導(dǎo)致建筑的質(zhì)量不過(guò)關(guān)，同時(shí)也會(huì)影響工程的順利進(jìn)行[1]。

1.2 不按規(guī)定套定額

國(guó)家以及各地都出臺(tái)了對(duì)于建筑行業(yè)材料及設(shè)備的定額文件，以此對(duì)整個(gè)市場(chǎng)進(jìn)行把控，防止出現(xiàn)偏離市場(chǎng)的價(jià)格。但很多企業(yè)為了獲取利潤(rùn)，并不會(huì)按照定額文件中的規(guī)定的價(jià)格去做預(yù)算，或者沒有嚴(yán)格遵循文件的規(guī)定，在做預(yù)算時(shí)按照自己報(bào)的價(jià)格進(jìn)行計(jì)算。如果政府審查部門和企業(yè)串通好了，沒有按照定額規(guī)定進(jìn)行計(jì)算，那么就會(huì)造成貪污腐敗，擾亂市場(chǎng)秩序。如果審查部門按照文件嚴(yán)格辦事，嚴(yán)肅對(duì)待其中的問(wèn)題，企業(yè)的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)和市場(chǎng)規(guī)定的相差太多，在進(jìn)行整改的時(shí)候會(huì)浪費(fèi)大量的時(shí)間，審查-整改-再審查，這不僅增加了工作人員的工作量，對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)也增加了時(shí)間成本，得不償失。

1.3 施工設(shè)計(jì)圖變更較大

預(yù)算方案必須經(jīng)過(guò)相關(guān)部門的嚴(yán)格審核，才能最終確定，這只是在施工過(guò)程中進(jìn)行投資的一個(gè)參照。但在實(shí)際施工中，由于市場(chǎng)環(huán)境、消費(fèi)者消費(fèi)傾向等發(fā)生變化，會(huì)導(dǎo)致施工設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。會(huì)導(dǎo)致預(yù)算和實(shí)際支出偏離過(guò)大的現(xiàn)象。在實(shí)際施工中對(duì)于項(xiàng)目的監(jiān)管不到位，很多企業(yè)也會(huì)隨意變更設(shè)計(jì)，鉆空子以謀取利潤(rùn)。這不僅給相關(guān)部門的管理工作造成了影響，還會(huì)影響到整個(gè)項(xiàng)目的進(jìn)度[2]。

1.4 實(shí)際過(guò)程中對(duì)造價(jià)控制的意識(shí)薄弱

目前國(guó)內(nèi)建筑行業(yè)，相關(guān)監(jiān)管部門和參與企業(yè)，在具體施工時(shí)，由于控制工程造價(jià)的意識(shí)薄弱，且當(dāng)發(fā)現(xiàn)造價(jià)和預(yù)算之間存在差距時(shí)，沒有主動(dòng)進(jìn)行調(diào)整，消極對(duì)待出現(xiàn)的情況?；蛟谑┕るA段對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行片面的決策，如片面重視某個(gè)階段的內(nèi)容，導(dǎo)致成本上升。又或者即使已發(fā)現(xiàn)造價(jià)有問(wèn)題出現(xiàn)，也沒有及時(shí)匯報(bào)給上級(jí)，而是任由其發(fā)展，這樣便會(huì)影響整個(gè)項(xiàng)目的效益。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)算要點(diǎn)分析

在建筑施工中，一旦出現(xiàn)超預(yù)算的方法，會(huì)對(duì)施工帶來(lái)很多財(cái)力、人力方面的損失。在工程造價(jià)方面，工程造價(jià)的概算編輯將有著很重要的指導(dǎo)作用，還會(huì)為施工造價(jià)控制方面奠定良好的基礎(chǔ)。在有效控制造價(jià)預(yù)算這方面的不足，主要相關(guān)人員應(yīng)當(dāng)在施工過(guò)程中，事先了解對(duì)于建筑物的了解程度。相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)對(duì)施工環(huán)節(jié)考慮全面，進(jìn)行綜合的分析，在分析過(guò)后應(yīng)考慮到各個(gè)方面的狀況進(jìn)行結(jié)合[3]。

