房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性和監(jiān)理要點(diǎn)

紀(jì)楊偉

（山西潞安工程勘察設(shè)計(jì)咨詢有限責(zé)任公司，山西 長(zhǎng)治 046204）

1 房屋建筑監(jiān)理質(zhì)量控制的必要性

1.1 保證施工質(zhì)量

第一，對(duì)全局進(jìn)行控制，主要是制定可行性強(qiáng)的監(jiān)理細(xì)則與詳細(xì)的監(jiān)理規(guī)劃；第二，方案審查，對(duì)工程開工所具備的條件進(jìn)行審查，具體是其是否與國(guó)家規(guī)范相符、工程詳細(xì)設(shè)計(jì)方案是否具有合理性等；第三，協(xié)調(diào)各方關(guān)系，監(jiān)理與承包商的協(xié)調(diào)是要妥善解決質(zhì)量問題，合理調(diào)整工作，而監(jiān)理與質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)的協(xié)調(diào)是通過監(jiān)督檢查監(jiān)理工作情況，確保完成既定的質(zhì)量控制目標(biāo)；第四，工程驗(yàn)收，監(jiān)理工程師能充分發(fā)揮質(zhì)量認(rèn)證權(quán)，嚴(yán)格驗(yàn)收各個(gè)工程項(xiàng)目的施工質(zhì)量。

1.2 合同控制管理

房屋建筑工程項(xiàng)目有著投資大、工期長(zhǎng)及參與單位多等特點(diǎn)，為更好的落實(shí)各方的權(quán)利與職責(zé)，要加強(qiáng)合同管理。除了將合同管理貫穿到整個(gè)工程項(xiàng)目中，還要明確項(xiàng)目的總目標(biāo)及關(guān)鍵性文件，在此房屋建筑工程監(jiān)理主要有兩方面的重要作用。第一，將合同管理作為起點(diǎn)，控制合同本身的有效性、科學(xué)性和合理性。第二，以確定好的合同關(guān)系為基礎(chǔ)，針對(duì)工程建設(shè)中存在的爭(zhēng)議與索賠等問題，要及時(shí)進(jìn)行協(xié)調(diào)并解決。

1.3 保證房屋建筑工程施工進(jìn)度

房屋建筑項(xiàng)目施工進(jìn)度控制不僅是對(duì)工期計(jì)劃和現(xiàn)場(chǎng)施工管理的控制，而且是對(duì)項(xiàng)目各階段的綜合考慮。在建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)中，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的管理要嚴(yán)格、連續(xù)、全面，以保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，減少建設(shè)時(shí)間，最大限度地提高投資效益。工程設(shè)計(jì)的初級(jí)階段，監(jiān)理單位要制定一個(gè)髙質(zhì)量的任務(wù)計(jì)劃書，正式進(jìn)行施工時(shí)，監(jiān)理單位還要要審核施工單位提交的實(shí)施總進(jìn)度計(jì)劃和網(wǎng)絡(luò)圖能夠?qū)崿F(xiàn)所設(shè)的工程進(jìn)度目標(biāo)。

2 房屋建筑監(jiān)理控制要點(diǎn)

2.1 做好監(jiān)理工作的前期規(guī)劃

監(jiān)理機(jī)構(gòu)在于房屋建筑與項(xiàng)目的業(yè)主達(dá)成協(xié)議并且簽署相關(guān)監(jiān)理合同之后，應(yīng)該選擇一名經(jīng)驗(yàn)豐富、綜合素質(zhì)強(qiáng)的監(jiān)理人員作為項(xiàng)目的監(jiān)理總工程師，同時(shí)要求監(jiān)理工程師以監(jiān)理合同中的具體內(nèi)容為依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目相關(guān)的信息和資料進(jìn)行收集和整理，對(duì)監(jiān)理規(guī)劃進(jìn)行有目標(biāo)的、有計(jì)劃的設(shè)計(jì)和編制，等到通過監(jiān)理結(jié)構(gòu)的技術(shù)審批之后，將監(jiān)理規(guī)劃作為規(guī)范和知道駐地監(jiān)理隊(duì)伍實(shí)施具體業(yè)務(wù)程序的標(biāo)準(zhǔn)文件。從根本上來說，監(jiān)理工作的根本目的在于輔助、協(xié)助項(xiàng)目的業(yè)主完成其總體目，而具體的規(guī)劃內(nèi)容包括：監(jiān)理目標(biāo)的確定、工作程序的編排、監(jiān)理隊(duì)伍與各建設(shè)單位的組織協(xié)調(diào)、工程合同的管理等。

