工程造價(jià)概預(yù)算審核工作的要點(diǎn)與控制策略

金 諾 張 亮

（遼寧豐澤工程造價(jià)咨詢(xún)有限公司，遼寧 沈陽(yáng) 110000）

1 工程概預(yù)算相關(guān)概述

所謂工程概預(yù)算就是一個(gè)工程建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)際建設(shè)開(kāi)始前針對(duì)后續(xù)各種收支所制定的一個(gè)詳細(xì)計(jì)劃，其主要以貨幣數(shù)字的形式進(jìn)行呈現(xiàn)。工程概預(yù)算是工程建設(shè)中建設(shè)成本考核、經(jīng)濟(jì)核算、工程計(jì)劃編制、施工現(xiàn)場(chǎng)管理等各項(xiàng)工作開(kāi)展的根本依據(jù)，尤其在工程造價(jià)以及招投標(biāo)工作中，概預(yù)算更是必不可少的內(nèi)容。而對(duì)于概預(yù)算的編制，其涉及到預(yù)算和概算兩個(gè)階段，主要包含對(duì)設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的使用定額、施工階段的具體內(nèi)容與目標(biāo)等事項(xiàng)的估算以及在此基礎(chǔ)上對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)各環(huán)節(jié)費(fèi)用的全面編制。

2 工程概預(yù)算對(duì)工程造價(jià)的影響分析

2.1 概預(yù)算編制中材料價(jià)格變動(dòng)對(duì)造價(jià)的影響

在建筑工程項(xiàng)目中會(huì)用到大量材料，而工程項(xiàng)目建設(shè)時(shí)間跨度較大，在此過(guò)程中極有可能發(fā)生材料市場(chǎng)價(jià)格的變動(dòng)，導(dǎo)致建設(shè)初期預(yù)算編制時(shí)的材料價(jià)格與施工階段的材料價(jià)格存在較大出入，從而給工程造價(jià)控制帶來(lái)較大難度，嚴(yán)重影響造價(jià)控制的效果。而由于工程造價(jià)控制中材料成本占比較大，所以一旦材料價(jià)格出現(xiàn)較大變動(dòng)就極有可能給工程投資帶來(lái)超預(yù)算風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)而影響到工程的經(jīng)濟(jì)效益。此外，工程建設(shè)中的設(shè)備價(jià)格變動(dòng)也是一項(xiàng)不確定因素，同樣會(huì)給工程建設(shè)成本帶來(lái)變數(shù)。并在預(yù)算編制前期充分做好材料市場(chǎng)調(diào)研工作，把握好材料價(jià)格變動(dòng)的規(guī)律與趨勢(shì)，從而提升概預(yù)算的科學(xué)性，為工程造價(jià)管理提供有參考價(jià)值的預(yù)算信息。

2.2 工程設(shè)計(jì)變更對(duì)工程造價(jià)的影響

建筑工程設(shè)計(jì)方案對(duì)工程造價(jià)有著十分顯著的影響，所以建筑工程項(xiàng)目建設(shè)中，要科學(xué)選擇設(shè)計(jì)方案，確保工程的設(shè)計(jì)方案符合工程項(xiàng)目實(shí)際。選定設(shè)計(jì)方案后，要防止變更工程的設(shè)計(jì)方案，如出現(xiàn)設(shè)計(jì)變更，則工程造價(jià)也會(huì)受到極大的影響。再者，工程項(xiàng)目概預(yù)算編制可協(xié)調(diào)項(xiàng)目設(shè)計(jì)的多個(gè)方面，在較為合理的范圍內(nèi)控制工程造價(jià)，從而不斷提高工程的經(jīng)濟(jì)效益，促進(jìn)企業(yè)的健康發(fā)展。

2.3 對(duì)數(shù)量計(jì)算方面的影響

在開(kāi)展工程概預(yù)算工作過(guò)程中，需要依據(jù)工程項(xiàng)目多少而行，將其作為建設(shè)成本支出的基本參考依據(jù)，重視項(xiàng)目數(shù)量對(duì)工程造價(jià)的影響。調(diào)查統(tǒng)計(jì)顯示，我國(guó)很多建設(shè)工程的數(shù)量和施工方案不適用，忽略了其中了潛在建設(shè)項(xiàng)目，所以降低了概預(yù)算結(jié)果的可靠性和準(zhǔn)確性，出現(xiàn)實(shí)際工程造價(jià)大大超出概預(yù)算結(jié)果的現(xiàn)象?；诖?，在概預(yù)算中，必須要綜合考慮工程項(xiàng)目數(shù)量，力求做到不忽略、不遺漏，從而保證概預(yù)算編制的準(zhǔn)確性，減少預(yù)算成本和實(shí)際造價(jià)的偏差問(wèn)題。

