南寧市舊廠區(qū)更新改造淺析

劉耀霖

摘 要：近年來，南寧經(jīng)濟發(fā)展迅速，城市化進程不斷推進，昔日郊區(qū)逐漸成為城市功能中心區(qū)。傳統(tǒng)工業(yè)廠區(qū)逐漸被現(xiàn)代社區(qū)所包圍，隨著“退二進三”政策的穩(wěn)步推進，工廠外遷，導(dǎo)致了城市中心不斷出現(xiàn)荒廢廠區(qū)。本文討論當前南寧老廠區(qū)及其改造現(xiàn)狀，并就典型例子加以分析從而得出在舊廠區(qū)改造過程中得失。

關(guān)鍵詞：南寧;舊廠區(qū);更新

中國城市化進程不斷加快，傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)被城區(qū)吞噬，因經(jīng)濟及相關(guān)政策因素的影響，位于中心地段的廠區(qū)逐漸倒閉或外遷。導(dǎo)致了地塊的荒廢，從而形成了連串的安全與發(fā)展問題。上世紀90年代末開始，北京與上海率先拉開舊廠區(qū)改造大幕，經(jīng)過幾十年的不斷發(fā)展，舊工業(yè)廠區(qū)已經(jīng)成為城市必須解決的問題，而目標則在于延續(xù)并擴大舊工業(yè)廠區(qū)的核心價值。

1 舊廠區(qū)改造相關(guān)概念

本文中舊廠區(qū)指原處于郊區(qū)的工業(yè)廠區(qū)，因經(jīng)濟發(fā)展需要逐漸被周圍社區(qū)所包圍的工業(yè)區(qū)。此類舊工業(yè)區(qū)與周邊環(huán)境產(chǎn)生極大的碰撞，處于荒廢狀態(tài)。而對于舊廠區(qū)的改造目的是希望利用已經(jīng)停止的生產(chǎn)功能通過功能置換將其改造成適應(yīng)現(xiàn)今社會多種需求的公共空間，保護與更新手段相輔相成延長廠區(qū)的服務(wù)壽命。舊廠區(qū)不單是簡單的工業(yè)生產(chǎn)基地，更是城市文化精神的重要實例。通過改造摒棄不利因素重獲發(fā)展，留住城市獨特的記憶與特征對增強城市精神與城市風貌具有重要作用。

西方國家因城市化進程較快，城市大規(guī)模建造運動相對停滯，對舊建筑的更新改造比率不斷上升，因此在工業(yè)遺留建筑的相關(guān)理論研究與實踐更加深入。

而我國自上世紀90年代末始，我國開始進行舊工業(yè)區(qū)更新改造，除卻完全拆除的拆遷模式外，舊工業(yè)廠區(qū)的保護性改造一般可分為一次性改造與漸進式改造。漸進式是指沒有明確改造時間界限，具有持續(xù)性的特點，在設(shè)計初期不追求特定結(jié)果的一種改造方法，改造團隊需要對場所進行持續(xù)跟蹤設(shè)計，能對周邊環(huán)境的改變及時反映。而一次性模式所追求的是在有限時間內(nèi)完成改造，在改造之初就已經(jīng)有明確目標與相應(yīng)的實施計劃。一次性模式能快速獲取相應(yīng)的經(jīng)濟與社會效益。在如今的保護性改造中占主流地位。兩種模式的優(yōu)劣取決于地塊的定位與改造程度。

2 南寧舊廠區(qū)改造現(xiàn)狀

南寧市中心城區(qū)存在著一定數(shù)量的老舊工業(yè)廠區(qū)，主要集中在西鄉(xiāng)塘區(qū)與江南區(qū)。隨著生產(chǎn)力的不斷發(fā)展，舊有的工業(yè)設(shè)施及場所進入了荒廢階段。近十年，人民生活水平提高，各界開始重視工業(yè)遺跡對精神文化建設(shè)的重要性。城市化進程的加快與人民觀念的轉(zhuǎn)變，使舊廠區(qū)煥發(fā)新顏有了可能。南寧市的舊工業(yè)廠區(qū)是南寧建設(shè)進程的見證者，不但是重要的物質(zhì)載體更是承載一代建設(shè)者的精神場所，是南寧城市精神的具體表現(xiàn)。

在舊廠區(qū)改造過程中，南寧相較于一線城市起步較晚，但近年來南寧開始出現(xiàn)了上堯碼頭與百益上河城等典型的舊廠區(qū)改造案例，從這些改造更新中，我們既看到了南寧市對待舊廠區(qū)改造更新中的喜人之處，但是其中也暴露出一定的問題，為日后南寧對待舊廠區(qū)改造中總結(jié)出了經(jīng)驗教訓(xùn)。

