建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作中的要點(diǎn)分析

李淑娟 周闖

山東方圓工程咨詢(xún)有限公司 山東濟(jì)南 250022

開(kāi)展建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的過(guò)程中，需要著眼工程造價(jià)全局，運(yùn)用動(dòng)態(tài)管理策略，保證相應(yīng)工作的安全質(zhì)量和管理效率，所以，針對(duì)不同的施工階段和施工細(xì)節(jié)，需要進(jìn)行逐一審核，掌握預(yù)結(jié)算審核要點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的全面統(tǒng)一。

1 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的要點(diǎn)分析

1.1 工程清單審核要點(diǎn)

工程量清單包括施工范圍、建筑工程量、施工內(nèi)容等，工程清單的完整性、真實(shí)性會(huì)直接影響到工程造價(jià)效果。所以，在預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中，需對(duì)工程量清單進(jìn)行嚴(yán)格審核。①審核人員必須掌握當(dāng)前我國(guó)工程造價(jià)審核標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行明確掌握，在預(yù)結(jié)算審核過(guò)程中嚴(yán)格按照相關(guān)原則、規(guī)定開(kāi)展審核工作。②審核中，需深入分析施工圖紙，開(kāi)展施工現(xiàn)場(chǎng)勘察掌握實(shí)際工程量，以此為依據(jù)確保審核分析計(jì)算的準(zhǔn)確性。此外，審核人員應(yīng)開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研，掌握當(dāng)前建筑市場(chǎng)材料的價(jià)格信息，全面提升工程量清單審核的效果[1]。

1.2 單價(jià)套用審核

單價(jià)套用審核主要是針對(duì)套用計(jì)價(jià)表的準(zhǔn)確性、合理性，以避免出現(xiàn)重復(fù)套用問(wèn)題。目前，工程量消耗定額是建設(shè)單位主要采用的計(jì)算方法，如果工程量較大，需要根據(jù)執(zhí)行定額的計(jì)算單位和數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算結(jié)果。

1.3 費(fèi)用的審核

審核建筑工程費(fèi)用是整個(gè)預(yù)結(jié)算系統(tǒng)中最為重要的審核部分，其涵蓋的內(nèi)容主要包括全過(guò)程建設(shè)過(guò)程中的勞動(dòng)工人薪酬，利潤(rùn)和產(chǎn)生的施工費(fèi)等。此環(huán)節(jié)運(yùn)行中，核心重點(diǎn)內(nèi)容是對(duì)建筑材料費(fèi)用的審核，要求相應(yīng)審核工作人員，秉持對(duì)自身工作的嚴(yán)謹(jǐn)性和公平性，必須確保相應(yīng)預(yù)算價(jià)格與材料是價(jià)格完全符合，保證材料價(jià)格機(jī)制的準(zhǔn)確有效性，同時(shí)要求建設(shè)單位根據(jù)實(shí)際情況，做好預(yù)算編制工作。主要注意的是，施工企業(yè)在對(duì)建筑材料選擇的過(guò)程中，對(duì)于材料價(jià)格的控制必須要以當(dāng)?shù)毓芾聿块T(mén)制定的統(tǒng)一報(bào)價(jià)為準(zhǔn)則，不能對(duì)相應(yīng)材料價(jià)格進(jìn)行隨意抬高或降低；同時(shí)，施工單位所用材料價(jià)格，需要報(bào)給相關(guān)管理部門(mén)記性審批，合格之后才可進(jìn)行施工操作。

2 建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的方法

2.1 全面審核法

在建筑工程項(xiàng)目施工中采用全面審核法可以對(duì)造價(jià)進(jìn)行全面管理，在具體的應(yīng)用中包括以下兩個(gè)環(huán)節(jié)：①審核人員要全面審查施工圖紙。②在工程項(xiàng)目造價(jià)管理環(huán)節(jié)，審核人員要根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范核對(duì)造價(jià)預(yù)結(jié)算的數(shù)據(jù)，并留下底稿，對(duì)于竣工圖紙也要同樣嚴(yán)格審核[2]。

2.2 重點(diǎn)審核法

部分大型現(xiàn)代化建設(shè)工程規(guī)模大、施工量大，審核內(nèi)容繁多，在進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核中要優(yōu)先進(jìn)行重點(diǎn)部分的預(yù)結(jié)算審核。一般來(lái)說(shuō)，土建工程施工中的墻面、梁柱、基礎(chǔ)、梁板是重點(diǎn)審核部分。

2.3 對(duì)比審核法

對(duì)比審核法是建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核常用的管理方法，主要是針對(duì)同一區(qū)域中相似的建筑物審核，審核人員可以依據(jù)工程的預(yù)結(jié)算指標(biāo)拆分比較指標(biāo)更高的工程項(xiàng)目，通過(guò)對(duì)比審核找到存在的問(wèn)題。

