住宅產(chǎn)業(yè)化在綠色建筑中的應用探討

高延寶

摘要：為了推動我國住宅產(chǎn)業(yè)向現(xiàn)代化方向發(fā)展，在綠色建筑發(fā)展趨勢的影響下，大力發(fā)展節(jié)能環(huán)保型住宅，這是現(xiàn)階段面對我國資源緊缺狀況所提出的一項重要發(fā)展戰(zhàn)略。綠色建筑思想觀念具體在實際開展工程建設施工工作時，以降低資源消耗、保護生態(tài)環(huán)境、提升科學技術水平為主，不斷創(chuàng)新建筑工程發(fā)展渠道。

關鍵詞：住宅產(chǎn)業(yè)化;綠色建筑;生態(tài)文明建設

現(xiàn)階段，住宅產(chǎn)業(yè)化隨著社會經(jīng)濟水平的全面發(fā)展，在世界各國備受關注。住宅產(chǎn)業(yè)化實際上是指通過運用工業(yè)化批量生產(chǎn)的方式，開展建筑工程施工建設工作，在減少建設成本的基礎上，以市場整體發(fā)展狀況為依據(jù)，全面開展建筑生產(chǎn)連續(xù)化、標準化以及集約化工作，進而形成住宅供銷一體化的生產(chǎn)經(jīng)營模式。本文從制約住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展的重要因素入手，展開闡述，針對如何在綠色建筑中正確應用住宅產(chǎn)業(yè)化進行深入探討。

1 制約住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展的重要因素

1.1 推行政策少、力度薄弱

在綠色建筑中應用住宅產(chǎn)業(yè)化，是綠色建筑全面發(fā)展的最佳方式。但是在實際對住宅產(chǎn)業(yè)化進行應用期間，這方面的推行政策還比較少、力度也比較薄弱?，F(xiàn)階段住宅產(chǎn)業(yè)化建設的項目比較少，導致其實際發(fā)展速度也比較緩慢。國家推動住宅產(chǎn)業(yè)化與綠色建筑相交融的政策比較少，導致其與建筑工程發(fā)展的實際狀況存在較大差異。住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展的項目成本比較高，受到多種因素的干擾，政府對其資金投入少，不利于住宅產(chǎn)業(yè)化向綠色建筑方向順利發(fā)展。

1.2 國民整體認知程度比較低

我國在綠色建筑中應用住宅產(chǎn)業(yè)化的時間比較短，人民群眾對住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展的認知程度比較低，很難積極參與其中，進而導致市場整體對其的需求量逐漸下降[1]。在我國傳統(tǒng)觀念的作用下，傳統(tǒng)建造的方式始終占據(jù)主導地位，尤其是在綠色建筑應用住宅產(chǎn)業(yè)化的過程中，國家缺乏完善配套規(guī)劃，無形中增加了住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展的難度。像一些建筑工程企業(yè)，無論是其基層員工還是管理層，都沒有深入理解住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展的重要性，在一定程度上對其發(fā)展產(chǎn)生了阻礙作用。

1.3 住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展技術有待提升

對于一些發(fā)達國家而言，新型建筑工業(yè)化發(fā)展，為住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展提供了重要幫助。很多國家在此方面構建了開放性建筑體系，為新舊建筑改造和發(fā)展提供了重要保障，這樣不僅能形成大支撐體與填充體完全分離的住宅體系，同時也能不斷優(yōu)化整體空間結(jié)構、強化建筑空間內(nèi)部的實際性能，是充分利用資源的重要表現(xiàn)。而我國則不同，我國住宅施工技術，仍然在運用傳統(tǒng)的施工工藝，其運用的新型建設工藝、新型方式都比較少，不僅會受到社會環(huán)境變化的影響，也會增加綠色建筑施工成本的控制難度。我國現(xiàn)階段缺乏充足的住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展管理人才，缺乏先進性技術，嚴重阻礙著住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展速度的提升。

2 在綠色建筑中應用住宅產(chǎn)業(yè)化的重要舉措

在綠色建筑中應用住宅產(chǎn)業(yè)化期間，最重要的就是對建筑工程行業(yè)進行改革創(chuàng)新，通過不斷調(diào)整住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展結(jié)構的方式，明確經(jīng)濟發(fā)展新方向，在加強生態(tài)文明建設力度的同時，推動我國住宅建設方式進行全面轉(zhuǎn)變[2]。本文就是針對如何在綠色建筑中正確應用住宅產(chǎn)業(yè)化進行詳細分析，具體表現(xiàn)為以下幾方面內(nèi)容。

2.1 研發(fā)并創(chuàng)新關鍵技術，優(yōu)化住宅產(chǎn)業(yè)化體系

我國在實際開展住宅新技術推廣工作期間，都是以推廣單項技術為主，其缺乏系統(tǒng)性、全面性的配套推廣體系。即便某一單項技術具有較強先進性，但是住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展狀況不佳?；诖?，首先就要從思想觀念上進行轉(zhuǎn)變，加大力度研發(fā)并創(chuàng)新關鍵技術，形成較為完善的綠色建筑結(jié)構與維護體系，充分利用社會資源，構建住宅設備與運行管理相統(tǒng)一的住宅節(jié)能技術體系。不僅如此，還要構建以節(jié)水器具、中水回用、雨水收集為一體的住宅節(jié)水體系;構建以工業(yè)化裝修、運用綠色環(huán)保型材料為一體的住宅技術體系，進而實現(xiàn)優(yōu)化住宅產(chǎn)業(yè)化體系的住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展目標。

