城市規(guī)劃與城市土地資源的合理利用

張穎

摘要：土地是我們?nèi)祟愘囈陨娴淖匀毁Y源，同時也是推動我們國家以及社會重大發(fā)展改革的重要資源，因此國民一定要重視土地在國家發(fā)展中的地位，正確的去精耕細作以及其他利用。但是目前我們國家城市化進程的不斷加快，城市規(guī)劃工程的逐漸推進，使得我國近年來在使用土地的過程中也產(chǎn)生了越來越多有關于“人地資源”方面的矛盾。因此我們國家必須要在新時代爭取做好土地資源管理的規(guī)劃，合理的利用土地，遵循人地平衡發(fā)展的準則。另外，政府以及相關部門也要積極地做好對土地資源進行規(guī)劃與管理，充分地提高土地資源的利用率。進而能夠給予我們國民更高水平以及質(zhì)量的生活，保證社會能夠趨于穩(wěn)定健康的發(fā)展。

關鍵詞：城市規(guī)劃;城市土地資源;合理利用

一.城市規(guī)劃與城市土地資源合理利用中現(xiàn)存的問題分析：

（一）盲目開發(fā)利用我國珍稀的土地資源：

我國土地資源已經(jīng)處于稀缺的情況，但是依然有很多的城市規(guī)劃設計人員在利用土地資源的過程中，為了追求更好的效益，則不夠重視土地資源的重要性。也沒有考慮到城市的發(fā)展和對土地資源的破壞，對土地資源進行盲目的開發(fā)利用，最終導致土地資源利用不夠合理。與此同時，政府也沒有出面進行宏觀的調(diào)控，使得很多城市開發(fā)設計者依舊沒有遵循可持續(xù)發(fā)展的準則，盲目的開墾土地，這不僅不符合城市的整體規(guī)劃，同時也對我國的生態(tài)環(huán)境造成了非常大的影響。

（二）在城市規(guī)劃建設的過程中，對于土地利用的管理體系不夠完善：近年來伴隨著我國城市化進程的加快，有很多的城市已經(jīng)不斷的開

始改革的步伐，同時也不斷對自身城市進行規(guī)劃建設，力求能給人們提供一個更加良好的居住環(huán)境。但是就在城市規(guī)劃建設需要使用土地的過程中，仍然存在了比較多的問題。比如說，城市土地規(guī)劃的管理體系不夠完善，還有一些城市規(guī)劃開發(fā)者對于土地交易缺乏良好的審核機制，而且政府也沒有創(chuàng)建一個較為合理完善的監(jiān)督管理機制。很大程度上導致我國在進行城市規(guī)劃建設的過程中，對于土地資源的利用率低出現(xiàn)了浪費土地的情況，不利于城市規(guī)劃項目的發(fā)展。

（三）對于土地資源的浪費：

伴隨著我國城市經(jīng)濟的大力發(fā)展，有很多的城市也在改革換貌，同時也有越來越多的人看到了城市規(guī)劃的發(fā)展前景，因此有很多的城市都在拓寬自己的發(fā)展范圍，完善城市區(qū)域內(nèi)的基礎設施建設，不斷的跟上城市化發(fā)展完善城市化建設水平。但是在實際的開發(fā)過程中，有很多的政府部門為了能夠追求城市快速發(fā)展，以犧牲自然資源和土地資源的情況下，盲目的開展城市規(guī)劃，致使最終出現(xiàn)多地少用的情況，使得城市中出現(xiàn)了大面積的閑置土地，造成了土地資源的浪費。

二.提升城市規(guī)劃與土地資源合理利用的良好策略分析：

（一）規(guī)范土地使用市場，明確土地使用的各項標準：

土地資源在我們國家城市規(guī)劃建設過程中發(fā)揮著非常重要的作用，但是近些年來，由于一些城市規(guī)劃開發(fā)者的盲目開發(fā)，使得土地資源遭受了一些傷害。因此在后續(xù)的使用過程中，應該根據(jù)其我國制定的土地管理制度進行合理的分配，并明確了土地使用的各項標準。這樣不僅滿足城市規(guī)劃的基本要求，規(guī)范土地市場。首先政府應該做到完善土地利用法律體系，建立集中統(tǒng)一的執(zhí)法監(jiān)察體系，做到嚴格規(guī)范土地市場。加強對于城市資源的利用，確保土地資源能夠得到科學合理的使用，使得土地使用市場能夠變得健康規(guī)范。此外，在城市開展規(guī)劃建設的過程中，政府應該與相關的負責人商定好有關于土地利用的各項事宜，并要求他們能夠嚴格按照土地管理制度執(zhí)行，有一定的針對性和科學性。

（二）保護城市的自然環(huán)境：

對于城市規(guī)劃建設過程中使用土地資源的同時，應該保證其合理性，對于城市的生態(tài)系統(tǒng)也應該進行重點保護，從而給人們提供一個良好的生存空間。此外，由于近些年來我國城市空間的局限性，而城市居民又不斷的擴大，我國國民數(shù)量呈現(xiàn)持續(xù)增長階段，因此對于自然環(huán)境也造成了一些影響。所以這個時期的城市規(guī)劃應該以保護城市的自然環(huán)境為基本原則，絕對不能以犧牲環(huán)境為代價大力發(fā)展經(jīng)濟，同時也應該倡導國民不能破壞我們良好的自然環(huán)境，應該倡導可持續(xù)發(fā)展理念，為自身的居住環(huán)境提供一份良好的保障。

（三）在城市規(guī)劃設計的過程中增強土地的利用效能，提高土地資源的利用率：

近年來，我國土地資源本身就處于緊缺的階段，因此在城市規(guī)劃設計的過程中，有效增強土地的利用率，是一項非常重要的工作。首先可以適當?shù)拈_發(fā)一些土地資源，然后增加一些綠化設計或者是景觀園的設計，在城市自然生態(tài)系統(tǒng)中增加一些人文景觀，為居民帶來宜人的感受。其次，在城市規(guī)劃設計的過程中，也要注重郊區(qū)土地資源的規(guī)劃和利用，因為城郊地區(qū)作為城市進一步發(fā)展的關鍵，因此應該按照土地開發(fā)計劃將方案做好，旨在能夠確保土地資源得以科學和合理的利用，避免出現(xiàn)多地少用的情況。同時也要對其開發(fā)過程中進行宏觀方面的監(jiān)督，以及管理減少城市在郊區(qū)亂搭建亂開坑徒弟情況的發(fā)生，從而保證城市的發(fā)展以及土地的利用提供一份良好的保障。

結(jié)束語：

綜上所述，在我國發(fā)展的新時期下，實現(xiàn)城市化進程的不斷加快，我國在城市規(guī)劃過程中做好土地資源管理工作，將會對于城市規(guī)劃工作起著很大的助益。因此，切實地提高土地資源的管理水平，合理的利用土地資源，那么將會一定程度上解決我們國家眾多人口與土地之間的“人地矛盾”，從而促進我們國家土地資源健康穩(wěn)定的發(fā)展。而且在開展城市規(guī)劃的過程中，科學合理的對于土地資源進行利用是十分有必要的，城市規(guī)劃工作與土地資源的合理利用，對于城市的發(fā)展也具有著至關重要的影響。所以我國在土地資源使用的過程中，需有效的操控城市規(guī)劃對于土地資源的利用，并采取多項措施來協(xié)調(diào)二者之間的關系。

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