智慧小區(qū)建設(shè)中智能化技術(shù)應(yīng)用實(shí)踐探析

梁 偉

（安徽省城建設(shè)計(jì)研究總院股份有限公司，安徽 合肥 230009）

1 智慧小區(qū)建設(shè)目標(biāo)

現(xiàn)代化科技技術(shù)的飛速進(jìn)步，帶動(dòng)著各行各業(yè)的發(fā)展，小區(qū)建設(shè)直接影響著我們的日常生活，人們逐漸對(duì)小區(qū)建設(shè)提出了更高要求。小區(qū)建設(shè)逐漸向著智慧化、智能化方向發(fā)展，是我們一直在追求的。所謂的智慧小區(qū)建設(shè)就是通過(guò)基礎(chǔ)互聯(lián)網(wǎng)運(yùn)行來(lái)實(shí)現(xiàn)智能化管理，居民可以通過(guò)電腦或者手機(jī)就可以實(shí)現(xiàn)對(duì)家電、停車、安防等方面的控制，而物業(yè)也可以通過(guò)智能化技術(shù)實(shí)現(xiàn)對(duì)小區(qū)的水電自動(dòng)收費(fèi)、車輛管理、人物進(jìn)出識(shí)別、安全防控等方面的控制管理。

智慧小區(qū)在建設(shè)中的設(shè)計(jì)要求越來(lái)越高，設(shè)計(jì)方案要凸顯小區(qū)整體的便捷、穩(wěn)定性以及先進(jìn)性，使居民日常生活與物業(yè)之間實(shí)現(xiàn)可視化管理需求，這就需要明確建設(shè)目標(biāo)：

一是，業(yè)主。營(yíng)造更加安全便捷的小區(qū)居住環(huán)境，加劇更加智能化，在生活品質(zhì)上進(jìn)一步提高。

二是，地產(chǎn)。智慧小區(qū)可以提高樓盤品質(zhì)，增加營(yíng)銷優(yōu)勢(shì)，智能化內(nèi)網(wǎng)并與其他系統(tǒng)相結(jié)合，可以節(jié)約前期成本又方便后期運(yùn)行管理。

三是，物業(yè)。物業(yè)管理實(shí)現(xiàn)智能化信息化，將信息及時(shí)通知住戶，提高信息發(fā)布效率，實(shí)現(xiàn)訪客開門等功能，增強(qiáng)住戶與物業(yè)之間的有效溝通和聯(lián)系。

2 智慧小區(qū)建設(shè)中智能技術(shù)應(yīng)用分析

智慧小區(qū)要實(shí)現(xiàn)智能化技術(shù)的應(yīng)用，首先要建立全網(wǎng)絡(luò)高清視頻系統(tǒng)，通過(guò)智能管理平臺(tái)，進(jìn)一步細(xì)分化，主要包括：前端采集系統(tǒng)、用戶管理系統(tǒng)、視頻信息傳送、梯控管理、可視化對(duì)講等，最后形成統(tǒng)一的管控平臺(tái)。

2.1 采用高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)

這種技術(shù)無(wú)論是在采集、編碼環(huán)節(jié)，還是在傳輸、存儲(chǔ)環(huán)節(jié)都可以將視頻圖像信息做到高清，采用200萬(wàn)像素高清攝像機(jī)，在細(xì)節(jié)色彩上更加清晰。在一些特殊區(qū)域或者重要范圍通過(guò)安裝星光全譜警戒球機(jī)，實(shí)現(xiàn)警戒功能和事前防控。如果有陌生人員進(jìn)入小區(qū)發(fā)生不法行為，利用當(dāng)事人心虛害怕心理，可以發(fā)出警告以達(dá)到驅(qū)逐效果，很好的做到了事前防范。

2.2 電梯控制技術(shù)

這種技術(shù)是通過(guò)安裝梯控設(shè)備，對(duì)居民進(jìn)行人臉識(shí)別或者刷卡出入。居民進(jìn)入小區(qū)后就可以將電梯呼叫至一層等待，進(jìn)入電梯通過(guò)識(shí)別自動(dòng)啟動(dòng)并到達(dá)對(duì)應(yīng)樓層。如果要下樓，可以在室內(nèi)機(jī)上按下呼叫按鈕電梯達(dá)到樓層等待，然后乘坐電梯下樓。如果有訪客到來(lái)，通過(guò)室內(nèi)機(jī)進(jìn)行遠(yuǎn)程確認(rèn)，再呼叫電梯至一樓等待接應(yīng)，然后將訪客送至住戶所在樓層。

2.3 車牌自動(dòng)識(shí)別管理系統(tǒng)