2.1 對(duì)控制預(yù)算的工作人員做到提高

在建筑工程里，控制預(yù)算的工作人員的工作是十分重要的，一旦對(duì)于施工的造價(jià)進(jìn)行了良好的控制，那么對(duì)于建筑工程的施工是有很大的好處。所以在施工前期，應(yīng)當(dāng)提高相關(guān)工作人員的專業(yè)素養(yǎng)，可以相應(yīng)開展相關(guān)人員的培訓(xùn)，只有讓相關(guān)工作人員明白自身工作的重要性，才可以有效的控制預(yù)算成本?？⒐そY(jié)算的質(zhì)量方面，需要相關(guān)人員進(jìn)行準(zhǔn)確的計(jì)算，那么這就需要在建筑工程進(jìn)行竣工環(huán)節(jié)時(shí)，后期的人員調(diào)整。在竣工環(huán)節(jié)，施工團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)聘請(qǐng)責(zé)任性較強(qiáng)的專業(yè)人員來(lái)進(jìn)行審計(jì)，充分達(dá)到對(duì)各個(gè)施工過(guò)程中涉及的所有款項(xiàng)做到詳細(xì)的核對(duì)。以免保證建筑工程項(xiàng)目完畢后，相關(guān)工作人員應(yīng)將實(shí)際施工情況與施工合同一一對(duì)照，確保其施工標(biāo)準(zhǔn)可以達(dá)到施工合同的要求。對(duì)于施工過(guò)程中出現(xiàn)的未完成的施工也應(yīng)做到全面的結(jié)算，做到了如指掌，并核對(duì)相應(yīng)的款項(xiàng)，避免大量出現(xiàn)成本浪費(fèi)的情況。

2.2 相關(guān)工作人員應(yīng)做好造價(jià)的合理控制

在建筑施工中，要想避免出現(xiàn)造價(jià)過(guò)高的情況，便要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作做到規(guī)范。在施工現(xiàn)場(chǎng)中，要時(shí)刻把握建筑工程造假的變化，及時(shí)觀察變化的趨勢(shì)，督促相關(guān)單位嚴(yán)格按照?qǐng)D紙的設(shè)計(jì)進(jìn)行有效的施工。相關(guān)工作人員還應(yīng)監(jiān)督施工單位，把每一個(gè)環(huán)節(jié)的施工記錄做到完善，為了確保在竣工的時(shí)候不會(huì)出現(xiàn)扯皮的狀況。此方法可避免在工程項(xiàng)目里的建設(shè)損失。在建筑工程實(shí)施的工程中，相關(guān)的預(yù)算人員應(yīng)當(dāng)在預(yù)算造價(jià)方面做到綜合的考慮完善，在經(jīng)濟(jì)方面，做到對(duì)合同的費(fèi)用嚴(yán)謹(jǐn)把控，從而保證建筑施工的費(fèi)用正常注入，不會(huì)發(fā)生損失的狀況[4]。

2.3 規(guī)范我國(guó)建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)

在我國(guó)持續(xù)不斷地發(fā)展過(guò)程中，建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施需要進(jìn)行一定的手續(xù)，在運(yùn)營(yíng)這些基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施時(shí)，一定要規(guī)范我國(guó)對(duì)于個(gè)各種公共設(shè)施的建設(shè)與管理。只有規(guī)范好我國(guó)建設(shè)的每個(gè)環(huán)節(jié)，進(jìn)行嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓芾?，才能確保我國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)。確保不斷提高社會(huì)的公益性質(zhì)，來(lái)增加城市運(yùn)行過(guò)程中的安全性[5]。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，預(yù)算會(huì)對(duì)建筑施工中整體的利益造成損害，相關(guān)的單位應(yīng)當(dāng)引起重視，對(duì)于相關(guān)人員的培訓(xùn)也應(yīng)及時(shí)進(jìn)行，避免出現(xiàn)此類問(wèn)題。在建筑工程商如果做好造價(jià)預(yù)算工作，那么可以很大程度上降低工程造價(jià)出現(xiàn)超出預(yù)算的情況。從而產(chǎn)生浪費(fèi)人力、物力的損失。