建筑工程造價(jià)的影響因素與降低工程造價(jià)的對(duì)策

鐘 爽

（青建集團(tuán)股份公司，山東 青島 266000）

1 影響建筑工程造價(jià)的因素

1.1 工程設(shè)計(jì)因素

在對(duì)建筑工程進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中，對(duì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)是一項(xiàng)非常重要的內(nèi)容，通常情況下，施工圖紙?jiān)诖_定之后，除非遇到重大錯(cuò)誤，否則不會(huì)進(jìn)行修改。但是在實(shí)際的操作過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)一些設(shè)計(jì)圖紙的更改，如此一來(lái)，會(huì)將工程量增加上去，這樣就使得成本造價(jià)與預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)存在比較大的變差。之所以要對(duì)設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行更改，主要原因可以概括成兩點(diǎn)：首先就是在建筑施工現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主要求發(fā)生改變，或者是在施工過(guò)程中需要對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行一定的調(diào)整，這是不可避免的因素；其次就是設(shè)計(jì)人員在對(duì)圖紙進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程中沒(méi)有將準(zhǔn)備工作做好，并且在設(shè)計(jì)圖紙時(shí)候沒(méi)有進(jìn)行實(shí)地考察工作，這樣所設(shè)計(jì)出來(lái)的圖紙與實(shí)際情況就會(huì)存在比較大的偏差，這時(shí)候在施工過(guò)程中就不得不對(duì)圖紙進(jìn)行更改，這樣一來(lái)就會(huì)將工作量增加上去，并且將造價(jià)成本大幅度提升上去

1.2 施工原材料

建筑工程的施工永遠(yuǎn)也不會(huì)與施工材料的價(jià)格相違背，只能是逐漸地適應(yīng)當(dāng)今市場(chǎng)的建筑材料的價(jià)格，通過(guò)各種類型、各種特性的建筑材料的結(jié)合，讓高價(jià)格的建筑材料在建筑工程施工過(guò)程的應(yīng)用得到有效控制，從而既節(jié)約本次建筑工程建設(shè)的資金投入。還要在建筑的施工過(guò)程中嚴(yán)格把控各種建筑材料的應(yīng)用，尤其是高價(jià)格的建筑材料得到有效控制，可以有效節(jié)約建筑工程施工的資金投入，還可以通過(guò)對(duì)建設(shè)團(tuán)隊(duì)成員的監(jiān)督與管理，有效的減少在建筑工程建設(shè)中的材料浪費(fèi)，從而降低建筑工程的造價(jià)。

1.3 人為因素的影響

建筑工程造價(jià)管理滲透到工程建設(shè)的方方面面，涉及到的部門、工作人員較多，其中任何一個(gè)部門的人員因主客觀因素影響，都會(huì)影響整個(gè)工程造價(jià)。這些工作人員既是工程造價(jià)控制的參與者，又是工程建設(shè)的直接實(shí)施者，他們來(lái)自設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工、管理等不同的工作崗位，由于人為因素對(duì)工程造價(jià)的影響將會(huì)貫穿于整個(gè)工程建設(shè)期間。所以要想降低工程造價(jià)，勢(shì)必要全員共同管理，以高度的責(zé)任心將造價(jià)控制融入到實(shí)際工作中。

1.4 施工因素的影響

工程建設(shè)和施工中的不確定性較強(qiáng)，這對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生了十分顯著的影響。在工程施工中應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙和施工設(shè)計(jì)方案的要求做好各項(xiàng)工作。再者，施工中會(huì)受到環(huán)境氣候等因素的干擾，由此引發(fā)安全事故，延緩工程的施工進(jìn)度，增加工程成本。

2 降低建筑工程造價(jià)的對(duì)策和方法

2.1 優(yōu)化設(shè)計(jì)方案

建筑工程設(shè)計(jì)方案不斷優(yōu)化的主要目的是通過(guò)對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行分析并合理調(diào)整，使建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益提高。設(shè)計(jì)方案優(yōu)化就是要求準(zhǔn)確定位設(shè)計(jì)目標(biāo)，將造價(jià)管理思想注入其中，科學(xué)合理地將設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)制定出來(lái)。建筑工程設(shè)計(jì)方案的科學(xué)合理性不止于其先進(jìn)性和科學(xué)性，還要能夠創(chuàng)造較高的經(jīng)濟(jì)效益。對(duì)不同的設(shè)計(jì)方案要深入分析，將設(shè)計(jì)方案中的優(yōu)勢(shì)有機(jī)整合，量化為經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)進(jìn)行比較性分析，從科學(xué)的角度優(yōu)化設(shè)計(jì)方案，以使工程造價(jià)降低同時(shí)保證工程建設(shè)質(zhì)量的提高。

