房屋建筑工程防滲漏施工技術(shù)要點(diǎn)分析

汪能林

江蘇萬(wàn)年達(dá)建設(shè)集團(tuán)有限公司 江蘇連云港 222500

1 建筑施工中滲漏問(wèn)題的原因

1.1 地下室滲漏

由于地下室所處的溫度和濕度等與地面相比，更加陰冷潮濕，這在很大程度上都會(huì)影響到混凝土和其他的建筑材料的結(jié)構(gòu)，進(jìn)而使得這些材料降低其原有的性能，從而導(dǎo)致地下室出現(xiàn)滲漏。另外，建筑材料的承重問(wèn)題也需要進(jìn)行考慮和評(píng)估，如果建筑材料的承重達(dá)不到要求，會(huì)使得建筑材料出現(xiàn)擠壓變形開(kāi)裂等問(wèn)題，也會(huì)造成地下室滲漏的情況[1]。

1.2 屋面和外墻的滲漏

在房屋建筑中，非常常見(jiàn)滲漏問(wèn)題的便是屋面滲漏，其原因主要是屋面的防水層出現(xiàn)了開(kāi)裂或是空鼓，而造成這樣問(wèn)題的出現(xiàn)一般有兩點(diǎn)：①建筑材料沒(méi)有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)材料規(guī)范要求，或是在施工時(shí)沒(méi)有按照規(guī)范的方式涂刷防水涂層，在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間的日曬雨淋之后導(dǎo)致屋面板開(kāi)裂或者空鼓，使得屋面防水層產(chǎn)生裂縫，使屋面出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象；②在屋面找平的時(shí)候，找平層表面的施工質(zhì)量不合格或者找平層的坡度設(shè)計(jì)不合理，最終導(dǎo)致裂縫的產(chǎn)生進(jìn)而出現(xiàn)滲漏水的問(wèn)題。

1.3 廚房和衛(wèi)生間的滲漏問(wèn)題

廚房和衛(wèi)生間的滲漏是建筑結(jié)構(gòu)中較常見(jiàn)的滲漏問(wèn)題。廚房和衛(wèi)生間的漏水造成房屋使用功能存在缺陷，給人們的日常生活帶來(lái)了嚴(yán)重的不便。如果在施工過(guò)程中出現(xiàn)廚房或衛(wèi)生間漏水的問(wèn)題，主要原因是施工人員沒(méi)有正確合理地在施工中施加負(fù)筋，嚴(yán)重影響了后續(xù)施工作業(yè)，引起混凝土裂縫等問(wèn)題，進(jìn)而造成了廚房和衛(wèi)生間的漏水問(wèn)題。同時(shí)，如果施工中使用的材料不符合標(biāo)準(zhǔn)要求，如廚房和衛(wèi)生間的防水涂料、及其涂刷高度，也會(huì)引起廚房及衛(wèi)生間漏水等問(wèn)題[2]。

1.4 門窗滲漏

在房屋建筑中，仍然存在諸如門窗滲漏的問(wèn)題。這些問(wèn)題的出現(xiàn)與門窗的質(zhì)量，設(shè)計(jì)和施工以及人員安裝直接相關(guān)。施工期間門窗材料質(zhì)量差將直接降低門窗的耐水性，并引起滲漏問(wèn)題。但是，設(shè)計(jì)缺乏合理性，在施工和安裝過(guò)程中技術(shù)操作不規(guī)范，門窗框之間的密封性不足，導(dǎo)致雨水積聚到門窗之間的縫隙中，從而導(dǎo)致積水和積水滲漏。因此，在施工過(guò)程中應(yīng)合理注意防范門窗的滲漏。

2 房屋建筑施工防滲漏的控制措施

2.1 房屋應(yīng)用墻體防滲漏水技術(shù)

理想的防滲漏設(shè)計(jì)要求是嚴(yán)格按照建筑檢驗(yàn)標(biāo)號(hào)做好混凝土的抗壓強(qiáng)度與抗?jié)B等防滲漏技術(shù)施工的質(zhì)量，合理設(shè)置養(yǎng)護(hù)房屋混凝土澆筑施工的預(yù)埋件、易變形銜接、及時(shí)做到管道穿墻養(yǎng)護(hù)等的防水層施工質(zhì)量的嚴(yán)格質(zhì)保檢驗(yàn)施工技術(shù)質(zhì)量，施工技術(shù)設(shè)計(jì)需要兼顧自然環(huán)境因素、材料質(zhì)量、規(guī)范房屋基層施工表面清潔、干燥，避免造成墻面涂抹水泥混凝土不均勻，會(huì)造成墻體、墻皮脫落、干裂、裂縫等現(xiàn)象問(wèn)題，嚴(yán)格按照施工總體的設(shè)計(jì)方案及規(guī)范管控材料、施工要求、人員施工技術(shù)管理防滲漏施工質(zhì)量為基礎(chǔ)原則，處理好房屋建筑底板與混凝土施工縫的嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)混凝土對(duì)接底板表面抹灰、找平、抹實(shí)等技術(shù)質(zhì)量的有效控制，因此要遵循施工總體設(shè)計(jì)的技術(shù)要求，按照建筑規(guī)定的混凝土、鋼筋、砂漿墊塊等材質(zhì)配比的標(biāo)準(zhǔn)標(biāo)號(hào)設(shè)置及施工技術(shù)要求，避免混凝土表面干縮與溫度溫差的情況下出現(xiàn)裂縫現(xiàn)象[3]。

