全過程工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ坦芾碇械倪\(yùn)用研究

徐小鋒

摘 ? ?要：工程造價(jià)控制是建筑工程施工的重要工作，可以保證建筑工程施工的整體質(zhì)量，減少成本浪費(fèi)，提高施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益。管理者除了要加強(qiáng)工程質(zhì)量安全管理，還應(yīng)該對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格控制，確保建筑工程的總體收益達(dá)到預(yù)期要求，為后續(xù)的各項(xiàng)工作作出重要規(guī)劃。在工程項(xiàng)目管理中，通過引入全過程工程造價(jià)咨詢，能夠保證工程項(xiàng)目造價(jià)管理更加科學(xué)規(guī)范，從而保證建筑工程施工水平全面提高。

關(guān)鍵詞：全過程工程造價(jià)咨詢;建筑工程管理;經(jīng)濟(jì)效益

1 ?引言

工程造價(jià)控制主要根據(jù)建筑工程立項(xiàng)書所獲得的限額作為標(biāo)準(zhǔn)，通過對(duì)工程項(xiàng)目可行性進(jìn)行分析，明確圖紙?jiān)O(shè)計(jì)、施工招投標(biāo)、竣工驗(yàn)收等不同環(huán)節(jié)的預(yù)算，為建筑工程施工管理提供最重要的參考依據(jù)。在工程施工管理分配時(shí)，也必須要積極轉(zhuǎn)變粗放型造價(jià)控制理念，提高造價(jià)管理的精細(xì)化水平，全過程工程造價(jià)咨詢也已經(jīng)成為建筑工程項(xiàng)目管理的重要環(huán)節(jié)。

2 ?全過程工程造價(jià)咨詢概述

全過程工程造價(jià)就是指在建筑工程的項(xiàng)目策劃調(diào)研、造價(jià)咨詢、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理招投標(biāo)代理、前期準(zhǔn)備實(shí)際施工、竣工驗(yàn)收、運(yùn)維養(yǎng)護(hù)等全生命周期的造價(jià)咨詢服務(wù)，確保整個(gè)建筑工程的施工管理始終處于造價(jià)管控模式下，最終達(dá)到良好的施工監(jiān)管效果。從整個(gè)施工階段任務(wù)來看，必須根據(jù)建筑工程施工特點(diǎn)進(jìn)行分析，將工程造價(jià)咨詢分為決策階段、設(shè)計(jì)階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段。

在全過程工程造價(jià)咨詢管理工作開展時(shí)，必須要協(xié)調(diào)好各個(gè)階段的任務(wù)和內(nèi)容。通過整體的眼光和系統(tǒng)化的思維，對(duì)整個(gè)建筑工程管理進(jìn)行全面控制，保證各部門之間的溝通交流效果，不能夠出現(xiàn)重復(fù)咨詢、疊加咨詢等情況。全過程工程造價(jià)咨詢服務(wù)工作開展時(shí)，還要嚴(yán)格按照公平獨(dú)立的原則。利用多學(xué)科知識(shí)，保證工程造價(jià)咨詢水平全面提升。

3 ?建筑工程管理開展全過程工程造價(jià)咨詢的意義

首先，全過程工程造價(jià)更注重事前咨詢，只有保證咨詢的重點(diǎn)，滿足前期準(zhǔn)備工作，才能夠?yàn)檎麄€(gè)工程項(xiàng)目的設(shè)計(jì)優(yōu)化提供重要的參考依據(jù)。在工程管理開展時(shí)，必須要及時(shí)幫助投資者對(duì)建筑工程的整體造價(jià)預(yù)算進(jìn)行分析，保證計(jì)劃管理的效率。其次，在全過程工程造價(jià)咨詢開展時(shí)，應(yīng)該主動(dòng)針對(duì)不確定因素進(jìn)行深入分析，判斷潛在的風(fēng)險(xiǎn)問題，作出科學(xué)準(zhǔn)確的判斷，針對(duì)各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素和建筑工程的投資行為，產(chǎn)生的影響進(jìn)行對(duì)比，盡量選擇風(fēng)險(xiǎn)小收益高的設(shè)計(jì)方案。對(duì)可能出現(xiàn)計(jì)劃偏離目標(biāo)的問題進(jìn)行準(zhǔn)確預(yù)測，并且主動(dòng)制定防范風(fēng)險(xiǎn)因素，降低對(duì)建筑工程施工管理產(chǎn)生的不良影響。最后，全過程工程造價(jià)涵蓋整個(gè)建筑工程的生命全過程，從最初的決策階段到最后的驗(yàn)收階段，都必須有工程造價(jià)咨詢，要加強(qiáng)對(duì)工程造價(jià)咨詢單位的資質(zhì)審核，重點(diǎn)關(guān)注建筑工程施工工期、質(zhì)量管理等相關(guān)要素，確保工程管理的整體水平全面提高。