3 工程造價(jià)概預(yù)算審核控制策略

3.1 建筑工程造價(jià)概預(yù)算管理人員的綜合素質(zhì)水

平在一定程度上會(huì)影響到預(yù)算控制工作的質(zhì)量和成效。由于該項(xiàng)控制工作較為繁瑣復(fù)雜，因此對(duì)工作人員的要求相對(duì)較高。必須要重視預(yù)算管理人員綜合素質(zhì)水平的提升。必須要構(gòu)建出完善的內(nèi)部人員培訓(xùn)機(jī)制，對(duì)概預(yù)算控制人員進(jìn)行行業(yè)規(guī)范準(zhǔn)則認(rèn)知度、預(yù)算方案設(shè)計(jì)、采購(gòu)管理、施工管理及投資分析方面的培訓(xùn)。與此同時(shí)，還要重視其創(chuàng)新能力的提升，結(jié)合當(dāng)前建筑工程行業(yè)概預(yù)算工作的發(fā)展需求，對(duì)建筑工程造價(jià)概預(yù)算工作進(jìn)行創(chuàng)新，以保證概預(yù)算工作質(zhì)量能夠得到持續(xù)有效的提升。

3.2 審核依據(jù)要充分、準(zhǔn)確

首先，必須審核概預(yù)算是否已經(jīng)超過(guò)了批復(fù)要求，確認(rèn)概算是否已經(jīng)大于估算數(shù)額，預(yù)算是否已經(jīng)大于概算數(shù)額，要確保編制內(nèi)容包括批復(fù)以及工程相關(guān)圖紙內(nèi)的全部?jī)?nèi)容。其次，作為審核人員，要做好報(bào)送資料審查工作。概算需要送審的資料有批復(fù)文件、初級(jí)階段設(shè)計(jì)以及設(shè)計(jì)概算等，預(yù)算需要送審的資料有批復(fù)文件、工程施工圖、項(xiàng)目類(lèi)別確認(rèn)單、預(yù)算書(shū)以及招標(biāo)文件等。確保資料完整、充分，才能保證最終審核質(zhì)量與效果。

3.3 做好市場(chǎng)調(diào)查工作

市場(chǎng)調(diào)查是概預(yù)算編制中必不可少的一個(gè)環(huán)節(jié)，因此確保概預(yù)算能夠?yàn)楹笃谠靸r(jià)管理提供有效依據(jù)，就需要充分做好市場(chǎng)調(diào)查工作。在調(diào)查工作實(shí)際開(kāi)展過(guò)程中，編制人員需對(duì)工程建設(shè)中所需要的材料及設(shè)備進(jìn)行梳理，清晰的列出各種材料的種類(lèi)、可替代型號(hào)、設(shè)備功能要求等清單，然后針對(duì)清單中的內(nèi)容進(jìn)行市場(chǎng)行情的調(diào)查。同時(shí)對(duì)材料與設(shè)備市場(chǎng)以往價(jià)格變化的規(guī)律、影響因素等進(jìn)行調(diào)查，從而預(yù)估施工階段材料與設(shè)備市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)，以便在施工過(guò)程中能夠及時(shí)根據(jù)市場(chǎng)變化趨勢(shì)來(lái)調(diào)整預(yù)算，確保預(yù)算始終能夠?qū)こ淘靸r(jià)形成指導(dǎo)。

3.4 提高工程概預(yù)算編制的信息化水平

現(xiàn)如今，我國(guó)的信息技術(shù)發(fā)展速度不斷加快，諸多計(jì)算機(jī)軟件均提高了工程概預(yù)算的質(zhì)量和效率，這極大地減輕了編制人員的工作壓力，徹底優(yōu)化了概預(yù)算編制的水平。不僅如此，其也成了工程概預(yù)算編制現(xiàn)代化發(fā)展的重要環(huán)節(jié)。

4 結(jié)語(yǔ)

綜上所述，建筑工程企業(yè)要想獲得持續(xù)有效的發(fā)展、有效地提升成本控制質(zhì)量，必須要從工程造價(jià)概預(yù)算控制的角度進(jìn)行具體的優(yōu)化創(chuàng)新工作，有效地實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)概預(yù)算控制管理的創(chuàng)新目標(biāo)，提升控制質(zhì)量，是目前建筑工程企業(yè)提升成本控制質(zhì)量最為有效的路徑。因此，建筑工程造價(jià)概預(yù)算管理人員必須要將工作重心放到工程造價(jià)概預(yù)算分析與控制的研究上，結(jié)合實(shí)際情況制訂出具有針對(duì)性的控制措施，以此來(lái)保證企業(yè)有效地控制預(yù)算成本。