淺談建筑工程規(guī)劃管理工作

逯瑞霞

摘 ?要：隨著我國城市化的快速發(fā)展，人們對建筑的需求越來越多，建筑工程所涉及的內(nèi)容也越加廣泛，人們對于建筑工程質(zhì)量也越加重視，又因建筑工程中所涉及的內(nèi)容、環(huán)節(jié)復(fù)雜、煩瑣，所以在建筑工程中一定要做好規(guī)劃管理工作，這樣才能夠保證建筑工程順利完成，進(jìn)而保證工程質(zhì)量。并且隨著現(xiàn)如今建筑工程越來越多，市場競爭也就越加激烈，如果不能夠做好建筑工程規(guī)劃建設(shè)施工管理工作，那么就不能在市場競爭激勵(lì)下得到發(fā)展。

關(guān)鍵詞：建筑工程;規(guī)劃管理;建筑竣工階段

中圖分類號： TU71 ? 文獻(xiàn)標(biāo)志碼：A

0 前言

做好建筑工程規(guī)劃管理工作不僅能夠保證建筑工程的施工質(zhì)量、工程質(zhì)量，還能夠使建筑工程順利完成，降低企業(yè)消耗成本，為企業(yè)帶來更大的利益。因此，如何做好建筑工程規(guī)劃管理工作，已經(jīng)成為建筑工程的研究重點(diǎn)。該文將針對如何做好建筑工程規(guī)劃管理的工作進(jìn)行探究。

1 做好建筑工程質(zhì)量和現(xiàn)場管理工作措施

在建筑工程規(guī)劃管理中，質(zhì)量管理最為重要，影響著整個(gè)工程的質(zhì)量，并且還影響著工程的發(fā)展，因此，質(zhì)量建筑工程質(zhì)量管理不容小覷。那么想要做好建筑工程質(zhì)量管理和管理工作，首先要做的就是強(qiáng)化質(zhì)量管理意識，只有相關(guān)管理人員對質(zhì)量管理足夠重視，才能夠有效落實(shí)質(zhì)量管理工作。相關(guān)企業(yè)可以組織管理人員到高校去學(xué)習(xí)質(zhì)量管理方法，提高自身的專業(yè)管理能力，并且還能夠讓管理人員感受到企業(yè)對于質(zhì)量管理的重視。培訓(xùn)能夠提高管理人員的專業(yè)質(zhì)量管理能力，但是只是靠提高質(zhì)量管理能力是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，企業(yè)應(yīng)促使管理人員將質(zhì)量管理方式落實(shí)在建筑工程中，這樣才能夠真正起到作用。這種情況下，企業(yè)可以實(shí)施獎(jiǎng)勵(lì)制度，這樣能夠有效提升管理人員的質(zhì)量管理積極性，強(qiáng)化質(zhì)量管理意識，使得相關(guān)管理人員更加重視質(zhì)量管理，進(jìn)而高效開展質(zhì)量管理工作[1]。

2 建筑建設(shè)全階段的建筑工程規(guī)劃管理

2.1 建設(shè)前期階段的工程規(guī)劃管理

對于建筑工程規(guī)劃管理工作來說，首先需要當(dāng)?shù)氐陌l(fā)改委部門對項(xiàng)目的規(guī)劃進(jìn)行審批，具體包括電力及土地部門的參與選址，建設(shè)行政部門參與審批以及開工管理。細(xì)化來說又分為需要對以下2個(gè)方面進(jìn)行規(guī)劃管理。1）項(xiàng)目建議書，是指對產(chǎn)品方案、擬建規(guī)模和地點(diǎn)的初步構(gòu)思，并對合作關(guān)系、建設(shè)條件、資源狀況等問題進(jìn)行初步分析，以及對項(xiàng)目的施工進(jìn)度進(jìn)行安排。2）選址意見書是指對選址進(jìn)行立項(xiàng)等，如圖1所示。

2.2 建設(shè)準(zhǔn)備階段的工程規(guī)劃管理

對于建筑工程規(guī)劃管理工作來說，具體包括施工圖設(shè)計(jì)審查、用地報(bào)建招標(biāo)。同時(shí)，在進(jìn)行管理的過程中，需要有建設(shè)行政主管部門、建設(shè)行政部門、規(guī)劃部門、人防部門、消防部門、環(huán)保部門、土地部門對其進(jìn)行共同配合。主要包括4個(gè)方面的內(nèi)容。1）征地、進(jìn)行拆遷、對場地進(jìn)行平整。2）對施工必須用到的路、水、電等工作進(jìn)行完成。3）對施工設(shè)備和材料進(jìn)行訂制。4）將必要的施工圖紙進(jìn)行準(zhǔn)備以便對其進(jìn)行審核管理，具體包括人防工程的規(guī)模及用途，目前國家和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)建筑設(shè)計(jì)的規(guī)程是否齊全、其版本是否有效、室外出口與人防批件的規(guī)定是否相符。另外，從圖紙的深度來講，需要涵蓋編制依據(jù)、工程概況、規(guī)范要求、人防工程、室內(nèi)外裝修、幕墻、電梯、天窗的設(shè)計(jì)、節(jié)能設(shè)計(jì)、防水設(shè)計(jì)、建筑防火、總平面圖等內(nèi)容。例如，防火墻的高度應(yīng)比屋面高出0.45 m，與防火墻臨近的兩側(cè)洞口其水平間距不得小于2 m，如果需要在轉(zhuǎn)角處設(shè)計(jì)防火墻，則窗洞口與內(nèi)轉(zhuǎn)角的水平間距最短不應(yīng)小于4 m。