4 ?全過程工程造價(jià)咨詢?cè)诮ㄖこ坦芾碇械膶?shí)際應(yīng)用

4.1 ?全過程工程造價(jià)咨詢?cè)跊Q策階段中的應(yīng)用

工程項(xiàng)目決策階段是整個(gè)工程項(xiàng)目施工的開端，也是事前控制的重點(diǎn)環(huán)節(jié)，通過對(duì)決策階段開展造價(jià)咨詢工作，也可以有效減少?zèng)Q策階段的資金投入，保證工程造價(jià)估算資料真實(shí)準(zhǔn)確。決策階段的造價(jià)咨詢難度比較大，必須要有專業(yè)的咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)，通過豐富的咨詢服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)方法，才能夠提供更加科學(xué)準(zhǔn)確的造價(jià)。

咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)該按照工程設(shè)計(jì)圖紙以及當(dāng)?shù)氐氖袌鲎兓厔?shì)判斷整個(gè)工程項(xiàng)目圖紙?jiān)O(shè)計(jì)分析要點(diǎn)，從而準(zhǔn)確計(jì)算出工程項(xiàng)目安裝的全部費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際預(yù)估的情況進(jìn)行分析，確保工程項(xiàng)目施工的整體水平得到提高，而且還應(yīng)該對(duì)施工計(jì)劃周期、施工位置、施工單位等差異進(jìn)行有效處理，借助更豐富的咨詢機(jī)構(gòu)開展各項(xiàng)工作。

4.2 ?全過程工程造價(jià)咨詢?cè)谠O(shè)計(jì)階段中的應(yīng)用

由于建筑工程設(shè)計(jì)階段工作重點(diǎn)和工作目標(biāo)各不相同，為此應(yīng)該積極打造造價(jià)咨詢?cè)u(píng)估系統(tǒng)，對(duì)設(shè)計(jì)預(yù)算、設(shè)計(jì)估算和設(shè)計(jì)概算等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行詳細(xì)劃分，分別開展造價(jià)咨詢子系統(tǒng)評(píng)估，保證設(shè)計(jì)階段的造價(jià)管理工作精細(xì)化。設(shè)計(jì)階段屬于建筑工程總體規(guī)劃的后期，并且對(duì)施工工作具有非常重要的導(dǎo)向作用，所以在工程造價(jià)計(jì)算管理時(shí)，必須針對(duì)施工方法施工場地、總體面積、施工工藝進(jìn)行全方位考慮，保證設(shè)計(jì)概算的準(zhǔn)確效果。

4.3 ?全過程工程造價(jià)咨詢?cè)诠こ淌┕るA段中的應(yīng)用

在工程項(xiàng)目施工過程中，最主要的就是對(duì)咨詢，進(jìn)行動(dòng)態(tài)化管理。建筑工程在施工環(huán)節(jié)，必然會(huì)遇到與實(shí)際發(fā)生沖突的問題，所以需要對(duì)前期施工設(shè)計(jì)方案、工程規(guī)劃、建筑內(nèi)容進(jìn)行小幅度調(diào)整，提高建筑施工造價(jià)的整體成本，只有對(duì)建筑工程施工成本控制進(jìn)行準(zhǔn)確評(píng)估，并且定期組織相關(guān)人員開展合約，對(duì)相關(guān)問題進(jìn)行及時(shí)處理，指導(dǎo)任務(wù)變更等工作。對(duì)施工變動(dòng)產(chǎn)生的造價(jià)評(píng)估差價(jià)，編入到建筑工程的財(cái)務(wù)匯總表中，確保建筑工程管理人員能夠根據(jù)財(cái)務(wù)報(bào)表準(zhǔn)確判斷工程造價(jià)的變動(dòng)情況。

4.4 ?全過程工程造價(jià)咨詢?cè)诳⒐るA段的應(yīng)用

竣工驗(yàn)收階段作為整個(gè)建筑工程的收尾階段。如果前期的造價(jià)咨詢工作能夠順利完成。在工程項(xiàng)目竣工后的6個(gè)月內(nèi)，全過程工程造價(jià)咨詢也能夠順利實(shí)現(xiàn)。在此階段必須對(duì)結(jié)算評(píng)估進(jìn)行準(zhǔn)確分析，避免竣工結(jié)算就結(jié)束造價(jià)咨詢服務(wù)。運(yùn)維階段是全過程咨詢的最終階段，同時(shí)也是檢驗(yàn)建設(shè)項(xiàng)目能否完成決策目的的重要流程。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收結(jié)束之后，就進(jìn)入到了項(xiàng)目的試運(yùn)行階段，這個(gè)時(shí)候工程項(xiàng)目的使用者已經(jīng)開展使用之前的準(zhǔn)備工作。

5 ?結(jié)束語

通過對(duì)建筑工程前期評(píng)估指標(biāo)，總體造價(jià)指標(biāo)和工程量指標(biāo)，對(duì)建筑工程全過程造價(jià)進(jìn)行總結(jié)與分析，為后續(xù)的工程造價(jià)管理提供重要的參考。全過程工程造價(jià)咨詢是整個(gè)建筑工程項(xiàng)目管理的重要組成部分，可以保證造價(jià)控制動(dòng)態(tài)化、精細(xì)化，而且工程造價(jià)咨詢管理涉及到方方面面，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)問題，都有可能導(dǎo)致造價(jià)咨詢服務(wù)效果不高。為此應(yīng)該積極加強(qiáng)全過程工程造價(jià)咨詢的應(yīng)用，充分發(fā)揮建筑團(tuán)體的整體優(yōu)勢(shì)，完善造價(jià)咨詢服務(wù)效果。

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