工程造價咨詢對控制工程造價的影響

耿兆雄

（中咨海外咨詢有限公司，北京 100048）

隨著我國建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展，與實際的建筑行業(yè)變化形式相互結(jié)合，首先必須要做的就是對工程造價咨詢方面的工作進行深入探究，使控制工程造價效果更加明顯，從而增加企業(yè)的經(jīng)濟效益。對于工程造價咨詢工作，我們要明確其在工程造價控制方面能夠產(chǎn)生哪些影響，然后對于這些實際存在的影響做出相應(yīng)的解決措施，發(fā)揮其在工程造價中的重要作用。

1 工程造價咨詢在工程造價控制中的主要影響

1.1 合理的項目設(shè)計

工程建設(shè)當中最為核心的內(nèi)容就是項目決策以及規(guī)劃設(shè)計，其中造價文件是最為主要的投資估算依據(jù)。第一，從投資方案的角度上來看，需要將其細致與完善，才能從根本上加深重視原始文件的認知與意識；第二，作為項目估價的必用參看資料，原始文件涉及到的估算指標比較繁瑣，因此有必要進行特異性造價指標的詳細估測。第三，在進行投資估算的時候要科學(xué)合理，尤其在進行風(fēng)險評估的過程中需要考慮到估價過高的因素情況，需要保障估價具備真實、準確性。投資控制從項目設(shè)計的角度上來說是對工程項目的設(shè)計進行提升和優(yōu)化，這主要是因為造價控制需要根據(jù)項目設(shè)計不斷進行完善。

1.2 對于招標投標階段的影響

在工程進行招標投標階段時，工程造價咨詢?nèi)藛T應(yīng)當根據(jù)施工圖紙來對工程建設(shè)中的整體造價進行精準的計算，從而來制定多個招標方案從中進行合理化的方案選擇，同時投資企業(yè)對于所有投標單位應(yīng)當根據(jù)方案中的具體內(nèi)容進行綜合評判，綜合的選擇出適合于該工程的建筑企業(yè)進行工程建設(shè)。另外在此階段中應(yīng)當充分的發(fā)揮工程造價咨詢單位的具體職責(zé)，對工程開標、定標以及合同的簽訂上都要嚴格的進行把控，進而保證招標工作的合理和規(guī)范性。

1.3 施工階段

最為浪費資金的階段就是施工階段，如果在施工期間出現(xiàn)了資金過渡使用的現(xiàn)象，相關(guān)的高層管理人員要及時進行制止并把控施工資金的使用。同時，在施工期間，工程資金的使用已經(jīng)嚴重超過當初預(yù)算資金時，相關(guān)的高層管理人員要對合同進行二次修改，并安排相關(guān)的財務(wù)人員或監(jiān)管人員對施工資金的管理，確保每筆工程資金的使用合理有效。

1.4 工程竣工結(jié)算的影響

作為施工階段的最后一個環(huán)節(jié)，在工程造價控制可以根據(jù)以下幾個關(guān)鍵點進行管理：1） 對于工程造價方法結(jié)合實際工程情況進行全面分析，把需要調(diào)整的地方做出標注，并且對于工程價款進行多層次多角度的審核；2） 在工程造價復(fù)核階段，為了避免失誤，應(yīng)當由技術(shù)負責(zé)人與項目負責(zé)人、造價咨詢單位負責(zé)人共同進行審計工作，建立三級復(fù)審機制，避免因為工作失誤而對工程的整體質(zhì)量造成影響；3）從工程造價咨詢的角度而言，造價咨詢單位應(yīng)當對工程各階段的關(guān)鍵技術(shù)做好把控工作，結(jié)合現(xiàn)場工程情況考察核實實際的工程工作量以及具體的工作需求，這樣才能在最大程度上確保驗收結(jié)算報告的合理和準確性。

2 工程造價咨詢在工程造價控制中提升其作用的主要措施

2.1 設(shè)計階段

工程造價三超主要是有估算，概算，預(yù)算這三方面。因此，相關(guān)的高層管理人員如果從這三方面出發(fā)，工程造價的就會幅度上升，投資金額也會比預(yù)算金額超出很多。因此，相關(guān)的高層管理人員要在設(shè)計階段時，要防止概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算這三種現(xiàn)象的發(fā)生。降低施工造價資金的大幅度上漲現(xiàn)象的發(fā)生。

2.2 提高招投標工作質(zhì)量

參考工程項目施工建設(shè)的現(xiàn)有狀態(tài)可以看出，招投標對于工程項目的建設(shè)和發(fā)展起到了非常大的作用。因此在招投標的過程當中充分造價咨詢可以起到非常好的促進作用。具體的流程主要是：首先，編制合理的項目招標規(guī)劃案，貫徹落實嚴格遵循圖紙施工的原則。工程建筑的相關(guān)方在進行標底與工程量清單的編制時可以交付給造價咨詢機構(gòu)全權(quán)負責(zé)，并且可以由造價咨詢機構(gòu)為工程施建方編制完善的招投標文件。在進行工程量清單的編制時應(yīng)該充分考慮清單計價，根據(jù)相應(yīng)的規(guī)范進行整體的編制。

2.3 避免高估冒算等違規(guī)現(xiàn)象

在當前的建筑領(lǐng)域中，仍然存在某些造價咨詢?nèi)藛T或者企業(yè)弄虛作假的現(xiàn)象，其典型表現(xiàn)就是高估冒算工程造價。如某些造價咨詢的負責(zé)人員為了謀求更多的利潤，不惜運用泄露標底或者冒算等方式來迎合委托企業(yè)，此種現(xiàn)象在本質(zhì)上違背了工程造價的基本宗旨。因此，為了切實防控造價咨詢領(lǐng)域的不正當行為，有關(guān)部門要切實做到嚴格監(jiān)管，并且健全相應(yīng)的法規(guī)。除此以外，作為造價咨詢的負責(zé)人員，還要提升自身的綜合業(yè)務(wù)素養(yǎng)，全面掌握造價咨詢領(lǐng)域的專業(yè)知識。

2.4 建立相應(yīng)的工作流程和相關(guān)的財務(wù)報表，提升其服務(wù)水平

首先提前設(shè)計出關(guān)于工程資金管理的具體工作流程和報表，然后根據(jù)要求進行工程預(yù)算；其次在工程建筑的實際建設(shè)情況下進行合理的預(yù)算，結(jié)合合同中的具體內(nèi)容，不能為了提升自身利益而加大資金預(yù)算范圍；最后應(yīng)當將設(shè)計內(nèi)容與業(yè)主意見相互結(jié)合，統(tǒng)一之后再進行工程建設(shè)，保證其后期的管理工作更加規(guī)范，增加企業(yè)的經(jīng)濟效益。

3 結(jié)語

在工程項目建設(shè)中，工程造價規(guī)?；奶卣髂軌蛴行У娜诤线M工程實施的各個環(huán)節(jié)當中，能夠精準的把控整體的造價控制流程，幫助工程施建方控制成本，實現(xiàn)利益的最大化。當下，造價咨詢的相關(guān)專業(yè)以及技術(shù)水平正在不斷的建設(shè)和完善當中，并且形成了相對完善的體系。