論海綿城市建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)項目的應(yīng)用與推廣

于永杰

（山西園區(qū)建設(shè)發(fā)展集團有限公司，山西 太原 030032）

1 海綿城市的功能

1.1 緩解城市內(nèi)澇，補充地下水

城市內(nèi)澇是城市目前面臨的較為嚴峻的挑戰(zhàn)，而如何緩解城市內(nèi)澇也成為科學研究的重點問題，而城市內(nèi)澇的主要原因是城市不透水面積增加，綠地被侵占。海綿城市建設(shè)增加了綠地面積，更多地依靠自然，以最低干預(yù)自然的方法去改善城市現(xiàn)狀。海綿城市在高降雨強度時，可以通過內(nèi)部構(gòu)建的蓄水系統(tǒng)將雨水規(guī)劃到附近的公園、湖泊中，通過在綠地中設(shè)置以雨水滲透、蓄水和調(diào)節(jié)為主要功能的低影響開發(fā)設(shè)施，降低人為干預(yù)自然的影響，從而達到緩解城市內(nèi)澇的功能。

1.2 修復城市生態(tài)環(huán)境，增加城市綠化，改善居住環(huán)境

海綿城市建設(shè)重點建設(shè)下沉式綠地、生物滯留帶、雨水綠地等低影響開發(fā)設(shè)施。低影響開發(fā)設(shè)施較低地影響自然生態(tài)系統(tǒng)，達到蓄水、凈水等功能，通過低影響開發(fā)設(shè)施達到承接和儲存雨水、利用植物、土壤和生物凈化雨水的功能，能夠很好的修復城市生態(tài)環(huán)境。低影響開發(fā)設(shè)施絕大部分為生態(tài)綠地設(shè)施，在綠地原有的基礎(chǔ)上進行改造，發(fā)揮綠地更大的生態(tài)作用，隨著綠地不斷蓄水，水從綠地中下滲至地下水，綠地因水資源充足而不斷生長，增加了城市綠化。低影響開發(fā)設(shè)施利用植物、土壤和生物凈化雨水的功能，使城市內(nèi)部環(huán)境不斷改善，清潔的水資源會使城市生活質(zhì)量上升。

1.3 建成綠色生態(tài)的水循環(huán)系統(tǒng)

海綿城市建設(shè)破壞了原有的天然生態(tài)系統(tǒng)，不透水面積增大，綠地面積縮小。海綿城市建設(shè)通過低影響開發(fā)設(shè)施增加了城市綠地面積，城市內(nèi)部水循環(huán)系統(tǒng)得到了修復。城市開始更多的依靠自然的作用，不再單純的依靠管道系統(tǒng)修復水循環(huán)系統(tǒng)，利用綠地等自然景觀設(shè)施促進水循環(huán)，建成綠色生態(tài)的水循環(huán)系統(tǒng)。

2 海綿城市雨水回收系統(tǒng)在房地產(chǎn)開發(fā)項目中的具體應(yīng)用

2.1 結(jié)合小區(qū)景觀水景

經(jīng)由雨水回收系統(tǒng)所回收的雨水，在經(jīng)過消毒與過濾之后，便可被應(yīng)用于小區(qū)的景觀水景以及公園的水景中。這部分景觀除了可以工人游玩、觀賞和休憩，也可以使生態(tài)環(huán)境以及周邊溫度、空氣濕度等得到一定程度的改。在景觀水景提取所儲存的雨水時，能夠經(jīng)由河流、溝渠和水道等，且在增設(shè)水泵裝置與過濾器后，和雨水回收系統(tǒng)進行循環(huán)連接，進而為將水補充給系統(tǒng)。

2.2 結(jié)合植草溝

在海綿城市建設(shè)理念中，植草溝同樣重要，這種被設(shè)置到城市主次道路兩邊的綠化帶，能夠使雨水順利流進溝中。在溝中綠植過濾雨水之后，會使一些雨水經(jīng)由雨水回收管道以及回收口匯集到系統(tǒng)調(diào)蓄池當中，還有部分雨水會滲透至地下，另外一些雨水將會滯留于表層，使綠化用水水量被有效減少。在海綿城市系統(tǒng)中，植草溝的主要作用便是排水，并且促使城市的水循環(huán)運作更為合理、有效，另外植草溝透水性良好，雨水回收系統(tǒng)與其結(jié)合僅花費較低成本，但是對城市整體環(huán)境的改善明顯。

2.3 海綿設(shè)施分布設(shè)計

海綿設(shè)施主要類型為透水鋪磚、下沉式綠地、綠色屋頂及雨水罐等。根據(jù)各類海綿設(shè)施的適用特點，綜合考慮項目開發(fā)建設(shè)成本、園林景觀設(shè)計、場地坡向及覆土等因素，合理進行海綿設(shè)施的選型及布局設(shè)計。透水鋪裝主要用于廣場鋪地以及車行鋪裝，使用植草磚等形式，實現(xiàn)雨水的滲透。但其設(shè)置在地下車庫上部時，需要有覆土600 ～ 700mm。下沉式綠地具有雨水的滲透儲存及生態(tài)凈化作用，其造價及維護成本低，但大面積設(shè)置時景觀效果不好。綠色屋頂在現(xiàn)代建筑中普遍存在，可結(jié)合平臺的使用打造公共休閑空間，但是其對屋頂?shù)暮奢d及防水要求較高，造價及后期維護成本高。

2.4 推廣海綿型公園和綠地

通過建設(shè)雨水花園、人工濕地、下凹式綠地等措施，加強海綿城市與生態(tài)環(huán)境的相結(jié)合，充分利用公園和生態(tài)系統(tǒng)海綿體功能，儲蓄自身的雨水并且給其它區(qū)域雨水的蓄滯提供空間。增強對城市河流、湖泊、濕地等水體自然形態(tài)的保護和恢復，禁止填湖造地、排放污水、河道硬化等破壞水生態(tài)環(huán)境的行為。要保持河流湖泊之間水的流通，形成良好的水循環(huán)系統(tǒng)，改善水環(huán)境的質(zhì)量，實施生態(tài)修復，營造多樣性的生物生存環(huán)境。

3 海綿城市未來展望

針對現(xiàn)有的研究，對海綿城市的建設(shè)提出以下展望：一是結(jié)合園林的設(shè)計，將海綿城市應(yīng)用于小區(qū)的景觀建設(shè)，比如說古隆中、黃家灣，建設(shè)垂直園林建筑，整體上呈現(xiàn)海綿狀態(tài)，能充分地回收利用雨水，使排放到自然界中的水體污染物幾乎為零。二是我國開展了多個智慧城市建設(shè)試點，把海綿城市與智慧城市是試點的方案相結(jié)合，通過現(xiàn)有的快速發(fā)達的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)可以得到更多的監(jiān)控參量，及時對雨水系統(tǒng)進行監(jiān)測，從而迅速地通過智慧水污染控制與治理實現(xiàn)雨水的回收利用。三是加快引導和推動海綿城市的建設(shè)，開辟一條具有中國特色的海綿城市發(fā)展之路。

4 結(jié)語

在房地產(chǎn)開發(fā)項目中推廣、應(yīng)用海綿城市建設(shè)理念，與我國可持續(xù)發(fā)展觀是極為相符的，特別是雨水回收系統(tǒng)的設(shè)計應(yīng)用，其不僅能夠提升項目業(yè)主生活環(huán)境質(zhì)量，更能夠幫助城市節(jié)約水資源，從而促進城市健康發(fā)展。因此，無論是政府還是建設(shè)、設(shè)計和施工等部門，都應(yīng)明確雨水回收系統(tǒng)的重要性。