建筑工程質(zhì)量通病及工程質(zhì)量管理措施探析

趙付合 李正

摘 要：建筑工程是國家的基礎(chǔ)建設(shè)，為國家經(jīng)濟發(fā)展做出巨大的貢獻。但是第一位的仍然是建筑工程的質(zhì)量，建筑工程的質(zhì)量關(guān)系到建筑企業(yè)的發(fā)展，直接影響人們的生命財產(chǎn)安全，也關(guān)系到社會經(jīng)濟的發(fā)展。建筑工程質(zhì)量是指在國家現(xiàn)行的有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件和合同中，對工程的安全、適用、經(jīng)濟、環(huán)保、美觀等特性的綜合要求。所以建筑工程的質(zhì)量等同于工程項目質(zhì)量。建筑使用壽命的主要由工程質(zhì)量決定，在建筑工程施工的任何階段，都應(yīng)重視質(zhì)量問題。

關(guān)鍵詞：建筑工程;質(zhì)量通病;工程質(zhì)量管理措施

1 房建工程施工質(zhì)量控制特點

房屋建設(shè)工程的建設(shè)質(zhì)量管理首先要制定分階段控制目標(biāo)。確保所有施工活動都嚴格按照控制目標(biāo)進行，以確保施工的施工質(zhì)量滿足預(yù)期的施工要求。在實施工程質(zhì)量管理的過程中，必須全面控制和管理該過程中包含的所有人員、施工技術(shù)和產(chǎn)品。執(zhí)行控制和管理任務(wù)的過程中使用的依據(jù)是不同的。除了固定的合同文件和施工圖外，還有其他技術(shù)檢查方法和嚴格的規(guī)定。施工過程中的質(zhì)量控制與管理，必須實施管理和控制的全過程，包括材料選擇和項目驗收。

2 建筑工程質(zhì)量通病

2.1排水不通暢

由于下面是商場，上面是住宅，商場上面架空層是綠化種植土有一定的厚度，按常規(guī)設(shè)計將會造成種植土超出伸縮縫的高度，加上物業(yè)管理不到位，沒有及時清理垃圾，導(dǎo)致排水管堵塞，下大雨時排水管不順暢，造成雨水直接從伸縮縫里面流到下面，出現(xiàn)嚴重漏水現(xiàn)象。電梯基坑底排水往往由于排水管的高度不合適，由于施工時高度沒有把握好，或者是施工過程中沒有管理好，將管道堵塞，防水沒有做好，上面的水流到電梯井里面，導(dǎo)致水排不出去，排水不順疏，（積水）不能及時排水，導(dǎo)致電梯配件被損壞，嚴重影響電梯的使用（壽命）。

2.2地面施工質(zhì)量通病

建筑工程的施工管理工作中存在很多地面施工的質(zhì)量通病，主要就是地面裂縫、起砂與空鼓等等，這樣不僅會導(dǎo)致地面的質(zhì)量不符合要求，還可能會造成居民的心理壓力。出現(xiàn)地面質(zhì)量通病的原因有很多，主要有地面空鼓;樓地面不規(guī)則裂縫。

2.3現(xiàn)代化的質(zhì)量管理發(fā)展緩慢

建筑工程管理中管理形式是影響建筑工程施工質(zhì)量的關(guān)鍵因素，因此在實際的建筑工程管理中，建筑企業(yè)必須要加大對現(xiàn)代化管理技術(shù)和管理理念的應(yīng)用，對當(dāng)前的管理模式進行優(yōu)化，但是當(dāng)前的很多建筑企業(yè)由于自身知識的封閉，并沒有及時吸收其他企業(yè)和其他國家的先進管理理念和管理制度，再加上自身企業(yè)發(fā)展的局限性，并沒有將優(yōu)秀的管理方案和管理體制落實到實際的工程項目管理中。

3建筑工程質(zhì)量通病的應(yīng)對措施

3.1排水不通暢的應(yīng)對措施

采取伸縮縫位置下方增加一條接水排水溝及一條疏水管，有水往下流時不受影響，直接將雨水排到外面去。為了避免物業(yè)管理不到位，沒有及時清理垃圾，導(dǎo)致排水管堵塞，下大雨時排水管不順暢采取增加排水管做好疏水處理，當(dāng)水位到一定水位時，可以從另外一個地方增加排水管排下去。電梯井增設(shè)排水井及排水設(shè)施，有積水及時排出。

