BIM在建筑工程管理中的應用探究

徐鯤鵬 李靜

摘? 要：針對我國目前建筑工程項目管理中 BIM 技術應用的實際情況與傳統(tǒng)技術應用的實際情況，制定更為科學、合理的方案策略，從而不斷提高建筑工程項目管理工作展開的效率和質量，全面協(xié)調建筑工程的各個環(huán)節(jié)，以及建筑工程中的施工進度、施工質量、施工成本與施工安全，促進建筑工程的整體性發(fā)展，實現建筑企業(yè)的經濟效益與社會效益。在建筑工程運營管理方面，也可采用 BIM 技術，對建筑空間規(guī)劃使用情況進行管理，對各類機械設備進行監(jiān)測控制，同時，還能夠提高建筑安保管理、能耗監(jiān)管水平，為建筑工程創(chuàng)建完善的信息檔案資料，促進建筑工程運營管理水平的提高。

關鍵詞：BIM 技術;建筑工程運營管理;運作;應用

中圖分類號：TU238文獻標識碼：A

引言

如今，建筑行業(yè)發(fā)展迅速，在建筑工程施工中逐漸涌現出很多新型技術類型，不僅能夠有效提升建筑工程施工質量，同時還可促進建筑工程管理水平的提高。其中，BIM 技術的應用比較常見，其不僅可應用于建筑工程規(guī)劃設計和施工過程中，同時還可創(chuàng)建建筑信息模型，據此進行建筑運營管理。因此，對 BIM 技術在建筑工程運營管理中的應用方式進行深入研究迫在眉睫。

1 BIM在建筑工程管理中的優(yōu)勢

1.1 智能化工程設計

根據相關的工作數據調查顯示，BIM 技術在建筑工程領域的應用將技術價值效果不斷提升，在建筑工程企業(yè)的管理過程中做好 BIM 技術的優(yōu)勢利用工作，將建筑物的三維設計等不斷提升，設計人員進行工作時，3D 模型可以根據文檔和圖片自動生成相關信息，在設計中也進行自動的技術更新工作，做好各個部門的協(xié)同設計^[1]。

1.2 信息化項目管理

BIM 技術在建筑工程管理中的應用，將原本紙質媒體的管理存在形式的缺點進行了彌補，利用信息技術和網絡技術的優(yōu)勢將統(tǒng)一的工程數據進行了管理工作，發(fā)揮了 BIM技術的優(yōu)勢。也為建筑工程的實施奠定了堅實的工作基礎，為參與到建筑工程的各個參與方的信息提供了準確的依據。

1.3 可視化的施工管理

與傳統(tǒng)的管理方法相比，BIM 技術可以進行虛擬化的設計工作，也可以在管理中實現動態(tài)化、集成化、可視化的管理工作效果。將建筑物實體與施工現場的3D 模型等進行分析與控制，保證了施工進度的良好控制，也在工程的質量、成本等管理方面統(tǒng)籌兼顧。將施工資源與場地布置工作融為一體，建立起4D 施工信息模型，保證在項目運行的各個階段都可以得到良好的技術控制，也在節(jié)能管理中發(fā)揮了作用^[2]。

2 BIM 在建筑工程運營管理中的應用

2.1 建筑工程項目管理中項目決策環(huán)節(jié)的 BIM 技術應用

建筑工程項目的決策主要是根據工程的實際情況來選擇最佳的投資方案。而 BIM 技術應用的目標便是幫助管理人員輔助決策，為決策行為的展開提供可靠、準確的數據。首先，在建筑工程項目立項的過程中，決策的結果往往會涉及工程的氣候環(huán)境、地質條件、地理條件、水文條件以及周邊建筑物等。要做好以上各類因素的協(xié)調，從整體角度出發(fā)，對決策結果進行優(yōu)化。從該項工作的展開來看，如果沿用傳統(tǒng)的計算處理方式，很容易出現數據處理難度大，數據收集不全面等問題。BIM 技術應用的意義也在于對這一問題的解決。通過 BIM 技術與 Revit 技術的結合，獲取最佳的項目決策方案，并有效規(guī)避了傳統(tǒng)計算處理方式的弊端，能進一步提高結果的準確性與科學性，為后續(xù)工作的進行打下了良好的基礎^[3]。

