建筑工程造價的影響因素與降低工程造價的對策

作者簡介：張偉（1980.12-），江蘇徐州沛縣人，講師、工程師，本科，工程碩士，研究方向：建筑施工、工程造價。

摘 要： 建筑工程對于造價的控制將直接影響建筑工程的實際發(fā)展水平，在保證質(zhì)量的前提下盡可能降低建筑工程的造價，只有這樣才有可能在激烈的市場競爭中奪取一席之地，對此建筑工程的財務管理人員必須要機械的分析造價的影響因素，確立和完善造價管理制度，爭取能夠最大程度的降低成本，為企業(yè)獲得更多的經(jīng)濟效益，增強核心競爭力。降低工程造價是一個漫長而復雜的過程，一定要對此予以充分的重視。

關鍵詞： 建筑工程;造價;影響因素;降低對策

【中圖分類號】TU723 【文獻標識碼】A 【DOI】10.12215/j.issn.1674-3733.2020.31.119

1 增強工程造價管理的現(xiàn)實意義

在常規(guī)的建筑工程施工中，開展工程造價管理工作可以指導建筑施工，確保施工有序開展。增強工程造價管理可對各項工程施工環(huán)節(jié)提前展開資金規(guī)劃和預算，以保證施工正常推進，避免資金不足等問題。若預算與規(guī)劃工作不到位，會出現(xiàn)資金周轉(zhuǎn)問題，嚴重時還會造成施工人員停止工作，導致工期延長。增強工程造價管理能讓建筑企業(yè)的每筆資金都有據(jù)可循，保證所有支出用于建筑工程建設，提升資金應用效率和企業(yè)經(jīng)濟效益。因此，建筑企業(yè)要高度重視工程造價管理工作，保證有效運用每筆資金，切實提升資金應用效率，在確保建筑工程質(zhì)量的基礎上科學有效地降低工程造價，增強建筑企業(yè)的市場競爭力。

2 建筑工程造價的影響因素

2.1 工程設計

影響建筑工程造價的第一個因素是工程設計，這主要是因為在確定了設計方案和設計圖紙中的內(nèi)容之后，在后續(xù)施工的過程中，需要根據(jù)這兩個部分入手來開展日常的施工，可以說設計方案和設計圖紙是保證后續(xù)施工正常運行的重要影響因素，也是造價控制的重要基礎，相關管理人員在對建筑工程進行造價控制時，需要加強對這一問題的重視程度，不斷的提高工程設計的科學性。但是在實際建筑工程造價管理的過程中，由于相關工作人員并沒有加強對工程設計造價控制的重視程度，導致了發(fā)包人或者承包人為了便捷后續(xù)的施工而隨意更改設計圖紙中的內(nèi)容，使得設計圖紙中的內(nèi)容和實際施工出現(xiàn)一定的偏差，無法對實際的施工產(chǎn)生重要的指導。假如設計圖紙中的內(nèi)容出現(xiàn)隨意修改，一些施工人員在實際施工的過程中無法按照施工圖紙中的內(nèi)容開展實際的施工，很容易導致施工的質(zhì)量和施工的進度存在一定的偏差。與此同時，一些設計人員由于自身設計能力的局限性會影響設計圖紙的科學性，一些設計人員在對施工圖紙進行設計時，并沒有加強對現(xiàn)場的勘察，在后續(xù)設計的過程中也沒有對設計圖紙中的內(nèi)容進行多方位的評審以及優(yōu)化，導致設計出來的內(nèi)容是非常粗糙的，在深度方面存在一定的局限性，這就使得設計人員所設計出的設計圖紙缺乏經(jīng)濟性的特征，一些變更設計部分較多。另外相關管理人員在對設計人員進行管理時，并沒有科學合理的采取限額設計或者是設計招標的模式，不僅會造成設計圖紙操作性降低，還會延長了整個施工的工期，產(chǎn)生不必要的資金浪費[1]。

