工程造價(jià)在建筑工程管理技術(shù)中的具體應(yīng)用

劉 輝

（贛州東升工程造價(jià)咨詢有限公司，江西 贛州 341000）

1 概述工程造價(jià)的涵義

工程造價(jià)就是指工程的建設(shè)價(jià)格，是指為完成一個(gè)工程的建設(shè)，預(yù)期或?qū)嶋H所需的全部費(fèi)用總和。從業(yè)主 （投資者）的角度來定義，工程造價(jià)是指工程的建設(shè)成本，即為建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期支付或?qū)嶋H支付的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。這些費(fèi)用主要包括設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑工程及安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （這項(xiàng)費(fèi)用目前暫停征收）。盡管這些費(fèi)用在建設(shè)項(xiàng)目的竣工決算中，按照新的財(cái)務(wù)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則核算新增資產(chǎn)價(jià)值時(shí)，并沒有全部形成新增固定資產(chǎn)價(jià)值，但這些費(fèi)用是完成固定資產(chǎn)建設(shè)所必需的。因此，從這個(gè)意義上講，工程造價(jià)就是建設(shè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資。

2 淺議工程造價(jià)存在的主要問題點(diǎn)

2.1 項(xiàng)目決策階段的問題。

項(xiàng)目在決策的過程中需要對(duì)建議書進(jìn)行投資估算，但是工程項(xiàng)目的估算內(nèi)容過于簡(jiǎn)單化，導(dǎo)致許多單項(xiàng)內(nèi)容存在遺漏現(xiàn)象。忽略對(duì)工程量的分析，這樣就導(dǎo)致了投資估算缺乏科學(xué)性和準(zhǔn)確性，存在著一定的準(zhǔn)確性差。相關(guān)的建設(shè)單位在進(jìn)行投資估算的過程中，并沒有進(jìn)行相應(yīng)的造價(jià)控制，也沒有較為專業(yè)的分析人員來進(jìn)行造價(jià)分析，這樣就導(dǎo)致了投資估算缺乏準(zhǔn)確性，有些建設(shè)單位為了能夠順利的通過投資決策，就會(huì)故意的進(jìn)行低估，這樣在建設(shè)的過程中就會(huì)增加相應(yīng)的成本，不利于后期工程的施工。

2.2 項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段的問題。

1）造價(jià)和設(shè)計(jì)是不同的人員來進(jìn)行實(shí)施，在經(jīng)濟(jì)和技術(shù)上很難進(jìn)行結(jié)合，使得設(shè)計(jì)和造價(jià)存在著極大的差異，作為工程設(shè)計(jì)人員也沒有深入到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行實(shí)際的調(diào)查，主要是按照相應(yīng)的選擇方案來進(jìn)行設(shè)計(jì)。由于設(shè)計(jì)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況并不了解，并不能夠從全局出發(fā)來進(jìn)行項(xiàng)目的設(shè)計(jì)，這樣就導(dǎo)致了造價(jià)人員在預(yù)算或者是估價(jià)過程中存在著不準(zhǔn)確現(xiàn)象。2）作為工程設(shè)計(jì)人員過度重視項(xiàng)目品位，從而忽略了項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性和安全實(shí)用性，認(rèn)為成本控制和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)控制與設(shè)計(jì)人員的關(guān)系不大。

