淺議土建工程預(yù)算審核注意事項(xiàng)與控制策略

陳翔燕

（山西正誠信工程造價(jià)咨詢有限公司，山西 臨汾 041000）

1 土建工程預(yù)算審核的重要性

在整個(gè)土建工程項(xiàng)目中，土建工程預(yù)算是項(xiàng)目投資的重要依據(jù)。一方面，科學(xué)的項(xiàng)目預(yù)算可以提供項(xiàng)目管理人員所需的各種資源，以確保項(xiàng)目建設(shè)的順利進(jìn)行。另一方面，好的項(xiàng)目預(yù)算也可以幫助加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部管理，進(jìn)一步提高企業(yè)建設(shè)項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益。另外，做好項(xiàng)目預(yù)算并對其進(jìn)行科學(xué)控制，以深入了解項(xiàng)目各項(xiàng)費(fèi)用的具體情況，并嚴(yán)格控制預(yù)算費(fèi)用與實(shí)際費(fèi)用之間的差額，以便盡量減少項(xiàng)目建設(shè)中不必要的開支。

2 審核土建預(yù)算的注意事項(xiàng)

2.1 施工范圍的審核

土建工程的施工范圍在招標(biāo)文件或施工合同中有明確的說明。為確保施工范圍的準(zhǔn)確性，避免重復(fù)上報(bào)或擴(kuò)大范圍，在對施工范圍審核時(shí)，要嚴(yán)格對比實(shí)際施工現(xiàn)場，劃清施工范圍，應(yīng)進(jìn)行全面的審核和認(rèn)定，以提高準(zhǔn)確性，合理的把控工程造價(jià)。

2.2 工程量的審核

工程量是建筑工程造價(jià)最基本，也是最核心的工作，具有工作量大，計(jì)算任務(wù)繁瑣，花費(fèi)時(shí)間長等特點(diǎn)，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確與否，直接影響到工程造價(jià)。預(yù)算審核中，一定要依據(jù)施工圖紙，了解施工現(xiàn)場情況，認(rèn)真細(xì)心的對工程量進(jìn)行審核，避免重復(fù)計(jì)算和漏項(xiàng)。

2.3 清單子目及定額套用子目的審核

工程量審核完成后，接下來就是清單及定額套用的審核，根據(jù)分部分項(xiàng)工程名稱，可以在清單及定額子目中找到相應(yīng)的子目，得到對應(yīng)的綜合單價(jià)，乘以工程量，得出總價(jià)。在進(jìn)行審核的時(shí)候，先針對列出的項(xiàng)目名稱，與施工設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行對照，審查是否有漏項(xiàng)或重復(fù)項(xiàng)。再結(jié)合項(xiàng)目特征對清單子目及相應(yīng)的定額子目進(jìn)行審查，查看套用定額子目、定額換算的準(zhǔn)確性，同時(shí)查看定額工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確。

2.4 材料價(jià)格的審核

土建工程總造價(jià)中，材料的工程造價(jià)占到60%以上，材料價(jià)格的高低直接影響到整個(gè)土建工程造價(jià)。因此，對材價(jià)格的審核應(yīng)該重點(diǎn)審核?，F(xiàn)如今，建筑工程施工技術(shù)日益革新，新技術(shù)不斷增多，并得以廣泛應(yīng)用，新材料也在工程施工中發(fā)揮著十分重要的作用。再者，工程結(jié)構(gòu)差異較為明顯，工程材料報(bào)價(jià)具有較強(qiáng)的復(fù)雜性。另外，季節(jié)也是影響材料價(jià)格的主要因素，其也會(huì)直接影響預(yù)算審核的結(jié)果。在工程預(yù)結(jié)算審核的過程中，審核人員如忽略了材料的型號和材質(zhì)對價(jià)格的影響，則也會(huì)直接影響預(yù)算審核的質(zhì)量。

3 審核土建預(yù)算的控制策略

3.1 準(zhǔn)備階段

收集資料，熟悉圖紙，了解本項(xiàng)目常規(guī)施工方法和施工工藝，確定與本項(xiàng)目相關(guān)的措施項(xiàng)目的計(jì)算依據(jù)；掌握工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、工程預(yù)算定額等與工程相關(guān)的國家和當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的工程計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)規(guī)定，確定計(jì)價(jià)依據(jù)。

