淺談屋面漏雨的原因及維修方法

么磊

中國鐵路呼和浩特局集團(tuán)有限公司恒諾呼和分段 內(nèi)蒙古呼和浩特 010010

房屋屋面一般采用卷材防水的平屋面、瓦等形式。無論采用哪種屋面防水形式，經(jīng)過年久使用，均會存在不同程度的漏雨現(xiàn)象，甚至新驗收的房屋由于施工質(zhì)量問題也會出現(xiàn)局部漏雨的情況。每年房建單位維修費用多數(shù)用在解決屋面漏雨病害的整治上，維修前找到屋面漏雨的原因，提出解決屋面漏雨方法十分必要。本文結(jié)合通過分析漏雨原因，提出預(yù)防及其解決漏雨方法，為日后房屋漏雨修繕提供幫助[1]。

1 房屋漏雨的原因分析

1.1 房屋建筑設(shè)計不合理引發(fā)的滲漏問題

設(shè)計圖紙是房屋建筑是施工的主要憑借，科學(xué)的設(shè)計圖紙能夠有效提升房屋建筑項目的施工質(zhì)量，切實保障居住者的安全性，反之，不僅影響施工效率和速度，還會造成資源的浪費，嚴(yán)重者還會出現(xiàn)二次返工以及安全隱患等。

1.2 建筑材料不合格引發(fā)的滲漏問題

建筑材料是保障房屋建筑質(zhì)量的關(guān)鍵因素之一，其質(zhì)量在很大程度上決定了房屋建筑的整體質(zhì)量。但是建筑單位在施工中受到資金、工期以及等因素的影響，購買質(zhì)量不合格的建筑材料，這些建筑材料并不符合我國建筑行業(yè)的施工標(biāo)準(zhǔn)，防水能力不足，所建設(shè)的項目自然也不具備較強(qiáng)的防水能力。

1.3 建筑施工技術(shù)引發(fā)的滲漏問題

建筑施工技術(shù)對房屋建筑的施工效率以及施工質(zhì)量具有較大的影響。當(dāng)前建筑市場中某些建筑單位為了獲取更多的經(jīng)濟(jì)收益一味地追趕施工進(jìn)度，或者是采用落后的施工技術(shù)，導(dǎo)致房屋建筑質(zhì)量無法得到充分的保障，進(jìn)而影響建筑項目的防滲漏能力。

2 做好房屋屋面漏雨的防治

2.1 加強(qiáng)對施工前的防水技術(shù)優(yōu)化

隨著信息技術(shù)的發(fā)展，新型的建筑材料、建筑工藝技術(shù)不斷誕生為建筑行業(yè)的迅猛發(fā)展奠定了良好的基礎(chǔ)。在建筑屋面防水施工技術(shù)中，其同樣出現(xiàn)了一些新的材料、新的技術(shù)。以江西省某地房屋建筑工程項目為例，該地屬于降水集中的區(qū)域，因此在前期的施工設(shè)計中，要求能夠做好屋頂?shù)姆浪ㄟ^試驗選用了卷材作為防水材料，在卷材防水施工中，施工方嚴(yán)格控制好施工的細(xì)節(jié)，如將卷材材料嚴(yán)密的合理地鋪設(shè)在屋面；并且結(jié)合做好屋面的剛性防水技術(shù)，主要是采用細(xì)石混凝土鋪設(shè)屋面的方式，但是該防水施工技術(shù)若是遇到較大的氣候溫度差，則容易出現(xiàn)屋面裂縫的問題出現(xiàn)；第二是在傳統(tǒng)的屋面防水施工中得出經(jīng)驗在于積水若是無法得到及時的排泄，將會帶來屋面防水施工壽命降低，因此在本建筑屋面施工中，采用排水防水施工相結(jié)合，即在采用防水施工工藝的前提下，要能夠做好對建筑物排水設(shè)施建設(shè)，減少積水堵塞情況[2]。

2.2 混凝土施工技術(shù)

