既有住宅空間適應(yīng)性拓展策略研究

雍忠渝,李 欣,付曉東

(1. 中國(guó)建筑科學(xué)研究院有限公司西南分院，四川成都 610041；2. 廣州市住宅建筑設(shè)計(jì)院有限公司北京分公司，北京 100022)

面對(duì)我國(guó)老舊住宅無(wú)法滿足居民生活需求的使用現(xiàn)狀，有必要通過(guò)合理的改造手段改善居住環(huán)境?，F(xiàn)有研究在既有住宅節(jié)能措施方面進(jìn)行了一定的探索，住宅空間組合方式的改造優(yōu)化仍然具備較大的挖掘潛力。因此，本文通過(guò)分析我國(guó)住宅的歷史演變脈絡(luò)掌握既有住宅空間特征，并對(duì)居住行為與空間適應(yīng)性的內(nèi)在關(guān)聯(lián)和住宅空間的多元發(fā)展趨勢(shì)進(jìn)行了解析，梳理了空間適應(yīng)性拓展流程，從水平空間和豎向空間兩方面闡述了既有住宅空間拓展策略。

1 既有住宅空間演變特征

在政治制度、經(jīng)濟(jì)體制、人文環(huán)境、歷史背景、技術(shù)手段等時(shí)代特征的影響下，我國(guó)既有住宅大致分為以下四個(gè)發(fā)展時(shí)期(表1)。

表1 既有居住建筑歷時(shí)性演變

1949～1978年的國(guó)民經(jīng)濟(jì)恢復(fù)調(diào)整時(shí)期。該時(shí)期在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制和城市住房福利體制的指導(dǎo)下，住宅建設(shè)模式以單位生活區(qū)和城市公房為主。在結(jié)構(gòu)上多采用板式低層磚混結(jié)構(gòu)，居住類型以“寢”為核心，形成了多代人共同居住、多家庭共用廚房、衛(wèi)生間的居住模式。由于住宅建設(shè)以保證居民基本需求為目標(biāo)，從而產(chǎn)生了大量施工標(biāo)準(zhǔn)低、居住面積小、使用功能不合理的空間形式。

1979～1984年的改革開(kāi)放快速發(fā)展時(shí)期。該時(shí)期住宅以聯(lián)排單元式為主，層高多為4～6層。在功能構(gòu)成上，雖然注重增加臥室空間面積，但廚衛(wèi)空間相對(duì)較小。另外，通過(guò)增加走廊寬度擴(kuò)大戶型進(jìn)深形成方廳空間，是該時(shí)期住宅的重要空間特征。

1985～1991年的住房商業(yè)化時(shí)期。在商品化試點(diǎn)政策的推動(dòng)下，房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)逐漸展開(kāi)，相關(guān)部門(mén)制定了中國(guó)住宅建設(shè)技術(shù)政策，提出了住宅“套型”的概念，促進(jìn)了居住建筑的形式多樣化發(fā)展。與上一時(shí)期相比，設(shè)計(jì)人員開(kāi)始重視動(dòng)靜分區(qū)、流線獨(dú)立的使用訴求，形成了大客廳、大餐廳、小臥室“兩大一小”的套型風(fēng)格，增加了套內(nèi)有效使用面積，居住標(biāo)準(zhǔn)得到了顯著提高。

1992年至今的中國(guó)特色社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制時(shí)期。經(jīng)濟(jì)體制的深化改革帶來(lái)了社會(huì)結(jié)構(gòu)的多樣化發(fā)展，在家庭消費(fèi)力和居住需求的差異影響下，以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主導(dǎo)的住宅項(xiàng)目逐漸體現(xiàn)出產(chǎn)品化特征。該時(shí)期住宅的功能合理性得到了完善，空間專一性逐漸增強(qiáng)，戶內(nèi)動(dòng)線向著人性化的方向發(fā)展。