3.2 明確預(yù)算范圍

在土建工程審核前，應(yīng)確定工程造價(jià)預(yù)結(jié)算的工作范圍，在開展該項(xiàng)工作中，可根據(jù)設(shè)計(jì)要求和合同中的規(guī)定加以確定。審核人員也要全面了解并掌握施工設(shè)計(jì)圖紙，做好施工現(xiàn)場檢查工作，以期為工程預(yù)算工作的順利開展奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。

3.3 完善審核人員的綜合素質(zhì)

造價(jià)審核人員是工程預(yù)算審核工作的執(zhí)行者，其需要掌握扎實(shí)的工程造價(jià)審核專業(yè)知識，并且還需具備較強(qiáng)的工程審核能力。但是現(xiàn)階段，很多企業(yè)并未建立科學(xué)完善的工程預(yù)算人員培養(yǎng)機(jī)制，企業(yè)發(fā)展中專業(yè)素質(zhì)較高的預(yù)算審核人員數(shù)量明顯不足，這對工程預(yù)算審核工作產(chǎn)生了較大的影響。對此，建筑企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取多種措施組織預(yù)算審核人員參與專業(yè)系統(tǒng)的培訓(xùn)，不斷提高審核人員的專業(yè)技能和道德品質(zhì)，以期為企業(yè)培養(yǎng)更多滿足工程預(yù)算審核工作要求的專業(yè)人才。

3.4 做好重點(diǎn)審核，降低審核工作壓力

眾所周知，將全面審核應(yīng)用于土建預(yù)算審核工作當(dāng)中，是有著較高的要求的。在面對一些規(guī)模較大、工程量較大的項(xiàng)目的時(shí)候，如果時(shí)間較為緊迫，則需要做好重點(diǎn)審核工作。重點(diǎn)審核和全面審核兩者之間存在著一定的差異。重點(diǎn)審核更為注重的是對于一些費(fèi)用較高的工程的工程量以及定額單價(jià)的審核。舉個(gè)例子來說，砌筑工程、混凝工程、鋼筋工程等等，最好應(yīng)用重點(diǎn)審核法來做好預(yù)算審核工作。不僅如此，對于一些工程量和定額子目易于混淆的項(xiàng)目，做好重點(diǎn)審核工作具有重要意義。除此之外，在對一些附屬項(xiàng)目或者工程造價(jià)較低的項(xiàng)目進(jìn)行審核的時(shí)候，可以進(jìn)行粗略的審核。要想更好的控制成本支出，就必須要做好重點(diǎn)審核工作，這不僅能夠在很大程度上降低審核人員的工作量及工作難度，提高預(yù)算審核效率，而且能夠在很大程度上提升整體工作效果。

3.5 為加強(qiáng)預(yù)算審核的準(zhǔn)確性，進(jìn)行預(yù)算審核復(fù)核

在工程預(yù)算審核初審編制完成后，預(yù)算審核復(fù)核十分重要。其中，預(yù)算審核復(fù)核可采用對比審核法，通過比較類似工程預(yù)算來查看這次工程預(yù)算審核結(jié)果，在此基礎(chǔ)上不僅可以確定本次的審核結(jié)果的準(zhǔn)確性，還可以及時(shí)發(fā)現(xiàn)審核工作中存在的問題，從中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，提高自身專業(yè)水平。

4 結(jié)語

綜上，本文基于建筑工程中的土建預(yù)算審核工作，結(jié)合當(dāng)前土建預(yù)算審核工作存在的問題詳細(xì)分析了在土建工程預(yù)算審核中注意事項(xiàng)及控制策略。其中，面對土建工程預(yù)算審核在建筑施工工作的重要意義，必須提高對土建工程預(yù)算審核的重視度，積極結(jié)合全面審核、重點(diǎn)審核、對比審核等現(xiàn)代審核方法來就各項(xiàng)預(yù)算要素進(jìn)行精準(zhǔn)管控，有效改善預(yù)算審核質(zhì)量，全面發(fā)揮成本管理效果，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。