2.2 施工材料的科學(xué)管理

建筑工程的材料選擇是影響造價(jià)成本的重要因素，將直接的影響整個(gè)工程的造價(jià)。對(duì)于施工材料的選用要堅(jiān)持合同標(biāo)準(zhǔn)規(guī)格和市場(chǎng)最優(yōu)化原則。選取材料時(shí)最大限度在滿足合同標(biāo)準(zhǔn)的前提下貨比多家，與資質(zhì)合格的商家合作，選用最優(yōu)質(zhì)的建筑材料。同時(shí)在工程項(xiàng)目施工過(guò)程中設(shè)立專門的材料管理部門，實(shí)行嚴(yán)格的材料領(lǐng)用制度，根據(jù)實(shí)際工程的應(yīng)用量進(jìn)行領(lǐng)取，避免建筑材料的濫用和浪費(fèi)，有效控制生產(chǎn)成本的投入，從而降低工程造價(jià)。

2.3 提高相關(guān)人員的專業(yè)水平

建筑企業(yè)應(yīng)該注意提高工程造價(jià)相關(guān)人員的素質(zhì)，首先要從企業(yè)做起，提高對(duì)工程造價(jià)的重視。工要充分利用工程造價(jià)進(jìn)行建筑工程建設(shè)。加強(qiáng)對(duì)相關(guān)人員的培訓(xùn)和入職要求，工程造價(jià)相關(guān)人員要熟知建筑工程施工工序，會(huì)看施工圖紙，另外還要熟悉工程造價(jià)編制方法，只有專業(yè)的工程造價(jià)工作人員才能夠擔(dān)任工程造價(jià)的職責(zé)，承擔(dān)起整個(gè)項(xiàng)目的前期工作，并對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行持續(xù)的監(jiān)督，從而保證建筑工程合理進(jìn)行。除此之外，要求工程造價(jià)編制人員要有足夠的市場(chǎng)敏感度，能夠感應(yīng)市場(chǎng)的變化。

2.4 做好施工管理工作

企業(yè)要制定相應(yīng)的管理辦法、規(guī)章制定，明確相關(guān)人員和部門之間的管理職責(zé)和權(quán)限，創(chuàng)建一個(gè)規(guī)范有序的工作環(huán)境，確保每一名工作人員都積極履行自己的崗位職責(zé)，創(chuàng)建各項(xiàng)施工材料和機(jī)械設(shè)備的動(dòng)態(tài)化管理資料庫(kù)，通過(guò)企業(yè)的信息化管理平臺(tái)為各個(gè)部門搭建信息共享的平臺(tái)，以便為開(kāi)展質(zhì)量與造價(jià)管理工作提供支撐。同時(shí)抽調(diào)專業(yè)管理人員組建監(jiān)督小組，監(jiān)督小組要注重自身專業(yè)技能的學(xué)習(xí)，能夠以較高的專業(yè)水準(zhǔn)去投入到造價(jià)監(jiān)督管理工作中，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工中的造價(jià)管理漏洞，并提出相應(yīng)的解決辦法。

3 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程因?yàn)槠涔こ塘看螅瑑r(jià)格高，工程復(fù)雜，綜合性強(qiáng)，從施工開(kāi)始，到竣工決算，影響工程造價(jià)的因素設(shè)計(jì)方方面面多個(gè)角度。必須認(rèn)識(shí)到工程造價(jià)的重要性，理性分析多個(gè)角度的影響因素，避免出現(xiàn)因?yàn)楣こ淘靸r(jià)失真而引起的失誤與浪費(fèi)。保證質(zhì)量的基礎(chǔ)上提高工作的效率，才能夠提升企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益，實(shí)現(xiàn)企業(yè)健康發(fā)展。