新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制解析

許米娜

（新疆兵團(tuán)工業(yè)設(shè)備安裝有限責(zé)任公司，新疆 烏魯木齊 831400）

經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展也改變了傳統(tǒng)的發(fā)展理念，建筑行業(yè)也從高耗能向綠色節(jié)能方向轉(zhuǎn)變，對資源、能源進(jìn)行了整合。在這樣的發(fā)展環(huán)境下，國家也提出了綠色建筑理念，倡導(dǎo)建筑行業(yè)的綠色可持續(xù)發(fā)展，實(shí)現(xiàn)了能源及資源的節(jié)約同時避免了對環(huán)境的破壞，為建筑行業(yè)的高質(zhì)量發(fā)展提供有力的支持。在這個過程中應(yīng)不斷強(qiáng)化造價預(yù)算及成本管理工作，從而保證綠色建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益。

1 綠色建筑工程造價及成本管理的原則

在進(jìn)行綠色建筑工程造價預(yù)算及成本管理工作時應(yīng)充分遵循資源利用原則、經(jīng)濟(jì)性原則及全生命周期原則，只有這樣才能實(shí)現(xiàn)對造價預(yù)算及成本的管理目標(biāo)，并為后期各項工作提供有力的支持。資源利用原則是將資源進(jìn)行最大化地利用，有效地控制浪費(fèi)及耗損情況。目前，綠色建筑工程在施工的過程中充分利用了環(huán)保材料，以此來體現(xiàn)出綠色建筑的環(huán)保性、節(jié)能性，同時在使用環(huán)保材料時還應(yīng)做好實(shí)地勘察工作，確保所選用材料性價比可以滿足綠色建筑工程的要求，同時在進(jìn)行材料選購、保存、使用的過程中應(yīng)采用精細(xì)化管理方式，合理地利用施工材料避免浪費(fèi)情況，實(shí)現(xiàn)對施工成本的有效控制。綠色建筑造價預(yù)算及成本管理工作還應(yīng)充分遵守經(jīng)濟(jì)性原則，也就是保證所選用技術(shù)、材料及設(shè)備的經(jīng)濟(jì)性。綠色建筑工程對技術(shù)、材料與設(shè)備有著非常高的要求，所以與傳統(tǒng)建筑相比其資金投入量也相對較多，但是不得降低前期投入，為后期技術(shù)應(yīng)用、設(shè)備運(yùn)行及材料的應(yīng)用提供保障，在保證施工進(jìn)度、施工質(zhì)量的基礎(chǔ)上降低整體建設(shè)成本。

2 新型綠色建筑工程造價預(yù)算與成本控制措施

2.1 把控工程的質(zhì)量與工期成本控制

在綠色建筑工程的建設(shè)開展過程中，成本管控工作直接關(guān)系到建筑工程的總體經(jīng)濟(jì)效益，因此相關(guān)工作管理人員需要做好成本的控制工作。綠色工程的成本控制也是建筑質(zhì)量的管理，不能一味的控制成本而導(dǎo)致綠色建筑質(zhì)量的下降。綠色建筑的質(zhì)量問題可需要從各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行管控，一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)的問題都會影響總體的質(zhì)量。建筑質(zhì)量的強(qiáng)化可以通過將資金運(yùn)用在先進(jìn)技術(shù)的策略來實(shí)現(xiàn)，大大提高了綠色建筑工程的質(zhì)量管理工作。除了材料和技術(shù)的考慮，工期延誤和人力成本投入都是需要作為成本考慮的重要因素。

2.2 掌握市場的動態(tài)

