高層房屋建筑工程施工質(zhì)量控制技術(shù)探析

洪樹強(qiáng)

（建發(fā)房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司 福建 廈門 361000）

0 引言

近年來，隨著中國社會經(jīng)濟(jì)及科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，高層房屋建筑已經(jīng)成為我國建筑業(yè)的主體，不僅有效節(jié)約了建設(shè)用地，提升了城鎮(zhèn)現(xiàn)代化形象和水平，更是極大地滿足了各地市人民生產(chǎn)生活的需要。本文依托多年的工程建設(shè)管理經(jīng)驗，基于全過程質(zhì)量控制里面，從多階段、多角度就如何高層房屋建筑工程施工質(zhì)量進(jìn)行探析。

1 高層房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的重要性

與中、低層房屋建筑相比，因為樓層增高，使得高層房屋建筑的施工難度加大，施工安全風(fēng)險增高，故對施工質(zhì)量提出了更大挑戰(zhàn)。高層房屋建筑工程施工質(zhì)量的好壞不僅直接關(guān)系到建筑本身的質(zhì)量和使用壽命，同時關(guān)系到施工期間的安全，因此，需要加強(qiáng)對高層房屋建筑工程施工的全過程質(zhì)量控制。

2 高層房屋建筑工程施工質(zhì)量控制措施

2.1 設(shè)計圖階段質(zhì)量控制措施

設(shè)計圖是工程施工的指引性文件，設(shè)計圖的質(zhì)量直接關(guān)系到高層房屋建筑工程施工質(zhì)量和整個工程的造價。建設(shè)方應(yīng)加強(qiáng)對高層房屋建筑工程設(shè)計階段的把關(guān)，優(yōu)選設(shè)計單位，并留給設(shè)計單位足夠的時間來完成設(shè)計圖紙；對涉及新材料、新設(shè)備、新方法、新工藝和高危專項的部位還需組織行業(yè)專家深入論證；要確保工程整體的施工質(zhì)量、安全、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等都可行。

2.2 招投標(biāo)階段質(zhì)量控制措施

施工單位是高層房屋建筑工程實施的主體單位，也是工程施工質(zhì)量的直接實施者。為了優(yōu)選施工單位，確保工程整體施工質(zhì)量處于可控狀態(tài)，建設(shè)單位需要在招投標(biāo)階段合理規(guī)劃，盡可能在招投標(biāo)過程中選擇到經(jīng)驗豐富、市場信用好、履約能力強(qiáng)的施工企業(yè)。建設(shè)單位要合理擬定清單價格，尤其是清單材料單價，確保施工單位有合理的利潤空間，這樣可以在一定程度上避免施工企業(yè)偷工減料。

同時，為了提高中標(biāo)單位的履約能力，可以合理設(shè)計合同條款，如可以設(shè)置履約擔(dān)保、農(nóng)民工工資擔(dān)保、扣除違約金等。確定中標(biāo)單位后，建設(shè)單位應(yīng)安排經(jīng)驗豐富、技術(shù)能力強(qiáng)的人員專門負(fù)責(zé)合同的管理。

2.3 施工階段質(zhì)量控制措施

2.3.1 嚴(yán)把原材料關(guān)

原材料的質(zhì)量如何直接關(guān)系到高層房屋建筑工程的施工質(zhì)量。而另一方面，由于原材料的造價占到了工程整體的50%以上，有的甚至高達(dá)70%～80%，很多施工單位為了盲目追逐利益，不惜將不合格的材料用于工程上。尤其是近年來，隨著砂、石等建材價格的飛漲，很多施工單位為了節(jié)約工程造價，將不合格的建材用于工程上的案例屢見不鮮，甚至有施工企業(yè)將海砂用于鋼筋混凝土工程，嚴(yán)重危急工程施工質(zhì)量。

因此，為了確保高層房屋建筑工程施工質(zhì)量，建設(shè)、監(jiān)理等單位要加強(qiáng)對施工原材料的監(jiān)管力度，要安排專人負(fù)責(zé)原材料的抽檢，堅決杜絕不合格的材料用于工程實體。

2.3.2 優(yōu)化施工工藝

施工工藝和施工質(zhì)量有著緊密聯(lián)系。一般來說，先進(jìn)的施工工藝構(gòu)造出來的產(chǎn)品質(zhì)量也比較有保障。但施工工藝要和生產(chǎn)能力、經(jīng)濟(jì)水平相適應(yīng)，合適的施工工藝不僅要確保工程質(zhì)量，還易于操作，并且經(jīng)濟(jì)適用。施工單位應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)合理選擇施工工藝，同時還應(yīng)加強(qiáng)對施工人員的技術(shù)培訓(xùn)，尤其是涉及新材料、新工藝、新設(shè)備時，應(yīng)事先做好技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)交底，確保工程施工質(zhì)量。

