土建工程造價(jià)控制中的BIM技術(shù)應(yīng)用

李林杰

摘? ? 要：土建工程造價(jià)管理隨著現(xiàn)代管理科學(xué)發(fā)展，自我國(guó)80年代末提出工程造價(jià)管理理論，我國(guó)土建工程造價(jià)管理研究日益豐富。適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制工程造價(jià)咨詢產(chǎn)業(yè)順利發(fā)展，但造價(jià)咨詢產(chǎn)值補(bǔ)單擴(kuò)大同時(shí)利潤(rùn)日益稀薄。隨著B(niǎo)IM技術(shù)，全費(fèi)用綜合單價(jià)等相繼出臺(tái)，建筑業(yè)面臨巨大變革。

關(guān)鍵詞：土建工程;造價(jià)控制;BIM技術(shù);應(yīng)用

1? BIM技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的意義

我國(guó)工程造價(jià)管理始于唐代，但一直沒(méi)有得到很大的發(fā)展。新中國(guó)成立后，工程造價(jià)得到了發(fā)展，但還沒(méi)有形成獨(dú)立的體系。在國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展緩慢的情況下，國(guó)家參與經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的管理，制定預(yù)算編制原則，在工程項(xiàng)目審核中發(fā)揮著重要作用。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的比重越來(lái)越大，工程政策也隨之出臺(tái)。我國(guó)的造價(jià)管理模式是由招標(biāo)方提供的工程量清單計(jì)價(jià)。國(guó)家有關(guān)部門制定相關(guān)法律法規(guī)，規(guī)范行業(yè)估值行為。造價(jià)員主要根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)則編制投標(biāo)清單，工程量的計(jì)算包括施工圖的計(jì)算和場(chǎng)地變更引起的工程量的計(jì)算。工程建設(shè)是一個(gè)動(dòng)態(tài)過(guò)程，各種工程量數(shù)據(jù)都在不斷變化。造價(jià)員應(yīng)根據(jù)工程量的變化修改造價(jià)，占造價(jià)員計(jì)價(jià)時(shí)間的70%。隨著社會(huì)的發(fā)展，人們對(duì)建筑產(chǎn)品建模的要求不斷提高，傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理和管理模式中存在的問(wèn)題也逐漸暴露出來(lái)。

2? 土建造價(jià)的重要作用

2.1? 保證工程科學(xué)性

在建筑施工中，工程預(yù)算表需要在得到部門認(rèn)可后才能將其制定為施工方案與投資計(jì)劃，這可以為企業(yè)的融資提供重要依據(jù)。預(yù)算工作的開(kāi)展必須嚴(yán)謹(jǐn)，要充分考慮施工環(huán)節(jié)可能突發(fā)的各種事件，并做好相應(yīng)的應(yīng)急措施，確保工程能夠順利完成。

2.2? 能夠高效地進(jìn)行成本控制

土建造價(jià)工作的開(kāi)展將施工圖紙與實(shí)際情況相結(jié)合，對(duì)每個(gè)環(huán)節(jié)成本加以控制，完成資源的科學(xué)配置。土建造價(jià)涉及人力、材料、設(shè)備等許多方面，必須做好精確計(jì)算，保證資金的合理分配。

2.3? 能夠在招投標(biāo)階段中幫助企業(yè)占得先機(jī)

建筑工程是生產(chǎn)周期較長(zhǎng)的工程，對(duì)于材料與人工費(fèi)用支出較大，因此在長(zhǎng)期施工中必須對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行科學(xué)管理，投資方可根據(jù)造價(jià)管理數(shù)據(jù)進(jìn)行盈虧的計(jì)算。在進(jìn)行建筑招標(biāo)中，施工單位需進(jìn)行全方位衡量，其中土建造價(jià)便是一重要指標(biāo)，投資方要據(jù)此不斷計(jì)算，再?zèng)Q定是否承包，以什么價(jià)格投標(biāo)。