2 既有住宅空間適應(yīng)性解析

2.1 居住行為與空間適應(yīng)性

居住行為按照活動(dòng)的必要性可分為生理需求行為、社交需求行為及精神需求行為。建造于20世紀(jì)50～70年代的住宅體現(xiàn)出臥室使用功能復(fù)合化、烹飪等功能向走廊空間延伸的使用特征，該類住宅以基本生理需求為導(dǎo)向，高質(zhì)量的社交需求和精神需求無(wú)法得到回應(yīng)。之后，隨著對(duì)“客廳主導(dǎo)型”使用模式的逐漸重視，家庭生活中人際交往、文化娛樂(lè)等多種功能具備了開(kāi)展條件，滿足了人們的社交需求。20世紀(jì)90年代之后，在住宅商品化、產(chǎn)品化的引導(dǎo)下，套型面積和空間多樣性逐漸增加，影音、娛樂(lè)、健身等多項(xiàng)功能具備了獨(dú)立開(kāi)展的條件，部分住宅達(dá)到了滿足精神需求的標(biāo)準(zhǔn)。我國(guó)既有住宅體現(xiàn)出了從基本生理功能復(fù)合化，到社交需求功能獨(dú)立化，再到倡導(dǎo)滿足精神功能的空間適應(yīng)性發(fā)展特征(表2)。

表2 居住行為分布

2.2 住宅空間的多元化發(fā)展

居住空間的發(fā)展受到社會(huì)生產(chǎn)力發(fā)展水平因素、基礎(chǔ)設(shè)施環(huán)境因素、社會(huì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)因素、政治體制因素、居民生活水平和消費(fèi)結(jié)構(gòu)等多方面的影響，呈現(xiàn)出多元化的發(fā)展趨勢(shì)。

為了實(shí)現(xiàn)住宅空間布局協(xié)調(diào)、動(dòng)靜分區(qū)、干濕分離、公共空間復(fù)合、私密空間獨(dú)立的使用需求，減少家庭成員因不同行為活動(dòng)導(dǎo)致的交叉干擾，提高居住舒適度和居住生活品質(zhì)，住宅空間類型的劃分逐漸細(xì)化。另一方面如何提高住宅空間的靈活性，增強(qiáng)使用者空間改造的主體意識(shí)，成為了當(dāng)下住宅研究的熱點(diǎn)之一[1]。有必要通過(guò)改善空間的可變能力，滿足使用者家庭結(jié)構(gòu)和居住需求的不斷變化。

3 空間適應(yīng)性拓展流程

為了提高建筑改造手段對(duì)居住需求動(dòng)態(tài)發(fā)展特征的適應(yīng)能力，有效減少資源消耗，相關(guān)學(xué)者大力提倡工業(yè)化建造，強(qiáng)調(diào)提高空間靈活性和可拆改程度的重要性[2]。在空間適應(yīng)性拓展流程的搭建中，綜合考慮了空間現(xiàn)狀與使用需求、未來(lái)發(fā)展之間的協(xié)調(diào)關(guān)系。首先通過(guò)探討住宅使用需求與空間構(gòu)成之間的矛盾，提出需要解決的核心問(wèn)題。之后以現(xiàn)行住宅設(shè)計(jì)及改造規(guī)范為基礎(chǔ)，與使用者進(jìn)行行為習(xí)慣的有效溝通，從而明確空間拓展方案。最后，依據(jù)維護(hù)結(jié)構(gòu)安全、減少建筑破壞、提高改建靈活性、增加可拆改能力、促進(jìn)模塊化建設(shè)的原則，制定實(shí)施方案(圖1)。

圖1 空間適應(yīng)性拓展流程

4 既有住宅空間適應(yīng)性拓展策略

結(jié)合既有住宅使用面積過(guò)小、動(dòng)靜分區(qū)不明確、行為動(dòng)線混雜等現(xiàn)狀，嘗試通過(guò)水平和豎向空間的擴(kuò)建和重構(gòu)，達(dá)到改善居住現(xiàn)狀、適應(yīng)長(zhǎng)期發(fā)展的目的。

4.1 水平空間拓展策略

水平空間拓展可以采用水平擴(kuò)建和水平合并兩種方式(表3)。水平擴(kuò)建是指在既有建筑間距及周邊場(chǎng)地允許的條件下，于既有建筑水平方向相鄰區(qū)域擴(kuò)建部分建筑空間，以增加既有住宅使用面積。常用的水平擴(kuò)建方法包括外墻擴(kuò)建、局部懸挑和外墻貼建。外墻擴(kuò)建在低層建筑的改造中應(yīng)用較多，沿建筑外墻局部加建空間，并通過(guò)增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁、分隔縫確保外擴(kuò)后墻體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性(圖2)[3]。局部懸挑一般用于陽(yáng)臺(tái)空間拓展，在項(xiàng)目進(jìn)程中仍然可以維持既有住宅的正常使用，對(duì)居民日常生活影響較小。懸挑方式包括壁柱懸板式、懸板式、壁柱懸梁式、拉桿式、斜撐式、掛挑式(圖3)。當(dāng)擴(kuò)建面積較大、具有整體改造需求時(shí)，可以采用外墻貼建的方法，將既有住宅的門(mén)窗洞口與預(yù)制模塊相連。該方法的優(yōu)勢(shì)在于預(yù)制模塊能夠預(yù)留既有管道位置，減少對(duì)舊管道的移動(dòng)、損壞和更新(圖4)。但在極端地域性氣候地區(qū)，該方法對(duì)預(yù)制材料的保溫及隔熱性能有較高的要求，應(yīng)用程度受到了限制。