2.3 項(xiàng)目實(shí)施階段的問題。

1）招標(biāo)不規(guī)范的問題。建設(shè)單位出于自身利益或者是相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)要求，在招投標(biāo)過程中，極有可能會(huì)出現(xiàn)暗箱操作的現(xiàn)象，對(duì)于中標(biāo)企業(yè)進(jìn)行人為地控制，作為施工單位在取得了相應(yīng)的工程項(xiàng)目之后，就會(huì)在原本投資估算的基礎(chǔ)上增加相應(yīng)的工程費(fèi)用，這樣就為后期的工程造價(jià)埋下了一定的隱患，出現(xiàn)低價(jià)競(jìng)標(biāo)的行為。2）施工階段的控制目標(biāo)不合理，這樣就會(huì)影響工程目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，而且建筑材料的價(jià)格在管理的方式上比較為落后，建筑材料的費(fèi)用已經(jīng)占全部成本的50%以上，材料成本在計(jì)算的過程中，并沒有嚴(yán)格的按照市場(chǎng)的實(shí)際情況來進(jìn)行科學(xué)的計(jì)算。在采購的過程中，對(duì)于采購時(shí)機(jī)的把握也不準(zhǔn)確，施工材料的價(jià)格就會(huì)出現(xiàn)巨大的波動(dòng)。施工組織不科學(xué)，工程在施工的過程中，施工組織沒有對(duì)相關(guān)的資源進(jìn)行科學(xué)的配置，導(dǎo)致人力、物力和財(cái)力沒有得到合理的應(yīng)用。3）驗(yàn)收結(jié)算階段的過程中，作為施工單位為了增加企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，采取了多種的手段來進(jìn)行相應(yīng)的工程造價(jià)，例如高套取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、高套定額單價(jià)等，通過相關(guān)的資料調(diào)查可以發(fā)現(xiàn)，施工單位的結(jié)算審查核減率會(huì)大幅度的降低，這樣是不利于工程的驗(yàn)收結(jié)算的。

3 探析工程造價(jià)在建筑工程管理技術(shù)中的具體應(yīng)用

3.1 探析工程造價(jià)在建筑工程決策管理中的具體應(yīng)用

建筑工程施工過程中的所有經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都會(huì)影響到工程造價(jià)，通過確定出工程項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)水平、工藝選擇、設(shè)備使用等完成工程造價(jià)的管理。通過相關(guān)的調(diào)查情況不難看出，在建筑工程建設(shè)過程中，決策環(huán)節(jié)對(duì)工程造價(jià)的影響程度高達(dá)70%～80%，也就是說，控制與管理好工程造價(jià)的決策直接影響到工程項(xiàng)目質(zhì)量，具體來說，在決策管理環(huán)節(jié)要做好以下幾項(xiàng)工作，方能達(dá)到預(yù)期的控制目標(biāo)。第一，在項(xiàng)目決策前要做好資料的收集工作，保證資料齊備，前期準(zhǔn)備工作必須要完備。第二，要根據(jù)市場(chǎng)的需求，做出工程項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告，根據(jù)具體的情況確定工程建設(shè)的具體標(biāo)準(zhǔn)。第三，運(yùn)用現(xiàn)代化的科學(xué)分析方式，編制預(yù)算投資、使用合適的估算方式與有關(guān)的信息資料，做好前期估算工作，提高工程造價(jià)的控制水平，使其控制在合理的范圍內(nèi)，減少項(xiàng)目投資。

3.2 探析工程造價(jià)在建筑工程設(shè)計(jì)管理中的具體應(yīng)用

工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)的合理性不僅影響著工程項(xiàng)目的質(zhì)量保障，還會(huì)一定程度上對(duì)工程造價(jià)產(chǎn)生影響。為了保證項(xiàng)目工程能夠達(dá)到預(yù)期的投資回報(bào)，保證項(xiàng)目工程的經(jīng)濟(jì)效益，可以通過以下措施對(duì)建筑工程的設(shè)計(jì)方面進(jìn)行管理和控制。

3.3 探析工程造價(jià)在建筑工程施工管理中的具體應(yīng)用

建筑工程施工管理存在諸多工程造價(jià)問題。首先，在工程項(xiàng)目進(jìn)行招標(biāo)時(shí)，要嚴(yán)格依照規(guī)定的招標(biāo)要求進(jìn)行施工招標(biāo)，不僅要保證施工單位的施工質(zhì)量，還要充分考察其在過往的施工記錄中在工程造價(jià)方面是否存在不合理之處。

4 結(jié)語

當(dāng)前工程造價(jià)還存在諸多問題，這些問題嚴(yán)重阻礙了建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的提升，不利于建筑企業(yè)的發(fā)展，因此必須加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)在建筑工程管理技術(shù)中的應(yīng)用進(jìn)行分析。