建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作要點(diǎn)分析

肖鶴

摘 ? ?要：近年來，隨著社會發(fā)展水平也在不斷提高，給各行各業(yè)帶來了新的發(fā)展機(jī)遇與更高要求。建筑行業(yè)在最近幾年獲得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，成為了國內(nèi)經(jīng)濟(jì)市場中的支柱型行業(yè)，要想促進(jìn)建筑行業(yè)的長久發(fā)展，必須要做好工程造價(jià)概預(yù)算審核工作，抓住審核要點(diǎn)，落實(shí)好控制策略，推動建筑行業(yè)的進(jìn)步與發(fā)展。通過在建筑工程中落實(shí)好造價(jià)概預(yù)算審核工作，可以有效提高工程造價(jià)的合理性，將建筑工程建設(shè)成本控制到最低，促進(jìn)建設(shè)企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提高，切實(shí)落實(shí)好造價(jià)概預(yù)算審核工作對建筑行業(yè)有著重要意義。

關(guān)鍵詞：建筑工程;造價(jià)預(yù)算審核;工作要點(diǎn)

1 ?引言

工程造價(jià)是綜合性比較強(qiáng)的工程工作，其中涉及了工程學(xué)、管理學(xué)以及經(jīng)濟(jì)學(xué)等方面的內(nèi)容，在建筑工程中，工程造價(jià)的主要目的就是實(shí)現(xiàn)在工程評價(jià)、調(diào)配、預(yù)測以及管控上的能力。首先，對于評價(jià)來說，工程造價(jià)是評價(jià)建筑工程利益和投資合理性中的主要依據(jù)，通過工程造價(jià)的有關(guān)資料，對土地價(jià)格以及建筑形式進(jìn)行具體的評判，作為企業(yè)在投資過程中的主要指導(dǎo)方向。其次，在調(diào)配方面，包括宏觀調(diào)控以及微觀調(diào)控，加強(qiáng)在建筑工程中的動態(tài)管理，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)杠桿的目的，對工程中成本的投入進(jìn)行合理的分配。預(yù)測職能則是指在建筑工程中對工程項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)測的過程，以具體的環(huán)境為主要預(yù)測依據(jù)，也是投標(biāo)管理過程中的操作手段。

2 ?概述

①全面審核方法。全面審查方法基于配置要求，其中包括對當(dāng)前規(guī)格，施工組織設(shè)計(jì)，以及相關(guān)成本計(jì)算規(guī)則和文檔，工程數(shù)量，配額價(jià)格和成本計(jì)算的全面審查。該方法基本上與編制建筑圖紙預(yù)算的方法和過程相同。該方法用于初學(xué)者的建筑規(guī)劃預(yù)算審計(jì)項(xiàng)目，需要較少的投資。這種方法的優(yōu)點(diǎn)是全面細(xì)致的審查，高質(zhì)量和良好的結(jié)果。缺點(diǎn)是工作量大，工作時(shí)間長，重復(fù)工作。②關(guān)鍵審核方法。熟悉關(guān)鍵的審計(jì)方法，這是項(xiàng)目預(yù)結(jié)算審計(jì)的主要方法。此方法類似于全面審核，并且該審核方法與全面審核之間的區(qū)別在于審核范圍不同。這種方法的本質(zhì)通常是選擇關(guān)鍵點(diǎn)來審計(jì)規(guī)模大，成本高的子項(xiàng)目的工程量。高層建筑，例如基礎(chǔ)工程，磚混工程，混凝土和鋼筋混凝土工程，門窗外墻工程，應(yīng)注意對室內(nèi)外裝飾工程的審核。而一些輔助項(xiàng)目，零星項(xiàng)目（非頂篷，坡道，游泳池，垃圾箱）通常被忽略。

3 ?建筑工程造價(jià)預(yù)算審核工作要點(diǎn)分析

3.1 ?明確工程建設(shè)的范圍

要做好建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作，首先應(yīng)該對工程項(xiàng)目有充分的了解，對建設(shè)單位的具體情況和各類信息進(jìn)行廣泛的調(diào)查，明確掌握項(xiàng)目建設(shè)的施工范圍信息以及建筑面積情況，充分掌握各類情況能夠更好地保證建筑面積核算工作的效率和效果。此外，對工程建設(shè)的建筑方案等各種信息進(jìn)行充分的調(diào)查和了解，能夠更好地對工程項(xiàng)目施工中所需的建筑材料、施工機(jī)械以及人工成本等項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)可靠的費(fèi)用估算。將上述各類審核信息進(jìn)行整合，在明確好審核工作的具體內(nèi)容以及范圍的基礎(chǔ)上開展建筑工程造價(jià)的預(yù)結(jié)算審核工作，這樣能夠有效提高預(yù)結(jié)算審核工作的質(zhì)量和效率，降低甚至避免各類工作失誤發(fā)生的概率。

