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    創(chuàng)新要素市場化配置 服務(wù)新舊動能轉(zhuǎn)換重大工程的探索與實踐

    2020-11-17 06:44:49
    產(chǎn)權(quán)導刊 2020年10期
    關(guān)鍵詞:濟鋼投資人市場化

    2017年7月,濟鋼集團全面關(guān)停生產(chǎn)線,成為全國首家整體退出的千萬噸級城市鋼鐵公司。將一座座鋼鐵生產(chǎn)線進行要素轉(zhuǎn)化、安全拆除、高質(zhì)高效出清,不但作為山東省、濟南市兩級政府的重大改革任務(wù),也是山東省新舊動能轉(zhuǎn)化的攻堅任務(wù)。

    1 ?加快新舊動能轉(zhuǎn)換步伐,濟鋼拆遷資產(chǎn)要素資源轉(zhuǎn)化

    一是合理劃分資產(chǎn)區(qū)域,廢舊生產(chǎn)要素重現(xiàn)生命力。濟鋼集團整體拆遷項目的難點是價值最大化地淘汰、轉(zhuǎn)化、流轉(zhuǎn)生產(chǎn)要素,山東產(chǎn)權(quán)交易中心(下稱“山東產(chǎn)權(quán)”)項目組調(diào)查研究后制定了“合理劃分資產(chǎn)區(qū)域、生產(chǎn)線打包分批整體處置”的工作方案,將濟鋼集團整體拆遷項目的標的資產(chǎn)按整套生產(chǎn)設(shè)備或者相對完整的生產(chǎn)線合理劃分為界限明晰的資產(chǎn)包,提高了資產(chǎn)二次使用的效率,超過50%的廢舊資產(chǎn)煥發(fā)了新活力,形成了新的生產(chǎn)要素,大幅提高了資產(chǎn)的潛在價值。

    二是建立拆遷服務(wù)備選庫,“地主+長工”模式,達到保質(zhì)提速雙成效。濟鋼集團整體拆遷項目標的眾多,且多為構(gòu)造復雜的專業(yè)設(shè)備,需要在保證安全拆除的前提下實現(xiàn)資產(chǎn)保值增值。為此,山東產(chǎn)權(quán)與濟鋼集團認真調(diào)研杭鋼集團拆遷等類似拆遷搬遷項目,創(chuàng)造性地提出了“地主+長工”模式,公開選聘征集50余家國內(nèi)一流冶金工程施工單位,形成數(shù)量可觀的“長工市場”,項目公開掛牌,確定受讓方作為“地主”,限期從“長工市場”自由選擇項目的拆除施工單位,有效加快了項目推進速度。

    三是現(xiàn)場勘查和投資人盡調(diào)雙流程,提升要素的可視度。由于項目資產(chǎn)規(guī)模大、涉及區(qū)域面積廣,且關(guān)停期間資產(chǎn)歸集整理難度高,為盡可能保留其生產(chǎn)要素屬性,并讓投資人能相對便捷地掌握資產(chǎn)狀況,山東產(chǎn)權(quán)采用了專人現(xiàn)場盡調(diào)摸底和投資人詳細盡調(diào)的雙流程方案,保證投資人看清資產(chǎn)現(xiàn)狀、摸清資產(chǎn)價值,提高資產(chǎn)透明度和價值可視度,為廢舊生產(chǎn)要素市場化處置奠定了有力基礎(chǔ)。

    2 ?要素市場化配置,濟鋼廢舊生產(chǎn)要素實現(xiàn)快速融資

    發(fā)揮市場在資源配置中的決定性作用,關(guān)鍵是要以市場公允價格配置要素,實現(xiàn)資源要素形態(tài)到資本形態(tài)的高效、高質(zhì)轉(zhuǎn)換。濟鋼集團整體拆遷項目的成功運作,主要得益于四方面原因:

    一是暢通要素信息流通渠道,全方位市場營銷推廣。山東產(chǎn)權(quán)工作組將傳統(tǒng)媒體和新媒體推介相結(jié)合,擴大信息傳播面;對接中國產(chǎn)權(quán)協(xié)會和業(yè)內(nèi)機構(gòu),全方位信息互聯(lián)聚攏客戶資源;有針對性地對接二手設(shè)備網(wǎng)、鋼材市場網(wǎng)、廢舊物資網(wǎng)等專業(yè)市場平臺,疏通信息通道;定點對接行業(yè)內(nèi)外中介機構(gòu),實時定向推送項目簡介、二手設(shè)備市場分析、潛在價值分析、鋼材行情形勢分析等營銷信息。