上堯碼頭原本為南寧內(nèi)河航運的重要節(jié)點，曾經(jīng)見證了南寧運輸業(yè)的繁榮發(fā)展，但因城市發(fā)展需要，2014年上堯碼頭最終關(guān)閉。考慮到上堯碼頭工業(yè)歷史遺留與地段，南寧隨即開展改造工程，通過保留主要工業(yè)建筑構(gòu)架，引入景觀節(jié)點、極限樂園以及文化展覽館等公益設(shè)施，將碼頭改造為開放性濱水公園。作為南寧此類型舊區(qū)改造的早期項目。上堯公園通過植根碼頭文化與公園的差異化定位，成功使老舊工業(yè)碼頭的歷史價值、社會價值與精神價值得到體現(xiàn)，對南寧進一步改造舊工業(yè)廠區(qū)帶來信心。

南寧舊廠區(qū)更新改造另一典型代表就是位于江南區(qū)的百益上河城。百益上河城前身為南寧市絹麻紡織廠，占地面積105畝，1996年紡織廠結(jié)束生產(chǎn)。2016年資本力量開始正式接管改造工程依照“存表去里、整舊如舊、翻新創(chuàng)新”的設(shè)計理念開始對原廠區(qū)進行規(guī)模較大的一次性改造。通過物質(zhì)環(huán)境更新以及對工業(yè)文脈，文化精神的集中梳理，成功打造出創(chuàng)意街區(qū)。街區(qū)內(nèi)主要功能模塊有文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園，展覽區(qū)以及酒吧功能區(qū)。在保留大工業(yè)生產(chǎn)時期建筑外框架的基礎(chǔ)上，利用時下網(wǎng)紅優(yōu)勢打造出富有工業(yè)氛圍的綜合創(chuàng)意街區(qū)。百益上河城經(jīng)過園區(qū)的不斷運作最終在2019年評為國家AAAA級景區(qū)。是目前南寧市資本引入改造模式中較為成功案例，不但成功置換使用功能，活化老舊廠區(qū)，更對周邊產(chǎn)業(yè)布局形成影響。

3 南寧舊廠區(qū)改造得失

南寧近年不但有上堯公園與百益上河城等定位清晰的舊廠區(qū)改造例子，也涌現(xiàn)出了許多如原南寧手扶拖拉機廠改造而成的文創(chuàng)基地和唐人文化舊貨市場等投資規(guī)模較少的舊廠改造案例。相對于南寧規(guī)模龐大老舊工業(yè)廠區(qū)，少數(shù)幾個改造案例為日后的舊廠區(qū)改造提供了改造本地化的基本方向，為南寧老舊工業(yè)廠區(qū)作出了積極有益的探索。然而，在總結(jié)成功經(jīng)驗的同時，我們更要深挖其中不足的地方對改造中不足之處。

舊廠區(qū)更新改造的原意是保護具有重要歷史意義的舊工業(yè)廠區(qū)的前提下，依照社會需求多功能盤活地塊。但在南寧僅有的幾個改造案例中大多是一次性模式下的改造案例。“可逆性”是歷史遺產(chǎn)修復(fù)中的基本原則。在如今空前注重文化精神建設(shè)的社會氛圍下同樣適用。通過辯證地看到更新改造，我們無法確定作為城市工業(yè)精神載體的舊工業(yè)廠區(qū)會否會進行二次甚至多次的更新改造。那么在沒有充分把握的前提下，作為特定歷史階段的更新是否會徹底割裂舊工業(yè)廠區(qū)未來的發(fā)展。在改造后，建筑單體甚至群體是否仍然具有歷史意義值得思考。當然，這是從大跨度時間角度看到問題，而且是將此放在與經(jīng)濟因素同等甚至之上的條件考慮。但這點因素事關(guān)舊廠區(qū)改造的本質(zhì)日后的南寧舊廠改造過程必須納入考量。

4 啟示

成功的舊廠區(qū)改造將為城市更新帶來龐大的經(jīng)濟效益，同時對場所精神以及城市記憶的保留發(fā)揮重大作用。南寧舊廠區(qū)改造已徹底啟動，上文提到的兩個案例是從政府與資本的角度出發(fā)，各自偏重有所不同。在日后的更多改造當中，隨著人民精神生活需求的不斷提高，市民作為主體受益者或?qū)⒏嗟亟槿?。多方角力將成為常態(tài)，漸進式與一次性模式的選擇。政府，資本和市民三方角逐將直接決定了日后南寧舊廠區(qū)改造。

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