探析房建工程管理與施工技術(shù)

蔡瑛瑛

摘 要 房建工程在進(jìn)行施工的過程中，需要選擇合適的施工技術(shù)，并做好施工現(xiàn)場的管理工作，不僅能夠讓工程建設(shè)的進(jìn)展更加順利，還能有效提高工程的質(zhì)量。在此基礎(chǔ)上，本文就針對房建工程的施工和管理技術(shù)展開了合理分析，希望能夠有一定的參考價(jià)值。

關(guān)鍵詞 房建工程;管理;施工技術(shù)

就現(xiàn)目前而言，隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，人們的生活水平有了質(zhì)的提高，所以，房建工程建設(shè)不僅要滿足現(xiàn)代化人們的精神與物質(zhì)文化需求，還要契合現(xiàn)如今“綠色環(huán)保、節(jié)能減排”的發(fā)展理念，給相關(guān)建筑企業(yè)帶來了極大的挑戰(zhàn)。在對房建工程進(jìn)行管理的過程中，工程的質(zhì)量問題會(huì)對企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益產(chǎn)生嚴(yán)重影響，這就需要保證工程的施工技術(shù)扎實(shí)可靠。

1房建工程管理措施

1.1 落實(shí)技術(shù)管理制度

在進(jìn)行房建工程管理的過程中，需要對技術(shù)管理職責(zé)有一個(gè)明確的認(rèn)知，并制定好相關(guān)的施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。不斷完善責(zé)任的歸屬制度，盡可能讓技術(shù)責(zé)任制在實(shí)際工作中發(fā)揮應(yīng)有的作用，同時(shí)要確定好崗位技術(shù)的責(zé)任人，避免出現(xiàn)權(quán)責(zé)不明或者是無人負(fù)責(zé)的情況。除此之外，通過相關(guān)制度的實(shí)施，能夠有效激發(fā)施工人員工作的積極性，讓他們在進(jìn)行技術(shù)交底與檔案管理工作時(shí)更加的認(rèn)真負(fù)責(zé)[1]。

要以團(tuán)隊(duì)的形式來開展圖紙的會(huì)審工作，并舉薦負(fù)責(zé)人來實(shí)行有效的管理與監(jiān)督，對于那些會(huì)審沒有通過的圖紙，務(wù)必不能批準(zhǔn)使用;技術(shù)交底工作可以按照分級別的形式來進(jìn)行，將各層面分開審核，這樣能夠確保審核制度的公正性，避免出現(xiàn)盲目施工的情況，而那些重點(diǎn)工程、部位以及特殊工程等更是需要做好相應(yīng)的技術(shù)交底工作;在技術(shù)檔案的管理中，需要派遣專業(yè)人員來整理相關(guān)的建設(shè)資料與檔案，并且在完工后交到專門的管理部門去存檔;在建筑工程施工過程中，要盡可能讓技術(shù)管理工作落實(shí)到位，在確保工程順利進(jìn)行的同時(shí)，讓建筑施工的效果達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其中，技術(shù)管理制度中的內(nèi)容包括：熟悉施工圖紙、閱讀與會(huì)審;技術(shù)交底;質(zhì)量管理以及材料檢驗(yàn)等。

1.2 增強(qiáng)建筑施工技術(shù)監(jiān)督管理的執(zhí)行力度

為了能夠讓房建工程的質(zhì)量與安全性得到有效保障，就需要做好相關(guān)的技術(shù)管理工作，并且加強(qiáng)對工程建設(shè)的監(jiān)督管理力度，進(jìn)而有效提高施工管理的質(zhì)量。首先，需要將房建工程技術(shù)監(jiān)管工作落到實(shí)處，增強(qiáng)對每個(gè)工程建設(shè)環(huán)節(jié)質(zhì)量的管理，嚴(yán)格按照相應(yīng)的規(guī)章制度來規(guī)范工程施工作業(yè)，一旦發(fā)現(xiàn)違規(guī)操作的現(xiàn)象，就必須要立即進(jìn)行整改，最大限度地避免重大安全事故的發(fā)生。其次，對工程建設(shè)內(nèi)外部多種因素進(jìn)行有效的監(jiān)督管理，務(wù)必要確保房建工程的建設(shè)能夠高效率完成，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)交工，并且還要對工程質(zhì)量展開有效的監(jiān)督管理，這樣才能讓工程建設(shè)的效果達(dá)到預(yù)期標(biāo)準(zhǔn)[2]。

2房建施工技術(shù)分析

2.1 基礎(chǔ)施工技術(shù)

眾所周知，施工技術(shù)設(shè)計(jì)方案是整個(gè)房建工程施工的依據(jù)，所以，要想讓施工的質(zhì)量得到有效保障，就需要把握好每一種施工的方案。對房建工程來說，基礎(chǔ)施工是比較關(guān)鍵的一個(gè)環(huán)節(jié)，在實(shí)際施工之前，需要對放線位置有一個(gè)準(zhǔn)確地掌握，然后要保證二次核驗(yàn)的對稱軸以及方向都與施工圖紙一般無二;除此之外，在打樁之前，需要相關(guān)的施工人員將樁機(jī)放到規(guī)定位置，并在完成打樁操作后進(jìn)行測量。

