芻議建筑工程造價(jià)管理中BIM的應(yīng)用

韋路芳

摘要：在現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)飛速發(fā)展的背景下，建筑業(yè)也有很大的發(fā)展，建筑數(shù)量逐漸增加，規(guī)模不斷擴(kuò)大，在此背景下，越來越多的先進(jìn)技術(shù)踴躍出現(xiàn)，這對(duì)建筑業(yè)的更好發(fā)展是一種促進(jìn)作用。其中BIM技術(shù)的應(yīng)用就對(duì)建筑工程造價(jià)控制帶來了很大便利，尤其是對(duì)于建筑項(xiàng)目工序復(fù)雜、種類多、難管理而言，利用BIM技術(shù)，能夠有效對(duì)其造價(jià)、安全等方面進(jìn)行科學(xué)管理。

關(guān)鍵詞：BIM技術(shù);造價(jià)管理;應(yīng)用

1?BIM技術(shù)概念

所謂BIM技術(shù)就是建筑信息模型技術(shù)。即綜合建筑工程的各項(xiàng)數(shù)據(jù)信息構(gòu)建數(shù)字模型，以此來展現(xiàn)模擬的建筑工程形態(tài)，從而達(dá)到對(duì)建筑工程進(jìn)行全方位管理的目的，其涉及到的環(huán)節(jié)主要有建模、仿真、優(yōu)化以及模擬四個(gè)方面。BIM技術(shù)的核心理念是利用專業(yè)軟件，采集、整合、處理與分析建筑工程數(shù)據(jù)信息，構(gòu)建三維立體模型，進(jìn)而為建筑工程設(shè)計(jì)、施工與管理等提供可靠的參考依據(jù)?？陀^來說，BIM技術(shù)對(duì)于整個(gè)建筑行業(yè)的發(fā)展有著深遠(yuǎn)影響。迄今為止，國內(nèi)外已有多家企業(yè)將戰(zhàn)略發(fā)展重心放到BIM技術(shù)的研發(fā)與推廣方面。

2?BIM?技術(shù)在建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用優(yōu)勢

2.1準(zhǔn)確進(jìn)行工程計(jì)量

對(duì)傳統(tǒng)的工程造價(jià)工作情況進(jìn)行分析可知，在進(jìn)行工程計(jì)量時(shí)，對(duì)人力的需求較大，需要造價(jià)管控人員參照設(shè)計(jì)圖紙重新進(jìn)行建模算量，在此基礎(chǔ)上才能進(jìn)行成本預(yù)估與采購清單的制作，因重新建模算量需要耗費(fèi)較多時(shí)間，且容易出現(xiàn)漏項(xiàng)，在時(shí)效上、準(zhǔn)確度上存在一定的不足。在造價(jià)管理人員提供預(yù)算方案之后，需要業(yè)主進(jìn)一步核實(shí)，此時(shí)就會(huì)出現(xiàn)二者對(duì)圖紙理解不一致的情況，會(huì)產(chǎn)生造價(jià)分歧。而在現(xiàn)代化的?BIM?技術(shù)的支持下，可以采取更加先進(jìn)與高效的造價(jià)管控手段，可以在設(shè)計(jì)階段就通過?BIM?技術(shù)構(gòu)建三維圖形的形式將設(shè)計(jì)意圖更加直觀的展現(xiàn)出來，并將各個(gè)構(gòu)件之間的信息清晰的進(jìn)行展示，因而可以有效的避免出現(xiàn)管線碰撞現(xiàn)象。

2.2精準(zhǔn)分析工程進(jìn)度支付與資金使用計(jì)劃以及偏差

對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管控時(shí)，涉及到較為復(fù)雜的工程數(shù)據(jù)，傳統(tǒng)的造價(jià)管理工作會(huì)將工程數(shù)據(jù)分散到不同的預(yù)算管理員手中，由于數(shù)據(jù)較為分散，會(huì)對(duì)數(shù)據(jù)對(duì)接造成阻礙，進(jìn)一步導(dǎo)致無法快速的進(jìn)行工程進(jìn)度款的結(jié)算。

3建筑工程造價(jià)管理中對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用

3.1創(chuàng)建工程造價(jià)信息庫

從建筑業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀來看，要想從全方位的角度控制工程造價(jià)，則不得不構(gòu)建一套完善的工程造價(jià)數(shù)據(jù)庫，其主要是因?yàn)樾畔?shù)據(jù)庫是確保工程順利開展的關(guān)鍵，但因?yàn)楣こ淘靸r(jià)數(shù)據(jù)庫有很多種，且個(gè)造價(jià)管理要素之間互相影響、相互制約，在這一背景下反而確保了項(xiàng)目建設(shè)的順利開展，但要實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理的全面穩(wěn)定還需依據(jù)更強(qiáng)大的技術(shù)，而BIM技術(shù)正好可以實(shí)現(xiàn)這一點(diǎn)，所以合理應(yīng)用此項(xiàng)技術(shù)能夠有效確保建筑工程造價(jià)信息庫的構(gòu)建。

