某辦公大樓給排水系統(tǒng)施工技術(shù)分析

【摘要】本文以某辦公大樓為實(shí)例，首先介紹了給水管道施工技術(shù)，包括豎直和水平管道的安裝要點(diǎn);然后對(duì)排水管道系統(tǒng)施工技術(shù)要點(diǎn)進(jìn)行分析;最后分類對(duì)大樓的消防管道系統(tǒng)進(jìn)行了介紹，包括消防栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水系統(tǒng)、其他滅火系統(tǒng)等內(nèi)容，可為以后類似工程施工可提供必要的技術(shù)參考。

【關(guān)鍵詞】辦公大樓;給水管道;排水管道;消防管道;系統(tǒng);施工分析

隨著我國國民經(jīng)濟(jì)實(shí)力的不斷發(fā)展，2019年我國第三產(chǎn)業(yè)（服務(wù)業(yè)）的產(chǎn)值所占GDP比重已經(jīng)達(dá)到了53 g%，貢獻(xiàn)率超過59.4%，成為第一大產(chǎn)業(yè)。創(chuàng)造良好的辦公環(huán)境是維持服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要基礎(chǔ)，而商業(yè)辦公大樓也在各個(gè)城市如雨后春筍拔地而起。各種給排水管道系統(tǒng)對(duì)于維持大樓人員的正常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)、提升辦公舒適度等有著重要作用。

1、工程概況

某辦公大樓位于省會(huì)城市中心位置，距離高鐵站、政府各大辦公系統(tǒng)均在5km范圍內(nèi)，交通便利，承載著超過80家各類企業(yè)辦公任務(wù)。該大樓總層高12層，1層層高設(shè)計(jì)4.6m，2-12層層高均為3.5m，建筑總面積1.5萬m2。業(yè)主立志要打造一處“高端、舒適、現(xiàn)代化”的寫字樓標(biāo)榜，因此對(duì)配套系統(tǒng)均采取了較為嚴(yán)格的施工要求。

2、辦公大樓給、排水管道系統(tǒng)施工技術(shù)分析

2.1給水管道系統(tǒng)施工技術(shù)分析

（1）豎直給水管道施工分析

為了保持美觀、整潔、低噪音，該辦公大樓將給排水立管均設(shè)計(jì)在管井內(nèi)（尺寸500×500mm），并用卡扣固定牢固，排布整潔有序，而且為了便于以后維修查找，必須將各管道編號(hào)。外部還要用空心磚體砌筑，降低下水道噪音;水泵及水表等配套設(shè)備也要統(tǒng)一安設(shè)在位于地下室的水房中，不對(duì)樓上正常辦公造成干擾，且有助于統(tǒng)一管理[1]。

（2）水平給水管道施工分析

與排水管道不同的是由于給水管道功能和供水區(qū)域有所差別，導(dǎo)致其材質(zhì)、管徑等參數(shù)存在很大不同，具體不同的施工技術(shù)方式有以下三個(gè)：

①將給水管鋪設(shè)在建筑結(jié)構(gòu)板之下，這種施工技術(shù)適合一些流量小、管路簡單的給水管，不用破壞原墻體，有利于后期維護(hù)管理，但要做好隱蔽及裝飾工作，保證低噪音性;

②將給水管吊掛在房頂頂板里面，既能夠完美隱藏，又能不占用辦公空間，而且發(fā)生漏水問題后能夠第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)，這是最近流行的鋪設(shè)方法[2];

③由于辦公大樓采用中央空調(diào)系統(tǒng)，沒有地暖，因此可將給水管半埋設(shè)在地面找平層中，這需要對(duì)建筑地板進(jìn)行開槽作業(yè)，開槽寬度比管徑大10mm，最后再利用水泥砂漿抹平;

④當(dāng)內(nèi)襯聚乙烯鋼管管徑大于100mm時(shí)，應(yīng)采用溝槽連接，小于該值的采用絲扣、法蘭連接即可：

⑤管道安裝需中斷時(shí)，務(wù)必做好管口封閉工作，而且通過孔洞等需利用鋼套管，且套管內(nèi)不得有接縫。

2.2排水管道系統(tǒng)施工技術(shù)分析

排水管道種類雖然少，但是對(duì)通暢性要求更高，下水道堵塞是很影響辦公的一種情況，因此要注意以下幾種方式施工技術(shù)要點(diǎn)：

①可將排水管吊裝在建筑結(jié)構(gòu)板之下，這種方式也是適合一些流量小的排水管道，不過在需要穿墻位置需要打孔，要做好后期隱藏和裝飾工作[3];

②將較粗排水管道安排在衛(wèi)生間、水房等非辦公區(qū)，并做好隔音;

③鑄鐵管與塑料管連接處利用柔性接口連接，并且接口兩端管道均固定牢固。其中重要配件部位（三通、彎頭）可安設(shè)固定支架;