3? BIM技術(shù)在土建工程造價(jià)控制中的應(yīng)用

我國(guó)土地工程建設(shè)項(xiàng)目周期主要包括投資決策和項(xiàng)目投資回收階段，土建工程造價(jià)管理主要應(yīng)用于投資決策和設(shè)計(jì)概算階段。在投資決策階段，可以從同類項(xiàng)目的BIM模型中獲取成本信息。BIM模型的建立可以方便造價(jià)人員提取工程量，并結(jié)合相應(yīng)計(jì)價(jià)軟件的相應(yīng)定額計(jì)算工程預(yù)算。

招標(biāo)方可根據(jù)BIM模型編制投標(biāo)清單，根據(jù)BIM模型核對(duì)工程量，并與招標(biāo)方提供的信息進(jìn)行比較，制定投標(biāo)策略。建立準(zhǔn)確的BIM成本模型，BIM模型隨著構(gòu)建相應(yīng)的數(shù)據(jù)更新，模型信息數(shù)據(jù)更加準(zhǔn)確。成本是決定項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)。將BIM技術(shù)引入成本管理有許多優(yōu)點(diǎn)。目前，我國(guó)BIM技術(shù)的發(fā)展正在推進(jìn)，三四線城市尚未全面普及。建立一個(gè)完整的BIM模型需要大量的資金，需要相關(guān)人員對(duì)BIM技術(shù)進(jìn)行培訓(xùn)。目前，市場(chǎng)對(duì)BIM技術(shù)逐漸了解，但BIM技術(shù)的使用還沒(méi)有完全普及，設(shè)計(jì)中尚未建立BIM模型，相關(guān)軟件建?？捎糜陧?xiàng)目。在項(xiàng)目策劃階段，主要任務(wù)是確定投資估算指標(biāo)，科學(xué)決策建設(shè)項(xiàng)目，實(shí)現(xiàn)資源的合理配置。通過(guò)建立企業(yè)BIM數(shù)據(jù)庫(kù)，提取關(guān)鍵指標(biāo)，對(duì)投資方案進(jìn)行比較分析。BIM軟件能自動(dòng)計(jì)算出不同方案的工程量等指標(biāo)數(shù)據(jù)，并三維顯示，方便方案比選。利用云平臺(tái)，可以直接從數(shù)據(jù)倉(cāng)庫(kù)中提取類似歷史項(xiàng)目的BIM模型，并可以得到各組成部分對(duì)應(yīng)的工程量等不同的成本指標(biāo)。該方法能快速估算出工程造價(jià)，比傳統(tǒng)方法更為方便。為了做好投資估算和指標(biāo)積累，傳統(tǒng)做法是根據(jù)當(dāng)?shù)匦袠I(yè)部門提供的歷史數(shù)據(jù)。實(shí)證分析和比較會(huì)影響評(píng)價(jià)指標(biāo)的準(zhǔn)確性。目前行業(yè)尚未進(jìn)行深入的投資估算，因此有必要對(duì)估算指標(biāo)進(jìn)行復(fù)核。

項(xiàng)目成本管理的核心工作是在項(xiàng)目策劃和設(shè)計(jì)階段，而成本控制的重點(diǎn)是設(shè)計(jì)階段。目前，我國(guó)采用限額設(shè)計(jì)，以有關(guān)部門批準(zhǔn)的概算作為擬建項(xiàng)目的最高限額。傳統(tǒng)的做法是由相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)人員進(jìn)行工程施工設(shè)計(jì)、水電安裝施工圖設(shè)計(jì)，由建筑設(shè)計(jì)人員完成設(shè)計(jì)圖紙交給水電安裝設(shè)計(jì)人員，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)完成后形成最終施工圖。由于設(shè)計(jì)關(guān)注點(diǎn)不同，施工過(guò)程中結(jié)構(gòu)圖與建筑圖存在沖突，設(shè)備安裝與結(jié)構(gòu)圖不符。主要原因是專業(yè)設(shè)計(jì)軟件不兼容。使用BIM技術(shù)可以避免類似的問(wèn)題。利用軟件可視化建模功能，可以使設(shè)計(jì)成本更加合理。BIM技術(shù)可以解決信息技術(shù)快速發(fā)展帶來(lái)的設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)問(wèn)題，為設(shè)計(jì)人員搭建一個(gè)協(xié)同工作平臺(tái)，對(duì)其圖紙進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，實(shí)現(xiàn)同一專業(yè)不同設(shè)計(jì)軟件的兼容。

4? 土建造價(jià)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)