3.2招投標(biāo)階段

在招投標(biāo)階段對(duì)工程量進(jìn)行計(jì)算，通常會(huì)耗費(fèi)大量的時(shí)間和精力，但如果在這一時(shí)期應(yīng)用BIM技術(shù)，就能夠徹底改變招投標(biāo)程序，建筑與造價(jià)咨詢單位可從設(shè)計(jì)部門中提供的BIM模型當(dāng)獲得工程量的信息，然后結(jié)合項(xiàng)目具體情況，合理編制工程量清單，這樣還可以很好的避免出現(xiàn)錯(cuò)算或者漏項(xiàng)等情況，防止了工程建設(shè)中出現(xiàn)糾紛問題。在招投標(biāo)期間，建筑單位可將BIM模型發(fā)送給投標(biāo)單位以供參考，便于施工單位按照模型準(zhǔn)確的獲取工程量信息，并通過與招標(biāo)文件比對(duì)，制定出合理的得到良好提升，同時(shí)還能夠提高企業(yè)的管理經(jīng)營水平。與此同時(shí)，還需要建立健全規(guī)范的合同管理體系，設(shè)立獨(dú)立的合同管理部門，明確各個(gè)部門的管理職責(zé)與權(quán)限，并且在此過程中，還需要制定相應(yīng)的合同評(píng)審、審核等制度體系。另外，還需要建立健全完善的合同監(jiān)管人，對(duì)合同管理的流程以及權(quán)限都能夠進(jìn)行科學(xué)的規(guī)范。

3.3設(shè)計(jì)階段

設(shè)計(jì)階段是建筑工程造價(jià)管理的重點(diǎn)環(huán)節(jié)。根據(jù)工程造價(jià)影響分析可知，設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的影響達(dá)到70%—80%?；贐IM技術(shù)，利用數(shù)據(jù)庫獲取類似工程項(xiàng)目的歷史數(shù)據(jù)，執(zhí)行限額設(shè)計(jì)，加強(qiáng)工程項(xiàng)目的技術(shù)合經(jīng)濟(jì)的合理性。與此同時(shí)，利用BIM技術(shù)的可視化特征，在工程設(shè)計(jì)審計(jì)階段，通過碰撞檢查與虛擬建造，客觀辨析設(shè)計(jì)方案與各專業(yè)設(shè)計(jì)之間的矛盾沖突，從而降低返工率，控制投資成本。通常，建筑工程設(shè)計(jì)主要包括初期設(shè)計(jì)階段、技術(shù)設(shè)計(jì)階段與施工圖設(shè)計(jì)階段。其中，初期設(shè)計(jì)階段與技術(shù)設(shè)計(jì)階段，要合理利用三維立體空間數(shù)據(jù)模型與數(shù)據(jù)庫，保證工程數(shù)據(jù)整合與分析的時(shí)效性與準(zhǔn)確性，為限額設(shè)計(jì)提供有價(jià)值的參考依據(jù)。

3.4招投標(biāo)階段的應(yīng)用

在建筑工程招投標(biāo)階段，建筑企業(yè)可以高效利用三維立體空間數(shù)據(jù)模型，采集、整合與分析工程量信息，并在此基礎(chǔ)上，編制完整的工程量清單，以防工程量清單缺項(xiàng)漏項(xiàng)，加強(qiáng)工程量計(jì)算的精確性。由此，避免因工程量不清引發(fā)不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。在三維立體空間數(shù)據(jù)模型中，可以結(jié)合工程進(jìn)度與實(shí)際需求，快速提取工程量清單信息。

3.5施工階段的應(yīng)用要點(diǎn)

BIM?技術(shù)在施工階段的工程造價(jià)管理環(huán)節(jié)的主要作用是計(jì)算工程量，優(yōu)化施工組織方案，監(jiān)管工程變更與索賠管理。在建筑工程施工階段，造價(jià)人員需要綜合對(duì)比工程造價(jià)實(shí)際發(fā)生值與目標(biāo)值。在此過程中，一旦察覺偏差，需全面且客觀的分析偏差誘導(dǎo)因素，然后采取有針對(duì)性、有策略性的整改處理措施，實(shí)現(xiàn)工程造價(jià)管理既定目標(biāo)。

3.6竣工驗(yàn)收階段的應(yīng)用

對(duì)竣工驗(yàn)收階段的工程造價(jià)管理工作來說，其主要內(nèi)容就是明確工程項(xiàng)目最終造價(jià)。利用BIM數(shù)據(jù)模型，以及其與工程造價(jià)軟件的整合應(yīng)用，動(dòng)態(tài)掌握多元化數(shù)據(jù)信息。在建筑三維立體空間數(shù)據(jù)模型中，結(jié)構(gòu)構(gòu)件屬于工程項(xiàng)目數(shù)據(jù)的重要載體，可以充分滿足數(shù)據(jù)分析的基本需求。在建筑工程項(xiàng)目施工階段，工程造價(jià)管理人員可以結(jié)合實(shí)際需求，合理分解工程任務(wù)量，根據(jù)內(nèi)置構(gòu)件的計(jì)算規(guī)則，快速計(jì)算工程量，實(shí)現(xiàn)“框圖出量”。從某種角度來說，固定單價(jià)合同與固定總價(jià)合同的共同特征都是不需要調(diào)整結(jié)算環(huán)節(jié)各類構(gòu)件的單價(jià)。

4、結(jié)束語

我國建筑需要BIM技術(shù)的輔助來加快它的發(fā)展和市場的競爭力，BIM技術(shù)對(duì)項(xiàng)目建設(shè)有著深遠(yuǎn)影響，能夠降低成本，完整設(shè)計(jì)，提高施工時(shí)的實(shí)時(shí)監(jiān)控效率。建筑工程行業(yè)需要與時(shí)俱進(jìn)，跟上時(shí)代的腳步，人為造價(jià)的方式已經(jīng)被現(xiàn)代化技術(shù)所取代。我們要不斷推進(jìn)BIM技術(shù)的發(fā)展，創(chuàng)新出更加優(yōu)質(zhì)的建筑工程造價(jià)管理信息技術(shù)。

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（作者單位：中冶賽迪工程技術(shù)股份有限公司）