綠色建筑體系標準化[3]。保證綠色建筑體系標準化，是實現(xiàn)工業(yè)化建設體系的基礎條件。通常狀況下，建筑體系是指承重結(jié)構體系和圍護結(jié)構體系，為了能夠使住宅產(chǎn)業(yè)化在綠色建筑中正確應用，就可以使建筑專項體系向通用體系方向進行轉(zhuǎn)變。

構件部品系列化。由輕質(zhì)墻板、復合墻板以及保溫裝飾一體化的體系進行相互融合和配置，形成一種新型的圍護體系;電氣設備、照明設備以及供水設備等組成節(jié)能環(huán)保型住宅節(jié)能設備體系。

技術系統(tǒng)完善化。保溫、隔熱以及隔聲裝飾一體化的成套技術;熱轉(zhuǎn)換技術、供暖運行智能管理等成套技術。

2.2 完善綠色住宅技術標準，構建標準化住宅體系

現(xiàn)階段以《綠色建筑評價標準》為依據(jù)，所執(zhí)行的相關舉措，不利于綠色建筑住宅評價指標報價標準化的提升，各項評價指標都具有粗放性，無法將有關于綠色住宅的相關含義都融入其中。如果長期在這種評價模式下，對住宅單體進行評價，無法顯著突出以綠色建筑為主要特征的住宅小區(qū)。因此，科學化的評價標準，對住宅技術的采用提出了較為嚴格的要求，其不能包括住宅小區(qū)規(guī)劃設計、空間功能等相關要求。在實際開展完善綠色住宅技術標準工作期間，就要從節(jié)能、節(jié)約資源、節(jié)約材料以及節(jié)約水資源的角度看待問題，并要對現(xiàn)階段具備住宅規(guī)劃和標準體系進行重新審視，形成綠色建材、綠色住宅技術以及綠色裝修技術為一體的全過程綠色建筑評價標準。

2.3 制定住宅產(chǎn)業(yè)化激勵政策，改善綠色建筑發(fā)展環(huán)境

在綠色建筑中應用住宅產(chǎn)業(yè)化，就要綜合運用財政、稅收、投資以及收費等多種經(jīng)濟調(diào)控手段，結(jié)合住宅產(chǎn)業(yè)化實際應用狀況進行全面分析，在制定完善的住宅產(chǎn)業(yè)化激勵政策同時，積極鼓勵開展產(chǎn)品生產(chǎn)、技術研發(fā)等工作，這樣不僅能夠使市場充分發(fā)揮功能作用，也能提升住宅產(chǎn)業(yè)化在綠色建筑工作中發(fā)展的有效性。與此同時，還要不斷完善工業(yè)化裝配式住宅、全方面裝修精品房等鼓勵政策[4]。這樣能夠全面加快綠色建筑項目施工建設體制變革，對于改善綠色建筑發(fā)展環(huán)境具有重要意義。

2.4 構建市場準入制度，加強市場監(jiān)管力度

在市場環(huán)境不斷變化與發(fā)展的背景下，想要在綠色建筑中應用住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化充分發(fā)揮作用，就要不斷構建和完善適應性住宅產(chǎn)業(yè)化和綠色化市場準入制度，通過構建完善的法律法規(guī)的方式，為住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展提供保障，進而形成具有科學性的技術認證體系等。嚴格制定市場準入標準，積極鼓勵并應用綠色建筑方面的相關產(chǎn)品，將其與綠色建筑建設進行全面結(jié)合，這樣能夠全面提升市場準入標準。將住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展趨勢與綠色建筑發(fā)展趨勢相結(jié)合，做好整體統(tǒng)籌工作，使各個管理部門與建設部門相互配合、相互協(xié)作，進而實現(xiàn)推廣住宅產(chǎn)業(yè)化綠色發(fā)展的目標。

3 結(jié)語

綜上所述，在綠色建筑中注重應用住宅產(chǎn)業(yè)化，是現(xiàn)代化社會發(fā)展進步的必然趨勢。為了能夠推動住宅產(chǎn)業(yè)化向綠色方向發(fā)展進步，就要對節(jié)能環(huán)保技術、建筑技術進行研發(fā)和創(chuàng)新;政府和社會整體為其提供政策和資金幫助，在優(yōu)化住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展結(jié)構的同時，能夠促進我國建筑工程行業(yè)可持續(xù)發(fā)展。

參考文獻：

[1]伍琴.大數(shù)據(jù)時代綠色住房保障模式探析[J].管理觀察，2019（23）：101-102.

[2]金國輝，梁娜飛，梁麗娜，惠之瑤，王悅，李威風，楊鵬.“能源消耗情況”對建筑節(jié)能的影響分析[J].節(jié)能，2019，38（07）：14-16.

[3]羅振華，鐘蒙繁，賀建，潘海澤.基于改進肯特指數(shù)法的綠色建筑部品供應商選擇策略研究[J].科技進步與對策，2018，35（24）：76-80.

[4].住房和城鄉(xiāng)建設部副部長倪虹調(diào)研第十七屆中國國際住宅產(chǎn)業(yè)暨建筑工業(yè)化產(chǎn)品與設備博覽會[J].建設科技，2018（20）：6.