建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制探析

薛幫福

（山東聊建第一建設(shè)有限公司，山東 聊城 252000）

在實(shí)際的建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程中，施工過(guò)程造價(jià)僅僅只是項(xiàng)目整體造價(jià)的其中一部分，所以必須對(duì)建設(shè)項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程造價(jià)的管理與控制進(jìn)行正確的分析，這對(duì)工程造價(jià)管理來(lái)說(shuō)是很重要的一個(gè)環(huán)節(jié)。

1 建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)重要性

建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制即對(duì)整體工程建設(shè)環(huán)節(jié)中的種種有關(guān)開(kāi)支和資金等全方位且科學(xué)合理地加以管控，以很好地確保有關(guān)工作階段的次序性，提高相應(yīng)節(jié)點(diǎn)和各個(gè)環(huán)節(jié)的緊湊性，能夠很好地節(jié)省各類(lèi)資源，能夠有效地完成工程項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益的極大化。

2 建設(shè)工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)控制

2.1 建筑工程決策階段造價(jià)控制

在建筑工程決策階段，加強(qiáng)對(duì)單位以及人員的管理，使其做好各項(xiàng)基礎(chǔ)資料的收集與準(zhǔn)備工作，同時(shí)深入解讀國(guó)家政策中有關(guān)于建筑行業(yè)的內(nèi)容，明確國(guó)家對(duì)建筑工程施工提出的新要求、新標(biāo)準(zhǔn)，在此基礎(chǔ)上計(jì)算建筑工程施工中大概所需投入的交通運(yùn)輸費(fèi)用、機(jī)具費(fèi)用、人工材料費(fèi)用等，以保證決策方案的科學(xué)性、合理性。在進(jìn)行真實(shí)的市場(chǎng)調(diào)研與深入的材料整合、分析后，相關(guān)單位還需建筑項(xiàng)目、決策方案的可行性做進(jìn)一步分析，主要是采用合理技術(shù)手段從項(xiàng)目的靜態(tài)、動(dòng)態(tài)兩方面展開(kāi)分析，進(jìn)一步判斷項(xiàng)目可盈利的可能性，提升項(xiàng)目最終盈利概率。

2.2 設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)控制

工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)階段主要有工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、實(shí)施和成本控制。設(shè)計(jì)階段和造價(jià)控制的主要有：①項(xiàng)目的招標(biāo)制度對(duì)設(shè)計(jì)方案的影響。在確定設(shè)計(jì)方案之后還應(yīng)該和工程的招標(biāo)系統(tǒng)進(jìn)行比較，制定更適合的設(shè)計(jì)方案；②設(shè)計(jì)師要進(jìn)行限額的設(shè)計(jì)。在限額設(shè)計(jì)的情況下可以提高工程設(shè)計(jì)的經(jīng)濟(jì)性和合理性還能促進(jìn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)預(yù)算和設(shè)計(jì)規(guī)模等幾個(gè)方面的結(jié)合。在建筑工程的設(shè)計(jì)階段應(yīng)該關(guān)注設(shè)計(jì)和經(jīng)濟(jì)，最終實(shí)現(xiàn)最優(yōu)的設(shè)計(jì)方案。

2.3 建筑工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)造價(jià)控制

建筑工程施工建設(shè)中，工程的招投標(biāo)是核心環(huán)節(jié)，只有實(shí)現(xiàn)對(duì)工程招投標(biāo)環(huán)節(jié)的有效控制與科學(xué)管理，方能保證工程施工質(zhì)量，確保建設(shè)企業(yè)與施工單位各自的經(jīng)濟(jì)利益。在這一環(huán)節(jié)，相關(guān)單位、工作人員首先應(yīng)對(duì)標(biāo)底的編制工作進(jìn)行管理。對(duì)于工程標(biāo)底，一般是指針對(duì)待建工程建設(shè)單位所投資的底數(shù)，是影響最終工程造價(jià)的重要因素，因此在編制標(biāo)底時(shí)，應(yīng)確保建設(shè)單位相關(guān)人員已經(jīng)完成市場(chǎng)調(diào)研工作，詳細(xì)了解了各項(xiàng)施工材料市場(chǎng)價(jià)格，人力市場(chǎng)價(jià)格等，以保證工程標(biāo)底符合實(shí)際。其次，在選擇發(fā)包方式時(shí)，也應(yīng)在綜合考慮各項(xiàng)因素的基礎(chǔ)上科學(xué)選擇，如結(jié)合工程規(guī)模、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工程性質(zhì)等因素進(jìn)行考慮，確保發(fā)包方式的科學(xué)性、合理性。在具體實(shí)施過(guò)程中，建設(shè)單位也可適當(dāng)引進(jìn)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制，有效提升工程招投標(biāo)的透明性、公正性、科學(xué)性。