2.2 模板施工技術(shù)

在模板施工前，要先對軸線的投設(shè)做好規(guī)劃，并按照相關(guān)的設(shè)計(jì)方案來對模板進(jìn)行制作和安裝，盡可能將標(biāo)高控制點(diǎn)提前規(guī)劃好，這樣才能讓模板安裝的質(zhì)量得到有效保障。在完成模板安裝后，還要進(jìn)行二層梁的模板制作與安裝，當(dāng)全部安裝完成后，最后再進(jìn)行線管預(yù)埋和模板工程的驗(yàn)收工作。在這個(gè)過程中，相關(guān)人員需要合理規(guī)劃模板工程中的流水區(qū)域，讓模板周轉(zhuǎn)次數(shù)得到保障，有效降低模板所需的總量，這樣不僅能夠提高施工效率和模板工作速度，還不會(huì)對房建工程整體的質(zhì)量產(chǎn)生影響[3]。

2.3 鋼筋施工技術(shù)

所謂的鋼筋技術(shù)，會(huì)在一定程度上對房建工程的強(qiáng)韌度和穩(wěn)定性產(chǎn)生直接影響，因此，在實(shí)際施工之前，需要仔細(xì)研究圖紙，并掌握圖紙的設(shè)計(jì)，嚴(yán)格按照相關(guān)要求來進(jìn)行原料的準(zhǔn)備和制作。在構(gòu)建完鋼筋結(jié)構(gòu)后，還需要實(shí)施綁扎操作，這個(gè)過程中，相關(guān)人員需要提前掌握建筑實(shí)際的情況，然后再進(jìn)行加工。

2.4 混凝土施工技術(shù)

再利用混凝土技術(shù)進(jìn)行施工的過程中，影響混凝土裂縫產(chǎn)生的因素有很多，例如溫度變化以及縮脹等，為了能夠盡量減少混凝土裂縫產(chǎn)生的情況，施工單位要盡可能設(shè)計(jì)出更加優(yōu)質(zhì)的結(jié)構(gòu)，并且，將設(shè)計(jì)、施工以及檢測等環(huán)節(jié)有機(jī)結(jié)合起來，從而最大限度地提高大面積混凝土結(jié)構(gòu)質(zhì)量。在進(jìn)行原材料配置的時(shí)候，需要重點(diǎn)關(guān)注比例的調(diào)配，且充分考慮到溫度的因素，避免產(chǎn)生嚴(yán)重的溫度裂縫，具體操作如下：首先，選擇強(qiáng)度相對比較高的水泥;其次，將混凝土調(diào)配比例控制好，并適當(dāng)添加一定量的外加劑，用以提高混凝土強(qiáng)度;最后，加強(qiáng)對檢測的力度，讓大面積混凝土質(zhì)量得到有效保障。

2.5 防水施工技術(shù)

在使用防水技術(shù)的過程中，不僅要考慮到防水層，也要將裝飾面層以及結(jié)構(gòu)層等成分考慮進(jìn)去，避免出現(xiàn)施工單一、不完全以及防水性能差等問題。在使用防水技術(shù)時(shí)，需要先完成整體規(guī)劃，制定出合理的施工方案，并在施工過程中進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)控，最大限度地保證施工質(zhì)量。與此同時(shí)，要安排好每一道工序，讓施工技術(shù)能夠順利應(yīng)用到實(shí)際的施工操作中。事實(shí)上，在防水施工中，會(huì)涉及很多工序，例如防治水板的安裝、結(jié)構(gòu)層的施工等，都是非常重要的環(huán)節(jié)，能夠在很大程度上對防水層質(zhì)量起到?jīng)Q定性作用。就目前而言，最常見的方式就是刷涂料，所以，在制定涂料時(shí)，需要重點(diǎn)關(guān)注原材料比例，當(dāng)調(diào)制好水泥與防腐劑混合材料之后，加入一定的膨脹劑，再加水進(jìn)行調(diào)和，并且，在刷的過程中，需要將所有的毛細(xì)孔都堵上，只有這樣才能讓防水效果達(dá)到最佳。

3結(jié)束語

綜上所述，房建工程的管理過程綜合性比較高，會(huì)涉及進(jìn)度管理、成本控制、質(zhì)量與安全管理等多方面的內(nèi)容，需要強(qiáng)化對施工技術(shù)的創(chuàng)新和管理，利用新方法與新工藝，實(shí)現(xiàn)更加有效的管理，在提高房建工程施工質(zhì)量的同時(shí)，獲得更高的社會(huì)與經(jīng)濟(jì)效益。

參考文獻(xiàn)

[1] 江陸.房建工程管理與施工技術(shù)要點(diǎn)探析[J].建材與裝飾，2019（29）：186-187.

[2] 彭水良.現(xiàn)代房建工程管理中的創(chuàng)新管理模式研究[J].智能城市，2019，5（16）：97-98.

[3] 羅浩.房建工程管理存在的問題及解決方案[J].工程建設(shè)與設(shè)計(jì)，2019（6）：258-259.