④水平排水主干管要做通球試驗(yàn)，要求球徑不低于管徑的2/3，而且要求通過率必須達(dá)到100%。

3、辦公大樓消防管道系統(tǒng)施工技術(shù)分析

本辦公大樓要求新入駐的單位必須對(duì)員工進(jìn)行消防知識(shí)培訓(xùn)，避免碰到事故后出現(xiàn)慌亂問題。經(jīng)過總結(jié)國內(nèi)外辦公大樓火災(zāi)事故原因，發(fā)現(xiàn)超過50%建筑消防系統(tǒng)安裝不當(dāng)，主要隱患有以下幾點(diǎn)：①投機(jī)心理嚴(yán)重，很多原材料并不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)[4];②在施工時(shí)，沒有過多考慮為消防管道安排孔洞;③在消防管道安裝時(shí)，內(nèi)部質(zhì)量控制不到位。消防管道系統(tǒng)是提高大樓應(yīng)對(duì)火災(zāi)能力的重要組成部分，為了保證系統(tǒng)質(zhì)量，本大樓主要施工技術(shù)有以下幾點(diǎn)：

3.1消火栓管道系統(tǒng)

（1）本辦公大樓一共在室外設(shè)計(jì)了5處消火栓點(diǎn)，均勻分布在大樓四周，平時(shí)采用市政管網(wǎng)供水系統(tǒng)，有火災(zāi)事故時(shí)還可以臨時(shí)接上加壓泵系統(tǒng)，最高噴水高度可達(dá)到8層樓位置;

（2）在室內(nèi)每層樓樓道內(nèi)均設(shè)有4處消防栓系統(tǒng)，總出水量可達(dá)40L/s，給水網(wǎng)呈環(huán)路布置，水源設(shè)計(jì)在地下一層生活消防合用水池，體積設(shè)計(jì)500m3。水池要做好隔水層和上蓋，保證水質(zhì)安全，且每隔半年進(jìn)行相關(guān)設(shè)施檢修[5]。

3.2自動(dòng)噴水系統(tǒng)管路系統(tǒng)

本辦公大樓在內(nèi)部每個(gè)空間均設(shè)計(jì)了自動(dòng)噴水系統(tǒng)，每個(gè)均按照1級(jí)危險(xiǎn)等級(jí)設(shè)計(jì)，由設(shè)計(jì)在頂層的噴淋泵（共兩臺(tái)，其中一臺(tái)備用）集中供水，水箱安設(shè)在頂樓樓頂用于穩(wěn)壓，并且與消防泵連接，在發(fā)生事故時(shí)保證有水源。噴頭一旦發(fā)生噴水，水流指示器受到響應(yīng)就會(huì)向火災(zāi)控制中心發(fā)出信號(hào)，并且敲響火災(zāi)警鈴，第一時(shí)間通知大樓內(nèi)辦公人員撤離現(xiàn)場(chǎng)[6]。

3.3其他滅火系統(tǒng)

由于有些區(qū)域較為重要（諸如：檔案室、主機(jī)房、財(cái)務(wù)室等），因此必須減少水滅火，增加其他滅火系統(tǒng)。本辦公大樓在一些重要場(chǎng)所設(shè)計(jì)了“七氟丙烷氣體”滅火系統(tǒng)，而且在公共走廊、地下停車場(chǎng)、重要室內(nèi)安設(shè)了手提式干粉或二氧化碳滅火器。

結(jié)語：

現(xiàn)代化的辦公大樓作為城市的標(biāo)志性建筑，必須在舒適度和安全度方面做到有效保證，而給排水系統(tǒng)作為建筑的重要附屬設(shè)施，直接影響了辦公體驗(yàn)。很多辦公大樓因業(yè)主只熱衷于收漲房租，而不去關(guān)心大樓辦公環(huán)境的維護(hù)，只要有其他辦公區(qū)域成型，必然會(huì)引起入駐企業(yè)的陸續(xù)撤離。該辦公大樓自2018年落成使用以來，沒有發(fā)生一次水管漏水、堵塞問題，而且衛(wèi)生間防水防臭做的很好，沒有過大異昧，得到了各個(gè)入駐企業(yè)和單位的一致好評(píng)。

參考文獻(xiàn)：

[1]楊治.論建筑工程給排水施工設(shè)備管理策略[J].河南科技，2013，000（009）：43.

[2]張青.淺談建筑給排水系統(tǒng)的施工技術(shù)[J].建筑工程技術(shù)與設(shè)計(jì)，2018，000（031）：1420.

[3]戴元豐，方鑫.探索給排水設(shè)施管理的必要性和策略[J].建材與裝飾，2017，000（006）：211-212.

[4]黃蕊，黃銳，張愛軍.醫(yī)院病房大樓樓宇自控系統(tǒng)施工與質(zhì)量控制[J].安裝，2017，000（004）：36-38.

[5]龍?jiān)魄?深圳某醫(yī)院擴(kuò)建工程給排水的設(shè)計(jì)及總結(jié)[J].工程技術(shù)研究，2017，（12）：21-25.

[6]歸談純.上海中心大廈給排水及消防系統(tǒng)設(shè)計(jì)介紹[J].給水排水，2015，000（001）：78-83

作者簡介：

段本周（1987.06-），男，山東滕州人，畢業(yè)于山東農(nóng)業(yè)大學(xué)，本科，研究方向：中國房地產(chǎn)業(yè)（施工管理）。