裝配式建筑發(fā)展瓶頸與對(duì)策研究

賈文奎

（榮盛房地產(chǎn)發(fā)展股份有限公司，河北 廊坊 065000）

1 裝配式建筑的發(fā)展現(xiàn)狀及其建筑優(yōu)點(diǎn)

1.1 裝配式建筑發(fā)展現(xiàn)狀

裝配式建筑創(chuàng)新于傳統(tǒng)的建筑方式，在現(xiàn)如今建筑行業(yè)中處于一個(gè)比較關(guān)鍵的地位，從很大程度上解決了傳統(tǒng)建筑方式中所存在的一些問題。但是現(xiàn)如今我國裝配式建筑方式還未發(fā)展成熟，處于一定的瓶頸期，因此需要相關(guān)的對(duì)策來加以調(diào)整。

1.2 使用裝配式建筑的一些優(yōu)點(diǎn)

裝配式建筑的優(yōu)勢(shì)可以從建筑成本、施工質(zhì)量、施工效率、工程周期等幾個(gè)方面表現(xiàn)出來。裝配式建筑比較符合我國現(xiàn)代化發(fā)展，施工所消耗工期短，工程效率高，裝配式建筑的預(yù)制構(gòu)件也降低預(yù)期成本，施工人員可以在短時(shí)間內(nèi)完成構(gòu)件裝配工作。相比較傳統(tǒng)的建筑形式，裝配式建筑還可以大大降低對(duì)于環(huán)境的污染，減少工程耗能。

2 裝配式建筑發(fā)展瓶頸中出現(xiàn)的問題

2.1 建筑工程前期預(yù)算不準(zhǔn)確，所投成本過高

裝配式建筑主要通過采用提前的預(yù)制構(gòu)件進(jìn)行建筑施工，施工人員需要將預(yù)制構(gòu)件運(yùn)輸?shù)焦こ态F(xiàn)場進(jìn)行組裝工作，實(shí)際上這種建筑方式可以大大節(jié)約建筑成本。但是由于我國裝配式建筑仍處于初期階段，使用工業(yè)化的預(yù)制構(gòu)件時(shí)主要依靠構(gòu)件工廠，造價(jià)較高。在這種因素的影響下，裝配式建筑工程會(huì)出現(xiàn)前期預(yù)算不準(zhǔn)確的現(xiàn)象，所投入的工程成本過高。因?yàn)檠b配式建筑的預(yù)制構(gòu)件被我國劃分到工業(yè)化商品領(lǐng)域，所以說建筑企業(yè)要繳納的增值稅較高，這對(duì)于工程資金來說是一項(xiàng)極大的考驗(yàn)。

2.2 我國建筑行業(yè)普遍缺少標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式技術(shù)體系

裝配式建筑結(jié)構(gòu)形式的關(guān)鍵就是預(yù)制構(gòu)件的組裝，在組裝的過程中，需要一個(gè)科學(xué)完善的裝配式技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)體系，加以專業(yè)人才的工作素養(yǎng)來提高工程效率。但是現(xiàn)如今正是我國建筑行業(yè)急需人才的時(shí)期，在建筑專業(yè)化方面也處于發(fā)展初期階段，因此相關(guān)優(yōu)秀的技術(shù)人才比較稀少。裝配式建筑施工現(xiàn)場缺少工作素養(yǎng)較高的技術(shù)工人，沒有標(biāo)準(zhǔn)化的裝配式技術(shù)體系，對(duì)裝配式建筑的發(fā)展產(chǎn)生了一些影響。

2.3 裝配式建筑的發(fā)展缺少國家政策的支持

我國比較關(guān)注建筑行業(yè)的發(fā)展，但涉及到裝配式建筑方面，相對(duì)來說缺少一個(gè)完善的政策來加以扶持，所出臺(tái)的政策也不能高效順應(yīng)裝配式建筑的發(fā)展。比方說在預(yù)制構(gòu)件的稅收、混凝土構(gòu)件的設(shè)計(jì)及生產(chǎn)、建筑一體化管理等方面都缺少一個(gè)詳細(xì)的管理政策。在大力提倡可持續(xù)發(fā)展的現(xiàn)代化社會(huì)環(huán)境中，裝配式建筑具有較強(qiáng)的環(huán)保性，從很大程度上減少了能源的不必要浪費(fèi)，因此國家應(yīng)該對(duì)其進(jìn)行深入研究與支持，為其進(jìn)步提供動(dòng)力。

