電梯維修保養(yǎng)常見問(wèn)題及解決措施探思

張立紅

摘要：新時(shí)代社會(huì)經(jīng)濟(jì)與科技邁向高質(zhì)量發(fā)展的新階段，民眾生活水平顯著提升，居住環(huán)境也得到了大幅改善。隨著城鎮(zhèn)化進(jìn)程整體過(guò)半，城市人口提升，高層建筑、大型商超數(shù)量增多，對(duì)電梯的使用需求呈現(xiàn)整體上升趨勢(shì)。為此不僅應(yīng)保障電梯質(zhì)量達(dá)標(biāo)，在使用中更需重視維修保養(yǎng)工作的跟進(jìn)，確保電梯使用安全性、并使其狀態(tài)能夠保持在良好水平。進(jìn)而，滿足民眾出行需求，降低電梯故障的發(fā)生率?；诖?，本文展開對(duì)電梯維修保養(yǎng)常見問(wèn)題及解決措施分析。

關(guān)鍵詞：電梯;維修保養(yǎng);常見問(wèn)題;解決措施

引言

不僅在新的高層建筑、大型商超建設(shè)項(xiàng)目中，電梯的應(yīng)用比較普及，隨著舊城改造計(jì)劃的推進(jìn)，為了便于出行，一些老舊小區(qū)加裝電梯的呼聲也十分地高昂?？梢哉f(shuō)，電梯在建筑施工中的應(yīng)用已經(jīng)變得愈發(fā)廣泛。而與此同時(shí)，因維修保養(yǎng)工作的跟進(jìn)不力，電梯安全故障發(fā)生的概率似有上升之勢(shì)。為了保障電梯的有序、安全運(yùn)行，避免電梯故障給民眾日常出行造成不便，甚至嚴(yán)重的會(huì)威脅百姓身心健康，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯維修保養(yǎng)工作的關(guān)注。并且，還應(yīng)具有工作反思與總結(jié)意識(shí)，針對(duì)存在的隱患、問(wèn)題，施以針對(duì)性解決措施，保障電梯運(yùn)行安全、運(yùn)行效率。故此，筆者結(jié)合自身工作實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，著眼于電梯維修保養(yǎng)中常見問(wèn)題，進(jìn)行對(duì)有效解決策略的探析。

1、簡(jiǎn)析電梯維修保養(yǎng)的主要工作內(nèi)容

在電梯安裝使用一段時(shí)間后，便需常規(guī)性的跟進(jìn)電梯維修保養(yǎng)工作。從而，對(duì)處于工作狀態(tài)的電梯實(shí)施各項(xiàng)檢查，以期及時(shí)排查電梯運(yùn)行安全隱患與潛在問(wèn)題。在未發(fā)生電梯故障前，積極采取有效應(yīng)對(duì)措施，對(duì)電梯進(jìn)行有序的維修保養(yǎng)，使其保持在良好的工作運(yùn)行狀態(tài)。要知道，在電梯運(yùn)行過(guò)程中，需要眾多機(jī)械零件的協(xié)同作業(yè)，這便免不了部件之間會(huì)產(chǎn)生摩擦與振動(dòng)[1]。而伴隨使用年限遞增，有些電氣裝置還會(huì)產(chǎn)生老化、損壞，從而可能會(huì)出現(xiàn)各種各樣的電梯故障。

這便需要定期對(duì)其加以維修保養(yǎng)，通過(guò)有序檢查、有效干預(yù)，對(duì)相應(yīng)的零部件做潤(rùn)滑、調(diào)節(jié)及檢測(cè)，通過(guò)觀察、聽聲、觸摸、測(cè)試等，判定其是否需要保養(yǎng)或更換，以此降低電梯的故障發(fā)生概率。為此可依據(jù)實(shí)際工作的開展需求，進(jìn)行日常檢修保養(yǎng)、周期性檢修保養(yǎng)及年度維修保養(yǎng)等，對(duì)各零部件進(jìn)行仔細(xì)檢查，進(jìn)行有針對(duì)性的養(yǎng)護(hù)、潤(rùn)滑、維修與更換。