2.2 建筑工程項目管理中設計環(huán)節(jié)的 BIM 技術應用

碰撞檢測在過往的建筑工程項目施工圖紙設計中，工作的完成往往是獨立展開的，各方之間缺少有效的溝通，因此導致了碰撞問題的出現。同時，傳統(tǒng) CAD 圖紙設計，也難以進行直觀的展開，這便使得一些圖紙上的問題無法在第一時間被發(fā)現和解決，進而加劇了后續(xù)施工的風險。而 BIM 技術的使用，因其自身所帶的可視化功能，能夠確保實際情況與相關數據的充分掌握，并構建出三維模型。各方工作人員可以通過平臺來進行溝通交流，并將有關工程的參數順利導入三維模型中，極大程度地提高了發(fā)現問題、解決問題的效率與質量，也減少了后續(xù)施工的風險。

信息共享在建筑工程施工圖紙的設計中，信息的共享是十分重要的一項內容。同時，信息數據的準確度也會直接體現在建筑工程的成效上。對此，為確保建筑工程建設的順利展開與理想效果，企業(yè)方面必須提高對信息工作的重視程度。BIM技術的應用，能夠促進信息數據的高質量管理與修改，從而推動信息數據的更新，為后續(xù)其他工作提供切實可行的數據保障^[4]。

2.3 建筑工程項目管理中安保環(huán)節(jié)的 BIM 技術應用

在建筑工程運營中，如果發(fā)生火災，則會造成嚴重的經濟損失，并且會對人們的生命財產安全構成威脅。因此，在建筑運營管理中，必須加強消防管理，加強火災隱患排查。當發(fā)生火災時，能夠及時采取有效的處理措施，快速控制火勢，并組織現場人員及時撤離。為了保障人們的生命財產安全，在建筑工程運營管理中，還應制定科學完善的防控預案。另外，在建筑工程中合理設置空間溫度監(jiān)測設備、煙霧彌漫顆粒監(jiān)測設備，在各類監(jiān)測設備的使用中，可廣泛采集信息數據，然后將其傳遞至BIM 信息集成控制中心，使建筑工程運營管理人員能夠詳細了解災情變化情況，進而引導現場人員及時撤離至安全區(qū)域^[5]。

2.4 建筑工程項目管理中能耗環(huán)節(jié)的 BIM 技術應用

建筑工程的使用年限比較長，根據調查研究，在建筑工程全壽命周期總運營管理成本中，能耗費用占 28%。因此，在建筑工程運營管理中，必須加強能耗監(jiān)測管理，根據監(jiān)測結果嚴格控制建筑運營過程中的能源消耗量。在可持續(xù)發(fā)展理念的影響下，各行各業(yè)均高度重視節(jié)能減排，并且政府大力引導綠色智能建筑建設，在建筑工程運營管理中，也應積極轉變傳統(tǒng)的管理模式，推廣應用 BIM 技術，不僅能夠對建筑工程建設情況進行管理，同時還可廣泛收集建筑工程能耗信息，對建筑能耗情況進行系統(tǒng)性分析，提高建筑能耗監(jiān)管水平^[6]。

結語

在建筑工程運營管理中，通過推廣運用 BIM 技術，可發(fā)揮其關聯(lián)性、完備性特征，有效提升建筑工程運營管理效果。對此，本文首先對 BIM 技術進行介紹，然后對基于 BIM 技術的建筑工程運營管理平臺運作模式進行分析，并對 BIM 技術在建筑工程運營管理中的應用要點進行詳細探究，以期為實際工程提供借鑒。但是在這個過程中，仍然存在著建筑工程的質量矛盾以及建筑工程的功能滿足之間的矛盾。因此，企業(yè)方要進一步加大BIM 技術的應用，實現管理工作高效、有序運行。本文從多個角度出發(fā)，分析具體方法的可行性。

參考文獻

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