3.2 ?提高造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核的精度

在對建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，就要對其準(zhǔn)確性進(jìn)行保障，從而避免一些錯(cuò)誤的發(fā)生，而為確保審核的準(zhǔn)確性，就要適當(dāng)了解工程量造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的有關(guān)規(guī)定。而建筑工程相關(guān)部門在制定造價(jià)預(yù)結(jié)算方案時(shí)，其計(jì)算方法的精度往往達(dá)不到要求，從而使整個(gè)造價(jià)預(yù)結(jié)算的金額與最后的資金總額不盡相同，從而造成建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的審核達(dá)不到其應(yīng)有的作用，此時(shí)就要提高審核工作的精度，在此基礎(chǔ)上對建筑工程的工程技術(shù)方案等資料進(jìn)行研究，并經(jīng)過專業(yè)人士進(jìn)行評估后展開計(jì)算和整理，這樣可最大限度地使建設(shè)工程造價(jià)預(yù)結(jié)算與工程具體造價(jià)相符合，防止施工單位的造價(jià)虛假現(xiàn)象，在此基礎(chǔ)上確保預(yù)結(jié)算審核的精度，在這個(gè)過程中還需要提升審核人員的素質(zhì)和專業(yè)技能。建設(shè)過程的預(yù)結(jié)算審核不僅與企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益有關(guān)，而且與施工技術(shù)也是十分緊密的。因此，要不斷提升其結(jié)算人員的綜合素質(zhì)和專業(yè)技能，對其專業(yè)技能進(jìn)行培養(yǎng)，在此基礎(chǔ)上強(qiáng)化素質(zhì)教育，從而達(dá)到提高建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作精度的目的。

3.3 ?加強(qiáng)現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的使用

還原建筑工程的施工效果與設(shè)計(jì)方案。施工單位開展工程量計(jì)算與核對時(shí)，可利用BIM構(gòu)建的三維虛擬模型，快速得出設(shè)計(jì)方案下產(chǎn)生的總體施工量。通過對多領(lǐng)域信息的歸納整理，全面了解工程建設(shè)市場風(fēng)險(xiǎn)與內(nèi)部技術(shù)變更風(fēng)險(xiǎn)。在開展造價(jià)審核工作時(shí)，則可以準(zhǔn)確對材料價(jià)格進(jìn)行分析，基于材料價(jià)格變動風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)變更風(fēng)險(xiǎn)等，提出針對性工程造價(jià)審核建議，以督促預(yù)結(jié)算造價(jià)編制內(nèi)容的合理優(yōu)化與完善，以不斷提高工程造價(jià)編制內(nèi)容的可行性與可靠性。為檢校該虛擬模型計(jì)算得出的工程量是否準(zhǔn)確，在實(shí)際工作中可以對重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行人工計(jì)算，將人員計(jì)算工程量與計(jì)算機(jī)得出的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比，分析評估工程量計(jì)算可信度。為確保核對檢校工作的可行性，應(yīng)當(dāng)選擇多個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行核對，以科學(xué)評估虛擬模型計(jì)算得出的工程量準(zhǔn)確性與可信度。工程量計(jì)算工作開展時(shí)，工作人員合理應(yīng)用該技術(shù)，可有效提高工程量計(jì)算質(zhì)量與效率。

4 ?建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作的管理措施

4.1 ?嚴(yán)格落實(shí)審核工作責(zé)任制度

建筑工程預(yù)算審核工作要點(diǎn)之一就是要嚴(yán)格落實(shí)審核工作人員責(zé)任制度，緊抓審核責(zé)任制度不放，使審核工作負(fù)責(zé)人能夠感受到肩上有擔(dān)子、腦子里有任務(wù)，這樣才能把審核工作內(nèi)容做到細(xì)致。建筑工程造價(jià)審核工作關(guān)系到建筑工程的方方面面，涉及的利益群體比較多，所以審核工作的開展存在重重阻礙，因此要及時(shí)清理審核工作中存在的阻礙，建立溝通與聯(lián)系部門，設(shè)立專門的調(diào)節(jié)部門，做到有矛盾及時(shí)化解，有困難及時(shí)解決，確保審核工作的通暢。建筑工程造價(jià)審核工作存在一定的不確定性，因?yàn)槲飪r(jià)的變動，建筑材料成本等也會因此做調(diào)整，也因此給審核工作帶來了嚴(yán)峻的挑戰(zhàn)，所以審核責(zé)任人員要及時(shí)做調(diào)整和疏導(dǎo)，以此應(yīng)對市場的變化。

4.2 ?采用科學(xué)的審核方式

進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作時(shí)所采用的審核方式也對于審核工作的質(zhì)量有十分直接的影響，為了保證工程造價(jià)費(fèi)用計(jì)算的精確性，應(yīng)該采取科學(xué)合理的審核手段。目前，常用的審核方式包括對比審核方式、聯(lián)合審核方式及重點(diǎn)審核方式等等。聯(lián)合審核方式是通過邀請專家進(jìn)行聯(lián)合審核工作，當(dāng)建設(shè)項(xiàng)目對于專業(yè)和技術(shù)的要求較高時(shí)，常常采用聯(lián)合審核的方式進(jìn)行審核工作，這種方式能夠很好地發(fā)現(xiàn)審核工作中存在的問題，及時(shí)進(jìn)行解決和糾正，對發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行總結(jié)歸納，防止再次產(chǎn)生，通過這種方式可以有效提高預(yù)結(jié)算審核工作的精確性。各種審核方式各有其優(yōu)勢和適用范圍，適用于不同特點(diǎn)的建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)該根據(jù)工程項(xiàng)目建設(shè)的特點(diǎn)，選擇合適的審核手段，從而有效推進(jìn)審核工作的展開。

5 ?結(jié)語

落實(shí)好工程造價(jià)概預(yù)算審核工作對于促進(jìn)建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展有著重要意義，其是整體建筑施工項(xiàng)目中的核心組成成分，所以，在開展造價(jià)概預(yù)算審核工作時(shí)必須要抓好重點(diǎn)，嚴(yán)格按照規(guī)定進(jìn)行，控制好工程造價(jià)預(yù)算的全部環(huán)節(jié)，明確編制范圍與編制依據(jù)，提高工作人員的專業(yè)素質(zhì)，進(jìn)一步完善各項(xiàng)制度，促進(jìn)造價(jià)概預(yù)算審核工作和實(shí)際施工情況的充分結(jié)合，提高控制質(zhì)量。

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