4.1? 土建造價(jià)管理人員專業(yè)素養(yǎng)會(huì)不斷提高

在土建工程中，做好造價(jià)管理對(duì)整個(gè)工程非常重要，提高項(xiàng)目管理人員的專業(yè)素養(yǎng)成為當(dāng)務(wù)之急。目前的許多高校都有工程造價(jià)相關(guān)專業(yè)，且理論體系較為完備，教材也吸收了國(guó)內(nèi)外的研究成果，并不斷更新，這為土建行業(yè)輸送了大量人才，而且國(guó)家也引進(jìn)了這方面的人才與先進(jìn)管理理念，人才培養(yǎng)工作在不斷提高。再者，許多從業(yè)人員也理解到造價(jià)管理的意義，不斷學(xué)習(xí)，貫徹企業(yè)管理理念，嚴(yán)格按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)展開(kāi)管理工作，保證施工的順利進(jìn)行。此外，國(guó)內(nèi)很多企業(yè)開(kāi)始制定培訓(xùn)制度，定期對(duì)從業(yè)人員的專業(yè)技能進(jìn)行考核，不過(guò)關(guān)的人員要進(jìn)行培訓(xùn)，不斷提高其工作技能，還將獎(jiǎng)懲機(jī)制與員工績(jī)效考核掛鉤，端正從業(yè)人員態(tài)度，促進(jìn)管理工作的順利開(kāi)展。

4.2? 土建造價(jià)信息數(shù)字化不斷發(fā)展

雖然部分企業(yè)存在信息管理設(shè)備落后的情況，但數(shù)字化時(shí)代是當(dāng)前世界發(fā)展的潮流，建筑行業(yè)也必然會(huì)與信息技術(shù)有效結(jié)合，BIM技術(shù)便是非常典型的例子，BIM是順應(yīng)科學(xué)與社會(huì)信息發(fā)展的產(chǎn)物，它極大促進(jìn)了土建造價(jià)工作的順利開(kāi)展。BIM是建筑信息模型的英文縮寫(xiě)，在施工交底階段，它可以針對(duì)建筑項(xiàng)目的隱蔽工程采用三維剖面，形成細(xì)部構(gòu)造模型，這方便從業(yè)人員了解設(shè)計(jì)意圖;在進(jìn)度控制階段，通過(guò)BIM技術(shù)還能夠迅速計(jì)算某一階段工程量，再結(jié)合造價(jià)軟件完成造價(jià)的計(jì)算，以此迅速完成資源的調(diào)配與成本的把控;在竣工結(jié)算階段，BIM技術(shù)提供了工期、價(jià)格、合同等多種信息于一體的三維建筑模型，這樣在結(jié)算時(shí)可以非常方便的獲取相關(guān)資料與數(shù)據(jù)，大大提高結(jié)算效率。

4.3? 法律不斷完善

國(guó)家現(xiàn)在不斷重視法律的完善與更新，并力求在原有法律的基礎(chǔ)上建立起科學(xué)、具體符合市場(chǎng)需求的造價(jià)管理體系。《建筑法》與《招投標(biāo)法》更是法律完善的重點(diǎn)。但法律的完善與修改需要做大量調(diào)查，召開(kāi)多次會(huì)議，可能需要一定的時(shí)間，但并不會(huì)太晚。當(dāng)造價(jià)管理體系完備，法律地位大幅提升時(shí)，單位一旦出現(xiàn)違法行為，處罰措施也將更加有章可循，更加細(xì)化。

5? 結(jié)束語(yǔ)

綜上所述，隨著經(jīng)濟(jì)社會(huì)的發(fā)展，建筑業(yè)的規(guī)模不斷擴(kuò)大。在當(dāng)前形勢(shì)下，建筑業(yè)已成為低利潤(rùn)行業(yè)，必須采取科學(xué)手段控制成本?；诮ㄖI(yè)BIM相關(guān)軟件的不斷發(fā)展，BIM技術(shù)給工程造價(jià)管理帶來(lái)了技術(shù)變革。BIM技術(shù)是新時(shí)期建筑業(yè)可行的信息技術(shù)。BIM技術(shù)是應(yīng)用于土木工程造價(jià)管理的一種有效方法。

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