只有對市場中的動態(tài)充分掌握與了解才能夠保障綠色建筑工程造價預(yù)算時結(jié)果的準(zhǔn)確性，相關(guān)工作人員要對材料市場有著密切關(guān)注，通過對種類繁多的綠色建筑材料進(jìn)行價格與功能上的對比分析，從中選出性價比最高的綠色材料。相關(guān)工作人員也要對市場上需求量最大的施工材料進(jìn)行統(tǒng)計分析，并調(diào)查市場上的新型綠色建筑材料是否有相應(yīng)替代品。 綠色建筑工程造價預(yù)算要立足于市場的實(shí)際情況進(jìn)行分析，對綠色建筑材料的發(fā)展趨勢做出相關(guān)分析，并且應(yīng)注意到市場上新興起的設(shè)備和新材料，做好相關(guān)的數(shù)據(jù)調(diào)查工作。預(yù)算工作人員要結(jié)合當(dāng)下建筑市場的施工材料和價格的不同，結(jié)合實(shí)際情況對各種建設(shè)設(shè)備以及施工材料和施工技術(shù)進(jìn)行詳細(xì)了解，為后期進(jìn)行綠色工程施工造價預(yù)算提供可靠的數(shù)據(jù)支撐。

2.3 融入先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)

隨著科技的不斷發(fā)展，傳統(tǒng)方法已經(jīng)不再適用于現(xiàn)代建筑環(huán)境，許多先進(jìn)的工程技術(shù)被不斷地創(chuàng)造出來，可有效地提升提高工作效率和工作質(zhì)量，所以對科學(xué)技術(shù)的使用必不可少。綠色建筑工程造價預(yù)算和成本控制的過程中存在許多較復(fù)雜的計算內(nèi)容，單純依靠人工進(jìn)行計算不僅工作量極大還極其困難，所以在種情況下先進(jìn)的技術(shù)手段能夠提供更快速、準(zhǔn)確的數(shù)據(jù)。在實(shí)際設(shè)計中通過對先進(jìn)技術(shù)的使用，更好地解決了許多人工無法解決的問題，就綠色建筑成本控制來講，對工作的開展起省時又省力的作用，依照相關(guān)的造價制度之下提高了工作的效率。通過對先進(jìn)技術(shù)的使用，避免了因數(shù)據(jù)繁瑣而造成的缺失和遺漏。

2.4 加強(qiáng)合同管理工作的基本意識

除了上述需要控制和管理的基本因素，綠色建筑工程施工企業(yè)還需要提高對簽訂管理工作的重視程度，仔細(xì)認(rèn)真地審閱合同中的具體條約，防止因為合同上出現(xiàn)的錯誤而造成一些成本上不必要的投入。在工程建設(shè)的過程中，工作管理人員需要提高各個時期的合同管理工作。比如在甲乙雙方簽訂發(fā)包合同時，需要結(jié)合招標(biāo)文件的具體要求和內(nèi)容款項，去分析討論施工過程中的細(xì)節(jié)措施，尤其需要注意綠色工程施工工作容易出錯的環(huán)節(jié)，根據(jù)工程的實(shí)際需求情況去考慮簽訂發(fā)包合同是否合理。在簽訂合同的過程中需要加強(qiáng)索賠條款的約束力，通過學(xué)習(xí)并熟練掌握合同法來保障自身的經(jīng)濟(jì)權(quán)益，而且對簽訂完的合同要統(tǒng)一做好歸檔工作。

3 結(jié)語

從現(xiàn)階段綠色建筑發(fā)展趨勢來看，其必將成為建筑行業(yè)未來發(fā)展的主要方向，更是提升建筑企業(yè)競爭力的核心。其中工程預(yù)算及成本管理工作是綠色建筑工程管理中的重點(diǎn)內(nèi)容，因此應(yīng)給予更多的關(guān)注。建筑企業(yè)應(yīng)根據(jù)綠色建筑發(fā)展要求構(gòu)建起一支專業(yè)素質(zhì)強(qiáng)的造價預(yù)算及成本管理團(tuán)隊，進(jìn)而提升綠色建筑造價預(yù)算及成本管理工作的水平，為建筑企業(yè)綠色可持續(xù)發(fā)展提供動力。