2.2 完善相關(guān)管理制度

在管理制度完善的過程中，監(jiān)理單位要切合實(shí)際，明確制度內(nèi)容，既要有工作內(nèi)容的相關(guān)說明，也要有工作內(nèi)容的規(guī)范說明，同時(shí)還要制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)懲制度。就工作內(nèi)容而言，應(yīng)該將工作內(nèi)容覆蓋于房屋建筑的全過程。而制定相關(guān)工作規(guī)范時(shí)，不僅要確保工作內(nèi)容的規(guī)范性，還要加強(qiáng)執(zhí)行，每個(gè)監(jiān)理人員都要熟悉規(guī)范內(nèi)容，并落實(shí)到實(shí)際監(jiān)理工作中，做到工作的規(guī)范性。同時(shí)，應(yīng)綜合考慮監(jiān)理隊(duì)伍的人員數(shù)量、技術(shù)能力與工作量，制定詳細(xì)、明確的責(zé)任機(jī)制，并將其充分落實(shí)到各個(gè)崗位之中，以保證實(shí)際的監(jiān)理工作各司其職、明確分工、協(xié)調(diào)合作，由此才能層層分派各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)、目標(biāo)、計(jì)劃，并形成全面、系統(tǒng)、完善的工程監(jiān)理體系，實(shí)現(xiàn)全過程、全方位的監(jiān)督、管控。

2.3 加強(qiáng)對(duì)施工材料的監(jiān)督

施工材料是保證施工質(zhì)量的重要因素，施工材料的好壞直接影響整體的施工質(zhì)量。因此，監(jiān)理人員需要加強(qiáng)對(duì)房屋建筑施工材料的監(jiān)管。以相關(guān)的材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為基礎(chǔ)，對(duì)房屋建筑材料進(jìn)行取樣檢查，及時(shí)地發(fā)現(xiàn)施工材料所存在的問題，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要采取有效方式解決，最終保證房屋建筑結(jié)構(gòu)的安全性。針對(duì)一些房屋建筑原材料，需要有專門的監(jiān)理人員對(duì)其進(jìn)行檢驗(yàn)，保證房屋建筑原材料的質(zhì)量，在再次確認(rèn)以后才能將原材料投入到房屋建筑施工中使用。與此同時(shí)，監(jiān)理人員要有序地開展監(jiān)理工作，制定比較合理地巡視施工現(xiàn)場(chǎng)的計(jì)劃，保證監(jiān)督的有效性。采用巡視以及旁站的監(jiān)督方式及時(shí)地發(fā)現(xiàn)施工過程中施工材料所存在的問題，并對(duì)于不符合質(zhì)量要求的施工材料，監(jiān)理人員要盡量處理。

2.4 加強(qiáng)監(jiān)理隊(duì)伍的教育、培訓(xùn)

首先要平時(shí)加強(qiáng)經(jīng)驗(yàn)的積累，注意對(duì)工程中易出現(xiàn)的通病的總結(jié)、匯總。每一道工序施工前，監(jiān)理工程師應(yīng)針對(duì)該工序施工中常出現(xiàn)的質(zhì)量通病和施工特點(diǎn)，事先提醒施工管理方注意及要求他提出相應(yīng)的保證措施。其次是在監(jiān)理單位成立時(shí)政府建設(shè)主管部門要對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，這包括審查監(jiān)理單位中監(jiān)理人員素質(zhì)、知識(shí)結(jié)構(gòu)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)、技術(shù)裝備、管理水平。監(jiān)理單位開業(yè)后，隨著時(shí)間的推移，其資質(zhì)水平常因人員變化等因素而發(fā)生變化。因此對(duì)監(jiān)理單位資質(zhì)管理應(yīng)實(shí)行動(dòng)態(tài)管理制度，在規(guī)定期限對(duì)監(jiān)理單位的資質(zhì)進(jìn)行復(fù)查，以確保監(jiān)理單位有承擔(dān)相應(yīng)監(jiān)理業(yè)務(wù)的能力。

3 結(jié)語

綜上所述，對(duì)于房屋建筑工程項(xiàng)目的監(jiān)理工作，不僅需要監(jiān)理機(jī)構(gòu)自行做出調(diào)整與改變，加強(qiáng)內(nèi)部管理、嚴(yán)格把關(guān)招聘、開展職工培訓(xùn)、制定監(jiān)理規(guī)劃、完善工作計(jì)劃，同時(shí)也需要國(guó)家政府、主管部門的支持與合作，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)監(jiān)理市場(chǎng)的監(jiān)管、不斷完善相關(guān)的法規(guī)制度，由此才能從根本上提高整個(gè)監(jiān)理行業(yè)的素質(zhì)、水平，保證監(jiān)理工作的規(guī)范化、專業(yè)化，從而更好的為項(xiàng)目、業(yè)主服務(wù)。