2.2 保障廚衛(wèi)合理防滲漏的措施方法

結(jié)合施工現(xiàn)場(chǎng)配置混凝土配合比例是防護(hù)混凝土的抗裂、防滲漏技術(shù)養(yǎng)護(hù)的相關(guān)控制?？刂苹炷翑嚢钑r(shí)的溫度在25℃以下，調(diào)整溫度在規(guī)定范圍之內(nèi)。嚴(yán)格遵守后澆帶和施工縫的防水處理專項(xiàng)施工方案及規(guī)定，規(guī)范混凝土澆筑施工縫的交接面與水泥砂漿的清潔良好施工的狀態(tài)。施工防滲漏設(shè)計(jì)方面要控制按照施工設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行施工操作，審查設(shè)計(jì)圖紙調(diào)整施工材料合格、防滲漏技術(shù)、混凝土質(zhì)量控制墻體避免出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，整體施工質(zhì)量合格規(guī)范操作技術(shù)工藝要求，并做好廚衛(wèi)的防滲漏技術(shù)預(yù)留孔洞和縫隙確保排水管道嚴(yán)實(shí)處理管道、管套嚴(yán)密保護(hù)防水措施處理，嚴(yán)格驗(yàn)收廚衛(wèi)施工的防滲漏施工質(zhì)量控制，做好廚衛(wèi)科學(xué)防滲漏的有效施工技術(shù)措施。

2.3 屋面防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用

屋面是建筑抵抗自然環(huán)境侵蝕的前線，想要提高屋面防滲漏水平，必須從兩方面著手：第一，在施工時(shí)選擇合適的防水卷材，根據(jù)屋面的面積和屋面下方空間結(jié)構(gòu)的布置情況選擇合適的防水材料，同時(shí)必須保證質(zhì)量達(dá)標(biāo)；第二，在防滲漏作業(yè)之前，需要對(duì)屋面進(jìn)行全面細(xì)致的檢查工作，將雜物全部清除，使防水材料與屋面能夠緊湊貼合在一起，在結(jié)合部位需要精細(xì)化處理，拼接寬度更要符合設(shè)計(jì)要求，從而達(dá)到防滲漏的目的。目前市面上流行的bs防水卷材是最理想的屋面防水材料，它具有延展性好，耐熱性高，而且粘結(jié)性強(qiáng)的特點(diǎn)，是屋面防水補(bǔ)漏的不二之選。對(duì)于一些不適合防水卷材的屋面，需要使用防水涂料，將之均勻涂抹在屋面上，起到防滲漏的效果。

2.4 地下室防滲漏技術(shù)的應(yīng)用

地下室防滲漏的工作重點(diǎn)在于將地下室與地下管網(wǎng)及建筑地基有效隔離。一般情況下，建筑地下室防水施工有以下三種方式：第一，外防內(nèi)貼法，在施工過(guò)程中，首先在地板上下建造額外的墊層砌筑保護(hù)墻體，之后分別涂抹防水涂料或鋪設(shè)防水卷材，在完成防水層設(shè)置后澆灌混凝土。第二，外防外貼法，直接在底板墊層上面鋪設(shè)防水卷材，墻體保護(hù)層施工完畢之后再鋪設(shè)一層防水卷材，采用雙重防護(hù)的方式，能夠在較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)保證地下室的干燥程度。第三，建設(shè)內(nèi)墻。在地下室內(nèi)部貼合墻體建造一層內(nèi)墻，本身墻體和新增內(nèi)墻都需要鋪設(shè)防水卷材，雖然效果良好但是工程造價(jià)會(huì)十分高昂，因此不建議大規(guī)模使用。

3 結(jié)語(yǔ)

一般來(lái)說(shuō)，為了合理有效地解決建筑工程中的滲漏問(wèn)題，需要考慮滲漏產(chǎn)生的原因，在制定具體的處理措施時(shí)，結(jié)合不同的因素，找出相應(yīng)的改進(jìn)和緩解措施，從而使建筑工程的質(zhì)量在應(yīng)用初期和應(yīng)用的完工階段得到優(yōu)化，減少滲漏產(chǎn)生的危害，為整體施工打下良好的基礎(chǔ)。