3 裝配式建筑應(yīng)對(duì)發(fā)展瓶頸相關(guān)策略

3.1 建筑行業(yè)要控制對(duì)裝配式建筑的投入成本

要想提高裝配式建筑最終性價(jià)比，就應(yīng)該在提高工程效率的同時(shí)降低建筑總成本投入，建筑行業(yè)對(duì)其經(jīng)濟(jì)成本進(jìn)行一個(gè)科學(xué)的控制?？梢酝ㄟ^與構(gòu)件廠的聯(lián)系，擴(kuò)大預(yù)制構(gòu)件工業(yè)化生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)裝配式建筑統(tǒng)一化、節(jié)約構(gòu)建成本。建筑行業(yè)還應(yīng)該將裝配式建筑與保障性住房相結(jié)合。想要高效的對(duì)外推廣裝配式建筑，國家需要在一定程度上降低混凝土構(gòu)件的稅收，減少建筑行業(yè)在預(yù)制構(gòu)件上出現(xiàn)的經(jīng)濟(jì)損失，有效推廣裝配式建筑。

3.2 建筑行業(yè)要培養(yǎng)專業(yè)的技術(shù)人才，整合出標(biāo)準(zhǔn)的裝配式技術(shù)體系

為有效提升裝配式建筑的工程效率，解決其瓶頸問題，建筑行業(yè)應(yīng)該注重培養(yǎng)專業(yè)的技術(shù)人才，提高工作人員的整體工作素養(yǎng)。建筑行業(yè)可以定期的開展工作人員技術(shù)培訓(xùn)活動(dòng)，這一活動(dòng)不僅要針對(duì)于建筑行業(yè)的高管部門，還應(yīng)該讓裝配式建筑的施工人員、設(shè)計(jì)人員以及技術(shù)人員都積極地參與進(jìn)來。企業(yè)內(nèi)部做好對(duì)于裝配式建筑的宣傳工作，多次組織工作人員實(shí)行彼此之間的工作交流。還可以面向全社會(huì)廣泛招收專業(yè)人才，通過多渠道多領(lǐng)域，積極推廣裝配式建筑形式，制定科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)娜瞬耪惺沼?jì)劃，加強(qiáng)引入優(yōu)秀的技術(shù)人員。

3.3 建立健全裝配式建筑的相關(guān)建筑政策

裝配式建筑的發(fā)展，不僅與社會(huì)經(jīng)濟(jì)相互關(guān)聯(lián)，還受到建筑行業(yè)的市場制約。我國政府應(yīng)該就如何有效推廣裝配式建筑以及如何帶動(dòng)裝配式建筑發(fā)展，出臺(tái)并完善與之相關(guān)的法律政策，結(jié)合裝配式建筑的前期預(yù)算成本、施工現(xiàn)場工程效率及工程周期等重要因素。通過科學(xué)的規(guī)范，保證在建筑行業(yè)的發(fā)展過程中，真正的做到建筑產(chǎn)業(yè)化，帶動(dòng)各方面協(xié)調(diào)發(fā)展。規(guī)范性的法律政策，還可以為建筑行業(yè)提供更多的應(yīng)用市場，形成一個(gè)完善的運(yùn)行機(jī)制，保證裝配式建筑受到社會(huì)的廣泛關(guān)注。

4 結(jié)語

現(xiàn)代化的裝配式建筑形式，縮短了建筑工程周期，節(jié)約建筑成本的同時(shí)將工程質(zhì)量提升一個(gè)層次?？偠灾?，我國現(xiàn)階段裝配式建筑的發(fā)展歷程，受到了不少的考驗(yàn)和限制，因此建筑行業(yè)應(yīng)該充分發(fā)揮其主導(dǎo)地位，根據(jù)裝配式建筑瓶頸中出現(xiàn)的問題，調(diào)整應(yīng)對(duì)策略，體現(xiàn)出裝配式建筑自身所具有的優(yōu)勢(shì)。認(rèn)真實(shí)現(xiàn)法律政策對(duì)裝配式建筑的規(guī)范性要求，推動(dòng)我國裝配式建筑的發(fā)展。