3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核的措施

3.1 明確預(yù)結(jié)算審核的目標(biāo)

要進(jìn)一步提升預(yù)結(jié)算審核的效果，應(yīng)明確預(yù)結(jié)算審核的目標(biāo)，為預(yù)結(jié)算審核的開(kāi)展提供指導(dǎo)和依據(jù)。①預(yù)結(jié)算審核單位需結(jié)合具體情況進(jìn)行預(yù)結(jié)算內(nèi)容的分析。②以建筑工程所需材料為依據(jù)，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)制定審核目標(biāo)。③在預(yù)結(jié)算審核前，審核單位需組織人員開(kāi)會(huì)座談，對(duì)審核工作進(jìn)行具體部署，然后結(jié)合實(shí)際情況將整體審核目標(biāo)細(xì)分成個(gè)人目標(biāo)，以便將責(zé)任和義務(wù)落實(shí)到人。

3.2 建立完善的工程造價(jià)審核制度

因?yàn)榻ㄖ靸r(jià)管理工作是貫穿整個(gè)建筑工程的始終，而且相應(yīng)計(jì)算體系比較復(fù)雜，所以，要求企業(yè)建立健全相應(yīng)造價(jià)審核管理制度，從而有效保證建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作可以順利開(kāi)展。因此，要求安排專(zhuān)門(mén)造價(jià)人員在項(xiàng)目竣工之后，以施工圖紙和合同為主要依據(jù)，對(duì)整體工程進(jìn)行有效審核，綜合測(cè)評(píng)建筑成果是否與合同中內(nèi)容相一致，評(píng)定施工質(zhì)量和安全性能是否達(dá)標(biāo)，一切核查無(wú)誤之后，才可以在相關(guān)文件中簽字。對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行審核的過(guò)程中，要求負(fù)責(zé)人員對(duì)建筑項(xiàng)目相關(guān)資料進(jìn)行收集和整理，并實(shí)地勘察施工現(xiàn)場(chǎng)具體情況，保證審核的準(zhǔn)確性。

3.3 加強(qiáng)合同管理

施工合同及相關(guān)的文件對(duì)預(yù)算和結(jié)算工作的開(kāi)展有重要的影響，建筑單位必須確保項(xiàng)目施工合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性、全面性，在預(yù)結(jié)算審核中需要關(guān)注以下內(nèi)容：①加強(qiáng)和檔案管理部門(mén)的配合，確保資料的完整性和真實(shí)性。②建筑工程預(yù)結(jié)算審核人員要和設(shè)計(jì)人員加強(qiáng)溝通，避免變更提高成本。

3.4 科學(xué)構(gòu)建預(yù)結(jié)算責(zé)任制

對(duì)建筑工程施工項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)管理的過(guò)程中，構(gòu)建出相應(yīng)的預(yù)結(jié)算審責(zé)任管理機(jī)制，對(duì)于成本的科學(xué)控制尤為重要，因此，需要引起整個(gè)行業(yè)的重視。要求施工企業(yè)根據(jù)自身管理的實(shí)際特點(diǎn)和發(fā)展需要，科學(xué)制定崗位責(zé)任制，形相應(yīng)任務(wù)明確到每個(gè)人身上。進(jìn)行預(yù)結(jié)算制度建立的過(guò)程中，要求財(cái)務(wù)管理部門(mén)制定具體實(shí)施細(xì)則，對(duì)相應(yīng)工程量審核、定額套現(xiàn)和具體費(fèi)用審核過(guò)程中，必須遵守既定管理流程，工作分配到人，分別完成相應(yīng)任務(wù)，最后進(jìn)行綜合整理和評(píng)定，還需要特別關(guān)注整個(gè)工程施工過(guò)程中的資金流向和成本控制問(wèn)題，實(shí)現(xiàn)對(duì)預(yù)結(jié)算制度的科學(xué)審查，保證與建筑施工計(jì)劃相一致[3]。

4 結(jié)語(yǔ)

總而言之，在整個(gè)建筑工程造價(jià)管理發(fā)展體系中，有效進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核工作具有重要發(fā)展意義，不僅可以對(duì)建筑整體質(zhì)量和安全使用性能進(jìn)行有效監(jiān)督，還可以避免出現(xiàn)資源嚴(yán)重浪費(fèi)現(xiàn)象。在具體的實(shí)踐過(guò)程中，要求相應(yīng)工作人員明確預(yù)結(jié)算審核工作重點(diǎn)，建立相應(yīng)的審核管理體系和管理制度，做好全面審核工作，保證企業(yè)發(fā)展效益，提升企業(yè)綜合實(shí)力。