2、淺議電梯維修保養(yǎng)中較為常見問(wèn)題

2.1對(duì)電梯維修保養(yǎng)關(guān)注不足

鑒于電梯設(shè)備在日常運(yùn)行中損耗較大，應(yīng)聘請(qǐng)專業(yè)電梯維修人員對(duì)其進(jìn)行定期檢查，并有效推進(jìn)保養(yǎng)工作，形成維修保養(yǎng)日志，使工作開展具有可溯性、安全性。但現(xiàn)實(shí)卻是很多電梯的日常維修保養(yǎng)工作開展不力，導(dǎo)致電梯事故較為常見。例如：在大型商超、醫(yī)院、車站等人員相對(duì)密集的區(qū)域，電梯載客量較大，便需縮短維修保養(yǎng)間隔，以排除事故隱患。

2.2易出現(xiàn)供電電源故障問(wèn)題

電梯運(yùn)行局要有穩(wěn)定的電源供應(yīng)作為保障，假若出現(xiàn)電源不穩(wěn)便會(huì)造成運(yùn)行故障。一般常見的電源問(wèn)題包括斷電、電源的配置有誤及供電室備用電源切換不及時(shí)等[2]。

2.3出現(xiàn)扶梯電梯的運(yùn)行故障

在臺(tái)階式電梯的使用中，當(dāng)出現(xiàn)制動(dòng)器失靈、部分階梯斷裂等，不僅會(huì)影響電梯使用，還會(huì)危害民眾人身財(cái)產(chǎn)安全。例如：引發(fā)踩踏事故、使乘梯人陷入電梯中等。這便需要加強(qiáng)維修保養(yǎng)工作開展力度，在面對(duì)不同類型、用途的電梯時(shí)，還需制定個(gè)性化的維修保養(yǎng)計(jì)劃。

2.4出現(xiàn)安全回路的節(jié)點(diǎn)故障

對(duì)于轎廂電梯來(lái)說(shuō)，如果在運(yùn)行中出現(xiàn)抱閘過(guò)早，便會(huì)造成其停靠位置偏離原定路線，進(jìn)而難以較為準(zhǔn)確的?？吭跇菍又邢鄳?yīng)位置。這便主要是由于支路與回路的節(jié)點(diǎn)之間出現(xiàn)了故障，因連鎖觸點(diǎn)發(fā)生短接問(wèn)題，造成了電梯無(wú)法使用。

3、解決電梯維修保養(yǎng)問(wèn)題的有效措施

3.1合理的安排定期巡視，維修保養(yǎng)

為了保障電梯使用安全性，避免故障問(wèn)題影響日常運(yùn)行，應(yīng)合理的制定定期檢修、巡查計(jì)劃。依照工作計(jì)劃推進(jìn)維修保養(yǎng)工作。同時(shí)，還應(yīng)建立相應(yīng)的工作管理制度，如故障申報(bào)、零部件更換申報(bào)等，加大對(duì)電梯維修保養(yǎng)工作的投入力度，應(yīng)用高新檢測(cè)儀器，嚴(yán)格依照作業(yè)規(guī)范推進(jìn)維修保養(yǎng)。此外，不僅應(yīng)對(duì)維修單位進(jìn)行相應(yīng)備案，還需使工作責(zé)任落實(shí)到人，并使有關(guān)工作人員具有良好的職業(yè)操守、維修保養(yǎng)作業(yè)能力等。從而，既遵循國(guó)家及行業(yè)規(guī)范，又應(yīng)形成行業(yè)自律意識(shí)，避免因維修保養(yǎng)忽視，造成電梯運(yùn)行事故。