2.2 施工過程

一般會在建筑工程之前根據(jù)設計出來的圖紙計算出企業(yè)所花費的成本，但是算出的成本與真正施工所花費的資金還是不一樣的。創(chuàng)作者創(chuàng)作粗來的圖紙對建筑工程十分重要，直接影響后續(xù)建筑工程的進行，所以一旦公司的高層將圖紙決定下來，正常情況下是不易改變的。但是在進行建筑工程的時候，有好多不可控因素發(fā)生，比如市場的競爭形勢、人員技術的改變等等，這就要求圖紙隨著這些情況的變化而變化，圖紙一變，工程的造價也會變化。不同建筑單位使用的建筑方式和設備都有區(qū)別，設備和方式不同會影響造價。具體施工的時候，技術人員又會按照自己的經(jīng)驗選擇施工方式，這些都是影響造價的因素。另外有一個非常重要的因素，那就是市場上建筑材料的動態(tài)變化，一個建筑項目從開始到結(jié)尾會經(jīng)過很長的時間，短的也需要幾個月，長的甚至有幾年，這個時候，項目前期的預算和實際造價就很復雜，因為材料價格變化是很難被預測和控制的。所以，在進行建筑造價之間，一定要把盡可能的因素都考慮在內(nèi)，認真計算出各個階段所要花費的資金，確保造價的穩(wěn)定合理性。

2.3 人員管理

施工人員管理也影響著建筑工程的造價。例如，設計人員未參考實際情況展開項目設計，會導致設計方案可行性降低、施工問題頻發(fā)、施工工期延長，進而致使造價上升;技術人員未熟練掌握相應技術，會導致事故發(fā)生的概率提升，或因施工質(zhì)量下降而不得不返工，最終產(chǎn)生不必要的成本支出。因此，必須進一步加強對施工人員的管理，維護建筑工程總體質(zhì)量。

3 降低建筑工程造價的方法

3.1 加強設計階段的造價控制

大多數(shù)管理人員在對建筑工程造價進行管理時，經(jīng)常會忽略設計階段的造價控制，這很容易導致后續(xù)施工的過程中出現(xiàn)不必要資金浪費的情況，針對這種問題，相關管理人員需要加強設計階段的造價控制，從而為后續(xù)的造價管理奠定一個良好的基礎。首先在實際工作的過程中，需要結(jié)合建筑工程的設計標準以及設計要求，選擇合適的設計方案，并且還要和設計人員共同的到施工現(xiàn)場中進行地形的勘察，從而對設計圖紙中的內(nèi)容進行優(yōu)化以及調(diào)整。其次，在實際工作的過程中，需要根據(jù)價值工程的原理，積極的推行限額設計，以投資方所提出來的工程指標為主，在滿足實際施工要求和施工標準的基礎上，將指標控制在限額中，從而有效的降低了工程的造價。最后相關工作人員在實際工作的過程中，還要加強設計階段的設計概算編制以及審核，和經(jīng)驗較為豐富的審核人員共同的參與到整個工作中，對整個設計圖紙中的經(jīng)濟性進行全方位的考核，值得注意的是在進行設計概算的過程中，需要上交給相關的部門進行審核確定投資限額的主要思路。相關設計人員在進行設計的過程中，需要適當?shù)倪\用一些新的工藝，達到節(jié)約造價的效果，加強對新技術核心材料的應用，在開工之前需要和業(yè)主方以及施工方進行多方位的溝通以及交流，及時的發(fā)現(xiàn)存在于設計圖紙中的不足之處，加強施工圖紙的會審工作，特別是對于一些結(jié)構復雜、施工難度較高的項目來說，一定要嚴格的按照設計的規(guī)范來開展日常的工作，降低不必要能源的消耗[2]。