2.3 建筑施工階段的工程規(guī)劃管理

進(jìn)入建筑工程施工階段的時(shí)候，同樣需要建設(shè)行政主管部門、建設(shè)行政等部門的參與。首先分為組織施工和驗(yàn)收備案2個(gè)環(huán)節(jié)，首先，就組織施工這一層面來講，又細(xì)化為施工安裝階段和生產(chǎn)準(zhǔn)備階段。具體對于項(xiàng)目的開工時(shí)間來說，它指的是正式打樁的日期[2]。同時(shí)，在施工安裝過程中，應(yīng)以工程設(shè)計(jì)要求為依據(jù)，在確保工程的安全、成本、工期、質(zhì)量等目標(biāo)的基礎(chǔ)上，在工程達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)后，則可由施工單位將工程移交至工程的建設(shè)單位。當(dāng)工程項(xiàng)目的施工內(nèi)容全面建設(shè)完畢后，就可以對其進(jìn)行驗(yàn)收，而這不僅是工程建設(shè)的最后一個(gè)步驟，同時(shí)也是對建設(shè)成果及工程質(zhì)量的重要考核步驟。通過竣工驗(yàn)收，可以有效發(fā)揮投資效益，以及對建設(shè)經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行總結(jié)，此外通過竣工驗(yàn)收還可以對項(xiàng)目的實(shí)際效益或生產(chǎn)的能力進(jìn)行檢查，旨在對項(xiàng)目建成后的后續(xù)消耗費(fèi)用進(jìn)行規(guī)避，如圖2所示。

同時(shí)，對于施工過程中的鋼筋工程施工管理來說，包括對檢查鋼筋綁扎接頭、焊接、位置錯(cuò)誤、鋼筋位移等。對于鋼筋箍筋彎鉤在125°以下，焊接頭沒有錯(cuò)開的，板的負(fù)彎矩鋼筋和彎起鋼筋均應(yīng)被踩到下面。對于模板工程來說，其墻面凹凸不平、陰角不垂直方正、模板粘連、墻體砼厚度不均的都是不合格的工程。下面以表格形式對混凝土早強(qiáng)劑以及養(yǎng)護(hù)梁板分離的施工情況進(jìn)行分析管理，見表1。2.4 建筑竣工階段的工程施工管理

在建筑工程正式竣工后，在建設(shè)行政主管部門的配合下，就可以進(jìn)行建筑工程資料的歸檔以及對產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記。資料歸檔主要是指對施工資料的編制進(jìn)行管理，如圖3所示，對簽章要求的管理，對施工過程的影像資料進(jìn)行管理[3]。同時(shí)，為確保工程全部資料的歸檔率，應(yīng)對各工程項(xiàng)目收取保證金，收取標(biāo)準(zhǔn)是工程造價(jià)的1‰，并且每項(xiàng)工程最低不得少于10 000元，對于2萬m2以上的項(xiàng)目，最低每項(xiàng)不能低于10 000元。同時(shí)，對于竣工資料的要求來說，如果在蓋章后的3個(gè)月內(nèi)仍舊沒有按照要求歸檔要求完成任務(wù)的，應(yīng)扣除其保證金，如果6個(gè)月內(nèi)仍沒有歸檔，則扣罰其雙倍保證金。

3 結(jié)語

建筑工程規(guī)劃管理工作非常復(fù)雜，包括建筑設(shè)計(jì)、建筑管理等，是一個(gè)系統(tǒng)化的管理工作，所以做好建筑工程規(guī)劃管理工作至關(guān)重要。因此，在建筑工程中一定要做好規(guī)劃管理工作，這樣才能夠保證建筑工程質(zhì)量，才能夠使得建筑工程在現(xiàn)如今市場競爭激烈的背景下得到更好的發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]楊春云.探析建筑工程規(guī)劃管理[J].城市建設(shè)理論研究（電子版），2019（17）：36.

[2]尹志位，劉園坤.淺析建筑工程的項(xiàng)目規(guī)劃管理[J].民營科技，2018（6）：171.

[3]崔曉浪.論如何做好建筑工程規(guī)劃管理的工作[J].科技展望，2014（7）：138.