第一，要結(jié)合施工的實際需求選擇合適的混凝土材料，一般采用P6 級抗?jié)B混凝土較普通混凝土防滲效果好。與其他施工環(huán)節(jié)不同，屋面施工有著一定的特殊性，需要使用規(guī)格較細(xì)的混凝土，一般會選擇粗細(xì)骨科料。同時，也應(yīng)該考慮到水泥的收縮性，收縮性越低的材料，可以減少裂縫出現(xiàn)的可能性。第二，在混凝土澆筑的過程中，如何控制物料的比例、混凝土的使用量、使用的流程如何以及養(yǎng)護(hù)工作都需要加強(qiáng)管理，最大限度保證混凝土屋頂澆筑的質(zhì)量。第三，混凝土在振搗與攪拌的時候，一定要均勻、充分，不然就會容易砼疏松蜂窩等現(xiàn)象，最終影響建筑工程屋面的防水性能。

2.3 材料防水方面

防滲應(yīng)從所使用的材料著手，提高對材料的重視程度。不能因為成本支出控制，選用價格較為低廉的原材料，導(dǎo)致防水性能的不足，外墻裝修過程中也會出現(xiàn)大范圍脫落。例如國內(nèi)某一新開發(fā)的小區(qū)，為了能在限定時間內(nèi)完工，直接就地選購材料施工，并未對原材料進(jìn)行檢驗，防水材料的性能不佳導(dǎo)致外墻墻體出現(xiàn)了大范圍的脫落，導(dǎo)致部分工程急需返工，施工企業(yè)在經(jīng)濟(jì)方面遭受了一定的損失。

2.4 模板施工

模板施工對于建筑屋面防水工程質(zhì)量的提升也起到了一定作用，作為支撐系統(tǒng)，一方面，可以通過模板系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)施工中的難點問題，加快建筑工程的施工速度，保證屋面防水工程各項施工工藝有序進(jìn)行，提高施工效率和質(zhì)量；另一方面，選擇抗腐蝕性能優(yōu)良的模板系統(tǒng)可以很大程度上減少甚至防止積水與屋面的不良接觸，進(jìn)而大幅度降低屋面漏水現(xiàn)象發(fā)生的概率。因此，應(yīng)選擇強(qiáng)度高、性變小、抗腐蝕性好的模板支撐系統(tǒng)。

2.5 做好屋面結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工

房屋建筑的屋面防水層主要由板筋構(gòu)成，其防水性能的具體表現(xiàn)與板筋質(zhì)量相關(guān)，所有在施工中需要對混凝土的水灰比良好把控，并且要對模板剛度、混凝土厚度合理掌握。鑒于屋面防水施工的特殊性，模板支撐體系一定要具備較強(qiáng)防腐性，因為防水層需要將雨水隔離在外，所有會長時間處在雨水浸泡的狀態(tài)，腐蝕情況會比其他部位更嚴(yán)重。同時，模板還要有一定抗壓能力，避免因為擠壓、碰撞而破損，造成防水性能下降[3]。

2.6 建立質(zhì)量檢驗體系

在屋面防水施工中，做好施工控制固然必要，但同時也需要建立針對性的監(jiān)測與驗收體系。所以，施工單位應(yīng)當(dāng)建立屋面防水工程的質(zhì)量檢驗系統(tǒng)，對每一處環(huán)節(jié)的施工設(shè)置相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求，防止?jié)B漏情況暗存。保證屋面防水施工能夠按照規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，能夠明顯提升房屋建筑的耐久性，防水性能表現(xiàn)自然會有所提高，不僅有利于整個工程項目的質(zhì)量提升，也有助于建筑企業(yè)市場形象的良好樹立。

3 結(jié)語

本文對于房屋漏水所采取的預(yù)防措施及其解決方法效果良好，但隨著建筑技術(shù)的不斷發(fā)展，新材料、新工藝不斷出現(xiàn)，新的屋面防水材料、防水技術(shù)會不斷涌現(xiàn)，需要我們在實際工作中，不斷學(xué)習(xí)，勇于創(chuàng)新，更好地解決屋面漏雨問題。建筑施工企業(yè)必須對漏水問題給予充足的關(guān)注，控制防水施工的各個流程，不斷提升建筑工程的質(zhì)量，滿足人民群眾的生活需求。