建筑工程可行性研究報告編制的普遍問題分析

張敏

【摘要】在開展建筑工程施工的過程中，需要高度重視建筑工程可行性研究報告的編制，直接關(guān)系到工程能否順利開展。本文主要對建筑工程可行性研究報告編制中存在的問題進行分析，并提出相應的解決對策。

【關(guān)鍵詞】建筑工程;可行性研究報告;問題

建筑工程可行性研究報告的編制工作非常重要，其目的主要是避免建筑工程在施工的過程中出現(xiàn)一系列問題，可以對項目的可行性進行科學有效的評估，確保決策更加合理。由此可見，可行性研究報告的編制非常關(guān)鍵，一旦其在編制的過程中出現(xiàn)問題，就會不利于后期施工。因此，要積極分析現(xiàn)階段可行性研究報告編制中存在的問題，再采取有效的解決對策。

1、建筑工程可行性研究報告編制中存在的問題

1.1建筑工程規(guī)模預測缺乏依據(jù)

在進行施工之前需要明確建筑工程的各項需求，確定施工規(guī)模。在可行性研究報告的編制工作中，需要對相應的情況進行調(diào)查，這樣就可以確定工程的需求。不過，在實際操作的過程中卻并沒有對需求進行全面的調(diào)研，在進行市場調(diào)查時浮于表面，分析工作不夠深入，對建筑工程規(guī)模進行預估時缺乏有效的依據(jù)。

1.2對建筑施工方案缺乏篩選

建筑施工方案將直接關(guān)系到建筑投資的合理性以及最終的工程質(zhì)量，通常需要結(jié)合建筑的實際情況，通過有效的方式對建筑施工方案進行篩選，從而確定最佳方案。在進行工程可行性研究報告編制時，并沒有對建筑方案進行合理的比對，這樣就可能會影響到建筑工程后續(xù)工作的順利開展。

1.3投資估算不準確

為了保證投資估算更加合理，就要根據(jù)建筑可行性研究報告中的內(nèi)容確定最終的投資。通常需要由有關(guān)部門對可行性報告中的投資估算進行審批，確認其通過后就可以開展相應的造價管理與控制。通常需要保證建筑工程項目初步設計概算的變動幅度小于可行性研究報告估算的10%，如果不符合這一標準，就要重新進行決斷。投資估算是否準確與研究調(diào)查工作能否順利開展有很大的關(guān)系。在編制可行性研究報告的過程中，編制人員依然不能根據(jù)完善的依據(jù)進行內(nèi)容編制，費用也會有不完善之處，估算標準不統(tǒng)一，估算存在疏漏之處，如果不能解決這些問題，就會影響投資估算的準確性。

2、可行性研究報告編制問題存在的原因

2.1制度與政策不夠完善

目前，我國建筑工程可行性研究報告的編制工作已經(jīng)有所完善，相應的制度、政策也得到了進一步優(yōu)化，不過，其優(yōu)化程度不足，也不能為可行性研究報告的編制工作提供充分的指導。由此可見，必須要不斷完善與之相關(guān)的制度和政策。

2.建設單位不重視報告編制

建設單位需要高度重視建筑工程可行性報告的編制。不過，在實際工作中，對于建筑工程可行性報告的編制依然缺乏合理性。建設單位要選擇信譽度高、資質(zhì)過硬的工程咨詢單位，要高度重視這一工作。然而，許多單位并沒有重視這一工作，甚至為了降低成本使得可行性研究報告編制與實際情況不符。

2.3工程咨詢單位資質(zhì)不足

工程咨詢單位的資質(zhì)與可行性研究報告的編制質(zhì)量有很大的關(guān)系?，F(xiàn)階段，工程咨詢單位的水平參差不齊，為了獲取更多客戶，越來越多的咨詢單位開始進行低價競爭，這樣就會降低服務質(zhì)量，無法保證可行性研究報告符合要求，咨詢單位為了降低成本，就會選擇不夠?qū)I(yè)的人員開展這項工作，這必然會影響到最終的編制質(zhì)量。

3、可行性研究報告編制問題的解決對策

3.1轉(zhuǎn)變工作觀念

為了進一步提高建筑工程可行性研究報告編制的質(zhì)量，使其能夠為項目決策提供有效的參考依據(jù)，就要積極解決在編制中存在的一系列問題，要高度重視可行性研究報告的編制，確保各崗位人員能夠遵循報告中所提出的要求，自覺履行工作職責。要充分借鑒國外建筑工程的成功經(jīng)驗，明確決策階段的費用對總投資所造成的影響，需重視對決策階段成本費用的控制，不能隨意減少費用，否則就可能會導致建筑工程質(zhì)量存在很大的安全隱患。編制人員要充分意識到可行性研究報告編制的作用，要加強對實際情況的考察和研究，使編制的內(nèi)容更加合理，并減少外界因素對項目造成的干擾，確?？尚行匝芯繄蟾婵梢赃M一步發(fā)揮作用。

3.2做好各項基礎工作

在進行可行性研究報告編制的過程中，需要提前明確需求，并開展相應的調(diào)查，確定建筑的規(guī)模，還要對前期設計方案進行征集和優(yōu)化。當這些工作完成后，相關(guān)機構(gòu)開始進行可行性研究報告的編制。機構(gòu)在從事編制工作時，其主要依據(jù)就是各種資料，并沒有深入了解與項目工程有關(guān)的情況，也沒有對其進行深入分析，這就很難保證其得出的結(jié)論合理。因此，可行性研究報告編制的機構(gòu)需提前了解建筑工程的前期工作。首先，機構(gòu)要加強對需求的全面調(diào)查，還要對方案進行征集，其目的在于搜集相應的數(shù)據(jù)和信息。要保證數(shù)據(jù)信息更加準確，就需要機構(gòu)深入開展調(diào)查，做好各項基礎工作。第二，在篩選建筑方案時，需要確保方案的合理性，要及時與設計單位進行對接，對于方案中的專業(yè)部分和相關(guān)細節(jié)充分掌握和理解，為投資估算工作奠定堅實的基礎。

3.3成立專門的研究小組

由于建筑工程可行性研究報告的編制工作比較復雜，涉及到諸多內(nèi)容，因此在進行編制時要做到合理分工，成立專門的可行性研究小組，及時采集與建筑工程有關(guān)的信息和資料，為可行性研究報告的編制提供有力的參考依據(jù)。除了要做好與之相關(guān)的基礎工作之外，必須要保證所采集的信息資料內(nèi)容真實可信，這樣才能提高可行性研究報告的編制質(zhì)量。機構(gòu)要了解到這一工作的必要性，在進行具體編制的過程中，需要遵守相應的規(guī)章制度，保證編制工作更加深入和全面。工作人員要結(jié)合建筑行業(yè)的實際情況和市場環(huán)境，對建筑工程項目進行全面的分析，了解當?shù)氐陌l(fā)展規(guī)劃，使建筑工程可行性研究報告的內(nèi)容更有參考價值，確保投資決策更加合理。

結(jié)語：

總之，由于建筑工程可行性研究報告編制至關(guān)重要，且與建筑工程能否順利開展有密切關(guān)系，因此，必須要積極解決現(xiàn)階段存在的問題，做好各項調(diào)查研究，對項目的可行性進行全面的分析。編制人員要端正工作態(tài)度，結(jié)合相應的規(guī)范和要求開展基礎工作，并對資料和數(shù)據(jù)進行全面的收集和整理，使可行性研究報告的編制水平不斷提高。

參考文獻：

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