建筑工程造價的影響因素及優(yōu)化措施

韓曉蕊

（陸延房地產(chǎn)集團有限公司， 山西 太原 030024）

1 建筑工程造價的影響因素

1.1 原材料市場影響

原材料是建筑施工進行的主要保障，也是基本，對建筑施工的進行有很大的影響，對整體成本控制也有很大的影響。原材料的價格一般會隨著社會的需求而波動，例如，購買原材料的人增多，那么對應的原材料的價格就會上??；如果購買原材料的人減少了，那么對應的原材料的價格就會下降。無論是上浮還是下降都會給工程造價造成很大的影響。由此可見，原材料的市場供求關(guān)系是影響工程造價的一大原因。

1.2 前期規(guī)定設(shè)計不合理

施工前期的設(shè)計工作是建筑施工的準備工作，也是基礎(chǔ)工作。建筑施工一般是按照圖紙進行施工建設(shè)的，而一半情況下，圖紙的設(shè)計者和建筑施工者是兩個公司，如果對彼此的工作了解不夠，就很容易會造成設(shè)計問題。另外，建筑施工單位是嚴格按照圖紙進行，因此如果圖紙發(fā)生錯誤，或者與實際施工有出入，就會造成整體成本預估問題，導致各項材料的使用都出現(xiàn)問題。因此，施工前期的設(shè)計工作一定要保證其專業(yè)性，對于一些操作不穩(wěn)定的設(shè)計人員，應該謹慎使用，避免造成巨大的損失。

1.3 施工現(xiàn)場的不合理操作

施工過程是整個項目的中間過程，也是比較重要的過程，在這個過程中涉及的環(huán)節(jié)比較多，也比較復雜。并且在這個過程中人員眾多，對管理造成了一定的困難。施工方總會存在由于施工人員操作問題而造成的材料浪費，嚴重的還有明顯的建筑不合格，需要返修，這種情況一旦產(chǎn)生就會對工程造價的管理造成巨大的影響。這些不可量的失誤操作應該通過現(xiàn)場有效的管理加以控制。但是一般情況下，現(xiàn)場進行管理的都是施工方，如果施工方，管理不嚴格，將會給整個建筑施工造成巨大的影響。

1.4 材料的質(zhì)量影響

材料的質(zhì)量是決定整個建筑工程花費的。工程造價一般是根據(jù)設(shè)計圖紙計算出所需的原材料數(shù)量和價格，從而估算出建筑施工所需的整體成本。如果材料的質(zhì)量不過關(guān)，那么就會使得原本估計的數(shù)量發(fā)生錯誤，從而影響了工程造價的估算。除此之外，工程造價只是考慮當下市場上的材料質(zhì)量進行估算，而忽略了建筑企業(yè)的選擇，建筑企業(yè)可能會根據(jù)自己的利潤需求，購買質(zhì)量不同的材料，也給工程造價帶來了影響。

2 建筑工程造價的優(yōu)化措施

2.1 做好設(shè)計優(yōu)化工作

在設(shè)計前期，相關(guān)部門應該針對工程目標進行探討，交流彼此的觀念，形成一致的施工方向，在此基礎(chǔ)上，設(shè)計單位根據(jù)工程施工的目的和對象進行圖紙設(shè)計。設(shè)計人員要具有一定的專業(yè)能力，對現(xiàn)場工程有一定的了解，從而能夠保證施工可以順利進行。另外，還要對各個環(huán)節(jié)進行深入了解，合理安排資源，避免出現(xiàn)資源損失。在設(shè)計初期設(shè)定好目標，避免反復更改設(shè)計，給企業(yè)造成資源浪費和財產(chǎn)損失。在設(shè)計過程中，設(shè)計人員要和施工單位隨時溝通，考慮施工困難，在設(shè)計進行的過程中，就將施工單位的問題考慮進去，避免反復更改圖紙。

2.2 建立動態(tài)的工程造價管理機制

企業(yè)構(gòu)建動態(tài)的工程造價管理機制，有利于面對施工過程中的突發(fā)問題。在施工過程中，有很多因素會影響工程造價，比如，原材料價格的波動，建筑施工事故的發(fā)生等，這些突發(fā)情況有很多是難以預測的，通過動態(tài)的建筑工程造價管理機制，能夠隨時調(diào)整工程造價。另外，動態(tài)的工程造價管理機制還能夠幫助企業(yè)贏得市場地位，幫助企業(yè)在社會競爭中穩(wěn)定發(fā)展。動態(tài)的工程造價管理機制避免了工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，在原材料價格異常上漲時，施工企業(yè)為了將價格控制在預算范圍內(nèi)，采購劣質(zhì)原材料，影響建筑施工質(zhì)量。通過動態(tài)工程造價管理機制，根據(jù)市場變化進行成本調(diào)整，從而保障工程的質(zhì)量。當然為了能夠讓動態(tài)的工程造價管理機制合理進行，需要多個部門進行監(jiān)控，確保信息的準確性。

2.3 提高相關(guān)人員的專業(yè)水平

建筑企業(yè)應該注意提高工程造價相關(guān)人員的素質(zhì)，首先要從企業(yè)做起，提高對工程造價的重視。工程造價能夠幫助企業(yè)規(guī)范自身行為，減少對資源的浪費，降低企業(yè)成本，提升企業(yè)的效率，因此企業(yè)要充分利用工程造價進行建筑工程建設(shè)。加強對相關(guān)人員的培訓和入職要求，工程造價相關(guān)人員要熟知建筑工程施工工序，會看施工圖紙，另外還要熟悉工程造價編制方法，只有專業(yè)的工程造價工作人員才能夠擔任工程造價的職責，承擔起整個項目的前期工作，并對施工過程進行持續(xù)的監(jiān)督，從而保證建筑工程合理進行。除此之外，要求工程造價編制人員要有足夠的市場敏感度，能夠感應市場的變化。

3 結(jié)語

本文通過分析工程造價的影響因素，提出了工程造價的優(yōu)化措施，希望能夠讓建筑施工項目的成本得到有效控制。工程造價對業(yè)主的投資金額、施工成本都造成影響，因此造價人員要進行嚴格的審查，盡量減少成本的支出。另外，影響工程造價的因素有很多，包括施工的前期準備環(huán)節(jié)、施工過程，甚至在工程進行驗收的環(huán)節(jié)，因此工程造價也在全過程對工程進行影響。造價人員必須對以上過程進行全方面的考量之后，做出準確的工程造價的結(jié)果，制定出科學的工程造價管理方案，幫助企業(yè)贏得最大利益。