表3 水平空間拓展策略

圖2 外墻擴(kuò)建示例

圖3 外墻貼建示例

圖4 外墻貼建示例

水平合并是將相鄰的兩個(gè)空間沿水平方向通過(guò)拆除或打通隔斷的方式合二為一的過(guò)程(圖5)。通過(guò)在分隔墻增設(shè)門(mén)洞的方式實(shí)現(xiàn)相鄰戶型的合并，從而有效增加套內(nèi)房間數(shù)量和使用面積。套型合并對(duì)既有建筑及周邊環(huán)境要求較低，改造過(guò)程靈活方便，改造完成后效果明顯，對(duì)既有建筑造成的影響較小，根據(jù)使用對(duì)象要求衍生出多種空間布置方案。

圖5 水平合并

4.2 豎向空間拓展策略

豎向空間拓展可以采用下沉式拓展、豎向合并和豎向加建的方法(表4)。下沉式拓展適用于上部空間無(wú)法滿足改造和拓展要求，且向下拓展對(duì)原有結(jié)構(gòu)的影響在可控范圍內(nèi)的建筑。通常采用設(shè)置擋土墻、夯實(shí)基礎(chǔ)部分土壤、弱化與上部結(jié)構(gòu)的連接等方式減少對(duì)上部結(jié)構(gòu)的不利影響[4]。同時(shí)采用通風(fēng)井、采光井等措施保證下部空間的天然采光、自然通風(fēng)，減少空間幽閉感以及增強(qiáng)空間開(kāi)敞性，更好的滿足使用者居住生理和心理需求。豎向合并適用于水平分隔較多，水平方向改造難度較大，而上層或下層空間結(jié)構(gòu)相近的情況(圖6)。在豎向合并時(shí)，應(yīng)根據(jù)原有設(shè)計(jì)資料核算樓板開(kāi)洞對(duì)原結(jié)構(gòu)的影響程度，同時(shí)避免垂直交通空間位置影響住宅使用或采光通風(fēng)。豎向加建多指建筑樓頂加建，常采用坡屋頂或偏移加建以保證不影響相鄰樓棟的采光效果(圖7)。

表4 豎向空間拓展策略

圖6 豎向合并

圖7 豎向加建

上述策略中，水平合并和豎向合并的方法最大限度的維持了建筑與外部環(huán)境的關(guān)系，并且具有較好的靈活性和可拆改性。外墻擴(kuò)建和下沉式拓展對(duì)建筑原有結(jié)構(gòu)的改變較大，并且存在改建后可逆性較低，難以滿足未來(lái)使用者動(dòng)態(tài)需求的矛盾。利用鋼結(jié)構(gòu)等高強(qiáng)度、易施工材料對(duì)既有建筑局部承重墻體進(jìn)行替換，能夠大幅提高建筑的適應(yīng)性[5]。屋頂加建和外墻貼建的拓展策略有效促進(jìn)了組織結(jié)構(gòu)一體化的工業(yè)生產(chǎn)模式在既有建筑中的推廣和應(yīng)用。

5 結(jié)束語(yǔ)

本研究探討了符合我國(guó)既有住宅特征、滿足使用者需求的空間適應(yīng)性拓展策略。利用水平和豎向的空間拓展方法提高居住舒適度。通過(guò)空間功能置換，滿足不同社會(huì)角色、家庭衍變、個(gè)人驅(qū)動(dòng)因素下的居住使用需求。倡導(dǎo)利用可拆改模塊、可升級(jí)構(gòu)件提高建筑空間的靈活性，減少建筑廢棄物對(duì)環(huán)境造成的不利影響。