BIM在建設(shè)工程造價(jià)管理中的適用性分析

王恩政

山東通元工程造價(jià)咨詢事務(wù)所有限公司 山東煙臺(tái) 264000

隨著建筑工程規(guī)模的擴(kuò)大以及工程項(xiàng)目數(shù)量的不斷增加，人們對(duì)建筑工程的造價(jià)管理有了更高的要求，傳統(tǒng)建筑工程的造價(jià)管理已經(jīng)難以滿足建筑事業(yè)的發(fā)展需求。由于建筑工程涉及的施工內(nèi)容較為復(fù)雜，在估算工程造價(jià)時(shí)，往往會(huì)受到諸多因素的影響，這也讓造價(jià)的計(jì)算結(jié)果的準(zhǔn)確性受到了影響，進(jìn)而成為了工程造價(jià)管理的重大阻礙。而B(niǎo)IM技術(shù)在工程造價(jià)管理中的有效應(yīng)用，能夠提高工程造價(jià)的綜合分析水平，進(jìn)而為工程造價(jià)管理提供更加詳細(xì)的數(shù)據(jù)信息支持，進(jìn)而保證工程造價(jià)預(yù)估結(jié)果的準(zhǔn)確性，讓預(yù)算與施工成本不會(huì)有過(guò)多的偏差，這對(duì)建筑工程的終獲益有著重大影響[1]。

1 BIM技術(shù)簡(jiǎn)介與意義

建筑信息模型簡(jiǎn)稱BIM，模型以數(shù)字化、參數(shù)化形式進(jìn)行構(gòu)建，包含了建筑產(chǎn)品的構(gòu)件信息、造價(jià)信息、項(xiàng)目信息，是一種實(shí)現(xiàn)了工程項(xiàng)目信息化管理的工具。實(shí)行工程數(shù)據(jù)分析的自動(dòng)化，為工程造價(jià)管理提供詳細(xì)的數(shù)據(jù)庫(kù)，使得造價(jià)信息在各個(gè)階段之間、各參與方之間能順利傳遞及共享，從而實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的信息化，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)的實(shí)時(shí)動(dòng)態(tài)管理。BIM技術(shù)主要應(yīng)用于項(xiàng)目管理，大多集中在設(shè)計(jì)階段和施工階段，在建筑行業(yè)的廣泛應(yīng)用將逐漸改變工程造價(jià)管理的行為模式，并能有效控制能源消耗，降低成本，提高建筑工程的施工效率，縮短工期。

2 適用性分析

2.1 工程數(shù)據(jù)計(jì)算精度高

BIM信息模型內(nèi)的神經(jīng)網(wǎng)絡(luò)算法、拓?fù)潢P(guān)系樹(shù)等，可有效對(duì)當(dāng)前結(jié)構(gòu)內(nèi)的信息進(jìn)行精準(zhǔn)化預(yù)算，通過(guò)對(duì)某一類建筑構(gòu)件的成本消耗行為，進(jìn)行協(xié)調(diào)性的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，以自動(dòng)化程序?yàn)橛?jì)算工作任務(wù)可有效降低核算人員的工作壓力，同時(shí)，也可有效降低陰，人為誤差而導(dǎo)致的造價(jià)成本誤計(jì)算現(xiàn)象。

2.2 專業(yè)協(xié)調(diào)性

在實(shí)際的建筑施工中，各部門之間的溝通缺乏，容易導(dǎo)致一些賠償（工期、資金）的產(chǎn)生。良好的溝通協(xié)調(diào)能保證施工的順利完成，BIM模型包含了整個(gè)建筑項(xiàng)目的全部數(shù)據(jù)，方便共享，因而B(niǎo)IM為工程的各個(gè)參與方提供了優(yōu)越的溝通平臺(tái)，在BIM中就可以實(shí)現(xiàn)信息的溝通，節(jié)約時(shí)間的同時(shí)又提高工程的管理質(zhì)量。BIM技術(shù)將整個(gè)建筑項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)能力發(fā)揮到了極致[2]。

2.3 支持動(dòng)態(tài)化實(shí)時(shí)化管理

BIM技術(shù)本身所知識(shí)的三維、四維以及五維動(dòng)態(tài)模型，可將整個(gè)建筑工程的經(jīng)濟(jì)成本損耗建立全方位的監(jiān)控，通過(guò)將每類經(jīng)濟(jì)行為設(shè)定獨(dú)立的參數(shù)基準(zhǔn)，然后，當(dāng)系統(tǒng)對(duì)信息進(jìn)行整合時(shí)，和依據(jù)信息之間的關(guān)聯(lián)特性有效將各類建筑經(jīng)濟(jì)消耗點(diǎn)進(jìn)行整合分析，以此實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目成本消耗的多方位計(jì)算，進(jìn)而為造價(jià)管理的有序性開(kāi)展提供基礎(chǔ)保障

