榮盛產(chǎn)業(yè)新城：打造優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，資源驅(qū)動發(fā)展

摘要：隨著新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，有效引導(dǎo)區(qū)域調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點方面，將繼續(xù)發(fā)揮重要作用?？梢灶A(yù)見，未來我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)仍具有巨大的市場需求。

關(guān)鍵詞：雙線驅(qū)動;資源整合;產(chǎn)業(yè)聚集

中圖分類號：F293 文獻標識碼：B

文章編號：1001-9138-（2020）09-0048-49 收稿日期：2020-05-12

榮盛產(chǎn)業(yè)新城作為榮盛發(fā)展戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型的重要踐行者，秉承“以真致勝”的理念，專注于產(chǎn)業(yè)新城的開發(fā)建設(shè)，致力于打造產(chǎn)業(yè)集聚、面向未來、智能化、宜居宜業(yè)的新家園和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)孵化基地。

1 兩大產(chǎn)品：雙產(chǎn)品線驅(qū)動，助力園區(qū)發(fā)展

榮盛產(chǎn)業(yè)新城已形成較為成熟的兩大產(chǎn)品主線：“產(chǎn)業(yè)新城”和“高鐵新城”。

“產(chǎn)業(yè)新城”按照“政府引導(dǎo)、企業(yè)運作、統(tǒng)一規(guī)劃、分步實施”的政企合作理念，企業(yè)向項目公司投入注冊資本金與項目開發(fā)資金，對合作區(qū)域進行投資開發(fā)和建設(shè)運營，推動區(qū)域從單一的生產(chǎn)型園區(qū)經(jīng)濟向生產(chǎn)、服務(wù)、消費等“多點支撐”的城市型經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，是當前榮盛產(chǎn)業(yè)新城主要的產(chǎn)品類型，代表園區(qū)有香河、永清、興隆、蔚縣、唐山產(chǎn)業(yè)新城等。

“高鐵新城”依托高鐵對人口及資源的導(dǎo)入能力，重點發(fā)展總部基地、中央商務(wù)、高端居住及休閑服務(wù)配套，建設(shè)城市新區(qū)，并充分結(jié)合當?shù)刭Y源優(yōu)勢，打造城市形象新門戶及區(qū)域發(fā)展新引擎，代表園區(qū)為宣化、玉田高鐵新城等。

基于以上兩大產(chǎn)品線，榮盛產(chǎn)業(yè)新城還自主開發(fā)了固安京南產(chǎn)業(yè)港、蔚縣榮盛科技產(chǎn)業(yè)孵化器、香河3D打印園、唐山機器人產(chǎn)業(yè)谷、淮北長治電子工業(yè)園等子產(chǎn)品，促進上下游產(chǎn)業(yè)集群集聚，適應(yīng)政府、企業(yè)的需求以及園區(qū)發(fā)展要求。

榮盛產(chǎn)業(yè)新城取得當前成就的主要因素有三：

第一，緊抓時代機遇，在深耕京津冀區(qū)域的同時，圍繞國家戰(zhàn)略重點區(qū)域，不斷探索優(yōu)化城市布局;第二，整合內(nèi)外優(yōu)勢資源，構(gòu)建全產(chǎn)業(yè)鏈的專業(yè)運營平臺，全流程參與園區(qū)的戰(zhàn)略定位、規(guī)劃設(shè)計、開發(fā)建設(shè)、園區(qū)運營、金融支撐、政策支持、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、園區(qū)服務(wù)等環(huán)節(jié);第三，不斷深耕特色運營模式，做大做強產(chǎn)業(yè)、做優(yōu)做實建設(shè)、做精做細運營，全方位提升核心能力，助推布局區(qū)域經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級。

2 招商引資：整合資源，精準匹配

榮盛產(chǎn)業(yè)新城招商團隊采用靈活多樣的招商方式做優(yōu)做實招商工作，結(jié)合布局區(qū)域資源稟賦和招商對象的特點，采用駐點招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商、產(chǎn)業(yè)生態(tài)招商、資本招商等靈活多變的招商方式，有效提高招商成功率。

榮盛產(chǎn)業(yè)新城招商引資的核心竟爭力在于產(chǎn)業(yè)匹配度更高、落地性更強，注重兼顧園區(qū)資源察賦和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃打造基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，提振區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展信心，吸引產(chǎn)業(yè)關(guān)注度和園區(qū)所在區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提檔升級。通過眾多實踐，榮盛產(chǎn)業(yè)新城探索出獨特的招商引資模式，更加契合當前高效務(wù)實的區(qū)域需要，產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)初步呈現(xiàn)，其中興隆產(chǎn)業(yè)新城初步形成“一區(qū)六園”科技創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，霸州東部新城初步形成集工作、生活、休閑于一體的“4D生態(tài)城”，蔚縣太行產(chǎn)業(yè)新城已初步形成以智能制造、創(chuàng)新科技、綠色食品為主導(dǎo)的宜居宜業(yè)產(chǎn)業(yè)新城。

