基于新型肺炎情況下建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制研究

程 蕾

（國(guó)咨項(xiàng)目管理有限公司，遼寧 大連 116000）

建筑工程造價(jià)一般是指建筑項(xiàng)目施工各個(gè)環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的成本消耗總和，通過(guò)對(duì)其開(kāi)展動(dòng)態(tài)管理與控制，能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)其中存在的問(wèn)題，并采取有效措施給予解決，這樣既能夠確保建筑工程施工的順利進(jìn)行，而且還可以提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。然而，隨著新型肺炎的發(fā)展，越來(lái)越多的企業(yè)開(kāi)始復(fù)工，此時(shí)就需要按照國(guó)家要求做好復(fù)工前后的防護(hù)工作，以確保造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制工作，從而確保建筑工程施工的順利進(jìn)行，有效提高建筑企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。

1 新型肺炎

新型肺炎是新型冠狀病毒的簡(jiǎn)稱(chēng)，其主要是經(jīng)呼吸道飛沫和接觸傳播是主要的傳播途徑，氣溶膠和消化道等傳播途徑尚待明確。同時(shí)，各個(gè)年齡段的人都可能被感染，但兒童感染率相對(duì)較低，被感染的主要是成年人，其中老年人和體弱多病的人似乎更容易被感染。

2 基于新型肺炎情況下建筑工程防護(hù)對(duì)策

對(duì)于建筑企業(yè)而言，在開(kāi)復(fù)工前后要按照國(guó)家要求和企業(yè)特點(diǎn)來(lái)做好疫情隱患和防護(hù)工作，全力打好疫情防控阻擊戰(zhàn)，具體防護(hù)對(duì)策如下：1） 強(qiáng)化疫情防控宣傳工作。建筑單位要收集官方機(jī)構(gòu)發(fā)布的相關(guān)防疫知識(shí)、宣傳視頻、宣傳手冊(cè)，并通過(guò)企業(yè)微信、宣傳板、電子大屏等方式來(lái)進(jìn)行宣傳，堅(jiān)決做到不信謠、不傳謠；2） 強(qiáng)化防疫物資儲(chǔ)備。建筑單位要對(duì)口罩、84 消毒液、75%酒精（脫脂棉）、消毒洗手液、肥皂、橡膠手套、溫度計(jì)、應(yīng)急藥品、紅外測(cè)溫儀等疫情防護(hù)用品的準(zhǔn)備工作；3） 強(qiáng)化場(chǎng)所消毒手段。對(duì)即將開(kāi)復(fù)工的場(chǎng)所進(jìn)行全面消毒，并且復(fù)工后要求每隔3 天消毒一次。停用集中空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，如果必須使用的要按照說(shuō)明書(shū)對(duì)進(jìn)風(fēng)消毒過(guò)濾；4） 強(qiáng)化應(yīng)急處置預(yù)案。建筑單位要提前建立內(nèi)部防控工作組，并制定員工出現(xiàn)乏力、發(fā)燒、干咳或呼吸困難等癥狀時(shí)，要給予及時(shí)處理、隔離并送醫(yī)；5）每日對(duì)員工的身體狀況進(jìn)行監(jiān)測(cè)，督促員工按照要求佩戴口罩并做好個(gè)人防護(hù)，同時(shí)還需要做好單位密集區(qū)的疫情防控工作。

3 基于新型肺炎情況下建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制措施

3.1 決策階段

對(duì)于一個(gè)項(xiàng)目而言，決策階段主要是從不同角度來(lái)對(duì)項(xiàng)目是否能夠順利開(kāi)展進(jìn)行討論，而該階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理和控制內(nèi)容如下：1） 項(xiàng)目投資預(yù)算是決策中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，當(dāng)項(xiàng)目可實(shí)行性得到驗(yàn)證后，就需要進(jìn)行項(xiàng)目的投資預(yù)算工作，該過(guò)程需要對(duì)多個(gè)方案進(jìn)行分析，從中優(yōu)選最佳方案；2） 造價(jià)工程師需要事先做好準(zhǔn)備工作，并對(duì)工程進(jìn)行嚴(yán)格審核，以確保建筑工程材料和造價(jià)的準(zhǔn)確性和真實(shí)性，從而為后續(xù)的決策提供借鑒。