3.2 施工階段的造價控制

在對建筑工程施工階段進行造價控制時，首先需要監(jiān)督現(xiàn)場工作人員是否嚴格的按照施工合同中的內(nèi)容以及工程造價的條款進行實際的工作，與此同時還需要注意整個工程中的變更和現(xiàn)場簽證情況，對于工程量清單中沒有涉及到的子項目來說，造價工程師要深入到工程現(xiàn)場中進行實地的考察以及勘察，多方位的了解材料和設備的消耗情況。對于變更和現(xiàn)場簽證方面，要做到早發(fā)現(xiàn)早變更，對設計圖紙中的內(nèi)容進行全方位的審核，減少涉及變更的情況，假如是需要設計變更的話，那么需要經(jīng)過業(yè)主方和設計方的簽字和確認之后，才可以辦理正式的變更手續(xù)，并且出具詳細的設計變更文件，這樣才可以進行設計的變更。在進行現(xiàn)場簽證時，一定要更加嚴肅和認真，與實際內(nèi)容相符，要做到兩人以上的復核對，從而使得簽證能夠符合審計的規(guī)定以及流程，提高造價控制工作的科學性和規(guī)范性。

3.3 加強對施工人員的管理

為避免人為因素對建筑工程造價管理產(chǎn)生影響，導致工程造價上漲，必須進一步加大對現(xiàn)場施工人員的管理力度。第一，建筑工程準備階段的人員管理。依托項目施工內(nèi)容確定人員聘用標準，保證所有人員，特別是技術人員具備相應職業(yè)資格，實現(xiàn)建筑工程施工人員組織結(jié)構優(yōu)化。筆者認為，應當在落實技術交底的基礎上，進行短期的崗位技術強化培訓，確保施工人員明確該項目施工要點，掌握并熟練使用對應施工技術，防止人為因素導致的返工問題的產(chǎn)生，以免最終導致工程造價增加。第二，建筑工程施工階段的人員管理，強化對施工人員的安全意識教育與質(zhì)量意識教育，避免產(chǎn)生不必要的費用支出，確保項目施工有序展開，將建筑工程的造價穩(wěn)定在合理范圍內(nèi)。

3.4 減少建筑過程的浪費現(xiàn)象

現(xiàn)如今有很多的建筑工程在進行施工時，都會產(chǎn)生很多的浪費現(xiàn)象，對資源的重復利用也是一種降低工程造價的重要方法之一。施工的過程是一個利用各種資源的過程，利用最多的資源就是電了，各種機器的運作大部分都需要電力的支持，這也是工程造價的很大一筆開銷。在進行施工時一定要有一套較為完備的方案，盡最大的可能降低電量的使用。同時要充分利用資源，提高資源的利用率。

3.5 優(yōu)化工程核算

有效的工程造價需要優(yōu)秀的工程核算來確定，企業(yè)應不斷優(yōu)化工程核算工作，確定各類資金的去向和應用量，使工程核算能更準確地確定建筑工程造價，企業(yè)才能應用準確的預算展開施工工作。在確保建筑工程施工有序開展的同時，切實降低工程造價。建筑企業(yè)還需提升工程核算人員的綜合素養(yǎng)和技術水平，認真履行核算工作紀律和標準規(guī)范，保證工程核算工作的有效性，實現(xiàn)降低工程造價的目標。

總而言之，當前時代建筑行業(yè)得到了持續(xù)性的發(fā)展，建設企業(yè)為了在激烈的市場競爭中贏得一席之地，需要加強對經(jīng)濟效益的管理，在建筑工程建設的過程中，要提高造價控制的科學性以及合理性，對影響工程造價的因素進行多方位的分析，并且將造價管理融入到各個建筑工程的建設環(huán)節(jié)中，促進施工企業(yè)能夠獲得較大的經(jīng)濟效益。

參考文獻

[1] 汪莉芳.建筑工程施工階段工程造價控制[J].建筑技術開發(fā)，2019（23）：118-119.

[2] 馮智超.對建筑工程造價失控原因的分析及其控制方法[J].現(xiàn)代物業(yè)（中旬刊），2019（12）：38.