3 產(chǎn)業(yè)服務(wù)：提升基礎(chǔ)服務(wù)，解決戰(zhàn)略難點

3.1 知“企”所需，為企業(yè)解決痛點難點

目前榮盛產(chǎn)業(yè)新城不直接參與企業(yè)經(jīng)營，但對企業(yè)嚴把關(guān)、嚴準入、嚴格甄別人園企業(yè)，用精準招商降低騰退企業(yè)的幾率，確保準入企業(yè)發(fā)展的延續(xù)性;其次，企業(yè)人園后制定管控制度和政策，考核和獎勵始終遵循契合原則，制定包括孵化扶持、稅收返還、建設(shè)補貼、設(shè)備補貼、建投入股等訂制化方案，彈性管控做到切實匹配區(qū)域政府需求、公司經(jīng)營要求和企業(yè)發(fā)展利益，保障政府、園區(qū)、企業(yè)三方的互利共贏以及園區(qū)產(chǎn)業(yè)生態(tài)始終向好。

榮盛產(chǎn)業(yè)新城招商產(chǎn)業(yè)服務(wù)的核心優(yōu)勢在于注重兼顧園區(qū)資源稟賦和產(chǎn)業(yè)規(guī)劃打造基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)生態(tài)，品牌企業(yè)是形成產(chǎn)業(yè)集群、延長產(chǎn)業(yè)鏈條、擴大區(qū)域產(chǎn)業(yè)影響力的基礎(chǔ)。通過吸引品牌企業(yè)人駐，榮盛產(chǎn)業(yè)新城充分發(fā)揮他們在資本、資源、市場等層面的優(yōu)勢，打造完整產(chǎn)業(yè)鏈條，吸附和帶動其他中小企業(yè)入駐，推動產(chǎn)業(yè)鏈上下游集群集聚，逐步構(gòu)建產(chǎn)業(yè)平臺生態(tài)系統(tǒng)，賦予人園企業(yè)持久生命力，解決企業(yè)發(fā)展后顧之憂。

3.2 多重服務(wù)吸引落戶，創(chuàng)新服務(wù)資源賦能

榮盛產(chǎn)業(yè)新城除了為人園企業(yè)提供基礎(chǔ)服務(wù)、配套服務(wù)、金融服務(wù)、科技服務(wù)、咨詢服務(wù)等多重服務(wù)外，同時提供宣傳服務(wù)、會展服務(wù)、會員服務(wù)等創(chuàng)新服務(wù)。通過榮盛產(chǎn)業(yè)新城總分媒體渠道，助力人園企業(yè)宣傳推廣，利用榮盛產(chǎn)業(yè)新城平臺和合作伙伴提升企業(yè)知名度，擴大業(yè)務(wù)機會。同時借助榮盛產(chǎn)業(yè)新城線下渠道，參與行業(yè)會議、專業(yè)論壇、招商活動，與上下游企業(yè)促成合作。

2020年伊始，突如其來的新冠病毒給產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來巨大影響，但榮盛產(chǎn)業(yè)新城對市場仍然持樂觀態(tài)度。

近年產(chǎn)業(yè)園區(qū)作為新興的城市發(fā)展空間理念蓬勃發(fā)展，在推動企業(yè)加速孵化、產(chǎn)業(yè)集聚、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等方面發(fā)揮了重要作用，受到各級政府的高度認可。此外，隨著新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展以及傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級，產(chǎn)業(yè)園區(qū)在加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟發(fā)展方式，有效引導(dǎo)區(qū)域調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，推進產(chǎn)業(yè)集群集聚發(fā)展，培育戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)和新的經(jīng)濟增長點方面，將繼續(xù)發(fā)揮重要作用?？梢灶A(yù)見，未來我國產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)仍具有巨大的市場需求。

作為國內(nèi)領(lǐng)先的產(chǎn)業(yè)新城運營商，榮盛產(chǎn)業(yè)新城將秉持產(chǎn)業(yè)強國的理念，繼續(xù)深耕京津冀區(qū)域、拓展布局長江經(jīng)濟帶，探索進入全國潛力城市，聚焦新興產(chǎn)業(yè)，為提升區(qū)域競爭力、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展貢獻力量。

文章來源：本文由中國指數(shù)研究院供稿。