3.2 設(shè)計(jì)階段

1） 分析建筑工程價(jià)值。對(duì)于建筑項(xiàng)目而言，工程價(jià)值一般是指項(xiàng)目功能與全壽命周期成本之間的比值。在分析工程價(jià)值階段，可以通過(guò)價(jià)值系數(shù)法、ABC 分析法、最合適區(qū)域法等來(lái)定義、分類(lèi)、整理和評(píng)價(jià)建筑工程的功能，這樣不僅可以實(shí)現(xiàn)建筑工程設(shè)計(jì)功能，而且還可以提高資金的使用效率；2） 在設(shè)計(jì)階段最好采用限額設(shè)計(jì)方法，并根據(jù)獲批的投資估算和設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)等開(kāi)展施工圖設(shè)計(jì)，以確保建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制工作的順利進(jìn)行。同時(shí)，在限額設(shè)計(jì)過(guò)程中，要以確定具體的造價(jià)指標(biāo)和經(jīng)濟(jì)性技術(shù)指標(biāo)為直接目的，以確保各階段造價(jià)的合理性，降低超額預(yù)算發(fā)生的概率。

3.3 施工階段

1） 根據(jù)市場(chǎng)設(shè)備、材料、工具等價(jià)格變化情況和施工設(shè)計(jì)和進(jìn)度等來(lái)制定采購(gòu)計(jì)劃，這樣不僅可以確保建筑工程施工的順利進(jìn)行，而且還可以降低由于施工材料積壓而造成資金的占用，從而有效提高資金的利用率；2） 在施工材料選購(gòu)過(guò)程中，盡量根據(jù)施工設(shè)計(jì)來(lái)選購(gòu)與國(guó)家規(guī)范相匹配的材料，以確保建筑工程施工的順利進(jìn)行，提高工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制效率；3） 在建筑工程施工過(guò)程中，一旦施工人員具有比較低的造價(jià)控制意識(shí)時(shí)，將會(huì)導(dǎo)致資金、材料的大量浪費(fèi)，從而增加施工造價(jià)。

3.4 竣工結(jié)算階段

在建筑工程施工結(jié)束后，要對(duì)工程設(shè)計(jì)與施工資料進(jìn)行全面、系統(tǒng)的整理，并確保建筑工程的施工總費(fèi)用與各個(gè)施工環(huán)節(jié)的費(fèi)用有據(jù)可查，同時(shí)還需要按照要求認(rèn)真落實(shí)好工程材料費(fèi)用與工程設(shè)計(jì)費(fèi)用，為后續(xù)工程使用和維護(hù)提供參考和借鑒。在建筑項(xiàng)目造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制過(guò)程中，建筑單位要對(duì)竣工階段的造價(jià)動(dòng)態(tài)管理與控制給予重視，在此基礎(chǔ)上選擇一套安全、可靠的審計(jì)機(jī)構(gòu)來(lái)開(kāi)展建筑工程的全面審計(jì)工作，對(duì)建筑工程所有項(xiàng)目?jī)?nèi)容進(jìn)行仔細(xì)核查，避免由于工程造價(jià)疏忽而誘發(fā)不必要的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)損失，以確保建筑工程施工與合同、方案相匹配?；谛滦头窝浊闆r下，將會(huì)導(dǎo)致人力資本與物價(jià)發(fā)生比較大范圍的波動(dòng)，進(jìn)而影響建筑工程的施工進(jìn)度和質(zhì)量。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，基于新型肺炎情況下，建筑單位要想順利的復(fù)工，并保證相關(guān)人員的生命安全，就需要按照要求從多方面、多角度、多維度來(lái)開(kāi)展新型肺炎的防護(hù)工作，并在此基礎(chǔ)上開(kāi)展建筑工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理與控制工作，這樣不僅可以確保建筑工程施工的順利進(jìn)行，而且還可以有效提高造價(jià)動(dòng)態(tài)控制效率，從而有效提高建筑單位的經(jīng)濟(jì)效益。