房建施工中質(zhì)量通病的預控措施

蘇 劉

（通號建設集團第一工程有限公司，貴州 貴陽 550000）

目前，建筑行業(yè)的發(fā)展水平已經(jīng)受到國家重視，影響到我國經(jīng)濟的發(fā)展，人們生活水平與此也息息相關。在房屋建設的基礎工程中，建設水平有很大的影響。建設質(zhì)量必須得到嚴格要求，這樣房屋建設才可以有安全性可談；減少安全意外的發(fā)生，延長房屋的使用期限。基于此，本文對房建施工中質(zhì)量通病的預防和控制進行研究，以供參考。

1 房建工程施工質(zhì)量控制特點

房屋建設工程的建設質(zhì)量管理首先要制定分階段控制目標。確保所有施工活動都嚴格按照控制目標進行，以確保施工的施工質(zhì)量滿足預期的施工要求。在實施工程質(zhì)量管理的過程中，必須全面控制和管理該過程中包含的所有人員、施工技術(shù)和產(chǎn)品。執(zhí)行控制和管理任務的過程中使用的依據(jù)是不同的。除了固定的合同文件和施工圖外，還有其他技術(shù)檢查方法和嚴格的規(guī)定。施工過程中的質(zhì)量控制與管理，必須實施管理和控制的全過程，包括材料選擇和項目驗收。

2 房建施工中的質(zhì)量通病

2.1 屋面滲漏

在我們平常的房屋建設中，常有的兩大屋面滲漏問題分別為：廚房滲漏和衛(wèi)生間滲漏。由于這兩處地方需水量多，滲漏問題會給自身以及樓下住戶帶來不必要的麻煩。根據(jù)已有的情況分析，廚房和衛(wèi)生間會發(fā)生漏水問題的原因主要有以下三點：1）管道內(nèi)部的管道之間連接不緊密，或是管道質(zhì)量不過關；2）不起眼的位置沒有做好防水工作，比如管道和樓板之間的接口處、地漏以及清潔工具的邊角位置等；3）裝修房屋時，現(xiàn)澆板的四周陰角處沒有實施防水措施或措施不符合實際情況，甚至是在樓板上進行鑿眼導致其受到破壞等，也會造成漏水。

2.2 材料選擇和設備應用問題

在房屋建設中，它的施工期長、各道工序較復雜，用到的機械設備及施工材料需要精挑細選。但是，管理采購的工作人員往往在采購過程中，因為對建材市場的最新時態(tài)了解的不到位，沒有將材料和房屋工程的施工切實的放在一起考慮，就導致了成本可能偏高或者材料質(zhì)量差的問題。不僅如此，房建工程的施工質(zhì)量也存在不合格的風險。

2.3 房建施工中存在的工程質(zhì)量問題

在房屋建設工程中，出現(xiàn)的最常見的工程質(zhì)量問題是房屋建設問題。所有出現(xiàn)的問題中，這是最多的。因此，對房屋建設的質(zhì)量要有嚴格要求，盡可能減少問題的出現(xiàn)，解決問題是當下最重要的事。導致出問題的原因?qū)映霾桓F，最重要的有兩個原因。第一，在這類行業(yè)中，房屋建設并沒有從業(yè)標準，而從業(yè)者也沒有受過相關培訓，專業(yè)知識水平不夠，工程又沒有相關的制度來進行約束，最后工程質(zhì)量低，也就使房屋建筑在最后的使用過程中，出現(xiàn)了諸多問題。第二，在建設過程中，不同工種之間和相關的施工單位合作不夠默契，協(xié)調(diào)程度低。

3 房建施工中質(zhì)量通病的預防和控制

3.1 屋面滲漏的預防和控制

如果想要最大程度地有效預防或盡可能避免房間施工出現(xiàn)屋面滲漏問題，就需要找到根源來解決。首先，在對房屋進行策劃防水時，要科學、合理、有效的籌備；要在質(zhì)量過關的前提下加快速度，縮短工期；要選用專業(yè)性強的施工人員。其次，廚房和衛(wèi)生間的房間施工中，管道間的連接以及管道和樓板進行穿插時，要在銜接處、穿插處嚴格監(jiān)察管套的工作，直到利用混凝土將其密封處置完畢。最后，要在對樓邊的設計及施工當中，不要有預制空心板。要對各處角落以及邊緣位置，用防水性極佳的材料進行防水滲漏措施，如有必要，要對邊緣位置密封。

3.2 工程施工材料預控措施

在房建工程中，施工材料的質(zhì)量至關重要。它和房屋使用的時間以及最終的質(zhì)量息息相關。在最近幾年里，建材市場的競爭日益激烈，所以材料采購部門對施工材料的質(zhì)量是否合格進行了嚴格的把控。施工材料的采購要有質(zhì)量第一的正確觀念，如果有質(zhì)量不一的材料，采購人員一定要認真對待，準確鑒別出質(zhì)量好的建筑工程施工材料。除此之外，材料在正式運用到施工場地之前，要對材料進行定期隨機抽查，同時，也要保證抽測出來的結(jié)果是真實可信的，千萬不可以出現(xiàn)有不符合要求的材料進入施工現(xiàn)場。

3.3 房建施工中工程質(zhì)量問題的解決方法

在當前，房屋建設在行業(yè)中缺乏一個可取的標準，每個房建公司中的標準各不相同，也存在差異。即使在同一個房建公司中建筑工人的水平高低不同，更何況是不同公司之間。就是因為這樣的原因，當下的房間質(zhì)量水平無法提升。最好的解決辦法就是建立一個行業(yè)之間統(tǒng)一的標準，對行業(yè)加大監(jiān)管力度，嚴格按照標準進行施工。

4 結(jié)語

總的來說，在房建施工過程中，質(zhì)量問題一定要得到很好的解決，這關系到房屋建設的使用期限。對常見的房建問題進行準確分析，同時可以采取很好的應對措施，將各種問題會產(chǎn)生的隱患做到完美處理，不要出現(xiàn)安全問題，那房建工程的質(zhì)量可以保證并得以提升。