2.4 施工階段的工程造價(jià)控制

施工是整個(gè)建筑的工程最重要的階段，施工的造價(jià)管理可以真實(shí)的反映成本的控制情況。因?yàn)樵诠こ淘O(shè)計(jì)階段已經(jīng)制定了周密的計(jì)劃，所以工程施工大部分時(shí)期都可以準(zhǔn)確控制成本，但是，在施工的過(guò)程中，總是會(huì)出現(xiàn)計(jì)劃、設(shè)計(jì)以外的新問(wèn)題，這樣就會(huì)給施工帶來(lái)新的變數(shù)。這樣不僅會(huì)給項(xiàng)目帶來(lái)不必要的麻煩，還將增加資金投入，最終增加工程的成本。

1） 控制材料，在工程造價(jià)控制中扮演著很重要的角色，在具體的實(shí)施作業(yè)過(guò)程中，設(shè)備和材料大約占了工程造價(jià)的百分之六十，因此，在建設(shè)項(xiàng)目管理中材料的控制和管理的程度直接影響著工程造價(jià)。在開(kāi)始選擇材料的時(shí)候，要以建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量要求和功能要求為要點(diǎn)，對(duì)材料需求量進(jìn)行計(jì)算并對(duì)材料的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行廣泛收集。另外，由于時(shí)代的發(fā)展，業(yè)界也涌現(xiàn)出大批新設(shè)備和新材料，所以在材料選擇時(shí)，可以在控制價(jià)格的前提下使用新設(shè)備和新材料。健全和完善材料價(jià)格監(jiān)管系統(tǒng)，提升相關(guān)采購(gòu)人員的業(yè)務(wù)水平，選擇性價(jià)比更優(yōu)的材料。

2） 對(duì)施工內(nèi)容進(jìn)行優(yōu)化，在具體的施工階段，相關(guān)工作人員必須嚴(yán)格遵守施工圖紙的要求，建設(shè)項(xiàng)目的施工環(huán)境和技術(shù)條件應(yīng)予以考慮。建設(shè)計(jì)劃的形成不是一個(gè)單一的過(guò)程，而是一個(gè)全面的分析過(guò)程，需要考慮很多因素。它需要科學(xué)整體考慮建筑材料、建筑設(shè)備、機(jī)械輸入和施工人員，開(kāi)發(fā)多個(gè)計(jì)劃提供的選擇和選擇最好的一個(gè)。只有最好的施工方案可以充分反映其引導(dǎo)功能，以達(dá)到工程造價(jià)控制的目的。另外，還需要對(duì)工程建設(shè)的質(zhì)量、施工作業(yè)的安全、施工隊(duì)伍等進(jìn)行充分的考慮，以確保做好施工方案的設(shè)計(jì)規(guī)劃。

2.5 竣工階段過(guò)程中的工程造價(jià)控制

在相應(yīng)的工程項(xiàng)目竣工后，應(yīng)全面地整理和歸類(lèi)各種資料，指派專(zhuān)門(mén)的檢驗(yàn)團(tuán)隊(duì)對(duì)其實(shí)施內(nèi)部終極檢驗(yàn)。與此同時(shí)，應(yīng)更加關(guān)注核算中有關(guān)項(xiàng)目，更加關(guān)注審核項(xiàng)目的實(shí)際數(shù)量、實(shí)際單價(jià)和總價(jià)。有關(guān)建設(shè)部門(mén)應(yīng)編制結(jié)算書(shū)和具體運(yùn)用材料的使用文件，把其同有關(guān)建設(shè)部門(mén)予以的項(xiàng)目工程結(jié)算書(shū)加以比較，確保審核工作的客觀性和準(zhǔn)確性。

3 結(jié)語(yǔ)

在建筑工程管理中，企業(yè)進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制是非常重要的。造價(jià)全過(guò)程可以真實(shí)展現(xiàn)項(xiàng)目施工階段的成本投入，最重要的是可以通過(guò)每個(gè)階段進(jìn)行整個(gè)項(xiàng)目的造價(jià)管理和控制，進(jìn)而加強(qiáng)整個(gè)工程的資金利用效率。