2.3.3 PC 技術(shù)應(yīng)用

PC 技術(shù)是預(yù)制裝配式混凝土技術(shù)的英文縮寫，是近年來較為常用的一種混凝土結(jié)構(gòu)施工技術(shù)。由于混凝土構(gòu)件是在工廠集中預(yù)制生產(chǎn)的，不僅可以有效縮短施工時間，同時也易于保證混凝土構(gòu)件的施工質(zhì)量，節(jié)約施工成本，因此，在很多高層房屋建筑中都有使用。

在高層房屋建筑工程中實施PC 技術(shù)時，除了需對預(yù)制混凝土構(gòu)件的生產(chǎn)進(jìn)行全過程質(zhì)量控制管理，以確保預(yù)制構(gòu)件的質(zhì)量外，預(yù)制構(gòu)件的裝配施工也是高層房屋建筑工程施工質(zhì)量控制的重點(diǎn)和難點(diǎn)。一旦拼裝施工控制不當(dāng)，不僅容易引發(fā)施工安全事故，同時還容易造成預(yù)制構(gòu)件損壞和拼裝接縫等薄弱環(huán)節(jié)的施工質(zhì)量問題。因此，在進(jìn)行大型預(yù)制構(gòu)件拼裝施工前，需制定好嚴(yán)密的吊裝施工方案，吊點(diǎn)設(shè)置需科學(xué)合理，起吊需有專人指揮；拼裝到位后，接縫處理要細(xì)致，要確保接縫施工質(zhì)量。

2.3.4 加強(qiáng)試驗數(shù)據(jù)管理

在高層房屋建筑工程施工時，試驗始終貫穿其中，并可以為工程參建各方提供直觀、科學(xué)的質(zhì)量研判，是加強(qiáng)施工質(zhì)量過程管控，確保施工質(zhì)量的一個有效手段。近年來，隨著計算機(jī)技術(shù)的飛速發(fā)展，大數(shù)據(jù)時代已然來臨。工程試驗數(shù)據(jù)的處理和分析技術(shù)也有了很大發(fā)展，成為指導(dǎo)工程實踐的有利措施。用數(shù)據(jù)說話已經(jīng)成為工程建設(shè)質(zhì)量控制的重要部分。

對于房建工程來說，主要涉及的試驗有：原材料試驗檢測、半成品試驗檢測和交竣工試驗檢測等環(huán)節(jié)，每一個環(huán)節(jié)檢測的內(nèi)容和重點(diǎn)雖各有不同，但都應(yīng)檢測合格后方可實施下一道工序。

值得一提的是，項目各參建方都應(yīng)建立自己獨(dú)立的試驗室或者委托不同的試驗檢測機(jī)構(gòu)對工程進(jìn)行試驗檢測。原材料取樣等需要旁站監(jiān)督的不可忽略。為了更好地控制工程施工質(zhì)量，快速地判斷工程質(zhì)量問題和質(zhì)量事故原因，項目參加方尤其是施工企業(yè)應(yīng)對關(guān)鍵部門的重點(diǎn)試驗數(shù)據(jù)建立長期檔案，并依托大數(shù)據(jù)分析技術(shù)來指導(dǎo)工程建設(shè)。

2.3.5 加強(qiáng)第三方監(jiān)督管理

第三方監(jiān)督管理是保障高層房屋建筑工程施工質(zhì)量的有效途徑。當(dāng)前項目實施中的第三方主要有監(jiān)理單位，檢測機(jī)構(gòu)，各地市、省質(zhì)檢部門等。第三方的介入不僅可以對整個項目的施工質(zhì)量起到有效監(jiān)督，同時可以規(guī)范施工企業(yè)的行為，讓工程建設(shè)市場處于一個良性的狀態(tài)。

作為項目建設(shè)方來說，可以將第三方的監(jiān)督管理和項目施工合同管理有機(jī)結(jié)合，通過在合同中設(shè)置相應(yīng)的違約條款和罰則，對把第三方監(jiān)督管理中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題輔以適當(dāng)?shù)倪`約金可以更有效約束施工企業(yè)偷工減料等引發(fā)的質(zhì)量不合格和質(zhì)量缺陷問題，從而提升項目整體施工質(zhì)量。當(dāng)然違約金的設(shè)置要適當(dāng)、合理，不可盲目過高，也不能過低，過高施工企業(yè)無力承擔(dān)，過低則起不到質(zhì)量監(jiān)督和合同約束的效果。

3 結(jié)語

高層房屋建筑工程施工質(zhì)量控制需要多方全過程共同參與、協(xié)同工作，雖然各參建方在其中扮演的角色和職責(zé)各不相同，但質(zhì)量保障的目標(biāo)卻要一致。隨著現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，工程建設(shè)項目質(zhì)量控制的技術(shù)和手段也需要不斷革新，以更有效地提升工程項目質(zhì)量控制效率，確保工程整體質(zhì)量始終處于可控狀態(tài)。