3.2滲漏質(zhì)量通病的應(yīng)對措施

首先，應(yīng)該應(yīng)對屋面滲漏方面的問題。在設(shè)計的過程中，要求明確具體的斜坡邊界，繪制大樣圖，合理選擇防水卷材的類型，并且嚴格進行質(zhì)量的檢測。要求在具體工作中合理設(shè)計預(yù)留孔洞的鋼筋制作與安裝流程，明確防水層的施工注意事項，設(shè)計出防水層的施工細節(jié)。且在設(shè)計的過程中，還需重視混凝土坍落度的設(shè)計，要求強化振搗工作力度，對于已經(jīng)灌注完成的混凝土斜板，在灌注之后的10-12h之后，做好養(yǎng)護工作，提高混凝土結(jié)構(gòu)的抗拉強度與抗裂性能。其次，預(yù)防廚房與衛(wèi)浴間的滲漏問題，提高砌體的剛度，在其中設(shè)計圈梁、構(gòu)造柱，并利用屋面隔熱的方式進行處理，預(yù)防出現(xiàn)墻體裂縫的現(xiàn)象。在具體的施工工作中，針對廚房與衛(wèi)浴間的標(biāo)高進行控制，根據(jù)具體程序進行預(yù)留孔的設(shè)置，嚴格進行防水材料質(zhì)量的管理，并做好防水施工管理工作，規(guī)避滲漏現(xiàn)象。在實際施工的過程中，外墻有外飄大于10cm的地方，應(yīng)現(xiàn)澆150mm混凝土止水臺（止水臺應(yīng)與樓層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)一起澆筑），其中包括廚房、衛(wèi)生間墻底部現(xiàn)澆150mm混凝土止水臺（止水臺應(yīng)與樓層現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)一起澆筑），在做防水之前需要做好48小時閉水試驗，確保無滲漏才進行下一道工序，在自防水與防水層雙保護下，確保不漏水的通病。外墻滲水的應(yīng)對措施：外墻打底砂漿必須按設(shè)計要求摻防水劑;在打底前，對墻體洞孔和空頭縫進行修補，在不同墻體材料交接出掛防裂鋼絲網(wǎng)（每邊150mm）再進行抹灰防止開裂，可增加墻體堵塞毛細孔通道的能力，起到防止墻面滲水的作用;打底砂漿分層抹制，也可防止打底砂漿層上的裂縫形成通道，起到防止墻面滲水的作用;面磚使用前，必須清洗干凈，并隔夜用水浸泡，晾干后（外干內(nèi)濕）才能使用;粘貼面磚漿要飽滿，但使用砂漿過多，面磚也不易貼平，如果多敲，會造成漿水集中至面磚底部或溢出，收水后形成空鼓，特別在垛子、陽角處貼面磚更應(yīng)注意，否則容易產(chǎn)生陽角處不平直和空鼓，導(dǎo)致面磚脫落;勾不密實，粘接不好，有細孔存在，有的用純水泥漿勾縫，造成開裂，這是面磚墻面漏的關(guān)鍵所在，因此必須按規(guī)范和設(shè)計要求認真作好勾縫;門窗與面磚連接處，要留出打膠縫道，在窗的天盤底，面磚要作嘴滴水線，在外面臺，與面框接觸處，要處圓弧和坡度，以此來防止從門窗周邊現(xiàn)象的發(fā)生。

3.3模板質(zhì)量通病的應(yīng)對措施

預(yù)防措施：墻面模板應(yīng)拼裝平整，符合質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)有混凝土墻時，除頂部設(shè)通長連接木方定位外，相互間均應(yīng)用剪刀撐支撐牢固;墻身中間應(yīng)用穿墻拉桿拉緊，以承擔(dān)混凝土的側(cè)壓力，確保不漲模，兩片模板之間，應(yīng)根據(jù)墻的厚度用鋼管或硬料撐頭，以保證墻體厚度一致，有防水要求時，應(yīng)采用焊有止水片的鋼板拉桿;每層混凝土的澆筑厚度，應(yīng)控制在施工規(guī)范允許范圍內(nèi)。首層地面回填土夯實后，按設(shè)計要求施工混凝土墊層達到一定的強度后在進行模板支撐架體搭設(shè)，防止因回填土被水浸泡下沉產(chǎn)生模板支撐體系傾斜垮塌。

3.4施工進度管理

結(jié)合建筑工程的工期、施工的環(huán)境、成本以及建筑工程的質(zhì)量等眾多因素，制定施工進度的計劃，并且還要考慮施工過程中可能出現(xiàn)的各種情況，因此施工的進度計劃具有預(yù)見性。另一方面，施工材料的到位情況也關(guān)系到建筑工程的質(zhì)量，如果施工材料不能按時到位，可能就會影響工期，有些施工團隊會因為追求工期，不注重建筑工程質(zhì)量。如果需要趕工期，一定要以施工質(zhì)量為前提。不僅如此，還要考慮到土建工程是否能夠提高施工效率，相關(guān)的土建工程的工作人員也需要參與到制定施工進度工作中，這樣才能在制定施工進度時，考慮到機械設(shè)備、施工材料、工作人員的合理分配，對建筑工程的管理和建筑工程質(zhì)量進行一定的控制。

結(jié) 語

總的來說，在房建施工過程中，質(zhì)量問題一定要得到很好的解決，這關(guān)系到房屋建設(shè)的使用期限。對常見的房建問題進行準(zhǔn)確分析，同時可以采取很好的應(yīng)對措施，將各種問題會產(chǎn)生的隱患做到完美處理，不要出現(xiàn)安全問題，那房建工程的質(zhì)量可以保證并得以提升。

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