3 BIM在建設(shè)工程造價(jià)管理中的實(shí)際應(yīng)用

3.1 BIM技術(shù)在投資決策階段的應(yīng)用分析

在建設(shè)工程投資決策階段，造價(jià)控制的工作重點(diǎn)在于合理的進(jìn)行工程投資估算，通過(guò)BIM技術(shù)可以實(shí)現(xiàn)?；贐IM技術(shù)能夠建立工程造價(jià)管理系統(tǒng)，利用工程造價(jià)大數(shù)據(jù)作為投資估算的基礎(chǔ)，對(duì)以往同類建設(shè)工程項(xiàng)目的造價(jià)信息數(shù)據(jù)進(jìn)行技術(shù)分析，通過(guò)將工程建設(shè)項(xiàng)目各個(gè)組成部分與信息數(shù)據(jù)的對(duì)比，能夠更加準(zhǔn)確、合理地確定當(dāng)前項(xiàng)目的投資估算總額。

3.2 工程設(shè)計(jì)

工程造價(jià)管理中的工程設(shè)計(jì)在成本消耗中占據(jù)較大比值。BIM技術(shù)的應(yīng)用則可以針對(duì)以往的歷史建筑數(shù)據(jù)來(lái)核定出當(dāng)前建筑結(jié)構(gòu)內(nèi)的成本消耗細(xì)節(jié)以及成本所消耗的一個(gè)均衡點(diǎn)。然后，將當(dāng)前建筑信息與以往信息進(jìn)行比對(duì)，核定出一個(gè)金額限定參數(shù)，并將此類參數(shù)建立在工程項(xiàng)目開(kāi)設(shè)基準(zhǔn)之上，以此實(shí)現(xiàn)技術(shù)本身的經(jīng)濟(jì)性應(yīng)用優(yōu)勢(shì)。在設(shè)計(jì)過(guò)程中，由于建筑工程本身屬于一項(xiàng)復(fù)合型的運(yùn)作系統(tǒng)，其整體設(shè)計(jì)階段應(yīng)分為初期設(shè)計(jì)、技術(shù)設(shè)計(jì)以及建筑設(shè)計(jì)三類，BIM信息模型的建設(shè)則可將三類設(shè)計(jì)信息建立相關(guān)的數(shù)據(jù)整合庫(kù)，然后，依據(jù)數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)呈現(xiàn)出的硬設(shè)置來(lái)，將每類設(shè)計(jì)信息進(jìn)行物理量拆分，同時(shí)，在相關(guān)限額參數(shù)的設(shè)計(jì)下，可使整個(gè)建筑成本維系在可控范圍內(nèi)，以此保證各類經(jīng)濟(jì)行為的產(chǎn)出具有一定的經(jīng)濟(jì)效益值，進(jìn)而達(dá)到成本的有效管控[3]。

3.3 施工建造

施工建造中BIM技術(shù)的應(yīng)用主要是技術(shù)與施工全過(guò)程的有機(jī)融合，通過(guò)將施工階段中的工程量、組織量以及工程進(jìn)度所消耗的資金成本進(jìn)行偏差分析。然后，通過(guò)將計(jì)劃投資額設(shè)定為造價(jià)控制的基準(zhǔn)值，以正確界定出工程造價(jià)中經(jīng)濟(jì)行為與目標(biāo)值所產(chǎn)生的誤差，此類誤差的成因即為造價(jià)成本的不正常損耗行為，管理人員則可依據(jù)此類問(wèn)題成因建立相關(guān)的造價(jià)控制管理策略，以保證資金行為的產(chǎn)生與消耗可維系在控制成本下，這樣一來(lái)，就可有效保證各類建筑行為，滿足基準(zhǔn)式的成本消耗

3.4 BIM技術(shù)在竣工階段的應(yīng)用分析

在竣工階段，造價(jià)控制的核心工作就是竣工結(jié)算。竣工結(jié)算的結(jié)果關(guān)系到發(fā)承包雙方的利益關(guān)系。傳統(tǒng)的竣工結(jié)算工作具有繁瑣、耗時(shí)多、數(shù)據(jù)流失、效率低和修改不方便等特點(diǎn)，而B(niǎo)IM信息技術(shù)能夠提供了一個(gè)合理的信息技術(shù)平臺(tái)。三維模型將價(jià)格、工期、合同、變更簽證等信息儲(chǔ)存于后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)中，在項(xiàng)目生命周期內(nèi)可隨時(shí)調(diào)用與共享。工程造價(jià)管理人員使用BIM信息技術(shù)，有利于縮短在竣工結(jié)算工作過(guò)程中，對(duì)結(jié)算資料的整理時(shí)間。結(jié)算審核人員可以直接利用BIM數(shù)據(jù)庫(kù)調(diào)取全部工程相關(guān)資料，簡(jiǎn)化了結(jié)算審核前期的準(zhǔn)備工作，提高結(jié)算質(zhì)量和縮短了結(jié)算時(shí)間。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，以建筑信息模型作為工程造價(jià)管理的施行載體，依托于數(shù)據(jù)模型，可精準(zhǔn)的地將各類成本消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行可視化呈現(xiàn)，為工作人員提供決策類信息。本文則是針對(duì)BIM技術(shù)與工程建設(shè)造價(jià)管理的契合模式進(jìn)行相關(guān)分析，僅供參考。