3.2快速排查原因，進(jìn)行故障的處理

面對(duì)電梯維修保養(yǎng)中較為常見的供電系統(tǒng)、扶梯故障及回路問(wèn)題時(shí)，應(yīng)依據(jù)不同問(wèn)題，進(jìn)行針對(duì)性維修。例如：在面對(duì)供電問(wèn)題時(shí)，應(yīng)對(duì)電源系統(tǒng)進(jìn)行排查和有效改造。可進(jìn)行主電源與備用電源間的使用切換[3]，確保兩者能夠順暢的直接。為了降低故障影響、保障電梯的運(yùn)行安全，還需加強(qiáng)便于觸碰到的緊急開關(guān)按鈕，當(dāng)遇到電梯的運(yùn)行問(wèn)題，可以快速使其停止、并觸發(fā)報(bào)警機(jī)制，使電梯維修保養(yǎng)工作人員及時(shí)到位，以免造成對(duì)乘梯者的人身傷害。此外，對(duì)制動(dòng)器的維修保養(yǎng)，應(yīng)注意對(duì)其制動(dòng)間隙進(jìn)行相應(yīng)控制，并需調(diào)節(jié)其制動(dòng)力度，確保電源、電壓處于穩(wěn)定運(yùn)行狀態(tài)。存在磨損的零部件，需維修保養(yǎng)人員的對(duì)其進(jìn)行拆換、清潔與檢查等。轎廂電梯有時(shí)還會(huì)發(fā)生人為原因故障，這便與使用人員的不規(guī)范操作緊密相關(guān)。對(duì)此，應(yīng)加大教育宣傳力度，不用硬物抵電梯門、促進(jìn)規(guī)范使用。

3.3不斷提升從業(yè)人員的專業(yè)化素養(yǎng)

電梯維修保養(yǎng)工作的開展具有較強(qiáng)的專業(yè)性，需要形成精細(xì)化管理機(jī)制。但當(dāng)前的維修市場(chǎng)略顯混亂。這便造成一些專業(yè)能力欠佳、未經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)的人上崗，且維修保養(yǎng)工作從業(yè)人員具有較大流動(dòng)性，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)也較為激烈等等。這在一定程度上影響電梯維修保養(yǎng)工作的開展與推進(jìn)。為此，應(yīng)完善行業(yè)管理機(jī)制、提升從業(yè)人員的準(zhǔn)入門檻，選擇具有服務(wù)質(zhì)量保障的代理商或自主雇傭?qū)I(yè)人才，保障電梯維修保養(yǎng)工作能夠如期推進(jìn)、保質(zhì)保量的完成。從而，降低轎廂電梯門的開合、磨損問(wèn)題或制動(dòng)器故障等發(fā)生的概率，確保維修養(yǎng)護(hù)工作落實(shí)到位。

3.4推進(jìn)對(duì)電梯救援的演練降低傷害

此外，為了保障當(dāng)出現(xiàn)電梯運(yùn)行事故時(shí)，能夠積極應(yīng)對(duì)，避免電梯事故傷害。在進(jìn)行電梯維修保養(yǎng)工作中，也需使工作人員具有援助能力。為此，可定期組織、推廣電梯救援演習(xí)，使維修養(yǎng)護(hù)人員能夠冷靜應(yīng)對(duì)突發(fā)事故，以免事故影響的擴(kuò)大化。

4、結(jié)語(yǔ)

總之，新時(shí)期不僅為建筑、特種作業(yè)行業(yè)的發(fā)展提供了新機(jī)遇，對(duì)電梯維修保養(yǎng)工作開展水平、人員素質(zhì)也提出了新要求。為發(fā)揮電梯安裝的價(jià)值，便捷民眾出行，給其提供良好的使用體驗(yàn)，應(yīng)加強(qiáng)對(duì)電梯日常維修養(yǎng)護(hù)工作的關(guān)注，促進(jìn)精細(xì)化管理。并且，面對(duì)不同類型的電梯，需設(shè)定科學(xué)、合理的保養(yǎng)巡視計(jì)劃，對(duì)存在安全隱患的，應(yīng)對(duì)其加以及時(shí)排查、有序跟進(jìn)維修保養(yǎng)。從而，保障電梯運(yùn)行的穩(wěn)定性、安全性，在滿足出行需要的前提下，保護(hù)民眾人身財(cái)產(chǎn)安全。

參考文獻(xiàn)：

[1]黃永.電梯維修保養(yǎng)過(guò)程中常見問(wèn)題及解決措施探析[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2018（11）：5.

[2]林積南.規(guī)范電梯維修保養(yǎng)的幾點(diǎn)思考[J].建材與裝飾，2019（7）：5.

[3]邢衛(wèi)東.電梯常見故障維修與日常安全管理分析[J].科技資訊，2019（1）：23.