    二是建立投資人信息庫,提升要素配置效率。根據(jù)多渠道營銷推介快速聚集的市場信息,通過大數(shù)據(jù)篩選應(yīng)用,分需求建立和完善濟鋼集團整體拆遷項目的投資人信息庫,并針對不同批次的資產(chǎn)對投資人模擬歸類和歸位,提升資源匹配效率,實現(xiàn)了資產(chǎn)分類對應(yīng)投資人入庫、資產(chǎn)用途對接投資人入庫、資產(chǎn)潛在價值對接投資人入庫。

    三是競價是市場最好的催化劑,陽光平臺激發(fā)投資人熱情。隨著項目進入掛牌處置階段,交易信息通過市場中樞快速有效傳遞,項目潛在價值逐步被挖掘,公平、公開的競爭氛圍讓投資人熱情高漲,一大批項目形成競價。濟鋼集團整體拆遷項目大額重點標的共21宗,全部競價成交,最終成交額21.5億元,增值9.3億元,溢價76.63%。

    四是破除要素自由流動障礙,全流程配套服務(wù)助力融資加速落地。為保障融資快速落地,山東產(chǎn)權(quán)前后延伸服務(wù)鏈條,建立二次流轉(zhuǎn)通道加速資金回流,嫁接類金融融資通道減少投資人資金壓力,引入市場詢價機制解決低效資產(chǎn)融資,通過直接對接自用客戶引導投資人直接參與資產(chǎn)包的競買,快速完成31.6億元的市場化融資。

    3 ?要素跨區(qū)域自由流動,加快新舊動能轉(zhuǎn)換

    要素的自由流動是市場化配置的基礎(chǔ),濟鋼集團廢舊資產(chǎn)通過山東產(chǎn)權(quán)市場平臺流動到不同需求的生產(chǎn)企業(yè),這些閑置、錯配的資源煥發(fā)了新的生命力,濟鋼集團也獲得了超額融資。濟鋼集團大量的廢鋼、廢鐵等通過市場主體流轉(zhuǎn)到下游的鋼鐵廠重新回爐,形成新的鋼鐵生產(chǎn)原料;部分廢舊資產(chǎn)以二手設(shè)備形式在市場轉(zhuǎn)換,流轉(zhuǎn)給有需求的企業(yè),以新生產(chǎn)線上的核心資產(chǎn)投入使用,形成新的生產(chǎn)力;部分資產(chǎn)設(shè)備加入“一帶一路”的建設(shè)中,出口海外形成新的發(fā)展動力。濟鋼集團其他要素也實現(xiàn)了自由流動,濟鋼集團鋼鐵產(chǎn)能指標內(nèi)部消化直接轉(zhuǎn)入山鋼集團日照精品鋼基地使用;濟鋼集團占用的土地由濟南市政府收儲規(guī)劃,建設(shè)成濟鋼新城和濟鋼工業(yè)遺跡園區(qū);濟鋼集團大量的人力資源得到了合理有效的使用,平穩(wěn)過渡。濟鋼集團整體拆遷項目市場化處置的成功成為山東省新舊動能轉(zhuǎn)換的典范,也成為山東省要素市場化配置改革的試金石。

    山東產(chǎn)權(quán)交易中心聚焦資源要素市場平臺建設(shè),聚攏各類資源,緊緊圍繞要素市場建設(shè),優(yōu)化資源配置。除濟鋼集團廢舊資產(chǎn)市場化融資31.6億外,兗礦科奧鋁業(yè)電解鋁指標融資回流14.02億元現(xiàn)金、萊鋼新疆公司鋼鐵指標以18.4億元成交;兗礦內(nèi)蒙古昊盛煤業(yè)融資引入4億噸煤炭資源量,以及移動廢舊蓄電池、破產(chǎn)企業(yè)煤碳指標、煤焦化指標等大量閑置、錯配的資源通過山東產(chǎn)權(quán)市場化平臺在不同的市場主體間流動、不同的產(chǎn)業(yè)之間轉(zhuǎn)換,舊經(jīng)濟的閑置資源變成新經(jīng)濟的生產(chǎn)要素,從而實現(xiàn)新舊動能的轉(zhuǎn)換,實現(xiàn)要素的市場化配置。山東產(chǎn)權(quán)交易中心也成為山東省要素市場建設(shè)的主力軍,要素市場化配置改革的市場動力。

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