生活水平的提高使得居民車輛逐漸增多，對(duì)車輛的管理是智慧小區(qū)建設(shè)中非常重要的一部分，車牌自動(dòng)識(shí)別管理系統(tǒng)顯得尤為重要。在系統(tǒng)可靠的基礎(chǔ)上，通過(guò)全網(wǎng)絡(luò)化設(shè)計(jì)，在出入口位置安裝立體高清車牌識(shí)別攝像機(jī)，以車牌號(hào)作為重要的數(shù)據(jù)依據(jù)，采用IP或者TCP網(wǎng)絡(luò)連接，將數(shù)據(jù)和信息快速傳送，實(shí)現(xiàn)對(duì)車輛進(jìn)行識(shí)別管理，還能對(duì)停車時(shí)間和停車收費(fèi)方面進(jìn)行統(tǒng)計(jì)和計(jì)算，大大提高物業(yè)車輛管理工作效率。

這一系統(tǒng)在應(yīng)用過(guò)程中如何做到快速高效識(shí)別，這就需要多臺(tái)立體高清車牌識(shí)別攝像機(jī)從多個(gè)角度對(duì)車牌進(jìn)行抓拍，這就大大排除對(duì)路上行車的檢測(cè)，主機(jī)可以做到對(duì)車牌獨(dú)立識(shí)別，控制門閘，也可以對(duì)輔助機(jī)多角度拍攝的的車牌數(shù)據(jù)和圖片進(jìn)行分析處理，達(dá)到立體識(shí)別的目的，識(shí)別率大大提高，使居民進(jìn)出更便捷。

2.4 云對(duì)講系統(tǒng)

這種技術(shù)的主要采用網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)模式，將通信與信息處理技術(shù)、云計(jì)算機(jī)應(yīng)用技術(shù)以及自動(dòng)控制技術(shù)等充分結(jié)合，再建立可視對(duì)講主機(jī)、門口分機(jī)、室內(nèi)機(jī)等通過(guò)網(wǎng)絡(luò)交換實(shí)現(xiàn)全數(shù)字可視化對(duì)講系統(tǒng)。這一系統(tǒng)幫助住戶通過(guò)手機(jī)APP與訪客進(jìn)行視頻和遠(yuǎn)程開門，對(duì)居民進(jìn)行人臉識(shí)別開門進(jìn)出，大大提高居民體驗(yàn)。

2.5 電氣智能化管理技術(shù)

電氣出現(xiàn)人們生活的各個(gè)角落，實(shí)現(xiàn)小區(qū)電氣智能化管理也非常重要。系統(tǒng)在設(shè)置時(shí)要充分考慮到不同的人群，比如老人、小孩、殘疾人，確保操作方便安全。這種技術(shù)不僅要通過(guò)智能化的方式確保整體電氣的安全，更重要的是深入到每家每戶。目前我國(guó)的智能建筑在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)要全面的考慮構(gòu)架問(wèn)題，另外還有運(yùn)行和管理、維修與反饋等，應(yīng)用的不是很成熟，需要進(jìn)一步的研究和實(shí)踐。

2.6 O2O社區(qū)服務(wù)

即OnlineToOffline線上線下“雙店”一體化有機(jī)結(jié)合的一種經(jīng)營(yíng)模式，引導(dǎo)消費(fèi)者可以在線下門店消費(fèi)也可以在線上消費(fèi)，實(shí)現(xiàn)線上線下資源共享，相互增值。

3 智能化技術(shù)在智慧小區(qū)建設(shè)中的應(yīng)用效益

高清視頻監(jiān)控系統(tǒng)的應(yīng)用不僅提高了物業(yè)管理人員的工作效率，降低人工成本，也為居民帶來(lái)了智能化體驗(yàn)，使居民的生活更加方便舒心。

電梯控制技術(shù)的應(yīng)用為居民提供了安全保障，居民操作起來(lái)也比較方便，使人們逐漸走入智慧生活。

車牌自動(dòng)識(shí)別管理系統(tǒng)的應(yīng)用實(shí)現(xiàn)了停車場(chǎng)運(yùn)行的節(jié)能化、環(huán)?；咝Щ?，實(shí)現(xiàn)車牌識(shí)別、無(wú)人值守，不僅提高了車牌識(shí)別率，保障居民車輛快速通行，而且出入口的車輛管控工作效率逐漸提高，也為有車輛住戶提供很好的體驗(yàn)感。

云對(duì)講系統(tǒng)的應(yīng)用為居民提供便捷安全的居住環(huán)境，室內(nèi)分機(jī)操作簡(jiǎn)單，進(jìn)一步優(yōu)化門禁等功能。

4 結(jié)語(yǔ)

智慧小區(qū)建設(shè)是未來(lái)的發(fā)展方向，堅(jiān)持人性化的設(shè)計(jì)理念依然是基本思想。智能化應(yīng)用為人們的生活提供便利和安全，因此還需要對(duì)這些先進(jìn)的管理系統(tǒng)進(jìn)一步的展開實(shí)踐和研究，為居民創(chuàng)造更多的便利和安全保障。